パークハウスオイコス赤羽志茂に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は東京メトロ南北線志茂駅にある「パークハウスオイコス赤羽志茂」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

「概要」
■所在地　東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
■交通　東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
■総戸数　総戸数502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸、総戸数については変更申請により500戸に変更予定)
■構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建、鉄筋コンクリート造地上11階建　、鉄筋コンクリート造地上2階建各1棟
■完成　2019年1月中旬
■入居時期　2019年3月中旬
■予定販売時期　2017年10月下旬販売開始予定
■予定販売価格帯　3,900万円台～7,500万円台(予定)※100万円単位
■予定最多価格帯　4,900万円台(予定)※100万円単位
■間取り　3LDK・4LDK
■占有面積　65.26m2～84.52m2
■駐車場　（総戸数に対して）:194台、他に来客用駐車場4台、カーシェア用駐車場1台、レンタカー用駐車場1台】。他に来客用駐車場1台】
■駐輪場　 (総戸数に対し)サイクルポート480区画、専用サイクルポート20区画、他来客用自転車置場10台/サードスクエア サイクルポート346区画、専用サイクルポート13区画。他来客用駐輪場10台/フォーススクエア サイクルポート134区画、専用サイクルポート7区画】
■バイク置き場　(総戸数に対し)13台/サードスクエア7台/フォーススクエア6台】【ミニバイク置場(総戸数に対し)20台/サードスクエア20台】
■売主　三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
■施工会社　株式会社長谷工コーポレーション

「道順」
ギャラリーへは、ホームの東京寄りの階段をおりて、JR赤羽駅東口を出て右に進み線路沿いを歩いて行きます。三叉路が出てきますが、右側に線路を見ながらそこも真っ直ぐに進みます。
しばらくすると右手に王将などの店舗がガード下にあります。
・東口を出て右にしばらく行くと見えてくるガード下の王将などの店舗。

そのまま線路沿い行き、薬局のある信号を過ぎたあともひたすら真っ直ぐ進むと、突き当たりにニッポンレンタカーがあるので、そこを左折します。
・ニッポンレンタカー。ここを左折。

すぐに赤羽中央総合病院があり、その隣にギャラリーが見えてきます。歩いて10分はかかるでしょう。赤羽駅東口の、大きな方の出口を出るともう少し時間がかかるかもしれません。
ホームページの地図でたどり着けるとは思いますが、わからなかったら電話して確認してください。
・マンションギャラリー。

現地マンションへは、ギャラリーから歩くと20分ほどかかります。JR赤羽駅からでも同じくらいかかります。
ギャラリーに行ったあとならば、現地までの説明と地図をくれますし、土日であれば現地見学ツアーもあるようです。
文字で説明するのは難しい距離と道順ですので、土日に行くか一度ギャラリーに行った方が良いでしょう。
・現地マンション建設現場。

「周辺環境」
東京メトロ南北線の志茂駅周辺には、コンビニや弁当屋、ディスカウントストアがあり、ちょっとした商店街があります。
・志茂駅周辺。

商店街はポツポツと店舗はありますが、賑わっている感じではなく、現地マンション完成後に賑やかになってくれると良いと思いますが、店舗数が少ないのでどうなるかわかりません。

肉屋、酒屋、銭湯のほかにタバコや酒、食料品を売る小さな商店や焼き鳥屋、中華屋などがありますが、志茂駅周辺では日用品で買い忘れたものを買う程度で、メインの買い物はJR赤羽駅周辺に行くしかないでしょう。
近隣にイオンもありますが、赤羽駅周辺商業地域に行くのとさほど変わりはないので、やはり赤羽駅周辺の方が便利だと思います。
・近隣の志茂銀座商店街。

JR赤羽駅周辺はかなり栄えていて、屋根付きアーケードの商店街「LaLaガーデン」にはダイエーやヤマダ電気、西友などの大型店舗の他に様々な商店があるので飲食や買い物に困ることはありません。
・屋根付きアーケードの商店街「LaLaガーデン」。

赤羽駅周辺は大小様々な商業施設や店舗、飲食店があり、西口にもイトーヨーカドーがあるのですが、東口一番街周辺は歓楽街となっているので、治安の面では多少不安はあります。
・赤羽駅東口駅前。

北区赤羽・十条あたりは昔からガラが悪いことで有名です。昔とは違うとは思いますが、注意が必要だとは思います。
・東口一番街周辺。

「モデルルーム」
モデルルームは2タイプあり、まずは3LDK+WIK+N 70.92㎡の部屋に案内されました。
・3LDK+WIK+N 70.92㎡ 間取り図

もう一つのモデルルームは、4LDK+WIC+SIC+N 84.52㎡の部屋を3LDKに改造して、オプションの使い方をわかりやすくしている部屋でした。
・ 4LDK+WIC+SIC+N 84.52㎡ 間取り図