ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

普通、小規模なのはデメリットだらけですよ
ライオンズより三菱の方がディスポーザーや管理費等の面でかなりアドバンテージがあるでしょうし

[202: マンション検討中さん]

第1期で7割売れましたと営業の方から電話があってのですが、本当なのでしょうか⁇

[203: マンション検討中]

>>202 マンション検討中さん
35戸は売れてると聞きましたよ

[204: 通りがかりさん]

一期も未だ何戸かは売り出し中なんですか？

[205: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん
ディスポーザーなんか使わんでしょ！
あと大規模の方が管理修繕費は良いかもだが、周り知らない人と住むよりか良いのではと感じてしまうのは、田舎出身だからか！？

[206: マンション検討中]

>>204 通りがかりさん
一期も売り出し中もあったよ。二期はB2タイプ西側から二番目の2～8階ですよ

[207: 通りがかりさん]

プレイズの現地広告にあるように
プレイズ和光市で検索すると
マンションマニアさんのページがヒットするんですが、このページを参考にしろと言うことですか。

間取りが無いとライオンズさんとの比較にはなかなかならないです。

[208: マンション検討中]

>>207 通りがかりさん
prw.mods.jp

[209: 通りがかりさん]

プレイズは22戸に対して駐車場12台、自転車は32台ですか。ベランダもライオンズに比べると余裕が無さそう。

駐車場は機械式だったら維持費がかかりそうだけど平置きかどっちだろ。ライオンズは平置きですよね。

自転車置き場も戸数の2倍は欲しいよね。

[210: マンション検討中]

>>209 通りがかりさん
あの狭さで駐車場作れるんですか？

[211: 通りがかりさん]

プレイズの建ぺい率は60%+角地優遇の10%と思います。
頑張っても30％分は建物以外の用途になるので
何台分かはできるでしょう。
駐車場を優先して最近はよく見かける戸数の二台分の駐輪場を捨てるとは。

朝霞の駅前も和光もライオンズはよく考えてますね。

[212: 通りがかりさん]

三菱地所も今春HP公開と看板出してますね。
ザ パークハウス和光市。

和光市南口、三物件。
比較が楽しみです。

[213: 匿名さん]

マイナス意見になってしまい申し訳ないのですが、このあたりなら自転車は必須条件でしょうけど、駐輪場の止められる台数が少ないとなると、厳しいかもしれませんね。
たとえばファミリー世帯なら2-3台は駐輪できた方が良い。
止められない分はどうなるのでしょうか？

入居してからの駐輪場問題は避けられないかもしれません。

[214: 通りがかりさん]

ライオンズは駐輪場の場所が奥まってはいるものの概ね一家に2台ですね。一階には専用駐輪場が付く部屋もありますし。

プレイズはこ駐輪場台数が不足して廊下に持ち込まれて問題にはなりそうです。あえて駐車場に振り分けたんでしょうけど、個人的には残念です。

[215: マンション検討中さん]

廊下に持ち込んだっていいじゃない。高い自転車ならだれでもやるのでは？

[216: 通りがかりさん]

自転車の持ち込みはタイヤ跡が廊下、エレベーター内に付いて消えない。
高い自転車は室内まで持って入られるだろうけど、ママチャリ、子供の自転車は廊下に駐輪。消防点検で引っかかって管理組合泣かせな問題に。
ライオンズは駐輪場の台数にはやや余裕があるけど、場所が奥まっていて出し入れがしにくいと、少しの間だけとエントランス前にママチャリが何台も並ぶかもしれない。

[217: マンション検討中さん]

自転車持ち込みだっていい！とは思えません。
高級で綺麗なフォルムのスポーツタイプばかりではない。どちらかといえば、幼児や小中学生の自転車ばかり。
皆が使いたい朝晩の時間に、一基ほぼ占有。
廊下置きの見た目の悪さ。
ファミリータイプなら、一家二台でも足りない‥

そういえば知人宅に遊びに行った折、電アシの自転車に子どもを乗せてエレベーターから降りて来たお母さんがいて、、それには驚いたけれど。
よくあることなんですかね？

ディスポーザー、お料理あまりされなければ、どうでもよい付帯設備かもしれませんね。
お料理するなら、楽！ですよ。
特に、24時間ゴミ出しオッケーの物件なら、あったに越したことはない。

[218: マンション検討中さん]

自転車ってピストバイクのことだと思ってました。。。

[219: 通りがかりさん]

プレイズの資料請求された方、間取りの一部でもでましたか？

[220: 匿名さん]

