ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[477: マンコミュファンさん]

>>476 マンション検討中さん
毎日人身見越して生活するのはきついね

[478: 匿名さん]

>>477 マンコミュファンさん

東上線沿線なら仕方がない

[479: 評判気になるさん]

東上線は人身で週一、一時間遅れる　6ヶ月に一度でかいの来て三時間くらい止まる。
ここまでだと、遅れ見越して早く出るはできないよ。

でかい例　踏切に車侵入で衝突事故　脱線 や　こういうの
https://www.asahi.com/articles/ASL1S66W3L1SUTIL043.html

東武は伊勢崎線には力入れてるけど東上線は冷遇

[480: 評判気になるさん]

資産価値抜きにしても、東上線沿いには住めない。
会社で遅刻魔みたいな目で見られて、針のむしろだよ

東上線よく知ってる人は理解するけど、普通は、遅延多いとわかってるなら、その分早く来い　と思うのが普通

[481: 評判気になるさん]

東上線沿線でも和光市駅だけは例外

東京メトロあるし

[482: 名無しさん]

>>476 マンション検討中さん

たとえ本人はすごく真面目でも、これだけ遅刻多いと、
「最近の若者は、、、」

の一言で終わり。
いい加減なやつとレッテルはられるよ

[483: 口コミ知りたいさん]

東上線の遅れは高架化と全駅ホームドアしかない
でも東上線は冷遇されてるから高架化の可能性ゼロ

[484: 匿名さん]

和光市に住んでるが、遅刻の面では成増や下赤塚と変わらないよ
和光市駅から朝霞まで歩いて帰れる人も同様
東上線止まったら小竹向原からストレスフルなのはどこも同じ
和光市の良さって結局、メトロ始発が多いのと急行止まるところに尽きる

[485: 口コミ知りたいさん]

>>484 匿名さん

一番怖いのは、東上線が突然止まって、電車内に缶詰になる事

例えば成増で電車乗る前なら地下鉄成増に逃げれてもが、電車内で一時間缶詰とかもザラ

缶詰になってもいいように、東上線乗る前は、いつもトイレ行ってるよ

電車内でもよおして、漏らすのは大惨事だからね

[486: 匿名さん]

>>485 口コミ知りたいさん

泣ける

[487: 名無しさん]

>>485 口コミ知りたいさん

すごく説得力ある

でもわかる　お腹の調子が悪くて、人身で缶詰になったら脂汗

[488: マンコミュファンさん]

>>485 口コミ知りたいさん
成増からなら、このマンションまでは歩いて帰れますよ。

[489: 通りがかりさん]

>>487 名無しさん
意味わかんないなー

[490: ムックさん]

第四期は6月下旬というから多分今日あたりが抽選の締切と思われ

[491: マンコミュファンさん]

>>490 ムックさん
だね。今日で締め切る可能性高そう。

[492: 名無しさん]

明日はアウトかな

値下がり待ってて出遅れたorz...

[493: 匿名さん]

このマンションで値下げ待ちはないでしょ。

[494: 名無しさん]

>>493 匿名さん
初めてだから塩梅わからなかった

[495: 評判気になるさん]

まだ間に合うのか?
もうアウトか?

[496: マンコミュファンさん]

>>495 評判気になるさん
営業に電話してみたら。Aの二階の5000万超えてる70平米はまだあるかも。

[497: マンコミュファンさん]

>>496 マンコミュファンさん
Fだった。失礼。

[498: 匿名さん]

>>496 マンコミュファンさん

高いね

[499: 匿名さん]

4期2戸は7月下旬になってるけど。

[500: マンション掲示板さん]

>>499 匿名さん
ですね。６月下旬から変更と書いてありますね。

[501: 検討板ユーザーさん]

>>498 匿名さん
５０００万円超えのお買い物と考えると高い　中古でもそれほど下がらず売れるから５０００万円超えの強制貯金と考えれば、
割り切れる

[502: 匿名さん]

>>501 検討板ユーザーさん

甘いなあ

[503: 検討板ユーザーさん]

>>500 マンション掲示板さん
延長したの?

