ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンコミュファンさん]

和光はいいですね。南口にできる駅ビル楽しみだなー。食料品が充実するのを期待。

[402: マンション検討中さん]

マンションの形ってあまり気にする人いませんが、ここは一本の直方体だけで全戸南向きでシンプルな形でいいですね。デザインもまとまった感じがします。ライオンもあるし。

[403: 匿名さん]

その通りで非常にシンプル。こういうデザインだと段があったり溝があったりが無いだけに清掃面では楽そう。これで清掃にかかる費用を下げてくれると尚いいのですが。。色は暗いしそもそも汚れが目立たなそうだし、これは騙し騙しのことですが傍目に悪くない印象を持たせると思います。対照的に白のマンションの経年を想像してみるとわかりやすいかなと。

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん
確かに白いマンションは新しく綺麗なうちはいいけど汚れてくすんだら実際より古く見えてしまいそうですね。買うときなかなかそこまでは想像しないな。

[405: マンション掲示板さん]

パークハウスはいつ頃価格が発表されそうでしょうか。モデルルームが出来たら直ぐに発表されますかね？

[406: 匿名さん]

>405 エコヴィレッジ和光新街区が、一面真っ白な壁だからやはり将来目も当てられない状況になるかもしれないということですね？

[407: 検討板ユーザーさん]

>>406 匿名さん
すでに壁にうんこ着いてるよ

[408: 通りがかりさん]

>>390 eマンションさん


和光市の住宅供給量差ごく少ないから、あると思う。

[409: 通りがかりさん]

>>367 検討板ユーザーさん

押し売り電話するようなところはそれだけ不人気で売れ残ってるということ

[410: 通りがかりさん]

>>365 マンション検討中さん

あまり気にしない人もいるけど朝霞と和光の差は大きいよ　東武東上線はしょっちゅう止まる　一週間に一度くらい
先週月曜日は人身で一日二回止まった

和光市まではそれで遅延はあっても、まず、止まらない

数年前、東武東上線が止まったときは、ホームに人が溢れて危険だからメトロも止まることあったけどホードア出来上がってからはほとんどなくなった
少なくとも何があっても和光市駅までは帰ってこれる

それを知ってるから地元の人はあまり朝霞や志木にのマンションにあまり興味示さない

[411: 通りがかりさん]

>>401 マンコミュファンさん
まだ発表されてないけど、志木駅ビルと同じく成城石井が来る予感

イトーヨーカドーの客層とちょっとずらすと思うよ

[412: マンション掲示板さん]

パークハウスと迷ってるけど、旧川越街道沿いというのだけが気になる。

[413: マンション掲示板さん]

マンマニさんライオンズオススメしてたな。埼玉内でもここはオススメだとか。

[414: 評判気になるさん]

>>412 マンション掲示板さん

街道沿いうるさいよ

街道から一本入ったところがおすすめ

[415: マンコミュファンさん]

>>412 マンション掲示板さん


悩んでる間に完売するぞ
あと2棟

[416: マンコミュファンさん]

>>412 マンション掲示板さん
街道近くても目の前かどうかだけで全く違う

[417: 匿名さん]

マスターヒルズ、パークハウス買えないやつはさっさとレーベンかエコビレッジ買っとけよ

[418: 匿名さん]

>>413 マンション掲示板さん

このライオンズは広さに妥協できるなら
買いでしょう。

[419: eマンションさん]

防災用の備蓄はあった方がいいな。今回の大阪の地震でもスーパーとかは水、カップ麺、冷凍食品があっという間に売り切れたみたい。

[420: eマンションさん]

>>414 評判気になるさん
ライオンズは一本入ったところですが、道までは遮るものがないから同じようにうるさいってことはないですかね？

[421: eマンションさん]

>>415 マンコミュファンさん
後２棟なの？本当？それって４期販売分の２棟？

[422: 通りがかりさん]

>>421 eマンションさん
ニャー！！

[423: マンコミュファンさん]

>>420 eマンションさん

あれだけ離れてれば大丈夫

[424: 通りがかりさん]

>>423 マンコミュファンさん
というかライオンなんか丸くなったね！

[425: 口コミ知りたいさん]

四階より上は全部売り切れなのね　出遅れたorz...

