ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19の記事をざっと読んでみましたけどなかなか大きな計画のようで。
18年度末までに色々決めるということですから、完成するのは20年～21年になるのかしら。
ここのマンションも完成してるでしょうから色々便利になるのは確かですね。

公式サイトを見ると太陽光パネルを乗せるんですね。大きさはどの位なのかなあ。
こういうのをすると修繕費や管理費が高くなるのでしょうか。

[22: 通りがかりさん]

>>20 評判気になるさん
ウェルシアではなくウエルシアです。従業員より

[23: マンション検討中さん]

駅前の牛角前にモデルルーム建設中ですな。。。
駐車場ぶっ壊してます。。

[24: 匿名さん]

モデルルームのあとはまた駐車場になるんでしょうか？

エコ・防災のページが新しくできていました。
グッドデザイン2015を受賞したライオンズパッシブデザイン概念図がありました。①のバルコニーのグリーンカーテン用フックは面白いです。夏はグリーンカーテンを作ることができそう。ゴーヤなどつる性の植物を育てて食べてができると楽しいですね。

あとはフィルターが花粉除去、PM2.5除去できるのが画期的でした。

>>22
ごめんなさい、書いた本人ではないですが、私もウェルシアだと思っていました。

[25: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
どうでしょうね。今のエコヴィレッジの場所に三菱地所と予想してます。

金額等詳しい情報はまだみたいですね。HP見るとラウンジにバースペース？とありますが、実際にこのようなスペースがあるマンションでイベントをやった方いれば、教えて欲しいです。

[27: 通りがかりさん]

時間制のパーキングを一時的に
モデルルームにするのはよくあるんじゃ無い？

[28: 名無しさん]

三小への通学路は外環側道の信号を渡るのでしょうか。旧街道の歩道橋を使うように指導されるのでしょうか。

[29: マンション検討中さん]

>>28 名無しさん
そこはどちらでも良いような気がしますが、
、、、何が懸念ですか？

[30: 名無しさん]

パンフ届きました！

和光市駅が東上線乗降客数上位！
と言うのが和光の魅力。に、随分スペースをとられいるのに、笑ってしまいました。
営業さんは、まだ和光市をあまり訪問してされてないのかな？

それたさておき、モデルルーム楽しみですね。

[31: マンコミュファンさん]

それくらいしか魅力ないやん

[32: 名無しさん]

駅の改札を出ず乗り換えるだけのお客が大半。
ホームは賑わってますね。

[33: マンション検討中さん]

31、32
わかってないですねー。和光市の魅力は都会に近いのに都会じゃないとこですよ。
住んだことない人の嫌がらせコメントですか。。。

[34: 名無しさん]

33 は流れ読めてないかな。
パンフが都会ぶりを無理に演出しているのが
笑えたと言う話だよ。

[35: マンション検討中さん]

>>34 名無しさん
くだらんね。意味の無い会話かー。

[36: 名無しさん]

パンフの1/2ページも割いて伝えたい情報の
話題がくだらない？
そういう考え方もあるでしょうね。

[37: マンション検討中さん]

1月にプロジェクト発表会決まりましたね！
我が家も参加予定です。
続々と予約も入っているようなので、やはり供給の少ない和光の新築マンション、注目されているんでしょうか。
値段もそこで発表されるみたいなので、気になりますね。
4000万前半くらいからあればいいのですが。

[38: 名無しさん]

37さん 4000万台前半だと63平米のタイプで坪単価230万円位ですかね。
お値段気になりますね！

[39: マンション検討中さん]

我が家も予約入れました！
楽しみですね！
でも三菱の物件も気になって…
同時期の販売だったら比較できたのに。

[40: マンション検討中さん]

近隣や昨今の相場からして5,000万からでしょう

[41: 名無しさん]

最低価格が5000万超えますかね。
広めの部屋は6000万近くから？
なかなか手がでません。

[42: マンション検討中さん]

5500万以上なら、そこそこイイ戸建買えちゃいます！

[43: 名無しさん]

三菱の物件きになりますね。
比較して買えるか、こちらの販売が終わってからになるか。

[44: 名無しさん]

モデルルームオープンの週は見学予約で満席なんですね。

[45: マンション検討中さん]

その翌週も徐々に埋まってきてますね。
価格はいかに。
あまり高いと売れ残り多くなりそうです。

[46: 名無しさん]

最近マンション価格は高いようですね。

[47: マンション検討中さん]

和光市駅徒歩５分にもマンションができるようですね！
３物件のうちどれかは欲しいです！

[48: 名無しさん]