[504: マンコミュファンさん]

>>503 検討板ユーザーさん
公式に書いてあるよ。

[505: マンコミュファンさん]

８月までモデルルームの場所おさえてて、売るものなくなると困るから伸ばしたのかな。

[506: 匿名さん]

会社次第だが、ノルマを早く達成すると、褒められるとは逆に、目標設定が甘かったのでは?と逆にどやされることがあるから、ノルマ達成に時間をかけることもある

[507: マンコミュファンさん]

ここは今後の飛行機の影響はうけないのですか？

[508: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん

ここはと言うか和光市全体が飛行ルートだから、少なからず影響はある

ただ、これは慣れ

うちの実家は成田空港の飛行ルート　高度2000mにあるけど全く気にならなかった
慣れもあるけどね

空港隣接とか戦闘機の飛行ルート（あれは爆音）でなければ気にしなくてもいいと思う。

[509: 匿名さん]

低空飛行ルートでなければ、街道沿いの騒音のほうが何十倍もうるさい
夜中でもビュンビュン通るし

[510: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。板橋の方のマンションで騒いでるもんだから、気になって

[511: 評判気になるさん]

営業さん　和光の良さはたくさんアピールするけど、東武東上線乗らなくていいからとか絶対言わなかった

これ見て納得
朝霞でもライオンズ売ってたのね

http://lions-mansion.jp/MN160090/?utm_medium=listing&utm_source=google...

営業さんが言えない和光丸山台のアピールポイント
あの地区は和光市の条例?で25m（８階）以上建てれないから仮に目の前の土地にマンションで来ても朝霞や志木みたいにタワマンができない安心感がある

他にもあるけど削除されそうだから書かない

とにかく和光市徒歩圏内はいい

[512: 評判気になるさん]

>>510 マンコミュファンさん

実際経験しない人には不安あるからね
まあ気にするほどではないよ

それも１５−１９時だけ

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html

[513: 匿名さん]

>>511 評判気になるさん

高さ制限なくてもライオンズの前の土地程度じゃタワマン建てられないことくらい常識中の常識でしょうに、、
郊外の駅徒歩10分ですし
朝霞や志木にタワマンなんてありましたっけ？
色々無知すぎじゃないでしょうか

[514: さんぽみち]

サンレンタオルから旧川越街道の間は、今はほとんどが駐車場になってますが、どれも細切れの区画になってます。
もしかしたら、地主さんが別々なので、広い土地を確保するのは難しく、大きな建物が建つ可能性は低いかなと思ったりしているのですが、甘いかな？

[515: 匿名さん]

>>514 さんぽみちさん
日当たりに影響があるのは目の前の
工場だけじゃない？

[516: 通りがかりさん]

>>514 さんぽみちさん
そうであって欲しい。あとハム屋さん閉めたのかな？

[517: 通りがかりさん]

>>515 匿名さん
眺望に影響してくるんじゃない？

[518: 匿名さん]

南の土地にマンション建つとしたら普通は工場？と駐車場まとめて地上げされてパークハウス和光市と同じような建物が建つと考える
建った場合、ライオンズは少なくとも高層階は駐車場あるから日当たりは確保出来るかもしれないが、一般に資産価値は落ちる
日当たりだけじゃなくて眺望や前建の有無は重視されるから

[519: マンコミュファンさん]

>>518 匿名さん
あそこの土地は旧道に向けて段々になってて、立つとしたら一番低い土地に合わせて立つんじゃない？そうなると余り眺望に入ってこないんじゃないかと。

[520: さんぽみち]

とりあえずは、何も建たないと思うようにしましょう！

[521: 匿名さん]

>>519 マンコミュファンさん

HP見た感じだと5階以上くらいかな、リスクないのは
大手デベロッパーだったら建った後のシミュレーション見せてくれるものですが

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
マンションの土地と工場の土地は同一地主

生きているうちは工場の土地は誰にも売らん!
とか

そんな状況で死ぬこと前提のシミュレーションできないでしょう

[523: 匿名さん]

他人の土地がどうなるかなんて誰にも分からない。

[524: 口コミ知りたいさん]

パークハウススレから転載

[525: 口コミ知りたいさん]

パート2

住宅ローン払えなくなれば、中古で売り抜けるてもあるのか

[526: 匿名さん]

エコビレッジの広告ね。

中古で売り抜けできてるのは
昔の安い時期に買った人ね。
相場が下がればそうはいかない。

相場の行方は誰にも分からない。

[527: マンション検討中さん]

