クレヴィア文京関口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア文京関口について情報交換しませんか。
落ち着いた環境で、暮らしやすいといいなと考えています。
将来性や資産価値についても気になっています。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://cv85.jp/

所在地：東京都文京区関口一丁目401番、東京都新宿区改代町28番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 、東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：35.02平米～106.68平米
総戸数：85戸
構造･規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
売主：伊藤忠都市開発、東急不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

立地いいですねー。高速や大通りの影響をほとんど受けないところです。日当たりもよろしいのでは？

[2: ご近所さん]

表通りに面していないので静かだし、商店街は楽しいし、良い物件と言えるかも。イトーヨーカドーが下に入ってくれるかと期待したけどダメでしたね。

[3: 匿名さん]

配置図は良さそうですね。

[4: 匿名さん]

駐車場11台って少くないですか？

[5: マンコミュファンさん]

9000万くらいですかね？

[6: 匿名さん]

ここら辺って、ハザードマップ真っ青ですけど
大丈夫ですかね。

[7: 名無しさん]

>>6 匿名さん

パークハウスに行った時にそこを力説されました。マンションなら大丈夫ですって。ただ、直近でも近くの住宅は浸水しているようです笑。なので上層階がいいですよ。

[8: 匿名さん]

100超えのルーバル部屋があると気になるけど、青空駐車場が萎える。

[9: 匿名さん]

>>6 匿名さん
>>7 名無しさん
プレミスト観に行った際は、洪水の際は防水シャッター？みたいなのがあるから大丈夫と言われました。パークハウスはどうなのでしょうか。ここはテラス住戸もあるので特に気になりますよね。

[10: 名無しさん]

>>9 匿名さん

販売員さんいわくマンションの地下に貯水できる空間を作っているらしいですよ

[11: 匿名さん]

配置図を見るとアルコープがないですね…

[12: ご近所さん]

> 7 匿名さん　　　「直近でも近くの住宅は浸水しているようです」
→　そんな話、聞いたことないですが、、、　1970年代に川が氾濫して浸水した話は聞いています。今は川の水量のコントロールができていますから、氾濫はまず起こらないでしょう。しかし、集中豪雨が起これば、浸水の可能性はあると思います。まあ、いずれにせよ、2階以上の部屋にしておけば、問題ないです。

[13: 匿名さん]

スーパーが入るってうそだったんですねー

[14: 匿名さん]

>>12 ご近所さん

マンションのロビーまで浸水したら大変なことになりますね。

[15: 匿名さん]

関口なら２丁目か３丁目、根性で買いましょう。

[16: マンコミュファンさん]

どんな値段でくるかな？江戸川橋は便利そうで不便だからなぁ

[17: 匿名さん]

平均坪450位かな

[18: 匿名さん]

400切るでしょ。

[19: マンコミュファンさん]

400は切らないでしょ

[20: 匿名さん]

プレミストは高かったけど、同じくらいじゃないかな。