本町のマンションは12月から工事が始まりました。
小規模みたいなので販売は遅いかもしれませんね。

[49: 名無しさん]

スーモに全部屋の床面積がでてますね。
うちはもう少し広いのを希望していて見送りかな。

[50: 評判気になるさん]

スーモ見ました。
63平米の部屋が結構多いんですね。
63平米は余りそうだけど、
70平米以上希望だと、角部屋だし人気が出そうですね。
ただ一気に高くなりそうな気がします。

[51: 匿名さん]

60台が多いですね。70のほうは5000は超えてきそうですね。マンションマニアさんの価格であればいいのですが。

ただ、三菱も同時に見たいですよね。

[52: 名無しさん]

地積と容積率200%から一戸あたりの平均面積を計算すると、三菱の方が余裕があるようですね。広めの部屋も出ると期待します。

[53: 匿名さん]

和光市の良さは、副都心線と有楽町線の始発駅というところは通勤しやすいんじゃないかな。
和光市駅だけが始発ではないので、1時間で何本かしか走っていませんが、
和光市始発の電車を待てば確実に座れるというところは良いと思います。

東上線なら比較的座れますから、朝の通学、通勤は座りたい場合座れるというのが良いと思います。

周辺環境はあまり栄えているわけではないので、利便性としてはそこまでよくないです。

[54: 名無しさん]

53さん

和光市の良さは交通の便ですよね。
鉄道は三線利用可、メトロの一部は始発。
高速は市の真ん中を外環が走り、インターもある。
空港バス路線も来ています。

駅からの距離、日常の買い物のし易さなどを勘案して、値段相応か、希望の間取り、広さにどれだけ近いかが判断材料になるかと思います。

[55: 匿名さん]

最強に和光

[56: 匿名さん]

Ｆ２タイプの間取り、良いですね。南東向きで最も私の好みです。首都高も利用しやすいですしね。２ヶ月前に別のマンションを契約してしまったので、少し後悔しています。

[57: 匿名さん]

エコガラスと言うものをつかっているのですが
これって複層ガラスとかと違うんですか？それとも一緒？？
複層ガラスだったら最初から複層ガラスって言う風に言っているのではないかしら、なんて思いました。

玄関に風通し用のルーバーの格子があるのはいいですね。
しかも下の部分に少しなので、目立たないし、防犯的にもOKです。

[58: 名無しさん]

エコガラスは複層ガラスの一種です。
検索すればすぐに出てきますよ。

[59: 匿名さん]

駅からの距離はぱっと見徒歩１０分ならいいかなと思いきや、地図で見ると信号が４つで
大通り沿いを渡らないといけないことを考えると
１０分以上かかってきてしまうのかな
この信号があるかないかというのは大きな壁になってきそう

立地条件としてはスーパー側に位置しているのは条件としては良好
帰りがけに買い物をして帰れるというプラスポイントがあるのはいい

[60: 名無しさん]

駅までの信号は二つでは？
外環の所はこの時期は吹きさらしで風の強い日は寒そうですね。

[61: 検討板ユーザーさん]

徒歩10分の明記でも道はほぼ平坦なので思った以上に近く感じますよ。再来週予約しました！

[62: 検討板ユーザーさん]

今日の説明会参加された方、値段でわかりましたか？？

[63: マンコミュファンさん]

4600ー5800万円。一階1室だけ4400万円。
1階と4階から上の販売です。

[64: 名無しさん]

5800万の部屋が最上階の一番広い部屋なら、
坪単価230〜266万円位でしょうか。
計算間違いならごめんなさい。
全体を見ないと分かりませんがマンションマニアさんの平均坪単価の予測からは上振れでしょうね。
和光市南口、駅までフラット、徒歩10分。
許容範囲か。どうでしょうか？

[65: 名無しさん]

二月の販売ではどの程度売りに出るんでしょうか。

[66: マンコミュファンさん]

8割が売りに出るそうです。
歩いた感じだとちょうど10分という感じでしょうか。悪くないと思います。

[67: マンコミュファンさん]

>>64 名無しさん
マンマニさん宛になりませんでした。地所はこれを超えてきそうですね

[68: 名無しさん]

三菱地所を待ってられませんね。

[69: 匿名]

>>67 マンコミュファンさん
マンマニさんがあてにならないのではなくただ価格が高いだけでしょ。

[70: マンコミュファンさん]

>>69 匿名さん
いやマンマニさんテキトーでしょ！
プロならあてにくるよ！