志木と比べたらそりゃ良いでしょう
一方でもっと都内と比べたら勝てないなわけで

今は相場が高いから過去のマンションの維持率は参考にならないよ
10年で2割下がるくらいが大方の予測
これだと諸費用考えると資産性という意味では大したことない普通の準郊外のマンション

[528: 検討板ユーザーさん]

とりあえずエコビレッジは価値が落ちるのは目に見えてるけど、丸山台ならそれほど勝ち落ちないのでは?
ということは読み取れる

[529: 名無しさん]

具体名上げてどのマンションが「いい」、「悪い」、は言わないけれど、和光市はマンション供給戸数が
異常に少ないというのは改めてわかった。

[530: 匿名さん]

市は駅の昭和40年台に南北の広い地域を区間整理予定地に指定。事業が始まるまでマンションは建てられ無くなった。
住宅の少ない駅の近く南側地区が先に事業化されて、ライオンズ、パークハウスを含む土地の
区間整理は平成9年に終了。
その後北側はエコビレッジの辺りが先に着手されて、こちらも、もうすぐ終了予定。

[531: 匿名さん]

>>530 匿名さん
続き

今は北口駅前を含む土地の区間整理が事業中。急に北口駅ビルと駅前の土地に移る地権者の土地を合わせて高層ビル化をする計画が持ち上がり、駅直結ビル構想は話し合い中。
北口の西側は北口と一緒に区間整理をやる計画が頓挫して今に至る。
今年、市から残りの広大な北側の区間整理未事業化地区を今後どうするかのプランがでる予定なので動きがあれば5-20年のスパンでマンションが建つかもしれない。

[532: 匿名さん]

>>525

中古で売る件、マンションは購入して住んだとたんに1割資産価値が落ちると口コミで聞いたことがあります。

>>住宅ローン払えなくなれば、中古で売り抜ける
マンションは資産ですが、住宅ローンの金利分だけを払っている期間に売るとなると、値上がり益が期待できないとローンだけ残って損になりそうなのですが・・・。

区画整理や再開発があると、価格は暴落せずに、運がよければ値上がりしている可能性もあるということでしょうか。

[533: マンコミュファンさん]

そもそも、購入金額にデベの利益と建設費が含まれてるんだから、住んだときから1割下がるって訳じゃないと思うんだけど。
マンションの価値は、売り出してる金額とはイコールじゃないってことは分かってますよね？

[534: マンション検討中さん]

マンションの価値は中古という扱いになれば金額の大小はあっても一般的には、
落ちる。
土地が狭くて住宅供給量が異常に少なく、新倉の区画整理が終わって住宅供給量若干増えても、
あそこは坂のアップダウンあり。

それ考えると丸山台は若干ほかと事情違うと思うよ

[535: 名無しさん]

>>534 マンション検討中さん

昔から和光市は狭い!　
新倉に土地あるけど心臓破りの坂ばかり。新倉で自転車の人見かけても電動自転車ばかり。

そういうの見てると丸山台は他とはちょっと違うって感じる。

和光市でも新倉は中古になると一気に安くなるかもね

[536: 匿名さん]

>>535 名無しさん

新倉も徒歩7-8分までなら駅までフラットな場所はあるよ。
たまに戸建ての分譲も出る。

[537: 評判気になるさん]

ここは残り抽選2部屋だけ？

[538: 匿名]

>>537 評判気になるさん
その通りですよ。

[539: 匿名さん]

高いと思うけど、この先数年はマンション価格の大幅下落は見込めません。早めに購入してローン返済を早めた方が得策みたいですね。

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん

和光は次にいつ徒歩圏内にマンションの供給があるか分からないところだよね。

どこもそうなんだろうけど和光市はエコビレッジが徒歩12分でも数年ぶりの新築マンションを売りにして実際に一期は売れたから。

[541: 評判気になるさん]

>>538 匿名さん
ありがとう御座います

抽選応募しよ、、、というか3ヶ月前はよりどりみどりだったからあのとき買っとけばよかったorz...

