クレヴィア池袋Westについての情報を希望しています。
開放感のあるお部屋だといいですね。どうでしょうか。
公式URL：http://cv-iwest.jp/
所在地：東京都豊島区西池袋2丁目38番12（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩5分 、埼京線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 、東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分 、西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩5分
間取：1K・1DK・1LDK・1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：27.75平米～55.14平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数：64戸
構造・規模：RC造 15F建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-04 11:37:49
クレヴィア池袋Westってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2018-03-27 20:29:30
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削除依頼
トイレで服脱ぐのはイヤだな。
自分ならその外の廊下（キッチン？）で裸になって洗濯機に服入れてお風呂にgoだな。1人暮らしだし。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
ここは売るとき全く苦労しない。法人需要もある。資産家にとってはいい物件です。細かな間取りなんかどうでもいいんだよ、現金で持ってるよりよっぽど安全ってことで買うんだから。
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| No.103 |
すんなり即完売すれば期待できるかもね。この価格で需要があるってことだから。
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| No.104 |
>>102
それはない 笑 |
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| No.105 |
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| No.106 |
池袋5分ではいろいろな人がいるのはある程度しょうがないかと。
私がむしろ気になるのは西口ということでチャイナタウンの方々の割合ですね。 |
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| No.107 |
>>106
中華系の人たちは利にさとい。 新築プレミアが乗っかったココなど見向きもしない。 池袋西口でも北側の、築30年とかのマンションに群がる。 一部の成功した資産家で家族持ちは大規模＆24時間有人管理のセキュリティバッチリマンションに住む。ここではない。 |
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| No.108 |
池袋散策の魅惑は西口にあり
https://news.mynavi.jp/article/20180329-ikebukuro/ |
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| No.109 |
まだ1kはいいとして問題は2LDKなどを買う人だな。
廊下の幅とか、でっかい柱とか、賃貸ばかりで管理組合大丈夫かとか。 検討中の方いらっしゃったら感想知りたい。 |
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| No.110 |
モデルルーム行ったのになんの連絡もなく、販売開始してた！
一期５戸先着順って随分慎重だけど、もう売れたのかな？ |
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| No.111 |
プラウドタワー東池袋が好調のようだから、こちらも結構いくでしょう。
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| No.112 |
プラウドタワーとここは全然違うけど
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| No.113 |
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| No.114 |
マンションマニアさんの過去ブログによれば、
第1期の発売は25戸だったようですね。 20戸売れたのがスゴいと思います。 この値段で。。。 |
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| No.115 |
のらさんとマンマニさんの緊急座談会で出てるのってここ？
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
>>117 匿名さん
以前クレヴィアのマンション買ったことあるけど、伊藤忠ハウジングはめんどくさいことをどううまく処理するかってことしか考えてなかったね。彼らにとっては、本当のお客は購入者ではなくて伊藤忠都市開発だからね。 |
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| No.119 |
座談会記事読みました。
ギリギリまでコストカットしてる典型という結論でしたね。 とにかく立地が唯一のウリということでしょうか。 |
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| No.120 |
座談会ではかなりディスられていましたね。
本音で話せるのは素晴らしいと思いますが。 |
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| No.121 |
モデルルーム行けばそう感じるでしょ。
エレベーター待ちの人が自分のうちの玄関前にずっと立つようなマンションに1LDKで5000万も出す？ |
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| No.122 |
皆さんのコメント見ると、辛辣ですね。それだけ注目されてるとポジティブに考えております
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| No.123 |
>>122
まずこの掲示板内にあるこれを読んで考えてね。 決めるのはアナタ次第だけどさ。 緊急対談「最近のけしからん新築マンションについて」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633126/ |
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| No.124 |
>>122
唖然とした人が多かったってこと。仕様の割に高いし。 ワンルーム規制条例あるのにあえてワンルーム作ってきたわけだから、永住マンションとして自信がないのだろう。 122さんはもう申し込んだ方？ 逆にどの間取にしたか、購入ポイント等感想を聞きたい。よろしくお願いします。 |
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| No.125 |
先着順5戸がずーっと変わらないし、
ゴールデンウィーク突入日以来、書き込みもない。 やっぱり皆さん躊躇しますよね。私も様子見です。 |
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| No.126 |
毎日、エレベーター待ちが恐怖じゃん。
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| No.127 |
