シングルマザー・買うべきかどうかアドバイスを下さい!

[不動産購入勉強中さん]

35才の会社事務員・シングルマザーです。
子供は公立小学校の3年生が1人です。

現在居住している校区内にほぼ同時期に新築マンションが3軒建つこととなり
今後は大きなマンション建設の予定もないらしい(デベ談)ことから
できればこの機会にマンション購入をしたいと思っています。

・現在は賃貸で、家賃(駐車場・共益費込)9万円の2LDK・54平米です
・再婚・転勤の予定はなく、現在住んでいる校区内に一生住み続けたいと思っています
・手取り年収(ボーナス込)360万円程度で、今後もほぼ横ばい～微増の見込みです
・養育費として年収とは別に月5万円の収入がありますが、相手方の再婚等があった場合に
　支払いが続くかどうか不明のため、この金額は考慮しないでおこうと思っています

●建設予定の3軒のマンションは、いずれも一番小さな部屋は68～78平米程度(3LDK)で
　2200万円～2400万円程度の部屋があり、このどれかで考えています
●ここ数年、校区内の中古マンションの売り出しも見続けてきましたが
　3LDK築10年で1800万円程度、築5年以内だと2000万～高いもので2800万位するものもあり
　2LDKの物件は出てきません
●頭金・諸経費用に充てられる現金は1000万円程度です
　足りない分は、実家の両親にローン(金利0.5～1％程度で返済)することになっています

・現在は母子2人、月額25万円程度(住居費込)で生活しており、
　年間で66万円(60万円＋児童手当6万円)＋養育費を貯蓄している状況です

賃貸に年100万円以上を支払っている現状がもったいない！と思う気持ちと、
これからどんどん大きくなって学費が膨らむ子供のことを思うと、無謀では？と不安になる気持ちで
揺れており、アドバイスを頂ければと思いました。

どうぞよろしくお願い致します。

[61: 匿名さん]

買いたい時が買い時だと思うな。
このままずるずる待っていても家賃もかかるわけだし。

あ、別に業者じゃありませんよ。
こんなこといちいち断らなくても特定の物件を勧めているわけでもないのだから
業者扱いされるいわれもありませんがねｗ

[62: 匿名さん]

足長坊主よ、去れ。

[64: 匿名さん]

マンションの買い時なんて誰にもわかりませんよ。

株でよく「頭とお尻はくれてやれ」なんて言葉がありますが、最安値で買おうとか思わない方がいいです。そもそもその時に欲しい物件があるかどうかわかりません。

しかし現在は底ではないにしても、かなり下値である事は間違いないです。
そういう意味では買い時ではないでしょうか。もちろんもっと下がる事も考えられますが。

老婆心でアドバイスするなら、修繕計画のしっかりしたマンションを選ぶ方がいいですね。
いえば見せてくれるはずです。

見せ方上で安く抑える為に当初安く、後から修繕費の値上げ等も予定されているという事は珍しくありませんが、その時にかなり大幅な値上げが予定されてような場合はその時の負担が支払えるかどうかは考えた方がいいでしょうね。

[66: 匿名さん]

一番安く買うのは、みんなの心理状況が一番悪い時。
いまは少し持ち直しているから、そういう意味では底値かもね。
２番底とか言っているうちが底値でしょ。

なぜ２番底って言うかと言うと、気を緩めるとまた景気が悪く
なるからです。
気を引き締める意味での架空の不安を煽るのが２番底です。

最近、その２番底の声も遠のいてきましたが。

経済はいま正常な金融状況を探す手段ばかり議論されています。
これ以上税制優遇を継続するのか引き上げるのか、とか

ちなみに中国やインドはバブってますよ。
御金、余りまくり。

[67: 匿名さん]

すごいなー
子供かかえてマンション買う勇気、、

私は子供もいないし、スレ主さんよりちょびっと年収はあるけど
今ローン抱えるのが怖くて足踏み状態。

ずるずる買うタイミングを逃すのは、まさに私の方です。

[68: 匿名さん]