[542: 評判気になるさん]

>>539 匿名さん
可能性として絶対とは言えないけど土地の少ない和光市ではあまり大幅下落の可能性少ないだろうね
（坂の上は除く）

[543: 名無しさん]

>>542 評判気になるさん

白子にはたくさん土地ある。現に大幅下落した中古マンションがたくさん出ている。
和光市は大幅下落しないとは言えないかと。

[544: 匿名さん]

>>543 名無しさん
白子は和光市駅からも成増駅からも坂の下。

[545: マンション検討中さん]

相場の行方は分からないけど、ここはあくまで郊外の駅近ではないマンションなんだから資産価値を重視するなら向いていないよね

[546: 匿名さん]

>>545 マンション検討中さん

そうでしょう。

[547: マンション検討中]

ヨーカ堂撤退だね。

[548: マンション掲示板さん]

>>547 マンション検討中さん
ほんと？

[549: 検討板ユーザーさん]

>>548 マンション掲示板さん
改修工事したり、新しいテナント入ったり、どう考えても撤退するわけないでしょ。ピーク時間はレジがいつも混みあっててかなり並ぶし儲かってるんじゃない。

[550: マンション検討中]

>>549 検討板ユーザーさん
駅ビル完成したら撤退みたい。

[551: 名無しさん]

>>547 マンション検討中さん
ソース見せて

[552: 名無しさん]

>>549 検討板ユーザーさん

同意。

どう見てもヨーカドーの中ではドル箱店舗に思えるけど。

[553: 名無しさん]

>>543 名無しさん
駅から徒歩圏外の白子がなんだって?

[554: 匿名さん]

ヨーカドーは食料品じゃなくて
2階、3階がもうかるかどうかだろうね。

この間まで外壁補修やってたし
撤退は情報源が無いと俄かには信じがたい。

[555: マンション検討中]

>>554 匿名さん
2F3Fはダメでしょ、デニーズ閉めてサイゼリヤ入れる位なんだから、

[556: マンション検討中さん]

そりゃ人口もたいして増えないのに商業施設のある駅ビルなんか造ったらヨーカ堂も撤退するでしょうし、別に悪いことじゃないですよ
和光市はマンション供給が少ないと言うけど逆に言うと人口が増えないから街が発展しないということ
跡地にマンションできた方がいい

[557: 匿名さん]

>>555 マンション検討中さん

食料品は売れるが他の部門が赤字。
大型店舗の悩みだよね。

志木の駅前のダイエーもそうだった。
今は、プラウドとスーパーに。

[558: マンション検討中]

>>557 匿名さん
次も決まってるから問題ないよ、ヨーカ堂が無くなり違う店が始まるから。

[559: 匿名さん]

>>558 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

[560: 職人さん]

ヨーカドーも市外から客が来るという感じではないく、むしろ在住者は和光市外の商業施設へでるという感じ。撤退しても駅前に住んでる人以外はさほど影響はないでしょ。
メトロの一点だけ。
メトロの基地ができたのも米軍のキャンプがあったから。跡地がなかったらメトロはできなかったでしょう。そういういみでは米軍の恩恵を大いに受けた町。
今日も東上線とまってるし。

[561: 匿名さん]

>>560 職人さん

和光市は鉄道、外環、新旧川越街道、
大手企業、国の機関で
街が細かく分断されているからね。
スーパーなどの商圏は狭い。

ちらしを見てピンポイントで回るとか
肉はあのスーパー、魚はあそこと使い分けできない。

駅南側も駅前から見ると高いビルが並んでいるが、ヨーカドー側に行くと駐車場がかなりある。街が栄えて無いんでしょう。
駅ビルが出来ると駅の周りの店舗できつくなる店は多そう。
ヨーカドーがどうなるかは知らないけど。

[562: 名無しさん]

>>557 匿名さん

ヨーカドーの撤退はドル箱和光では考えづらい

食品以外赤字なら、こう言うふうに業態変更はありうるかも。

http://blog.itoyokado.co.jp/shop/266/index.html

駅ビルで来ても中にできるのは志木駅みたいに成城石井みたいなものだと思うから
ヨーカドーとは客層かち合わない

駅ビルに駐車場ないし。

[563: 名無しさん]

でもよく考えると3階は既に専門店街が殆どでヨーカドー直営少ないよね

本屋、新星堂、JTB、眼鏡市場、携帯ショップ、サイゼリヤ、アカチャンホンポ

二階がファッション　もろもろが直営

一階を食品館にして、2階だけ撤退　イオンモールみたいにするならほぼ現状追認、駅ビルと共存共栄では？

[564: 評判気になるさん]

