株式会社大京の埼玉の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2018-11-27 23:18:08
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ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL:http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:63.45平米~72.04平米
売主:大京 本店
施工会社:穴吹工務店
管理会社:大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-02 17:32:07

現在の物件
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
 
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩10分
総戸数: 54戸

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう?

81: 匿名さん 
[2018-01-14 09:20:48]
確かに三菱の価格であって欲しかった。
となりのシティハウスは坪いくらだったんだろう?
82: マンコミュファンさん 
[2018-01-14 09:39:15]
シティハウスは68平米 3680万で売ってましたよ
83: 名無しさん 
[2018-01-14 10:37:56]
わずか5年程で1000万円以上相場がアップしてるってことですか。
ライオンズブランドも入っている?
84: マンション検討中さん 
[2018-01-14 10:52:20]
これは絶対相場より高いと感じてます。ライオンズの戦略上、こうせざるを得ないのかもしれません。
85: 名無しさん 
[2018-01-14 11:49:22]
ライオンズが高く売らないといけない理由は?
86: マンション検討中さん 
[2018-01-14 12:18:17]
三菱地所が今年末からの販売のため、ライオンズマンションと販売期間が重なるわけですよ。そうなると駅からの距離が近い地所は少し相場より高めにくるでしょう。
そうなるとライオンズとしては、最大限粗利の確保に努めたいため、三菱地所が出してくるでだろう金額で販売するわけです。
それでもし万が一、三菱地所が同価格帯ならば、少し価格を下げて安くみせて販売する。
商売の常套手段ですな。。。

それにしても、建物前のライオンいらねー。
87: 匿名さん 
[2018-01-14 14:03:47]
大前提として不動産屋は極々一部の良い方を除けば金に汚い人が大半の世界です。騙してでも高く掴ませた方が優秀な社員となります。ライオンズの販売責任者ならこう考えるでしょう。
三菱の価格が判明するまでは今の割高の価格【敢えてふっかけてます】で情弱にできるだけ高く売り付け利益を確保します。で三菱の価格が出たとこで三菱より控えめな価格に値下げして、割安感を出して販売すると予想されます。恐らくスペック的に三菱に優ってる箇所はないでしょうから。しかし住友和光丸山台から数年で急騰しましたね。
恐らく資材の高騰がなかった住友の方がここより物件の質は高いでしょうね。不動産は時価だから仕方ありませんが
アベノミクスは庶民には恩恵が少ないですね。
88: 名無しさん 
[2018-01-14 20:53:08]
マンマニさんは今日来られたみたいですね。
ヨーカドー横の餃子の満州にも寄られたみたい。

今晩か明日にでも更新されるでしょう。
予測より高い価格をどう評価するか。
89: 名無しさん 
[2018-01-14 22:02:10]
ライオンズの売れ行き次第で
三菱地所が強気に出るか控えめで来るか
左右されるでしょうね。
90: 地元市民 
[2018-01-15 05:05:36]
多分すぐに売れると思いますよ。
91: 名無しさん 
[2018-01-15 08:01:41]
>>90 地元市民さん

