サンデュエル中山クレシェールってどうですか？

[匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
購入を検討しています。情報をお願いいたします。

公式URL：http://www.sunduell.com/nakayama/
売主：株式会社サンシティ
施工会社：オリエンタル白石株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[51: 匿名]

↑答えになってないよ

[52: 匿名]

営業の人はいたって普通でしたよ

女の子の営業可愛かったし

[53: 匿名]

残り6戸、お急ぎ下さい。
いよいよモデルルーム使用住戸特別販売！
新生活応援資金 or 家具・家電品100万円分進呈 (期間：～2011/3/27)
対象住戸：限定１戸：612号室：Lタイプメニュープラン(3LDK＋DEN＋WIC)

http://www.sunduell.com/nakayama/

[55: 匿名]

本当の残りは11戸だよ

[56: 匿名さん]

中山は新興団地でも歴史があるし、地盤が堅そうですね。
最近まで田んぼや畑だった新規造成の団地とは違います。

[57: 匿名]

全戸売れたっぽい。

ノボリとか撤収された

[58: 元社員]

110号室かな。住んでる人いる？スタッフルームだった時は浴槽にゴミを貯めていたからね。可哀そうだなと思って

[59: 周辺住民さん]

このマンションのある地域に住んでますがこのマンションはしばらく放置されている間に一度ボヤ騒ぎがありました、幸い軽い怪我人が一人でただけだったようですがどれくらい管理がずさんかが分かりますね。地震でも新しいのにかなりの被害だったようです。考え直した方がいいかと、、、

[60: 匿名さん]

中山は住み易い街ですね。バルコニーからの眺望も抜群ですし。
住んだら財閥系も新興も変わりありません。管理の方もすごく親切ですし。

[61: 周辺住民さん]

あんな坂道の町は勘弁。高齢者になったら終わり。

[62: 匿名]

アフターが心配

[63: 匿名さん]

>>62
大丈夫です。サンシティは、金融業の大手・フィンテックグローバルを
スポンサーに、再建に向けて全力を尽くしていますので。

[64: 匿名さん]

ファンドからワールドインテックに売られただろう。

まあ会社を調べる限り、買う気にはならないですけどね。

[65: 住民でない人さん]

60さん。まぁー中山ですからね＾＾
これ以上便利なところは無いでしょうｗ

61さん。ところが意外と中山は高齢者に人気があるんですよ＾＾
バスで移動できますし、オーバーショップな位、スーパーがあります。
病院もクルマさえあれば、程よい距離に囲むようにありますよ＾＾

とはいえ、子供世代が住んでたり、学生さんが住んでたり
古くからの新興住宅地なのですが新陳代謝がされてる街ですよ＾＾

[66: 匿名]

NO59さん、地震被害について
教えてください。
今中古で売りが出ていて、
購入を検討していました。

[67: 購入検討中さん]

No.66さん、奇遇ですね。私もここを狙ってます。
でも物件内容の割にお安いのが気になって…。

2階は、上層部の重みが一番かかるので
大震災の時も被害がどれくらいだったのか心配です。

あと安いのはやっぱりサンシティだから？

[68: 匿名さん]

サンシティは営業の評判や知名度は低かったですが、物件はきちんとしたものを売ってましたよ。
安いのは、仙台駅や地下鉄から離れた中山という場所、そして会社が無くなった為なのでは？

[69: 購入経験者さん]

L字型になっているので、その境目が地震で割れてしまいました。地震保険に管理組合が入っていなかったので、補修は住民負担。私も昨年末見に行きましたが、壁に大きな穴があいてました。坂道もあるし、長くは住めないと思ってやめました。修繕積立費用も2倍になったようですよ

[70: 匿名]

そうなんですね。
教えてくださってありがとうございます。

修繕積立金が高い事が気になったので
理解できました。
また今回中古で出ている数件の階数が
同じなので何かあったのかな？
と想像したりしてました。

[71: 匿名さん]

サンシティはやめておいた方がいいよ。
ここ、遠くの我が家まで押しかけ営業していた。
なぜ飛び込み営業しているのか聞いたら売れないからだと。
中山なんかに建てたって売れるわけないだろって言ったら
「そうなんですよね。これだけの戸数は売れるかどうか・・・（苦笑）」という。
そんな判断で建てられたマンションだし、そういう会社。
結果倒産した。

[72: 匿名さん]

スーパーが過剰にある地域なんて他にもたくさんあるのに、なぜ中山なのか。
他に住みよい場所はたくさんあるだろうに、、、。
サンシティがいい物件作ってた、なんて思ったこともないし。

[73: 購入経験者さん]

>>７１
同じものを複数不動産に出しているということはないですか？売れない物件はそうしていることがあります。
そうでなくて２Fが多いのなら、仲介業者に聞いてみたらいかがでしょう。

[74: 購入検討中さん]

No.67です。

みなさんのコメント、参考になりました。

やっぱり、Ｌ字の部分に損傷が出たんですね。
この売り出しの部屋が、2Fのどの部分かも気になります。

今日現地を走ってみました。
坂道、冬場は4WDじゃないと登れないような坂もありますね。
スーパーやコンビニの利便性は高いのですが…。
大きい地震のことを考えると、厳しそうです。

[75: 匿名さん]

誰か買ったらしいね。

[76: ご近所さん]

壁に穴って、南面のことなら、それはエキスパンジョイントのカバー破損だと思いますよ。ただの化粧部材なので構造的には全く問題なく、建築関係者ならゴミみたいな地震被害という認識です。長期間修繕せずそのままだったのは事実ですけどね。

[77: 購入検討中さん]

>>76
壁に穴というのは、部屋の中の壁です。

[78: 匿名さん]

隣家との間のコンクリに穴があいたのでなければ、大した損傷ではありません。
石膏ボードは極めて弱いので、テレビや家具が当たっただけでも穴が開きます。
うちは駅近マンションですが、テレビを固定するチェーンごと壁が抜け落ちました。
買ったばかりの３Dテレビ、まだ数度しか見てないのに、パネルが割れオジャン。

[79: 購入検討中さん]

>>78
そんなにもろいものなのですね。ちなみに修理はどれくらいかかったのですか？
固定したために、テレビだけでなく壁まで壊れてしまったのですね

[80: 匿名さん]

>>79
穴の修理ですが、壁紙を剥がして、穴のあいた石膏ボードを直します。小さな穴でしたら、
パテみたいなもので埋めるそうですが、うちは穴が大きかったので、ボードを四角に切り、
そこに新しいボードをはめ込みました。上に壁紙を張ると、見た目元通り綺麗になりました。
修理代ですが、築3年で白い壁紙が少し変色しており、修理箇所の色が微妙に違ってしまう為、
そこの壁全面を張り替え、少々お高くなりました。でも、5万円でお釣りが。
テレビを買い替えた方が、余程お高くつきましたよ。(汗)

[81: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[82: 元住人]

数年前まで住んでいました。
冬の坂道では苦労すると思いましたが、大雪で一度だけ登れなかったことがあっただけです。
地震のダメージは、補修もされ気になるところは特にありませんでした。
住み心地はとても良かったです。
ただ、管理費・修繕積立金・駐車場代を合わせるとかなりの出費でした。
あと夜の22時頃に謎のトランペット音？みたいなのが聞こえました笑