チャリのままエレベーターとは、キチガイ主婦が多いことだ。

[221: マンション検討中]

>>219 通りがかりさん
資料がまだ来ない。

[222: 通りがかりさん]

プレイズの資料請求の項目は名前、
メアド以外は必須じゃないので郵送でなく、
すぐに秘密のURLがメールで
返ってくるんじゃないんですか？

[223: マンション検討中]

>>222 通りがかりさん
この度はプレイズ和光市本町に資料請求頂き、誠にありがとうございます。
下記内容にて資料請求承りましたので、ご確認お願い申し上げます。
物件資料は順次発送作業をさせて頂きますので、今しばらくお待ち下さいますよう、お願い申し上げます。

[224: 職人さん]

子どもが自転車に乗車したままエレベーターのドアが開くと同時にそのまま自転車に乗ってエントランスを走行。
驚いたけど。危険なのでやめてほしいですね。老人も暮らしているのですし。
マンションならどこでもやりかねません。

[225: 通りがかりさん]

自転車に関する問題はよくある問題みたいですね。
駐輪場の台数を増やすしか解決策は無いのですが、軽視する売主も多いです。売れてしまえばいいんですから。

[226: マンション検討中さん]

ここってあとどれくらい残ってるかご存知の方います？気に入ってるんですが他のも色々見ていて。。。

[227: 通りがかりさん]

二期の販売が始まりますね。

[228: 匿名さん]

残ってるのは20棟前後で、最低4500万くらいからなんだろ？高いね。

[229: 通りがかりさん]

2期は先着順という事でしょうか？

[230: 匿名さん]

知らんがな

[231: マンション検討中さん]

公式ページに第2期は先着順って書いてありますね。第1期は完売したのでしょうか。

[232: マンション検討中]

>>231 マンション検討中さん
してないでしょ。二期も先着順だからあと20戸位は残ってるはず。

[233: 通りがかりさん]

順調に売れてるんでしょうか？

[234: 匿名さん]

いや、売れてないだろ、駐車場も相場と変わらず高いし

[235: 通りがかりさん]

この時期に先着順という販売方法は
あんまり無いような気がしてます。
どうなんでしょうか？

パークハウス、プレイズの情報が出かけているのと関係があるのか、無いのか。

[236: マンション検討中]

>>235 通りがかりさん
二期は63㎡の7部屋だけだよ、

[237: 通りがかりさん]

>>236 その他に売り出して無い部屋は
数件じゃなかったっけ？
まだまだ未販売の部屋があった？

[238: マンション検討中]

エコビレッジのモデルルーム取り壊してますね、あそこが三菱のモデルルームになるんですね。

[239: 通りがかりさん]

プレイズは>>223 さんと同じメッセージが
返って来て以来何もきませんね。

[240: 匿名さん]

パークハウス〉マスターヒルズ〉エコビレッジ

[241: 匿名さん]

ライオンズはディスポーザーがなく、天井がやや低い
パークハウスは南面の道路の交通量が多く、南向きに不安があり、価格がおそらくダントツで一番高い

マクロで見たらいずれも駅から遠いわけで資産価値は期待出来ない

[242: マンション検討中さん]

天井そんなに低かったっけ？

[243: 通りがかりさん]

三期の予告になりましたね。
二期は完売ですか？

[244: 匿名さん]

マジ？そんな人気あるんですか

[245: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

天井高2.4mは郊外の新築マンションではよくあるけれどURより低く、賃貸住宅レベル
23区だとまず低いと言われるレベル
容積率の関係で仕方ないけれど圧迫感はどうしても出てしまう

[246: 匿名さん]

大京のマンションは、天井が低いものが多いですよ。

[247: 匿名さん]

大凶？

[248: 通りがかりさん]

>>245さん
天井高はどれくらいあるのが普通でしょうか？

[249: 匿名さん]

>>248 通りがかりさん

エリアや建築時期による
郊外の方が低いことが多い
最近の新築は低い(コストカット)
いずれにしても今の新築で2.4mないのは見たことないからここは最低レベル

[250: マンション検討中]

>>249 匿名さん
2.4mはあるよ

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん

2.4mないのは見たことないと書いてあるわけで

[252: マンション検討中さん]

目の前のタオル工場がきになる。
匂いとか騒音とか大丈夫なのか・・・ご存知の方いらっしゃいますか？

[253: マンション検討中]

>>252 マンション検討中さん
美容院関係のタオル洗ってると言ってましたよ。

[254: マンション検討中さん]