[426: eマンションさん]

今考えるとここは機械式駐車場じゃないから、良かったな～。

[427: 口コミ知りたいさん]

抽選にかけます。申し込みの方向で考えてます。

[428: マンコミュファンさん]

>>418 匿名さん

そうだね
パークハウスとの違いは【広さ】だけ

[429: マンコミュファンさん]

>>426 eマンションさん

なにげにそれ大きい

ゲリラ豪雨で地下は?
排水ポンプ地下用にあっても停電したら？

維持費は？

[430: 匿名さん]

>>428 マンコミュファンさん

ここの間取りが出た時の結論だったような。

[431: 匿名さん]

プレイズが斜め上を行く間取りを出して来られたので、パークハウスいっぽんに絞ろうかと思っています。

東棟の74平米台の低層階だとおいくらくらいでしょうか？

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん

パークハウスと間違えました。
すみません。

[433: マンコミュファンさん]

>>431 匿名さん

あの間取り（汗）

[434: マンコミュファンさん]

>>429 マンコミュファンさん

大地震がくると機械式駐車場はペチャンコになりそうな

[435: 匿名さん]

機械式駐車場は修繕すごい高いみたい

[436: 通りがかりさん]

修繕というか20年位経つと、寿命で総とっかえ
数千万円〜数億円

機械式駐車場メーカーは中小が多いから、早く潰れて保守パーツはいらず、比較的短い時期に総とっかえもある

[437: 通りがかりさん]

ここのいいところは全台平面駐車場なんだよね

パークハウスの大半とエコビレッジ全台　機械式駐車場
これはパンフレットには謳われてないけどかなりのアドバンテージ

想像してみな　大雨降った日は、雨の中いちいち外に出て昇降ボタン押すんだよ

[438: 評判気になるさん]

なんかイメージわかないけど端っこの回転テーブル使われるのかな

面倒くさくて使われないような

[439: マンコミュファンさん]

平面駐車場は地味にいいよね

[440: マンコミュファンさん]

街道越しのハムやさん工事？なんかできるのかな？

[441: eマンションさん]

パークハウススレより転載

304：マンコミュファンさん[2018-06-20 08:22:27]

資産性ランキング

1 パークハウス和光丸山台

1 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

圏外 プレイズ和光本町（間取りで三位剥奪）


一部交代　騒音　駐車場　間取りを考慮

[442: 名無しさん]

>>441 eマンションさん

やっぱり旧川越街道から入ったところがライオンズ

パークハウスは騒音の問題大きいと思うよ

[443: 通りがかりさん]

>>440 マンコミュファンさん
どの辺っすか？

[444: 通りがかりさん]

>>441 eマンションさん
他どういうのがあるんですか？

[445: 名無しさん]

>>444 通りがかりさん
管理会社の良し悪し

管理が良ければ資産価値が落ちづらい

例　シーアイハイツ


共用部の少なさ　少ないほうがいい

例えばマンション併設映画館みたいのあったら使う?
ご近所さんいないほうが気楽
使わなくても、税金、販売価格、維持費などはかかる

[446: 匿名さん]

ここ残り何戸?

