ワコーレ甲南ザ・ハウスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.konan17.com
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社フナビキ工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社
販売提携：（代理）株式会社日昌

物件概要
名称 （仮称）ワコーレ甲南町プロジェクト
所在 兵庫県神戸市 東灘区甲南町４丁目102番(登記簿)
所在地 神戸市東灘区甲南町4丁目5番以下未定（住居表示実施地区）
交通
JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅より徒歩12分、
阪神本線「魚崎」駅より徒歩12分、
神戸新交通六甲アイランド線（六甲ライナー）「魚崎」駅より徒歩10分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60％・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 17戸（住戸17戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 742.03㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 423.57㎡
建築延床面積 1,642.79㎡（うち容積対象面積1,341.72㎡）
建築確認番号 第ERI-17035513号（2017年8月28日）、第ERI-17035625号（2017年8月28日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 7台［賃貸7台（屋外機械式・ピット式・4段：6台、専用駐車スペース：1台）］
バイク置場 4台
自転車置場 32台（スライドラック式：20台、上部2段式：12台）
間取り 3LDK・3LDK＋ロフト・4LDK
住戸専有面積 66.75㎡（TR面積0.45㎡含む） ～ 90.59㎡（TR面積0.41㎡含む）
バルコニー面積 9.67㎡ ～ 14.59㎡
サービスバルコニー面積 2.10㎡ ～ 6.13㎡
テラス面積 11.85㎡
専用庭面積 35.56㎡
アルコーブ面積 1.37㎡～5.43㎡
その他面積 ・専用駐車スペース面積／12.49㎡
・室外機置場面積／0.81㎡
・MB･PS面積／0.38㎡～0.60㎡
竣工予定 2018年12月中旬
入居予定 2019年1月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号･（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023　神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携 （代理）株式会社日昌
兵庫県知事（10）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033　神戸市中央区江戸町95番地　IMON神戸ビル3階TEL.078-393-3800
設計・監理 株式会社横山建築事務所
施工 株式会社フナビキ工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 晴耕雨耕株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年11月上旬
情報更新日 2017年10月03日
次回更新予定日 2017年10月11日

[1: 匿名さん]

JR甲南山手と勘違いしそうなマンション名称
でも住所が甲南町だから嘘では無い

それにしても駅から遠いマンションだな

[2: 匿名さん]

管理会社、、、

[3: 匿名さん]

＞管理会社：晴耕雨耕株式会社
ですね。どんな会社なのかよく分からないのですが引っ掛かることってありましたか？

グーグルの地図を見たらマンションや住宅が建ち並ぶ一画のようでした。
駅から距離があるのはデメリットですが、環境としては悪くないので静かに暮らせそうではあります。
買い物は最寄りのコープが一番でしょうか。

戸数が少ないので価格帯が相場並みならすぐ売れてしまいそうな予感も。

[4: 匿名さん]

例によって修繕積立金格安でスタートするのだろうね。17戸では後々大変だよ。

[5: 匿名さん]

販売中の他のワコーレと比べてパイプスペースの遮音対策が甘い。いまどき遮音材のみで防音材巻いていないとは。

[6: 口コミ知りたいさん]

↑え、ワコーレ甲南山手と構造変わらないけど。。。ここは駅から少し歩くけど住吉川も近くて静かでいいと思いますよ。

[7: 口コミ知りたいさん]

甲南食品館が近いです。

[8: 匿名さん]

>>6 口コミ知りたいさん
甲南山手はHPでは吸音材だけ
大倉山等は併用です。

[9: 口コミ知りたいさん]

でも大倉山よりここの方がいいな

[10: 匿名さん]

どちらもあんまりです。

[11: 口コミ知りたいさん]

環境はよいです。住吉川に近いですし

[12: 口コミ知りたいさん]

まだ残ってますね、魚崎小はいいと思います

[13: 口コミ知りたいさん]

灘中灘校が横なので行かせたいですね。
住吉川でお散歩も楽しそうだし現地から歩いてみましたが摂津本山までも10分くらいでいけますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[16: 検討板ユーザーさん]

[No.14～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17: 口コミ知りたいさん]

二号線はうるさいけど少し入って灘中灘校らへんって静かやしいいと思う〜。

[18: 口コミ知りたいさん]

まだ七戸残ってます。

[19: 評判気になるさん]

ここはもう完売しましたか？

[20: 口コミ知りたいさん]

まだあります！甲南商店街も近いしいいところです。子供は5分以内に灘中学校・高等学校に通学できます。

[21: 口コミ知りたいさん]

魚崎小も悪くないですよ

[22: ご近所さん]

ここ売れましたか?

[23: 匿名さん]

ここはファミリー多いですかね？
うちは子供がいるので気になります。

[24: ご近所さん]

こちらはファミリーが多いそうです！！

[25: ご近所さん]

魚崎小はそこそこいい学校ですよ、魚崎中はどうでしょうか

[26: ご近所さん]

ここなかなか静かなところで気になっています

[27: マンコミュファンさん]

最寄りスーパーはどこになりますか？

[28: ご近所さん]

甲南商店街のコープや甲南食品館が近い。買い物は困らないよ

[29: ご近所さん]

あげあげ

[30: ご近所さん]

あと四つになったね。

[31: マンション検討中さん]

ここの1階の一番安いとこどう思いますか？

[32: ご近所さん]

31さん悪くないと思います。ここを買った方はみなさん感じがいいと営業の方がおっしゃってました。

[33: ご近所さん]

ここ、東灘図書館近いしいいね。

[34: 評判気になるさん]

完売しそうですか？

[35: ご近所さん]

なぜここいいのに盛り上がらないのでしょうか。

[36: 通りがかりさん]

あと4戸になりました。

[37: マンション検討中さん]

確か20戸もなかったですよね。厳しいですね・・・

[38: 通りがかりさん]

いいところなのになんででしょうか。
住吉川も近いしね

[39: 通りがかりさん]

あげ

[40: 近所]

あげ

[41: 近所]

2ヶ月前に全部完売しましたね。
やはりなんだかんだで根強い人気だったのでしょう。