ということは結構匂いが凄そうですね。。。

[255: マンション検討中]

>>254 マンション検討中さん
石鹸の匂いだそうです

[256: 匿名さん]

そのうち工場火災とかありそうで怖いな
レーベン朝霞のプロパンガスといい勝負してんな

[257: マンション検討中さん]

>>256 匿名さんもうすぐ三菱辞書できるのかな？久しぶりに着たらエコビレ場所潰れてたね

[258: 通りがかりさん]

もう4期2戸の予告に。
殆ど売れたんですかね。

[259: マンション検討中]

>>258 通りがかりさん
残り一桁かな？

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
まだ一桁ではないみたいです。

[261: 通りがかりさん]

三菱地所やプレイズの情報が出る前に完売をしたい所でしょうね。

[262: 匿名さん]

両方ここより高いから競合しないよ
特に三菱はKYだから高値間違いなし

[263: 通りがかりさん]

三菱地所は全部屋南向きにならないだろうから
日当たりを妥協すれば目に優しい価格の部屋が
出たりしないかな。

ライオンズは72平米の部屋をプレミア価格にしていたから、三菱地所でも同じくらいの広さの部屋ならいい勝負になる価格の部屋があると期待。

[264: 匿名さん]

買って払える価格ではないよね、5000万とか

[265: マンコミュファンさん]

いけるっしょ

[266: 匿名さん]

5000万なんて35－40近い年齢でローン組んで定年退職までに返せる金額ではないだろ。
2馬力ならまだしも。

[267: 匿名さん]

高台にあるので、眺望が望めていいなという印象を受けました。
現段階でオープンになっている間取りは3LDKの2タイプのみですが、
70㎡あるパターンとないパターンがあり、広さや部屋の配置で選択できそうです。
水回りの設備も充実しているので、家事がしやすそうなのも良いなと思いました。

[268: 匿名さん]

リビングとリビングインの居室の間の扉がスライドドアで大開放できる点は良いと思いました。
ウォールスライドドアだったら、もっと開放感があったんだろうなぁ…と思いますが
梁がある関係で流石に難しいのかな
ただ、居室の独立感と言うのは
若干少なくなってしまうかもしれませんね。

[269: マンション検討中さん]

こんな記事出てたよ

https://www.google.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/k051016.html/amp

[270: マンション検討中]

パン屋とケンタッキー立ち退きになってたね

[271: マンコミュファンさん]

駅ビルできたら和光市さらに人気出ますね。

[272: 匿名さん]

駅ビルできたらますます今よりマンション価格が高騰して、将来売るのがきつくなるだけだよ。
今よりも、売るときに高くなると、その分、今より買ってもらえにくくなる。買う側は今より買いにくくなる。一般人は川越に向かって下らないと、今の水準で家は買えなくなるね。
金持ちが高い中古のマンションなんぞ買いたいと思わんし。投資目的なら都内のタワマンとか買うだろ。

[273: 匿名さん]

中古市場に並ぶと広さの割に割高なマンションと思われるんじゃない？

[274: 匿名さん]

駅ビル程度で変わるとは思えないけど
逆にイトーヨーカドー撤退しちゃうかもよ

[275: マンション検討中]

>>273 匿名さん
三菱、プレイズの方が割高になるよ。

[276: マンション検討中]

>>272 匿名さん
都内のタワマンも上がってるんだから都心狙ってた人が流れてくるから問題無いよ、

[277: 匿名さん]

三菱地所は広い部屋も出るだろうから
中古市場に出た時にもターゲットが違うだろうね。

[278: マンション検討中さん]

みんな気になってんだね☺️

[279: 匿名さん]

結局、みんないずれ売るのかい？ローン全額払わずに、売って儲ける算段？

[280: 匿名さん]

あと、都内のマンション買いたい奴らは、南関東の中核市の戸建て、マンションを買いたくないから、あくまでも都内なのであって、やはり理便性良くても住所が埼玉だと売れないんじゃないかい？
世田谷区、港区、目黒じゃないと嫌だ、って人が埼玉のマンション買わないようか気がする。足立区の治安が悪すぎて、埼玉とかに流れてくるなら、購入者のステータス的にはあり得るがな。

[281: マンコミュファンさん]

売って儲けれるのは一握りのマンションだけですよ。利益追求するならここじゃないでしょー

[282: 匿名さん]

700件も来場していて50戸のマンション完売しないって、、、
どんだけ選ばれないんだ

[283: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
問合せだよ！

[284: 匿名さん]

そりゃ利益が出るマンションではないでしょう。

[285: 匿名さん]

