ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 通りがかりさん]

三菱地所やプレイズの情報が出る前に完売をしたい所でしょうね。

[262: 匿名さん]

両方ここより高いから競合しないよ
特に三菱はKYだから高値間違いなし

[263: 通りがかりさん]

三菱地所は全部屋南向きにならないだろうから
日当たりを妥協すれば目に優しい価格の部屋が
出たりしないかな。

ライオンズは72平米の部屋をプレミア価格にしていたから、三菱地所でも同じくらいの広さの部屋ならいい勝負になる価格の部屋があると期待。

[264: 匿名さん]

買って払える価格ではないよね、5000万とか

[265: マンコミュファンさん]

いけるっしょ

[266: 匿名さん]

5000万なんて35－40近い年齢でローン組んで定年退職までに返せる金額ではないだろ。
2馬力ならまだしも。

[267: 匿名さん]

高台にあるので、眺望が望めていいなという印象を受けました。
現段階でオープンになっている間取りは3LDKの2タイプのみですが、
70㎡あるパターンとないパターンがあり、広さや部屋の配置で選択できそうです。
水回りの設備も充実しているので、家事がしやすそうなのも良いなと思いました。

[268: 匿名さん]

リビングとリビングインの居室の間の扉がスライドドアで大開放できる点は良いと思いました。
ウォールスライドドアだったら、もっと開放感があったんだろうなぁ…と思いますが
梁がある関係で流石に難しいのかな
ただ、居室の独立感と言うのは
若干少なくなってしまうかもしれませんね。

[269: マンション検討中さん]

こんな記事出てたよ

https://www.google.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/k051016.html/amp

[270: マンション検討中]

パン屋とケンタッキー立ち退きになってたね

[271: マンコミュファンさん]

駅ビルできたら和光市さらに人気出ますね。

[272: 匿名さん]

駅ビルできたらますます今よりマンション価格が高騰して、将来売るのがきつくなるだけだよ。
今よりも、売るときに高くなると、その分、今より買ってもらえにくくなる。買う側は今より買いにくくなる。一般人は川越に向かって下らないと、今の水準で家は買えなくなるね。
金持ちが高い中古のマンションなんぞ買いたいと思わんし。投資目的なら都内のタワマンとか買うだろ。

[273: 匿名さん]

中古市場に並ぶと広さの割に割高なマンションと思われるんじゃない？

[274: 匿名さん]

駅ビル程度で変わるとは思えないけど
逆にイトーヨーカドー撤退しちゃうかもよ

[275: マンション検討中]

>>273 匿名さん
三菱、プレイズの方が割高になるよ。

[276: マンション検討中]

>>272 匿名さん
都内のタワマンも上がってるんだから都心狙ってた人が流れてくるから問題無いよ、

[277: 匿名さん]

三菱地所は広い部屋も出るだろうから
中古市場に出た時にもターゲットが違うだろうね。

[278: マンション検討中さん]

みんな気になってんだね☺️

[279: 匿名さん]

結局、みんないずれ売るのかい？ローン全額払わずに、売って儲ける算段？

[280: 匿名さん]

あと、都内のマンション買いたい奴らは、南関東の中核市の戸建て、マンションを買いたくないから、あくまでも都内なのであって、やはり理便性良くても住所が埼玉だと売れないんじゃないかい？
世田谷区、港区、目黒じゃないと嫌だ、って人が埼玉のマンション買わないようか気がする。足立区の治安が悪すぎて、埼玉とかに流れてくるなら、購入者のステータス的にはあり得るがな。

[281: マンコミュファンさん]

売って儲けれるのは一握りのマンションだけですよ。利益追求するならここじゃないでしょー

[282: 匿名さん]

700件も来場していて50戸のマンション完売しないって、、、
どんだけ選ばれないんだ

[283: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
問合せだよ！

[284: 匿名さん]

そりゃ利益が出るマンションではないでしょう。

[285: 匿名さん]

売れないのに5000万も出して買うの？

[286: マンション検討中さん]

駅前に地所のMURたててるね

[287: 匿名さん]

三菱地所とは住み分けできてるんじゃないかな。

[288: マンション検討中さん]

でも和光市これから激変するから楽しみですね。

[289: マンション検討中]

残りわずかだし三菱とは被らないね

[290: 評判気になるさん]

ですね、平置き駐車場の奥にある回転盤いる？って思っちゃいます。

[291: 匿名さん]

そんなに地所と比較して、このマンション劣ってんの？

[292: 匿名さん]

いいマンションだと思いますよ！
ライオンもなんだかカワイイし

[293: 匿名さん]

ザ・パークハウスの様子見てから判断した方が良さそうだね

[294: マンション検討中]

>>290 評判気になるさん
一番奥は無いと入口からバックで入るしか無いよ、軽とかならギリかもね。

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
運転うまけりゃなんとかなりそうだけどね。。。

[296: マンション検討中]