僕は去年１０月に実行したものですが、
僕の場合は売りと買いがありました。
要するに買い替えです。

僕が所有していた家を買われた方が、まさにスレ主さんと同じシングルマザーさんでした。
離婚協定が正式に終わり、買われたようです。

先方は、そこまでは御金を持っていませんでしたが、変動金利でも3%を超える条件を
だれても変われました。

ある意味、去年の10月のほうが、今より心理状況は悪い時期です。

最後は値引き交渉があり、僕も買いがあるので、厳しい値引き条件には応じましたが
よくその金利条件で買ったなと思うほどです。
しかも派遣社員の方でした。


これからの時代を支えるのは女性かもですね。

[69: 匿名さん]

↑
パンチミスです。

>>先方は、そこまでは御金を持っていませんでしたが、変動金利でも3%を超える条件を
>>だれても変われました。
↓

先方は、スレ主さんほど御金を持っていませんでしたが、変動金利でも3%を超える条件を
銀行から出されても購入されました。

です。

凄いパワーを感じますね。

[70: 匿名さん]

今年、来年は住宅の贈与税非課税枠1500〜1000万円があるから少し価格あがるかもしれない。
2012年は反動で下落するかもね。
まあ、神の味噌汁ですけどね。

[71: 匿名さん]

>>64
デベの作った修繕計画書なんてテキトーでしょ。
結局は管理組合がしっかりしているかどうかにかかってくる。

[72: 匿名さん]

>>71
新築の場合はそうでしょうけど、中古の場合はそうでないと思いますよ。

[73: 購入経験者さん]

個人的に、シングルマザーなら家を買う必要は無いと思います。
子供にしっかりお金をかけて、子供を一流の大学と一流企業に入社させましょう。
そして、子供があっさり年収1000万円を超えたら、
子供に家を買ってもらって、一緒に住みましょう。

その方が、夢があって楽しいじゃないですか。

子供がニートになるのは、親の愛情不足というような精神科医の本があります。
子育てをしっかりやって、子供を立派に育てていきましょう。

ローンはプレッシャーやストレスがあります。

今は、公立で、中高一貫校があります。
こちらは、学費は無料なのに、勉強は、一流私立と同等の教育が受けれます。
もちろん入るのは難しいです。

子供が小学3年ならば、これから3年しっかり勉強すれば、将来が良くなる可能性がでてきます。

そちらに力を入れるのが良いと思います。

[74: 足長坊主]

じゃからの、それは偏見じゃ。恋人ができて、子供さんの新しいパパになるやもしれぬではないか。

[75: 匿名さん]

↑
暇人のニートだね
すごく低脳な回答でイライライするな

[76: 匿名さん]

夢や希望どおりには子供は育たない。
というか、子供も一人の人間だからね、大人になって高収入になって家を買うなんて単なる押し付けだよ。
子供がそう思うのならともかく、言葉や文字にしたときから押し付け。

親も基本は自立、そして子供もやがては自立。
スレ主さんも自立しているとお見受けします。

[77: 匿名さん]

>>73

たしかに一理あります。
なるほどなと思うのですが、ちゃんと計画を立てて購入するのであれば
シングルマザーでも我々のような家庭を持った人でも一緒だと思います。

僕ら夫婦で育てた子供が面倒見てくれるとは思わないし、途中で払えなくなるかもしれないし、
リスクに関しては変わらないと思います。

ただ、親として子供に愛情を与えられるのは、スレ主さんだけですから
その時間がなくなる労働条件であれば、考えますね。

それから子供を当てにした人生設計は賛成できません。

[78: 足長坊主]

わしのようなに個々人の住宅ローンの借入金額を決定する(あるいは否決する)立場にある者からすれば、独身の女性(シングルマザー含む)への採点の方が甘いのぅ。
理由はわしの個人的趣味と言いたいところじゃが、実は独身女性の方が返済が滞る確率が低いはからじゃ。

[79: 匿名さん]

家持ちシングルマザーって男から見ればドン引きですね。男の立場ないし。再婚は諦めるってことかな。

[80: 足長坊主]

それはないのぅ。平安時代は男は女性宅を訪ねたものじゃ。