売れないのに5000万も出して買うの？

[286: マンション検討中さん]

駅前に地所のMURたててるね

[287: 匿名さん]

三菱地所とは住み分けできてるんじゃないかな。

[288: マンション検討中さん]

でも和光市これから激変するから楽しみですね。

[289: マンション検討中]

残りわずかだし三菱とは被らないね

[290: 評判気になるさん]

ですね、平置き駐車場の奥にある回転盤いる？って思っちゃいます。

[291: 匿名さん]

そんなに地所と比較して、このマンション劣ってんの？

[292: 匿名さん]

いいマンションだと思いますよ！
ライオンもなんだかカワイイし

[293: 匿名さん]

ザ・パークハウスの様子見てから判断した方が良さそうだね

[294: マンション検討中]

>>290 評判気になるさん
一番奥は無いと入口からバックで入るしか無いよ、軽とかならギリかもね。

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
運転うまけりゃなんとかなりそうだけどね。。。

[296: マンション検討中]

パークハウスも発表遅いね、駅ビル発表になったからプレミアでも付けてんのかね？

[297: マンション検討中]

プレイズの資料も4月1日に請求してまだ来ないし。

[298: 匿名さん]

パークハウスはもうHPオープンしてるけど。
ここでも掲示板できてるよ。

[299: マンション検討中]

>>298 匿名さん

今発見しました。情弱ですみません

[300: 匿名さん]

埼玉なのに高いね

[301: 通りがかりさん]

駅前、昔のエコビレッジのモデルルームあった場所に
地所のモデルルーム作ってるね
8/下旬完成予定

[302: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん
同意見

[303: マンコミュファンさん]

ここの売れ行きどうよ?
だいぶ売れてると大京の人が言ってたけど
ほんとう？
ハッタリ?

[304: 匿名さん]

54戸と言う小規模マンションなので、期売りも数戸ずつの販売となるんですね。
次回の第二期販売は2戸となっています。
お問い合わせ件数が700件超だそうで、売れ行きにも繋がっているのかと
思いますがどのくらいの成約率なのでしょう。

[305: マンション検討中]

>>304 匿名さん
次回は4期、残りは7戸位じゃないかな？

[306: 匿名さん]

>>304 匿名さん

ここのログ見ればある程度分かるんじゃないかな。

[307: 匿名さん]

そんなに売れてなさそう

[308: 匿名さん]

会社帰りの案内会やってるくらいだからね笑
売れてる物件ではわざわざやらないやつ

[309: 匿名さん]

こないだ炎天下でギャラリー前で突っ立ってチラシ配布していたぞ。
汗だくで化粧崩れもしてしまうというのに、みている方が気の毒になった。
必死さが伝わりすぎて、売れ行きの悪さを露呈しているかのようだった。
まあ、ヤメといた方が良いな、買うのは。

[310: 匿名さん]

営業電話もかかってきたよ

[311: 名無しさん]

眺望が良くて、交通量の多い道からも距離があって、駅徒歩10分、良い物件ですね。会社帰りの案内会は会社勤めの人には助かります。

[312: 評判気になるさん]

少し前に営業の人に聞いたら残り7～8戸と言ってましたよ。かなり人気あるみたい。そろそろ売りれるでしょうね。

[313: 匿名さん]

和光市駅で手頃なお値段でそこそこの立地でと
待っていた方の需要は満たされたんでしょう。
残りをどう売り切るかですね。

パークハウスの概要がでたので
踏ん切りがつく人も出てくるのでは。

[314: マンション掲示板さん]

パークハウス待ってたら間に合わないんじゃないかな。

[315: 匿名さん]

>>312 評判気になるさん

残り7戸もあったら人気とは言わない

[316: 匿名さん]

>>314 マンション掲示板さん

パークハウスはやっぱり無理そう。
と、思った人が対象だから。

[317: マンション検討中さん]

申し込み迷ってます。

[318: 評判気になるさん]

上層の方の階は全部埋まってしまったみたいですね。残りは4階より下みたいですね。

[319: マンション検討中さん]

>>315 匿名さん
すっこんでろボケ

[320: 評判気になるさん]

まだ7件もあるんですね。

[321: 匿名さん]

>>319 マンション検討中さん

大京の営業か契約者のレベルはこんなもの笑

[322: 評判気になるさん]

>>321 匿名さん

買えない人がひがんでますな。

[323: 口コミ知りたいさん]

人の考えは気にしないで、自分が良いと思えば買えば良いよね。

[324: eマンションさん]