まだ間に合うかな

[447: 通りがかりさん]

>>446 匿名さん
間に合います！

[448: 名無しさん]

>>446 匿名さん
最上階とかいいところはないけどそれ以外なら若干あると思う

土日でどんどん売れるから狙い目は金曜日か土曜日午前かと

[449: マンション掲示板さん]

プレイズは間取りで自爆か

[450: 口コミ知りたいさん]

抽選受付はいつまでで　抽選日はいつ？

[451: マンコミュファンさん]

>>450 口コミ知りたいさん
４期の売り出し予定は6月下旬って書いてありますよ。

[452: 検討板ユーザーさん]

エルズキッチンいいですね。料理の動線考えられてて使いやすそう。収納も多いし良いですね。洗面台の二面鏡もいいです。

[453: 検討板ユーザーさん]

>>450 口コミ知りたいさん
抽選日は知らないけど、もう抽選受付中

[454: 検討板ユーザーさん]

>>453 検討板ユーザーさん

マジっ？焦らすなー。どんくらいの倍率なんだろ。

[455: 通りがかりさん]

>>454 検討板ユーザーさん
冷静になった方がいいよ

[456: 匿名さん]

>>454 検討板ユーザーさん

今だとローン仮審査間に合わんでしょう。
抽選に参加できるんでしょうか？

[457: 検討板ユーザーさん]

>>456 匿名さん
2ヶ月位前に他のマンション検討中にとったやつじゃだめかな？

[458: マンコミュファンさん]

ホントにモデルルームの営業の人数少ない感じする。もう完売が堅いから人減らしてんですね。

[459: 匿名さん]

>>458 マンコミュファンさん

朝霞のモデルルームに行かれたんでしょう

[460: 通りがかりさん]

>>459 匿名さん
人数減り始めたのは、3月からですよ。あまり早く売れ過ぎると困ると言ってました。

[461: 匿名さん]

>>460 通りがかりさん

余裕ですね！

[462: マンコミュファンさん]

>>460 通りがかりさん
早く売れて困ることってナニがあるんだろう。世間知らずなんで教えて下さい。

[463: 匿名さん]

>>462 マンコミュファンさん

朝霞の準備ももて余すくらい暇になるから。

[464: マンコミュファンさん]

>>463 匿名さん
なるほど、そういうこともあるんだ。

[465: 通りがかりさん]

>>464 マンコミュファンさん
早く売れ過ぎると価格設定が安かったとか社内的に上に説明しないといけないからね。1円でも高く売るのがやはり営業なので、金額決めてる支店長が上から叩かれるわな

[466: eマンションさん]

>>456 匿名さん

ギリギリ　今週が最後のチャンスかな

[467: eマンションさん]

>>457 検討板ユーザーさん
同じローン会社だとokのことも
営業に聞いてくれ

[468: 検討板ユーザーさん]

別スレからコピペ

304：マンコミュファンさん[2018-06-20 08:22:27]

資産性ランキング

1 パークハウス和光丸山台

1 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

圏外 プレイズ和光本町（間取りで三位剥奪）


一部交代　騒音　駐車場　間取りを考慮

[469: 通りがかりさん]

どこと比べてなのだろう。まあ資産というか実生活が大切なんだよねこちらは

[470: 口コミ知りたいさん]

>>469 通りがかりさん

詳しいことはわからないけど東武東上線沿線らしい
成増　朝霞　下赤塚も途中までランキングにいたが東武東上線の人身事故の多さが知れ渡り、
和光市以外姿を消した　確かに週一度、人身事故で会社遅刻は周りから白い目で見られそう

[471: 口コミ知りたいさん]

>>470 口コミ知りたいさん
自己レス

資産価値というか「通勤」という実生活かと。

[472: 匿名さん]

>>470 口コミ知りたいさん

遅刻の話で言ったらどこも変わらないよ小竹向原からノロノロだから

[473: 通りがかりさん]

>>472 匿名さん
これ30分早く出れば間に合うのでは？遅延で遅れるとか理解できないけどね

[474: マンコミュファンさん]

>>473 通りがかりさん
東上線通勤で使ったことある？使ったことある人しか分からないよ。

[475: 通りがかりさん]

>>474 マンコミュファンさん
メトロ乗れば済むでしょうよ！

[476: マンション検討中さん]