2階をグルメストリートみたいにすると今より便利かも。
和光市は飲食店少ないし

[565: 検討板ユーザーさん]

駅ビルにスーパーと飲食店入るならいらないでしょ
駅前の本屋も閉店とのことだけど、駅ビルに入るなら不要
人口が増えないのに商業施設増やしてどうするの？

[566: 評判気になるさん]

>>565 検討板ユーザーさん

駅ビルには真似できないヨーカドーの強みは駐車場あるとこ。
そこをうまくやればそこは駅ビルと微妙に競合しないかも

[567: マンコミュファンさん]

駅ビルにスーパーできたとしても、重い買い物車なしでは難しいかも。
それこそ成城石井みたいなスーパー入るだけ

[568: 検討板ユーザーさん]

>>567 マンコミュファンさん

車乗る人減る一方だし、今更車で買い物に来る人は増えないでしょ

[569: マンション掲示板さん]

ここはイトーヨーカドーのスレッドにタイトル変更しましょう！

[570: 評判気になるさん]

みんなトピズレですよ
軌道修正

[571: 検討板ユーザーさん]

パークハウススレより。なるほどと思った。


445：検討板ユーザーさん[2018-07-05 15:16:01]
一般論でマンションの抽選は出来レース

当たったら本当に買ってくれる（ローンが通りそう）　とか身なりちゃんとしてる　人とか当たるようにする
確かに逆の立場ならわかる

だから
・本気で買うことをアピールするため、仮審査受けておく
・家族同伴
・きちんとした身なり

これが必要
抽選に限らず、パークハウスのモデルルーム見学のときも同様
「冷やかし客」と思われるとまともに接客してくれない。
あとパークハウスブランドあるからこの人はちょっと、という人もまともに接客してくれない


447：マンション検討中[2018-07-05 19:00:03]
>>445 検討板ユーザーさん
最初に源泉持っていけばOK、年収低ければ相手にされません。

[572: 通りがかりさん]

>>571 検討板ユーザーさん


いろんな意見があるとは思うけど、まあ、立場は理解する

ディーラー勤めだけどやっぱり本当に買ってくれそうなお客さん選ぶし
もちろん一見さんもきちんと接客するよ

ただ土日は稼ぎ時でお客さんたくさん　でもスタッフの数は限られてる
となると「買うぞー」というお客さんに熱心に接客したくなるのが人情

[573: 検討板ユーザーさん]

販売末期だから、もうランキングに載らないと思うけどね

http://diamond.jp/articles/-/139578

[574: 匿名さん]

>>572
>>ディーラー勤め

聞きたいことがあります。自動車って安くなるタイミングっていつなんでしょう？

知人の話では、6月が狙い目だったと言っていました。この月が決算期なので普通よりも割安になるとか。今は7月入っちゃったので、もう安くないかな。でもいつか買いたいと思っています。

来年の6月まで待つか、冬の時期（11月とか12月とか1月とか）にまた決算期が来るなら、そのタイミングで買うかと思っています。秘密ならそれはそれで構いません。

マンションも決算期とかあるんでしょうか。

[575: マンション検討中]

>>574 匿名さん
車なんて下取りと諸経費でごまかされちゃうからあまりかわらないよ。

[576: 通りがかりさん]

>>574 匿名さん

一般的にいいのは決算月【以外】
決算月が安いと知れ渡りすぎて、黙ってても売れるから、逆に値引き渋い
いつが安いかは地域性があるからなんとも。
マンションは知らない

[577: eマンションさん]

マンションは決算期も何も、基本定価販売。
竣工しても売れ残るとかよほどのことがない限り、値引き販売しない
よって決算期も無関係

[578: 匿名さん]

竣工、入居前のマンションを値引きで買える訳がない。

[579: 評判気になるさん]

これわかりやすいよ

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100020000939/

[580: 名無しさん]

>>579 評判気になるさん
分かりやすい

ただ2戸残してほぼ売り切れ。
もっと早く見ていれば。

[581: マンコミュファンさん]

タオル工場って臭うの?
道側からだと匂いわかりないけど

[582: マンション検討中さん]