まさか
92: マンション検討中さん 
[2018-01-15 08:33:05]
和光市が上がったんじゃなくて首都圏全部上がってるんで、ここ高いというなら今マンションは買えない
マンション価格が上がった原因が解決される見込みも今後ほとんどないので安くなる可能性も低い
93: 匿名さん 
[2018-01-15 15:29:08]
マンマニさんの見解なるほどね。
需要はマグマのように溜まってるてことなんですね。
和光市熱いね。
94: マンション検討中さん 
[2018-01-15 17:15:26]
マニアさんの予想当たってた!
95: マンション検討中さん 
[2018-01-15 19:02:48]
和光に住みたいけど、ライオンズはお部屋がちょっと狭いのが気になります。
向かいにマンションが立ちそうなところも。
三菱まで待つか悩みます。
96: 地元市民 
[2018-01-15 20:05:17]
三菱発表前に完売しそうですね。
97: 名無しさん 
[2018-01-15 20:28:22]
狭くても5000万円を切るお値段で決める人もいるでしょうね。
98: 匿名さん 
[2018-01-15 21:28:05]
埼玉に住む分せめて70平米台には住みたい人が多いのでは。狭小3LDKは後々に不都合が出てくるはず。
99: マンコミュファンさん 
[2018-01-16 05:18:57]
言ったって埼玉だよ
100: マンション検討中さん 
[2018-01-16 06:12:18]
63平米は狭いだろwwwファミリーで入居する人で子供が中学生になったら、引っ越す人増えそう。
101: 名無しさん 
[2018-01-16 08:07:51]
62平米は子供いるときつそう。
102: 匿名さん 
[2018-01-16 12:50:19]
和光市の中では丸山台、本町は一等地だと思うけど
この物件は狭い狭いネガが横行してしまいますかね。
70平米買えば悪くない。買えるなら三菱だが。
103: 名無しさん 
[2018-01-16 17:46:04]
70平米超を5000万円前半から半ばで
買うなら三菱地所を待とうかなと思いました。

三菱地所は入居が消費増税後になりますね。
その影響はどうなんでしょうか。
104: 通りがかりさん 
[2018-01-16 18:30:06]
>>103 名無しさん
妥当な意見だと思う。
105: 地元市民 
[2018-01-17 10:57:12]
三菱も60平米台が多いかも
106: マンション検討中さん 
[2018-01-17 11:35:20]
現在の市況だと60平米台の3LDKでも仕方ないかもね。
107: マンション検討中さん 
[2018-01-17 16:02:24]
>>103 名無しさん

来年3月まで契約なら8%だから逆にいうと三菱は年内に売り出すはず
ただし、大京より高いでしょうな
108: 名無しさん 
[2018-01-17 21:57:24]
2,3階が後に販売なんでしょうか。
この階が後に販売になる理由はなんでしょうか?
109: 地元市民 
[2018-01-19 19:20:15]
>>108
2~3階が後では無いですよ。
B2タイプが後のようです
110: 名無しさん 
[2018-01-19 20:13:10]
109さん、ありがとうございます。
111: 名無しさん 
[2018-01-22 01:05:43]
モデルルームの玄関にあったライオン像、
マンションのエントランスにもあるんですか?
完成イメージにちらっと映ってたような。
112: 地元市民 
[2018-01-23 11:23:10]
>>111 名無しさん

模型にもあったんでそうなるでしょう
113: 匿名さん 
[2018-01-23 11:23:32]
学童が小学校内に併設されていることによって働く親としては安心して通わせられますね
和光市は幼稚園が少なく、成増の方まで通っている子が結構いますし、
保育園の待機児童も多いので子供が小さい間の共働き世帯にとっては少し住みにくさがあるかもしれません。
中学校も近いですから、お子さんが小学生くらいの世帯だとちょうど住みやすいのかなと。あくまで個人的な見解です。
114: 名無しさん 
[2018-01-24 07:56:05]
メインの自転車置場はかなり奥まった場所になるんですよね。
115: マンション検討中さん 
[2018-01-24 13:47:10]
>>114 名無しさん
これマイナスですよね。3人用自転車が手前みたいですね。いらない仕様がいくつかありますね。備蓄とかほんとはいらないんですし、屋上菜園は機能しないはずです。タオル工場臭いますから。
116: 匿名さん 
[2018-01-24 18:50:24]
54戸に自転車置き場の台数が98台… 少なくない?
117: マンション検討中さん 
[2018-01-24 19:00:24]
>>116 匿名さん
たしかに。。。廊下に置く人出て来そうですね。周りの中古も金額強気ですね。
11月よりも1割り増しでサイトにアップされてます。
118: 名無しさん 
[2018-01-24 19:53:39]
自転車が出し入れしにくいと
少しの間だけと、玄関近く止める人が
出てくるんですよね。
119: 名無しさん 
[2018-01-27 17:14:17]
二月に販売価格発表ですが、上振れしないか心配です。
120: 匿名さん 
[2018-02-07 18:32:01]
和子
121: マンション検討中 
[2018-02-10 11:11:28]
>>118 名無しさん