電車のせいにして週一で遅刻してるんだったら、それはもう本人の問題と思われる。
普通それを見越して早く出るよね。
そりゃ周りも白い目で見るさ。

[477: マンコミュファンさん]

>>476 マンション検討中さん
毎日人身見越して生活するのはきついね

[478: 匿名さん]

>>477 マンコミュファンさん

東上線沿線なら仕方がない

[479: 評判気になるさん]

東上線は人身で週一、一時間遅れる　6ヶ月に一度でかいの来て三時間くらい止まる。
ここまでだと、遅れ見越して早く出るはできないよ。

でかい例　踏切に車侵入で衝突事故　脱線 や　こういうの
https://www.asahi.com/articles/ASL1S66W3L1SUTIL043.html

東武は伊勢崎線には力入れてるけど東上線は冷遇

[480: 評判気になるさん]

資産価値抜きにしても、東上線沿いには住めない。
会社で遅刻魔みたいな目で見られて、針のむしろだよ

東上線よく知ってる人は理解するけど、普通は、遅延多いとわかってるなら、その分早く来い　と思うのが普通

[481: 評判気になるさん]

東上線沿線でも和光市駅だけは例外

東京メトロあるし

[482: 名無しさん]

>>476 マンション検討中さん

たとえ本人はすごく真面目でも、これだけ遅刻多いと、
「最近の若者は、、、」

の一言で終わり。
いい加減なやつとレッテルはられるよ

[483: 口コミ知りたいさん]

東上線の遅れは高架化と全駅ホームドアしかない
でも東上線は冷遇されてるから高架化の可能性ゼロ

[484: 匿名さん]

和光市に住んでるが、遅刻の面では成増や下赤塚と変わらないよ
和光市駅から朝霞まで歩いて帰れる人も同様
東上線止まったら小竹向原からストレスフルなのはどこも同じ
和光市の良さって結局、メトロ始発が多いのと急行止まるところに尽きる

[485: 口コミ知りたいさん]

>>484 匿名さん

一番怖いのは、東上線が突然止まって、電車内に缶詰になる事

例えば成増で電車乗る前なら地下鉄成増に逃げれてもが、電車内で一時間缶詰とかもザラ

缶詰になってもいいように、東上線乗る前は、いつもトイレ行ってるよ

電車内でもよおして、漏らすのは大惨事だからね

[486: 匿名さん]

>>485 口コミ知りたいさん

泣ける

[487: 名無しさん]

>>485 口コミ知りたいさん

すごく説得力ある

でもわかる　お腹の調子が悪くて、人身で缶詰になったら脂汗

[488: マンコミュファンさん]

>>485 口コミ知りたいさん
成増からなら、このマンションまでは歩いて帰れますよ。

[489: 通りがかりさん]

>>487 名無しさん
意味わかんないなー

[490: ムックさん]

第四期は6月下旬というから多分今日あたりが抽選の締切と思われ

[491: マンコミュファンさん]

>>490 ムックさん
だね。今日で締め切る可能性高そう。

[492: 名無しさん]

明日はアウトかな

値下がり待ってて出遅れたorz...

[493: 匿名さん]

このマンションで値下げ待ちはないでしょ。

[494: 名無しさん]

>>493 匿名さん
初めてだから塩梅わからなかった

[495: 評判気になるさん]

まだ間に合うのか?
もうアウトか?

[496: マンコミュファンさん]

>>495 評判気になるさん
営業に電話してみたら。Aの二階の5000万超えてる70平米はまだあるかも。

[497: マンコミュファンさん]

>>496 マンコミュファンさん
Fだった。失礼。

[498: 匿名さん]

>>496 マンコミュファンさん

高いね

[499: 匿名さん]

4期2戸は7月下旬になってるけど。

[500: マンション掲示板さん]

>>499 匿名さん
ですね。６月下旬から変更と書いてありますね。