ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[627: 通りがかりさん]

>>626 匿名さん
外部のコンサルタントがつく予定と聞きましたよ。参加者が少ないと何年かで終わるかもと言ってました。

[628: eマンションさん]

>>626 匿名さん

一応つくみたいだけど、他のマンションの例見てると、共有施設や住人イベントは
もてはやされるのは目新しい最初だけ。
すぐに飽きて使わなくなるところがほとんど

まあ確かに、ご近所さんと交流は避ける傾向だよな

特に和光市を含む都市部は。

[629: マンコミュファンさん]

余計な関わりあいは面倒、って話。実際に同じマンションなのに挨拶しても返してこない人が多い

[630: 名無しさん]

ライオンズの販売期間と三菱地所のモデルルームオープンはかち合わなくて、価格競争起きなそうだね

[631: 通りがかりさん]

>>630 名無しさん

パークハウスの狭い部屋なら買えたのに！
って後悔はするかも。
陽当たりとか静けさを買ったと思えばいいのでは。

[632: 匿名さん]

プラダよりヴィトン買っておけば良かったくらいはあるんじゃないの
実用性では変わらないが、ブランドと値段はどうしても差がある

[633: 通りがかりさん]

>>632 匿名さん

ブランド重視の人はライオンズを見送ってるでしょ。
入居が1年くらい違うからその分頭金は上乗せできて、それでも予算外だとしても背伸びして買うよ。

[634: マンション検討中さん]

まだ販売中だったのですね。
Aタイプ、階高ご存知ですか？

[635: 通りがかりさん]

>>634 マンション検討中さん
3階じゃない？
問い合わせたら？

[636: マンション検討中さん]

Aタイプは3階でしたよ、今日モデルルーム見てきました。

[637: 匿名さん]

結局売れなくて先着順なのね

[638: 通りがかりさん]

>>636 マンション検討中さん
他に残ってるのはBタイプの２階だけですか？

[639: マンション検討中さん]

>>638 通りがかりさん
他に残っているのはBタイプの4階でした。
申し込み多数あり今週中に抽選するとの事でした。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
ありがとうございます。公式HPの案内会が今週までになっていましたから、今週で締め切って抽選なんですね。

[641: 通りがかりさん]

4期の販売は３０日とメールが来てましたよ。

[642: 匿名さん]

少し前に行ったときに先着順でFが1戸だけ残ってましたが、売れてしまったんですね。

[643: マンコミュファンさん]

竣工前に完売いくね。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>642 匿名さん

まだあるよ　早いものがち
キャンセルでた

[645: 匿名さん]

>>644 口コミ知りたいさん

元銀行です。
住宅ローンは、キャンセルよくあることです。

・会社が潰れた（潰れそう）
・転職した

があると仮審査通っても、本審査落ちることが多いから、そういうのでキャンセルでるかと

[646: マンコミュファンさん]

>>645 匿名さん
そうなると先に大京に払込した分の手付金は戻らずということになるんでしょうかね？

[647: 通りがかりさん]

>>646 マンコミュファンさん

本審査でダメな場合は特約があるんじゃないの？

[648: 匿名さん]

>>646 マンコミュファンさん
落ちた理由にもより

・借り主のが問われるもの（この判断が難しいものですが）
頭金没収　キャンセル

・不可抗力
例　予期せぬ自然災害が原因で、勤務先倒産
頭金返還　キャンセル

要は自分の意思で、ローンに落ちる事由が発生したか否か

by 元銀行員

[649: 匿名さん]

>>647 通りがかりさん
だいたいあるよ　大京さんはあったと思う。ただ、借主の責が問われないものね

[650: 通りがかりさん]

残り一部屋？

[651: 通りがかりさん]

ホームページ更新されましたね。残り一戸。4階Bタイプ。

[652: 通りがかりさん]

>>651 通りがかりさん
4650万。

[653: マンション掲示板さん]

>>643 マンコミュファンさん
キャンセル待ちでした

[654: 匿名さん]

一般的には住宅ローン通らなかったなどで5%くらいキャンセルが出る
興味ある人はキャンセル待ちしててもいいかも

[655: 匿名さん]

4Fの1戸という状態が続いているようです。
最後の1戸って難しいんだよーという話は聞いたことが有ります。
これ、マンションに限らずなんでもそうらしいんですけれど。心理的な何かしらがあるのかもしれません。
３LDKですが
今あるタイプはコンパクト目な部屋のようです。

[656: マンション掲示板さん]

>>655 匿名さん
申し込み者のローン審査待ちみたいですよ、ダメなら次の人が居るみたいです

[657: 匿名さん]

>>656 マンション掲示板さん

一般的には10%程度、キャンセルがでる。

興味ある人はキャンセル待ちしたほうがいいよ

[658: マンション検討中さん]

ローンすらろくに通らないのに見栄はって駅近10分とか買おうとするのは間違っていたということだな

[659: マンション掲示板さん]

>>658 マンション検討中さん
うちは、手付ギリギリしか入れてないから、三菱が良ければ乗り換えますよ

[660: マンション掲示板さん]

>>659 マンション掲示板さん
戻ってこないのに？凄いね。

[661: 通りがかりさん]

>>660 マンション掲示板さん
ギリギリしか入れてなんですよ

[662: マンコミュファンさん]

>>661 通りがかりさん
キャンセル待ちさんがいるみたいだから、喜ばれますね。

[663: 通りがかりさん]

キャンセル待ちしませんかって
営業メールきたよ

[664: マンション掲示板さん]

パークハウスの価格が出始めたみたいだね。こことはかなり価格差あるみたい。

[665: マンション検討中さん]

9/30以降の見学会書いてないけど9/30でモデルルームクローズ

キャンセル待ちは今でも受け付けていて普通は5-10%キャンセル出るから
三菱地所高くて手が出ない　という人は、ダメ元で、ここキャンセル待ちするといいかも

[666: マンション検討中さん]

>>665 マンション検討中さん
自己レス

https://lions-mansion.jp/MN160083/

[667: 名無しさん]

>>664 マンション掲示板さん

あれは完全に地元民に売る気ない高価格。。。

[668: マンションマニアのチチ]

やっちまってるね。でもホンダ、リケンの人は買えるよね。北口にすでに住んでる人が住み替えるとの話も会社でよく聞くよ

[669: マンション掲示板さん]

公式ホームページ

おかげさまで完売しました

https://lions-mansion.jp/kanbai.html

[670: 名無しさん]

キャンセル出たみたいですね。Aタイプの最上階

[671: 通りすがり]

>>670 名無しさん

みたいですね。

[672: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん
5680万？

[673: 名無しさん]

そです。

[674: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん
あの人だ

[675: 通りがかりさん]

>>674 通りがかりさん
キャンセル部屋売れたみたいですね

[676: 検討板ユーザーさん]

もう売れてしまったんだ。早。