来客用の駐車場も勝手に止める人もいますよ
122: 匿名さん 
[2018-02-10 11:23:36]
この駅距離でファミリータイプが多いのに、自転車は絶対足りないね。

来客用の駐輪場もないだろうし、
違法駐輪が常態化するんだろうな・・・・
123: 名無しさん 
[2018-02-10 22:47:10]
ライオンズで決めるか高くなると予想される三菱地所を待つか。悩みますね。
124: マンション検討中 
[2018-02-10 23:43:17]
>>123 名無しさん
ここの値段が高いと思うなら三菱は無理。
125: 名無しさん 
[2018-02-10 23:50:34]
>>124
高いのは分かってるのだが、
どれだけ高くなるかの問題なんだ。
126: マンション検討中 
[2018-02-11 01:00:00]
>>125 名無しさん
大京のシミュレーションだと5000~7600になってましたよ
127: 名無しさん 
[2018-02-11 08:32:56]
>>126さん

大京さんの予想価格、その理由も聞きました。
大ぶれしなければ手が届きそうなので待とうかとは思っています。
128: マンション検討中さん 
[2018-02-11 10:24:26]
上記投稿は甚だ疑問に思います。7000万したら、都内で買えてしまうのでは?
129: 匿名さん 
[2018-02-11 11:19:31]
どうしても和光市でないとダメな人もいるのかもしれない
130: マンション検討中 
[2018-02-11 11:30:32]
>>128 マンション検討中さん
角部屋80㎡ならありえるかも
131: 名無しさん 
[2018-02-11 13:01:02]
パークハウスの予想価格、皆さんも表をごらんにたかと思います。
高かったですね。どこまで信じていいか。
132: 通りがかりさん 
[2018-02-11 14:04:53]
ところでここのマンションはお買い得ですか
133: マンション検討中さん 
[2018-02-13 02:35:48]
>>128 マンション検討中さん

公立学区のよさをアピールしている北浦和のパークホームズの値付けを見たら、
ふつうにで都心3LDK買えるのでは?な値付け予想は、びっくりしないと思います。

この物件は、筑波大学附属小だけでなく学芸大附属大泉小も出願可能な位置では?
中受に切り替えても、さいたま市内方面・都心方面いずれも選択肢に出来る好立地。
通塾の選択肢もそれなりにそろっている。(人気校舎と比較し、レベルはどうか?は存じませんが…)
それなり~な価格の予想、頷けます。
134: マンション検討中 
[2018-02-13 05:00:37]
>>128 マンション検討中さん

なら都内にどうぞ
135: 通りがかりさん 
[2018-02-13 07:03:18]
>>133 マンション検討中さん
そうなのですね、和光市もブランド化してきましたね!
ここは倍率高そうですか?抽選なる物件ですか?
136: マンション検討中 
[2018-02-13 08:52:41]
>>135 通りがかりさん

抽選は4~5部屋位と聞いてますよ。
137: 匿名さん 
[2018-02-19 11:14:43]
ライオンズマンションは防災面に新防災システムを導入し、
災害時に停電しても1週間以上ライフラインが稼働可能だそうですが、
専有部ではなく共用部のみになりますか?
具体的な共用部はエレベーターと水道と共用部分の照明程度に
なるのでしょうか。
138: 名無しさん 
[2018-02-19 20:30:34]
こちらは72平米の部屋がプレミアム価格で
70平米の部屋より割高なんですね。
139: 匿名さん 
[2018-02-19 21:28:33]
もぎとる
140: マンション検討中さん 
[2018-02-20 06:03:21]
実際このライオンズは、他の野村や三菱地所と比べて良いのか悪いのかわかりませんが、実際に検討されてる方で、決め手はなんですか?
141: マンション検討中 
[2018-02-21 05:26:40]
>>140 マンション検討中さん