この暑さだから煮えたぎるような香りがした、夏はやばいだろあの辺。

[583: 検討板ユーザーさん]

７末抽選だから今週末で抽選申し込み締切かな

[584: 名無しさん]

和光市で全面平面駐車場はここ以外ないね

ライオンズ和光マスターヒルズ　全面平面
パークハウスハウス　一部平面
エコヴィレッジ　全面立体
プレイズ和光　全面立体

少し前の分譲マンション販売
レーベンソラレア和光　全面立体

白子を除く過去１０年の分譲マンションの中で全面平面は記憶の限りない
希少価値かなり高いかと。

[585: 検討板ユーザーさん]

販売末期だけど参考


https://manmani.net/?p=12365

[586: 名無しさん]

今日で抽選締め切り?

[587: 名無しさん]

>>586 名無しさん

自己レス

まだご案内会　載ってるからあと一週間みたい

http://lions-mansion.jp/MN160083/

[588: 通りがかりさん]

>>587 名無しさん

第四期8月下旬になってました！

[589: 通りがかりさん]

>>588 通りがかりさん

どんどん伸びてるけどなんで？

[590: 通りがかりさん]

>>589 通りがかりさん

なんででしょうか？

[591: マンション検討中]

>>590 通りがかりさん
申込みが無いかあってもローンが通らないとかじゃない？

[592: マンコミュファンさん]

>>591 マンション検討中さん

モデルルームの混みよう見ると、興味を示す人は多くても、
ローン審査通らない人が多いんだろうね

さらに高価格のパークハウスはローン審査落ちもっとすごいんだろうね

[593: マンコミュファンさん]

>>585 検討板ユーザーさん

リンク先見るとAタイプの部屋が出てるから、キャンセル出て早いもの勝ちがあるっぽいね

[594: マンション検討中]

>>593 マンコミュファンさん
残りはA1、B2各一部屋ずつだよ

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん

Aあったのか

[596: 通りがかりさん]

>>595 匿名さん

最初からあったような。

[597: マンション検討中]

>>596 通りがかりさん
キャンセルでたと別スレに書き込みあったね

[598: 検討板ユーザーさん]

ローン審査に落ちたときってどんな気持ちになります？あと、営業の反応は？はい、それでおわりって感じなのですか？

[599: マンション検討中]

>>598 検討板ユーザーさん
頭金もっと出せるとか、親に援助頼めないか？とかあるでしょ？それでもダメならお疲れ様になるんじゃない？

[600: 通りがかりさん]

ローンの審査は一般的には　◯　✕　ではなく、融資限度額いくらに下がる、という審査だからね

足りない分は穴埋めできれば良い

ただショッピングローン、カードローン、携帯の分割払い　←見落とされがちだがココ重要
の支払い遅延があるとダメージ大きい

[601: 地元市民]

>>598 検討板ユーザーさん
買えないんだから、終わりでしょう。向こうもビジネスなんだから。

[602: 通りがかりさん]

ほとんどの人は知ってると思うけど、携帯の分割払いもローン

遅延があると各社で共有する信用情報のリスト（ブラックリスト？）に支払事故と載って、５年は消えない

[603: マンション掲示板さん]

そんんことより、本当にあと2邸なのかな！？

[604: 地元市民]

>>603 マンション掲示板さん
営業がそう言ってた

[605: マンション掲示板さん]

>>603 マンション掲示板さん

どうもほんとっぽい

和光市内の売出し中の某マンションは
９割完売と焦らせる。

でも実際には半分以下しか売れてなくてガラガラ
　

[606: 検討板ユーザーさん]

>>601 地元市民さん
ありがとう。いままで検討してきた物件で落ちたことがなかったもんだから、気になって。

[607: 匿名さん]

坂ですか？

[608: マンション掲示板さん]

>>607 匿名さん
どこが？

[609: マンション検討中]

ヨーカ堂撤退後多分プラウドかな？

[610: マンション検討中]

>>562 名無しさん
こう言う考え方する経営者が居るから会社って潰れたりするんだろうね。

[611: 通りがかりさん]

>>609 マンション検討中さん
新しい駅ビルの工事始まりましたね。和光はますます活気がでて、人気あがりますね。

[612: マンション検討中]

>>611 通りがかりさん
本屋の後は何になるんですかね？

[613: 匿名さん]