パークハウスも発表遅いね、駅ビル発表になったからプレミアでも付けてんのかね？

[297: マンション検討中]

プレイズの資料も4月1日に請求してまだ来ないし。

[298: 匿名さん]

パークハウスはもうHPオープンしてるけど。
ここでも掲示板できてるよ。

[299: マンション検討中]

>>298 匿名さん

今発見しました。情弱ですみません

[300: 匿名さん]

埼玉なのに高いね

[301: 通りがかりさん]

駅前、昔のエコビレッジのモデルルームあった場所に
地所のモデルルーム作ってるね
8/下旬完成予定

[302: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん
同意見

[303: マンコミュファンさん]

ここの売れ行きどうよ?
だいぶ売れてると大京の人が言ってたけど
ほんとう？
ハッタリ?

[304: 匿名さん]

54戸と言う小規模マンションなので、期売りも数戸ずつの販売となるんですね。
次回の第二期販売は2戸となっています。
お問い合わせ件数が700件超だそうで、売れ行きにも繋がっているのかと
思いますがどのくらいの成約率なのでしょう。

[305: マンション検討中]

>>304 匿名さん
次回は4期、残りは7戸位じゃないかな？

[306: 匿名さん]

>>304 匿名さん

ここのログ見ればある程度分かるんじゃないかな。

[307: 匿名さん]

そんなに売れてなさそう

[308: 匿名さん]

会社帰りの案内会やってるくらいだからね笑
売れてる物件ではわざわざやらないやつ

[309: 匿名さん]

こないだ炎天下でギャラリー前で突っ立ってチラシ配布していたぞ。
汗だくで化粧崩れもしてしまうというのに、みている方が気の毒になった。
必死さが伝わりすぎて、売れ行きの悪さを露呈しているかのようだった。
まあ、ヤメといた方が良いな、買うのは。

[310: 匿名さん]

営業電話もかかってきたよ

[311: 名無しさん]

眺望が良くて、交通量の多い道からも距離があって、駅徒歩10分、良い物件ですね。会社帰りの案内会は会社勤めの人には助かります。

[312: 評判気になるさん]

少し前に営業の人に聞いたら残り7～8戸と言ってましたよ。かなり人気あるみたい。そろそろ売りれるでしょうね。

[313: 匿名さん]

和光市駅で手頃なお値段でそこそこの立地でと
待っていた方の需要は満たされたんでしょう。
残りをどう売り切るかですね。

パークハウスの概要がでたので
踏ん切りがつく人も出てくるのでは。

[314: マンション掲示板さん]

パークハウス待ってたら間に合わないんじゃないかな。

[315: 匿名さん]

>>312 評判気になるさん

残り7戸もあったら人気とは言わない

[316: 匿名さん]

>>314 マンション掲示板さん

パークハウスはやっぱり無理そう。
と、思った人が対象だから。

[317: マンション検討中さん]

申し込み迷ってます。

[318: 評判気になるさん]

上層の方の階は全部埋まってしまったみたいですね。残りは4階より下みたいですね。

[319: マンション検討中さん]

>>315 匿名さん
すっこんでろボケ

[320: 評判気になるさん]

まだ7件もあるんですね。

[321: 匿名さん]

>>319 マンション検討中さん

大京の営業か契約者のレベルはこんなもの笑

[322: 評判気になるさん]

>>321 匿名さん

買えない人がひがんでますな。

[323: 口コミ知りたいさん]

人の考えは気にしないで、自分が良いと思えば買えば良いよね。

[324: eマンションさん]

こんな良い物件買える人が羨ましい…

[325: 匿名さん]

>>322 評判気になるさん

パークハウス買うつもり
URより天井の低いマンション買いたくないし

[326: マンション検討中さん]

そろそろカウントダウンだよ。迷ってると間に合わなくなるよー

[327: マンコミュファンさん]

三菱のHP出来てここが完全に劣るの一目瞭然だから大京の営業が焦るのは無理ないけど、心配いらないよ
三菱のはより高いだろうからね

[328: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
頑張ってね。多分審査通んなくて後悔するんでしょうが。

[329: 匿名さん]

三菱はほとんど5000万越えらしいね。

[330: 匿名さん]

しかし何故ここは二重床にしたんだろ？
天井高2.4mって低すぎで相当圧迫感ある
二重床にしなければもっと高く出来ただろうに

[331: 匿名さん]

>>329 匿名さん

一番狭い64.48平米で5000万なら
坪単価256万程ですね。
狭い部屋は坪単価260万弱くらいになるの？

[332: 検討板ユーザーさん]

>>330 匿名さん
頑張ってディスってるね。

[333: 検討板ユーザーさん]

>>330 匿名さん
圧迫感ゼロの路上生活でもすれば。

[334: 検討板ユーザーさん]

