クレヴィア池袋Westってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア池袋Westについての情報を希望しています。
開放感のあるお部屋だといいですね。どうでしょうか。

公式URL：http://cv-iwest.jp/

所在地：東京都豊島区西池袋2丁目38番12（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩5分 、埼京線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 、東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分 、西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩5分
間取：1K・1DK・1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：27.75平米～55.14平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数：64戸
構造・規模：RC造 15F建



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

モデルルーム行けばそう感じるでしょ。

エレベーター待ちの人が自分のうちの玄関前にずっと立つようなマンションに1LDKで5000万も出す？

[122: 匿名さん]

皆さんのコメント見ると、辛辣ですね。それだけ注目されてるとポジティブに考えております

[123: 匿名さん]

>>122
まずこの掲示板内にあるこれを読んで考えてね。
決めるのはアナタ次第だけどさ。

緊急対談「最近のけしからん新築マンションについて」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633126/

[124: 匿名さん]

>>122

唖然とした人が多かったってこと。仕様の割に高いし。

ワンルーム規制条例あるのにあえてワンルーム作ってきたわけだから、永住マンションとして自信がないのだろう。

122さんはもう申し込んだ方？
逆にどの間取にしたか、購入ポイント等感想を聞きたい。よろしくお願いします。

[125: 匿名さん]

先着順5戸がずーっと変わらないし、
ゴールデンウィーク突入日以来、書き込みもない。

やっぱり皆さん躊躇しますよね。私も様子見です。

[126: 匿名さん]

毎日、エレベーター待ちが恐怖じゃん。

[127: 匿名さん]

せっかく分譲マンション買うのに、仕様が賃貸レベルではね、、、

[128: 匿名さん]

賃貸でも、ここまでひどい設計はしていないかと。

[129: 匿名さん]

別な意味で、見学に行きたい物件ではあるが。笑

[130: 匿名さん]

完成したら見に行こう！

[131: 匿名さん]

マンションマニアさん、このマンションの会社から出禁になるないのかな。
こういう辛口の情報は、どんどん書いてほしいけど。

[132: 匿名さん]

モデルルームに行けばわかることだし、わかって作っているし、実際営業の人も突っ込まれるとその通りだといった、ししょうがないのでは。

営業と売主は別だしね。

[133: 匿名さん]

わかって作っているなら、なおさら悪質なのでは。

[134: 匿名さん]

品すれば緞子。

[135: 匿名さん]

ホームページから物件概要が消えている。
基本を載せなくていいの？
忘れたのかわざとなのか…

[136: 匿名さん]

>>135
いま見るとちゃんとありますね。

[137: 通りがかりさん]

買う人いるの？、
素朴な疑問なんだか。

[138: 匿名さん]

相場が高騰している池袋で徒歩5分。なので資産価値は高い、、と思う人もいるのかも。
自分は西口は基本あまり評価していないので、モノはともかくここは高すぎだと思っていたけど。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
池袋徒歩5分に価値があるのはわかる。一方でコストカットマンションを坪400万だして買う気にはなれん。ここは細かい情報を収集できない海外投資向け

[140: 匿名さん]

>>139

同感。
立地はもちろんだけど、住まいだから。
柱ドーンも痛いね。

[141: 匿名さん]

とはいえグラミレ最上階が坪590万、2LDK（56.13㎡）9,980万円ってのを見ると、ここが割安に感じたり感じなかったり、もう感覚マヒ状態ですわ。

[142: 匿名さん]

全てが違うので比較するのがナンセンス。
グランドミレーニアの今の価格は「売れれば儲けもん」のスミフ流だし。

[143: 匿名さん]

１戸出た。
55平米で7000万って…。
柱の大きい角部屋は、家具どう配置するのかな。
MRは1LDKにぶち抜いてたから。

隣がほぼ賃貸確定というのはちょっとギャンブルだけど、
一人で住むならありかもね。

[144: 匿名さん]

全部ひとり部屋で、まんが喫茶みたいなつくりにすればよかったのにね。
それなら、アリな気がする。
家族で住むっていう選択肢は、ないな。

[145: 匿名さん]

ドアが勢いよく開いてケガした場合、だれの責任になるんだろうか。
教えたて、詳しい人。

[146: 匿名さん]

>>145
分譲マンションじゃ聞かない事例だけど、
安いアパートだとたまにあるよね。
たしか原則としては開ける側に第一義的責任があるんじゃなかった？

[147: 匿名さん]

そうなんですね。
エレベーターそばの部屋の住人は、毎日、気を使いますね。

[148: 匿名さん]

ここの内廊下ってウケ狙いとしか思えない

[149: 匿名さん]

ドリフのコント的な感じですよね。笑

[150: 匿名さん]

丸々1か月も書込みナシ。
ここは何戸残ってるの？

[151: 匿名さん]

さぁ…
郊外へ向かう電車に広告出してたくらいだから。
もう池袋５分しか言わないね。

[152: 匿名さん]

図面を見ないで買ってくれたら、もうけ物って感覚なのかな。

[153: マンション検討中さん]

久しぶりにホムペ見たけど、全タイプの部屋が売れ残ってるんだね。
一番エレベーターに近い部屋を選んだ場合、サービスルームはエアコン無いの?

[154: 匿名さん]

それって、まったく売れてないってこと？
イーストのサイトも復活しないし、どうなっちゃうんだろ？

[155: 匿名さん]

だいぶ立ち上がってきました。

[156: 匿名さん]

ケーブル多過ぎワロタ。
電柱地中化進んでいるエリアが豊島区は多いはずなのだが。

[157: 匿名さん]

大通りは地中化されてても、それ以外は全体的にこんな感じじゃないですか？

[158: 匿名さん]

書き込みは全然ないし、かなり苦戦しそうだね。
いつごろ完売するかな？

[159: 匿名さん]

この立地でまだ売れないって、やっぱりすごいな。

[160: 名無しさん]

>>159 匿名さん

そのとおり〜
この物件を見てクレヴィアとは今後一切関わることはないだろうと思った。
こんなプランを作る会社とは！と当時驚いた

[161: 匿名さん]

あの廊下は、ないなって普通思うよ。
毎日、ドアを避けながら歩かなきゃいけないんでしょ？
俊敏さは身につくかもしれないけど、老人には危険極まりない。

[162: 匿名さん]

>>156 匿名さん
劇場通りやアゼリア通りは電柱地中化で歩道も広く快適なんですけどね。

[163: 匿名さん]

Dタイプの住人はこのマンションを買うと
毎日部屋から出る度にエレベーター待ちの住人をドアで殴ると
というエキサイティングな生活ができるのかあw
でDタイプ以外の住人はエレベーター待ちで毎日殴られるかもしれない
不安を抱きながらローンを払わされるなんて伊藤忠はなんてウィットネス
な会社なんだ！デベの企画編集能力は日本のマンションデベの中でも断トツの最高峰かもしれない！
陰のクソ物件オブザイヤー候補か！

[164: 匿名さん]

いっそ、ワンフロア一部屋しかない高級マンションにすれば、ちがった評価になってたかもね。

[165: 匿名さん]

外観が見えてきました。
正直とっても微妙な…。

[166: 匿名さん]

タイルの質感と色がちょっと違う印象。西日だからよけいに。

[167: 匿名さん]

外観も微妙ですね。エレベーター待ちしてたらドアで殴られる物件だしこれはヤバイ。

[168: 名無しさん]

外観 良くないですね

[169: 匿名さん]

CGとずいぶん違うね。

[170: 匿名さん]

ヤフーに広告出てたんで360度カメラの映像見たけど、分譲とは思えない。玄関入って洗濯機！