せっかく分譲マンション買うのに、仕様が賃貸レベルではね、、、
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| No.128 |
賃貸でも、ここまでひどい設計はしていないかと。
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| No.129 |
別な意味で、見学に行きたい物件ではあるが。笑
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| No.130 |
完成したら見に行こう！
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| No.131 |
マンションマニアさん、このマンションの会社から出禁になるないのかな。
こういう辛口の情報は、どんどん書いてほしいけど。 |
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| No.132 |
モデルルームに行けばわかることだし、わかって作っているし、実際営業の人も突っ込まれるとその通りだといった、ししょうがないのでは。
営業と売主は別だしね。 |
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| No.133 |
わかって作っているなら、なおさら悪質なのでは。
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| No.134 |
品すれば緞子。
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| No.135 |
ホームページから物件概要が消えている。
基本を載せなくていいの？ 忘れたのかわざとなのか… |
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| No.136 |
>>135
いま見るとちゃんとありますね。 |
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| No.137 |
買う人いるの？、
素朴な疑問なんだか。 |
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| No.138 |
相場が高騰している池袋で徒歩5分。なので資産価値は高い、、と思う人もいるのかも。
自分は西口は基本あまり評価していないので、モノはともかくここは高すぎだと思っていたけど。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
とはいえグラミレ最上階が坪590万、2LDK（56.13㎡）9,980万円ってのを見ると、ここが割安に感じたり感じなかったり、もう感覚マヒ状態ですわ。
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| No.142 |
全てが違うので比較するのがナンセンス。
グランドミレーニアの今の価格は「売れれば儲けもん」のスミフ流だし。 |
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| No.143 |
１戸出た。
55平米で7000万って…。 柱の大きい角部屋は、家具どう配置するのかな。 MRは1LDKにぶち抜いてたから。 隣がほぼ賃貸確定というのはちょっとギャンブルだけど、 一人で住むならありかもね。 |
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| No.144 |
全部ひとり部屋で、まんが喫茶みたいなつくりにすればよかったのにね。
それなら、アリな気がする。 家族で住むっていう選択肢は、ないな。 |
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| No.145 |
ドアが勢いよく開いてケガした場合、だれの責任になるんだろうか。
教えたて、詳しい人。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
そうなんですね。
エレベーターそばの部屋の住人は、毎日、気を使いますね。 |
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| No.148 |
ここの内廊下ってウケ狙いとしか思えない
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| No.149 |
ドリフのコント的な感じですよね。笑
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| No.150 |
丸々1か月も書込みナシ。
ここは何戸残ってるの？ |
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| No.151 |
さぁ…
郊外へ向かう電車に広告出してたくらいだから。 もう池袋５分しか言わないね。 |
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| No.152 |
図面を見ないで買ってくれたら、もうけ物って感覚なのかな。
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| No.153 |
久しぶりにホムペ見たけど、全タイプの部屋が売れ残ってるんだね。
一番エレベーターに近い部屋を選んだ場合、サービスルームはエアコン無いの? |
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| No.154 |
それって、まったく売れてないってこと？
イーストのサイトも復活しないし、どうなっちゃうんだろ？ |
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| No.155 |
だいぶ立ち上がってきました。
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| No.156 |
ケーブル多過ぎワロタ。
電柱地中化進んでいるエリアが豊島区は多いはずなのだが。 |
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| No.157 |
大通りは地中化されてても、それ以外は全体的にこんな感じじゃないですか？
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| No.158 |
書き込みは全然ないし、かなり苦戦しそうだね。
いつごろ完売するかな？ |
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| No.159 |
この立地でまだ売れないって、やっぱりすごいな。
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| No.160 |
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| No.161 |
あの廊下は、ないなって普通思うよ。
毎日、ドアを避けながら歩かなきゃいけないんでしょ？ 俊敏さは身につくかもしれないけど、老人には危険極まりない。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
Dタイプの住人はこのマンションを買うと
毎日部屋から出る度にエレベーター待ちの住人をドアで殴ると というエキサイティングな生活ができるのかあw でDタイプ以外の住人はエレベーター待ちで毎日殴られるかもしれない 不安を抱きながらローンを払わされるなんて伊藤忠はなんてウィットネス な会社なんだ！デベの企画編集能力は日本のマンションデベの中でも断トツの最高峰かもしれない！ 陰のクソ物件オブザイヤー候補か！ |
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| No.164 |
いっそ、ワンフロア一部屋しかない高級マンションにすれば、ちがった評価になってたかもね。