たぶんみんな今は地所モデルルームオープンまで様子見
天秤にかけるかと

地所のモデルルームオープンが8月
それまではライオンズの販売が様子見で止まり、8月に地所をみて納得したあと、
動くと見た
まあ、高い買い物だから普通比べるわな

焦って買わせる営業戦法には乗らずに、どうせ8月まで残るだろうから、それ以降だと価格競争起きて、
お値段お手頃。
今は丸山台ライオンズしかなくて独占超強気価格だからね

[335: 匿名さん]

>>334 検討板ユーザーさん

竣工前に値下げなんてないでしょう。

[336: マンコミュファンさん]

>>335 匿名さん
対抗馬がないとあまりない
施行前でも販売末期はよくある

[337: マンコミュファンさん]

>>336 マンコミュファンさん
自己レス

黒船　地所が来るから今回は話は別
普段は丸山台物件少なく競争ないから言い値だけどね

[338: 匿名さん]

>>336 マンコミュファンさん
販売末期って年明けでしょ。
そこまで売れ残ってるのを祈るんだね。

パークハウスの影響で市外からも
物件見にくるひとが増えるだろうから
地所に手が出ないけどライオンズなら。
というパターンはまだまだ出てくるのでは。

[339: マンコミュファンさん]

>>338 匿名さん

地所は高いからライオンズならという需要は出ると思う
だから地所のモデルルームオープンまで待ちでオープンしたら速攻買うのがベストだと思う

[340: eマンションさん]

買うタイミングの参考になるわ


地所の売り出しもうすぐ始まる、でもライオンズの売り切れの時期
ぎりぎりちょこっとだけ重なりそうだな

[341: 評判気になるさん]

たぶん地所は高いと思うけど、一度高いなと目で見て納得してライオンズ買いたいのが人の性

まああまりゆっくりしてるとライオンズ完売だから、地所みたらライオンズすぐ買いな

やっぱりたかい買い物だから複数見て納得して買いたいね

[342: マンション検討中さん]

エコヴィレッジは仲間には入れませんか？

[343: マンコミュファンさん]

地所みてからライオンズにいったとしても、部屋の選択肢は更に少なくなってそうだし。悩ましいな。

[344: 通りがかりさん]

売り切れて欲しくない人が一生懸命、悪いとこを指摘してるんすか？天井が低いとかなんとか。

[345: マンション検討中]

>>343 マンコミュファンさん

残りは5以下なんで

[346: 通りがかりさん]

>>345 マンション検討中さん
まじ？焦るな。数日で２～3件決まってるじゃん。早いうちに決めとけばえらべたのに。

[347: マンション掲示板さん]

思ったよりペース早いな。週末またモデルルーム見てくるか。営業もなんか余裕あんだよなー。

[348: 口コミ知りたいさん]

なんか最近、この掲示板は書き込み増えたな。みんなみてるんだな。

[349: マンション検討中さん]

エコヴィレッジ下新倉やレーベン朝霞、ソライエ成増、プラウド成増と比べて、パークハウスとライオンズはどうなんですかね？

[350: 匿名さん]

パークハウスの値段出るの待ってたら
残ってるかもしれないけど
希望の部屋じゃないでしょう。

パークハウスは無理と感じたら
早々に決めた方がいいねと散々話が出たのに。

[351: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
>>71 が参考になるんじゃないか？

[352: 匿名さん]

パークハウス和光、空家成増、マスターヒルズ、ブレイブ和光、エコビレッジ和光、レーベン朝霞

の順に高いんじゃないかい？
3000万円台で買えるのはレーベン朝霞くらい。
東向きの2階は確か2900万円で売るとか言ってたな。

[353: マンション検討中]

>>347 マンション掲示板さん
もう人も減らして、朝霞に移動してるみたいですよ。

[354: マンコミュファンさん]

>>353 マンション検討中さん
みたいね。営業は朝霞に回ってそっちの販売に力入れると言ってました。

[355: マンコミュファンさん]

やっぱり和光市は静かだし、樹林公園とかあるし、住むにはいいよ。

[356: 口コミ知りたいさん]

早くうりきれないかな。

[357: マンション検討中さん]

ミオカステーロ成増2の1部屋だけ4000切ってましたよ

[358: マンション掲示板さん]

問い合わせ800件に増えてましたね。あと何戸残ってるか知ってるかた、教えて下さい。

[359: 評判気になるさん]

>>358 マンション掲示板さん
探り入れた感じではたぶん10強かと

問い合わせ☓件とか焦らせる広告うってるけど、実際には会社帰り相談会とか必死でやってるわけだし。そこからお察し。

あとここに限らずどこのマンションもそうだけど、販売価格表とかに売却済とか書いてて残りわずか
と書いてるのは焦らせる常套手段だよ

見た人はわかると思うけどエコビレッジも、残り数部屋となってるし
実際はガラガラです絶賛大幅値引き中

[360: 口コミ知りたいさん]

決まってない部屋に売却済とか書いたら売れないじゃん。アホか。