子供の、転校、三菱は、一年後、など皆さん色々な考えがあっての事だと思いますよ。批判とか気にしてたらいつまでも決められないのでは?
142: マンション検討中さん 
[2018-02-21 23:45:10]
>>141 マンション検討中さん
そういうあなたは決めたのですか?私は検討中です。
143: マンション検討中 
[2018-02-22 03:58:12]
>>142 マンション検討中さん
決めましたよ。本日抽選です。
144: マンション検討中さん 
[2018-02-22 07:01:14]
>>143 マンション検討中さん
そうでしたか、当たると良いですね。
いくつか抽選になる部屋があるみたいです。
145: マンション検討中 
[2018-02-22 07:06:37]
>>144 マンション検討中さん
ハズレたら三菱まで待ちます
146: マンション検討中さん 
[2018-02-26 01:03:09]
売れ行きどのくらいですか?
147: マンション検討中 
[2018-02-26 05:12:47]
>>146 マンション検討中さん
先週土曜日に聞いたのは25戸位と言ってましたよ
148: マンション検討中さん 
[2018-02-26 07:03:21]
>>147 マンション検討中さん
あらそうなのですね。もっと売れてると思ってましたが、大したことありませんね
149: マンコミュファンさん 
[2018-02-27 19:46:15]
和光で買う金額じゃないってことじゃないですか
150: 名無しさん 
[2018-02-27 20:10:09]
値段は手が出せそう。
坪単価は和光でこの値段?
なんでは。
151: 名無しさん 
[2018-02-27 20:15:57]
HP見たら、二期は連休くらいでしょうかとの話だったように記憶してるけど、三月なんですね。
売主の感触では好調なんでしょうか。
152: マンション検討中 
[2018-02-27 20:39:36]
>>151 名無しさん
結構決まってるみたいで早まってますね。
朝霞もHP始まったんで急いでるのかな?

153: マンション検討中さん 
[2018-02-27 21:36:15]
>>152 マンション検討中さん
朝霞売り出す前に売れそうですね。プレイズ和光いつのまにか販売してる?
154: 名無しさん 
[2018-02-27 21:41:45]
プレイズHPも未だでは?
戸数も少ないし当分動きはないかと見ています。
155: マンション検討中 
[2018-02-27 21:55:30]
>>153 マンション検討中さん
朝霞はもっと高そうですね。
156: マンション検討中さん 
[2018-02-27 22:48:39]
>>155 マンション検討中さん
朝霞は駅出て左側は魅力ですね。このマンションが立つ場所は今一わからないね。
エコヴィレッジの売れ行きはどなたか知りませんか?
157: マンション検討中 
[2018-02-27 22:59:50]
>>156 マンション検討中さん

エコビレッジは3分1位と聞きましたよ
158: マンション検討中さん 
[2018-02-27 23:02:17]
>>157 マンション検討中さん
マジですか!!!少ない気がしますが、、、
159: マンション検討中 
[2018-02-28 18:19:26]
>>158 マンション検討中さん
あそこは、賃貸にするからいつも通りですよ
160: マンション検討中 
[2018-02-28 18:22:14]
>>158 マンション検討中さん
ソライエはもっと悲惨らしい。