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| No.165 |
外観が見えてきました。
正直とっても微妙な…。 |
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| No.166 |
タイルの質感と色がちょっと違う印象。西日だからよけいに。
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| No.167 |
外観も微妙ですね。エレベーター待ちしてたらドアで殴られる物件だしこれはヤバイ。
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| No.168 |
外観 良くないですね
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| No.169 |
CGとずいぶん違うね。
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| No.170 |
ヤフーに広告出てたんで360度カメラの映像見たけど、分譲とは思えない。玄関入って洗濯機！
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| No.171 |
>>170
まあ、この面積の賃貸と比べたら設備は上質ですけどね。設備は。 ただし最低でも3580万円出してここに住みたいかとなると…。 もし家賃15万で貸せたら投資として成り立ちますが、その値段で貸せるのは新築の時だけでしょうね、 |
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| No.172 |
今築浅の賃貸なら設備は 結構良く、
池袋界隈は10万強でそこそこいいですから。 逆に言えば、賃貸が多いから日常生活も組合も大変かもしれませんね。 |
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| No.173 |
外観の印象は確かに完成予想CGとは異なって見えますね。
西日で色味が黄色味がかかっている事もありますし、タイルが張られる筈の壁面が（未施工なのですか？）つるんとして見えるからかもしれません。 ところでこちらは設備として床暖房がついているようですが、全戸ではなく一部のプランのみに限定されるんですか？ |
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| No.174 |
ワンルームはついてないです。
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| No.175 |
360度カメラでみた感じ、清潔感あってとても良いと思いました。
ただ1Kだから仕方がない事かもしれませんが、 廊下にキッチンとか洗濯機の設置場所があるのが気になりますね。 |
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| No.176 |
外観と色合いが築50年くらいの昭和感(笑)
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| No.177 |
10Ｆ以上は完売、低層階はＡ，Ｂタイプが完売となっているので、
やはり利便面で単身世帯には人気の立地なんですね 広いタイプもあり、環境的にはファミリー世帯というよりはＤＩＮＫＳ世帯が良いと思います。西口は治安面があまりよくない所もありますからね。 池袋は住みたいまちにランクインしてきていて、最近はとても人気が上がってきていますし、将来的にも期待できると思います。 |
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| No.178 |
昨日の現地です。
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| No.179 |
外観はとても落ち着いた雰囲気で良いですね。
バルコニーだと思われるところにエアコンの室外機っぽくはない機器がありますが、 いったいなんなのでしょうか？ ぱっとみ邪魔そうな気がしましたので。 |
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| No.180 |
普通に給湯器じゃないの？ どう見ても。
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| No.181 |
給湯器がバルコニーにあって露出してるマンションって珍しいのでは？
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| No.182 |
普通でしょ
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| No.183 |
分譲マンションではまずないだろ。
アパートとかじゃないの？ |
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| No.184 |
マンションでバルコニーに給湯器が出ているのはあんまりみないような。。。
ただ間取りを見て納得したのは、バルコニー寄りにキッチンがあるんですね。 間取り的にも若干珍しいような気がしました。 |
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| No.185 |
ここは外廊下もアパート風だったな、そういえば。
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| No.186 |
バルコニーと廊下の写真はありませんか？
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| No.187 | ||
| No.188 |
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| No.189 |
アパートだね。
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| No.190 |
Dタイプは4階しか残ってないのでしょうか。
今さらながら検討しています。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
立地的だけ見ればあっという間に売れるはずなのに時間かかるね。
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| No.193 |
>>192
賃貸なら8万で借りられそうな間取りと面積。3500万出して買う人がいるのかな。 それはそうと、入居が始まって意外なことが。 布団や洗濯物を外干しする部屋が多い。 ガラスバルコニーだから目立つ目立つ。 イメージと違って生活感ありまくり。 |
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| No.194 |
立地だけで価値あるぞ、めちゃめちゃ便利すぎる
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| No.195 |
完売おめでとうございます。 |
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| No.196 |
クレヴィアシリーズ順調すぎない？
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| No.197 |
池袋はなかなか苦戦だろ。文京区はおおむね順調だけど。
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| No.198 |
池袋Westも完売になってるよ
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| No.199 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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