>>612 マンション検討中さん
本屋は駅ビルに入るんでしょう。後地に何ができるか楽しみですね。

[614: 通りがかりさん]

>>612 マンション検討中さん

自分が出店する立場だとすれば、駅ビルに入るテナント決まるまで様子見かな
バッティングはしたくないし

[615: マンション掲示板さん]

>>613 匿名さん
丸亀では？

[616: マンション検討中]

>>615 マンション掲示板さん
日高屋が良いな

[617: マンション掲示板さん]

ラーメン美味しくないから、王将と満州で十分だよ

[618: 通りがかりさん]

まさかのケンタッキーだったり

[619: 通りがかりさん]

すしざんまい

[620: 通りがかりさん]

>>603 マンション掲示板さん
最後は抽選だって

[621: マンション検討中さん]

>>620
抽選の部屋って価格わかりますか？

[622: マンション検討中さん]

ピンサロとか

[623: 検討板ユーザーさん]

くら寿司

[624: 通りがかりさん]

月末までモデルルームの見学の枠があるんですね。

[625: 通りがかりさん]

>>624 通りがかりさん
モデルルーム休み明けからローン仮審査して貰ってギリギリ抽選間に合うか、現金購入だね

[626: 匿名さん]

共用施設で屋上に菜園が作られるようですが、住人に貸し出されるのですか？
公式ホームページの「デザイン」では居住者向けのコミュニティイベントで
野菜の植樹祭、収穫祭を開催と書いてあります。
いきなり野菜を育てるのは素人では難しいところがあるかと思いますが、
菜園を管理するスタッフがいらっしゃるのですか？

[627: 通りがかりさん]

>>626 匿名さん
外部のコンサルタントがつく予定と聞きましたよ。参加者が少ないと何年かで終わるかもと言ってました。

[628: eマンションさん]

>>626 匿名さん

一応つくみたいだけど、他のマンションの例見てると、共有施設や住人イベントは
もてはやされるのは目新しい最初だけ。
すぐに飽きて使わなくなるところがほとんど

まあ確かに、ご近所さんと交流は避ける傾向だよな

特に和光市を含む都市部は。

[629: マンコミュファンさん]

余計な関わりあいは面倒、って話。実際に同じマンションなのに挨拶しても返してこない人が多い

[630: 名無しさん]

ライオンズの販売期間と三菱地所のモデルルームオープンはかち合わなくて、価格競争起きなそうだね

[631: 通りがかりさん]

>>630 名無しさん

パークハウスの狭い部屋なら買えたのに！
って後悔はするかも。
陽当たりとか静けさを買ったと思えばいいのでは。

[632: 匿名さん]

プラダよりヴィトン買っておけば良かったくらいはあるんじゃないの
実用性では変わらないが、ブランドと値段はどうしても差がある

[633: 通りがかりさん]

>>632 匿名さん

ブランド重視の人はライオンズを見送ってるでしょ。
入居が1年くらい違うからその分頭金は上乗せできて、それでも予算外だとしても背伸びして買うよ。

[634: マンション検討中さん]

まだ販売中だったのですね。
Aタイプ、階高ご存知ですか？

[635: 通りがかりさん]

>>634 マンション検討中さん
3階じゃない？
問い合わせたら？

[636: マンション検討中さん]

Aタイプは3階でしたよ、今日モデルルーム見てきました。

[637: 匿名さん]

結局売れなくて先着順なのね

[638: 通りがかりさん]

>>636 マンション検討中さん
他に残ってるのはBタイプの２階だけですか？

[639: マンション検討中さん]

>>638 通りがかりさん
他に残っているのはBタイプの4階でした。
申し込み多数あり今週中に抽選するとの事でした。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
ありがとうございます。公式HPの案内会が今週までになっていましたから、今週で締め切って抽選なんですね。

[641: 通りがかりさん]

4期の販売は３０日とメールが来てましたよ。

[642: 匿名さん]

少し前に行ったときに先着順でFが1戸だけ残ってましたが、売れてしまったんですね。

[643: マンコミュファンさん]

竣工前に完売いくね。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>642 匿名さん

まだあるよ　早いものがち
キャンセルでた

[645: 匿名さん]