161: マンション検討中さん 
[2018-02-28 20:42:30]
>>159 マンション検討中さん
どういうことですか?詳しく教えてください。
162: マンション検討中 
[2018-03-01 05:29:12]
>>161 マンション検討中さん
2割強しか売れてないと聞きましたよ。もうすぐ竣工なのに
163: 匿名さん 
[2018-03-06 11:10:56]
F2の間取りは収納が全てウォークインクローゼット・布団クロゼットで
容量が大きいところが使いやすそうです。
布団クロゼットの扉が観音開きですが、引き戸の方が使いやすくないかな?と
感じましたが折戸になっているのでしょうか。
164: マンション検討中 
[2018-03-09 20:39:50]
どの位売れたんですかね?
165: マンコミュファンさん 
[2018-03-10 18:51:23]
ソライエ、くそ大幅値下げ
166: マンション検討中 
[2018-03-10 19:57:33]
>>165 マンコミュファンさん
駅ポスター貼りまくりでしたね。
167: 匿名さん 
[2018-03-15 10:44:25]
ワイド型リビングは部屋が広く見えることや窓が大きいので光がたくさん入ってくるということ
はメリット

ただ、エアコンの位置によっては風があまり来ないので冬場は寒く夏場は部分によっては寒いという場合があります。

駅までの距離は10分程度ですが、この辺りは坂道が多いので駅までは坂がありそうですね。
住宅地になっていることから夜間は静かに過ごせそうなのはポイント高いです
168: マンション掲示板さん 
[2018-03-15 12:19:39]
>>167 匿名さん
坂道ないよ。
微妙に下って登るけどね。
あとエアコンだけど、床暖でカバーできるよ。
169: マンコミュファンさん 
[2018-03-17 05:13:46]
微妙に下って登るのは坂道でしょう?
170: マンション掲示板さん 
[2018-03-17 06:35:00]
>>169 マンコミュファンさん
まあ行ってこいよ!グダグダ行ってんじゃねー
171: マンコミュファンさん 
[2018-03-17 20:22:32]
はぁ?くずじゃねー?行ったことあるから言ってんじゃん。
172: マンション掲示板さん 
[2018-03-17 20:26:49]
>>171 マンコミュファンさん
こいつアホだな。あの平坦な道を坂道って、おめえにはすべての道が坂道なんだなwww
甘えみたいなヤツは和光市にくんな!
173: マンション検討中さん 
[2018-03-17 20:30:07]
三菱地所の名前決まりましたね。
“ザ•パークハウス和光市”春にはHPできるっぽいですね!
174: マンション検討中さん 
[2018-03-17 20:31:08]
>>171 マンコミュファンさん
コイツ測量計持って歩いてるんだな。バカみたい。
175: 通りがかりさん 
[2018-03-17 23:27:37]
パークハウスの方が広い部屋が出ると思われるので、間取りを見てライオンズと比較できるといいのですが、間に合うかどうか。
176: 匿名さん 
[2018-03-20 06:37:26]
池袋まで13分、新宿三丁目まで21分。徒歩10分でマンションから駅までなので、大体30分。1時間以内で物件を探している人向け。都内ではないですが、始発駅なので電車の席も座れそうと感じています。

和光市のマンション、三菱地所のもできるようですね。

ここより近いでしょうか。徒歩10分、歩けない距離ではないものの、雨の日などもっと近いマンションがいいと感じることもあるので、駅より近い場所にできるなら強力なライバルになりそうです。

どのあたりにできるんですか??
177: マンション検討中さん 
[2018-03-20 07:09:01]
>>176 匿名さん
ほぼ同じ距離ですし、すぐ近くに地所はできますよ
178: マンション検討中 
[2018-03-20 11:31:46]
>>176 匿名さん
三菱は、徒歩8分かな?
179: マンション検討中さん 
[2018-03-20 12:48:36]
>>178 マンション検討中さん
表記はね
180: 買い替え検討中さん 
[2018-03-26 01:01:48]
>175: 通りがかりさん

同じく。
誰もが購入検討しやすい価格帯を考えると、どうしても3LDKが中心になってしまうと思うのですが。
若干手狭そうなのが、我が家もちょっと躊躇している理由です。

もうひとつは、ディスポーザがないところ。仕方ないですね、戸数を考えれば当然と分かっています。
でも、一度便利さを知ってしまうと、はやり標準設備として欲しくなる…

うちは、子どもの学校のこともあり。
丸山台のどちらかで…とは思っております。
 

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