クレヴィア池袋Westってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア池袋Westについての情報を希望しています。
開放感のあるお部屋だといいですね。どうでしょうか。

公式URL：http://cv-iwest.jp/

所在地：東京都豊島区西池袋2丁目38番12（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩5分 、埼京線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 、東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分 、西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩5分
間取：1K・1DK・1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：27.75平米～55.14平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数：64戸
構造・規模：RC造 15F建



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40
ブリリアタワー池袋の中古は軽く500超えてるし、
グランドミレーニアは西武本社新ビルとお見合いになる部屋で500近いよ。

[42: 匿名さん]

ここはタワーの低層と同等だから、坪400ぐらいかな。
東池袋(サンシャインなど）にも比較的近い南池袋と比べると西口のここは立地的にちょっと落ちる気もするし。

[43: 匿名さん]

決して安くはならないだろうけれど、
少なくとも400万、500万円超えてもおかしくはない立地。
そういうふうに言うことができるのかもしれないですね。

なんだか、早々に公式サイトができた割には
まだ具体的な情報が出てきていません。
プロジェクト発表会やら事前案内会というのはまだ行われないのかしら。

[44: 匿名さん]

事前説明会の案内来たけど、煽りすぎ。ここの書き込みも自作自演かと疑ってしまう。

[45: 匿名さん]

坪500は全然煽りレベルじゃないと思うが？

[46: マンション検討中さん]

間取り見たけどよくないですね
リビングを斜めカットしちゃったのはなんでだろ？

[47: 匿名さん]

ラブホの隣。
間取残念だよね。

[48: 匿名さん]

Aタイプの柱デカすぎ。実質50平米くらいか。
公式サイトがスマホで見ずらく情報少なすぎ。天下の伊藤忠のくせに酷い。マイナーデベ物件でもサイトが素晴らしいのはいくらでもある。
とはいえ立地は良い。都心に行きやすいのはもちろん、埼玉県内のどの町よりも埼玉への動線アクセスが良い。池袋の良さを十分以上に享受できる立地だと思う。

[49: 匿名さん]

ＰＣで見ても公式サイトが見づらい。イライラさせられる。
ランドプランとか各階平面図とかエントランスの仕様とか、そういう肝心の情報が何もない。

[50: 匿名さん]

確かに見にくいね。
特設サイトに階数毎の眺望イメージがあったり、間取りあったり、最近、良くある手法ですね。
まぁ、案内会に行ってみるか。

[51: 匿名さん]

HPが見づらい。HPお金かけて作ったけどこだわりすぎって感じ。
いちいちクリックしなきゃで時間がかかる。
部屋のプランが全然情報がないけど２LDKからなのか？
全く役に立たないHPでこの時点で印象悪い。

[52: 匿名さん]

沖式新築時価は101万円/㎡。意外に低い。
ちなみにブリリアタワー池袋の中古時価は147万/㎡、グランドミレーニアは135万。

[53: 匿名さん]

池袋近郊の好立地。とても環境に恵まれていますね。
隣にラブホテルがあるという意見もみられますが、間取り的にはファミリー向けという感じがしませんので、
過剰に気にする人はあんまりいないかと思いました。

[54: 匿名さん]

小さい間取りばかりということはお値段が高くなるということですよね？
グランドミレーニアの1LDKが5400万円くらいでしたが、
こちらも同じ程度になるのでしょうか。

[55: 匿名さん]

高くなるというか、高く売りたいんだろうけど、小さい部屋だと賃貸・シングル需要主体でおそらく価格にはシビア。
だから販売時期が延期になってるんだろうね。
客側は高いと思ったらやめるだけ。

[56: 匿名さん]

高いのを我慢して買うほどのマンションじゃないよね。
グランドミレーニアは大規模タワマンの中だから1LDKにも価値あったけど、賃貸みたいな部屋ばかりのここは・・・

[57: 匿名さん]

クレヴィア池袋Eastの公式もできましたね！
相変わらずWebのレスポンスは悪いですが。

[58: 匿名さん]

Eastは駅から遠すぎるなあ。

[59: 匿名さん]

西口の駅から結構近いので、夜間も多少ガヤガヤした感じはあるのかもしれませんが、
池袋でこの距離に住めるのはなかなかないと思いますから、将来性も高そうだなという印象

駐輪場が総戸数64戸に対して60台しか止められないので、少ないかなと思いました。
単身世帯でも自転車で移動する方もいらっしゃると思いますし、抽選で外れた場合は、止める場所がないというのはデメリットになってしまいそう。

[60: 匿名さん]

>>59
この場所ならチャリ持たない世帯が半分以上。
駐輪場は余る。