>>644 口コミ知りたいさん

元銀行です。
住宅ローンは、キャンセルよくあることです。

・会社が潰れた（潰れそう）
・転職した

があると仮審査通っても、本審査落ちることが多いから、そういうのでキャンセルでるかと

[646: マンコミュファンさん]

>>645 匿名さん
そうなると先に大京に払込した分の手付金は戻らずということになるんでしょうかね？

[647: 通りがかりさん]

>>646 マンコミュファンさん

本審査でダメな場合は特約があるんじゃないの？

[648: 匿名さん]

>>646 マンコミュファンさん
落ちた理由にもより

・借り主のが問われるもの（この判断が難しいものですが）
頭金没収　キャンセル

・不可抗力
例　予期せぬ自然災害が原因で、勤務先倒産
頭金返還　キャンセル

要は自分の意思で、ローンに落ちる事由が発生したか否か

by 元銀行員

[649: 匿名さん]

>>647 通りがかりさん
だいたいあるよ　大京さんはあったと思う。ただ、借主の責が問われないものね

[650: 通りがかりさん]

残り一部屋？

[651: 通りがかりさん]

ホームページ更新されましたね。残り一戸。4階Bタイプ。

[652: 通りがかりさん]

>>651 通りがかりさん
4650万。

[653: マンション掲示板さん]

>>643 マンコミュファンさん
キャンセル待ちでした

[654: 匿名さん]

一般的には住宅ローン通らなかったなどで5%くらいキャンセルが出る
興味ある人はキャンセル待ちしててもいいかも

[655: 匿名さん]

4Fの1戸という状態が続いているようです。
最後の1戸って難しいんだよーという話は聞いたことが有ります。
これ、マンションに限らずなんでもそうらしいんですけれど。心理的な何かしらがあるのかもしれません。
３LDKですが
今あるタイプはコンパクト目な部屋のようです。

[656: マンション掲示板さん]

>>655 匿名さん
申し込み者のローン審査待ちみたいですよ、ダメなら次の人が居るみたいです

[657: 匿名さん]

>>656 マンション掲示板さん

一般的には10%程度、キャンセルがでる。

興味ある人はキャンセル待ちしたほうがいいよ

[658: マンション検討中さん]

ローンすらろくに通らないのに見栄はって駅近10分とか買おうとするのは間違っていたということだな

[659: マンション掲示板さん]

>>658 マンション検討中さん
うちは、手付ギリギリしか入れてないから、三菱が良ければ乗り換えますよ

[660: マンション掲示板さん]

>>659 マンション掲示板さん
戻ってこないのに？凄いね。

[661: 通りがかりさん]

>>660 マンション掲示板さん
ギリギリしか入れてなんですよ

[662: マンコミュファンさん]

>>661 通りがかりさん
キャンセル待ちさんがいるみたいだから、喜ばれますね。

[663: 通りがかりさん]

キャンセル待ちしませんかって
営業メールきたよ

[664: マンション掲示板さん]

パークハウスの価格が出始めたみたいだね。こことはかなり価格差あるみたい。

[665: マンション検討中さん]

9/30以降の見学会書いてないけど9/30でモデルルームクローズ

キャンセル待ちは今でも受け付けていて普通は5-10%キャンセル出るから
三菱地所高くて手が出ない　という人は、ダメ元で、ここキャンセル待ちするといいかも

[666: マンション検討中さん]

>>665 マンション検討中さん
自己レス

https://lions-mansion.jp/MN160083/

[667: 名無しさん]

>>664 マンション掲示板さん

あれは完全に地元民に売る気ない高価格。。。

[668: マンションマニアのチチ]

やっちまってるね。でもホンダ、リケンの人は買えるよね。北口にすでに住んでる人が住み替えるとの話も会社でよく聞くよ

[669: マンション掲示板さん]

公式ホームページ

おかげさまで完売しました

https://lions-mansion.jp/kanbai.html

[670: 名無しさん]

キャンセル出たみたいですね。Aタイプの最上階

[671: 通りすがり]

>>670 名無しさん

みたいですね。

[672: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん
5680万？

[673: 名無しさん]

そです。

[674: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん
あの人だ

[675: 通りがかりさん]

>>674 通りがかりさん
キャンセル部屋売れたみたいですね

[676: 検討板ユーザーさん]

もう売れてしまったんだ。早。