こんな良い物件買える人が羨ましい…

[325: 匿名さん]

>>322 評判気になるさん

パークハウス買うつもり
URより天井の低いマンション買いたくないし

[326: マンション検討中さん]

そろそろカウントダウンだよ。迷ってると間に合わなくなるよー

[327: マンコミュファンさん]

三菱のHP出来てここが完全に劣るの一目瞭然だから大京の営業が焦るのは無理ないけど、心配いらないよ
三菱のはより高いだろうからね

[328: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
頑張ってね。多分審査通んなくて後悔するんでしょうが。

[329: 匿名さん]

三菱はほとんど5000万越えらしいね。

[330: 匿名さん]

しかし何故ここは二重床にしたんだろ？
天井高2.4mって低すぎで相当圧迫感ある
二重床にしなければもっと高く出来ただろうに

[331: 匿名さん]

>>329 匿名さん

一番狭い64.48平米で5000万なら
坪単価256万程ですね。
狭い部屋は坪単価260万弱くらいになるの？

[332: 検討板ユーザーさん]

>>330 匿名さん
頑張ってディスってるね。

[333: 検討板ユーザーさん]

>>330 匿名さん
圧迫感ゼロの路上生活でもすれば。

[334: 検討板ユーザーさん]

たぶんみんな今は地所モデルルームオープンまで様子見
天秤にかけるかと

地所のモデルルームオープンが8月
それまではライオンズの販売が様子見で止まり、8月に地所をみて納得したあと、
動くと見た
まあ、高い買い物だから普通比べるわな

焦って買わせる営業戦法には乗らずに、どうせ8月まで残るだろうから、それ以降だと価格競争起きて、
お値段お手頃。
今は丸山台ライオンズしかなくて独占超強気価格だからね

[335: 匿名さん]

>>334 検討板ユーザーさん

竣工前に値下げなんてないでしょう。

[336: マンコミュファンさん]

>>335 匿名さん
対抗馬がないとあまりない
施行前でも販売末期はよくある

[337: マンコミュファンさん]

>>336 マンコミュファンさん
自己レス

黒船　地所が来るから今回は話は別
普段は丸山台物件少なく競争ないから言い値だけどね

[338: 匿名さん]

>>336 マンコミュファンさん
販売末期って年明けでしょ。
そこまで売れ残ってるのを祈るんだね。

パークハウスの影響で市外からも
物件見にくるひとが増えるだろうから
地所に手が出ないけどライオンズなら。
というパターンはまだまだ出てくるのでは。

[339: マンコミュファンさん]

>>338 匿名さん

地所は高いからライオンズならという需要は出ると思う
だから地所のモデルルームオープンまで待ちでオープンしたら速攻買うのがベストだと思う

[340: eマンションさん]

買うタイミングの参考になるわ


地所の売り出しもうすぐ始まる、でもライオンズの売り切れの時期
ぎりぎりちょこっとだけ重なりそうだな

[341: 評判気になるさん]

たぶん地所は高いと思うけど、一度高いなと目で見て納得してライオンズ買いたいのが人の性

まああまりゆっくりしてるとライオンズ完売だから、地所みたらライオンズすぐ買いな

やっぱりたかい買い物だから複数見て納得して買いたいね

[342: マンション検討中さん]

エコヴィレッジは仲間には入れませんか？

[343: マンコミュファンさん]

地所みてからライオンズにいったとしても、部屋の選択肢は更に少なくなってそうだし。悩ましいな。

[344: 通りがかりさん]

売り切れて欲しくない人が一生懸命、悪いとこを指摘してるんすか？天井が低いとかなんとか。

[345: マンション検討中]

>>343 マンコミュファンさん

残りは5以下なんで

[346: 通りがかりさん]

>>345 マンション検討中さん
まじ？焦るな。数日で２～3件決まってるじゃん。早いうちに決めとけばえらべたのに。

[347: マンション掲示板さん]

思ったよりペース早いな。週末またモデルルーム見てくるか。営業もなんか余裕あんだよなー。

[348: 口コミ知りたいさん]

なんか最近、この掲示板は書き込み増えたな。みんなみてるんだな。

[349: マンション検討中さん]

エコヴィレッジ下新倉やレーベン朝霞、ソライエ成増、プラウド成増と比べて、パークハウスとライオンズはどうなんですかね？

[350: 匿名さん]

パークハウスの値段出るの待ってたら
残ってるかもしれないけど
希望の部屋じゃないでしょう。

パークハウスは無理と感じたら
早々に決めた方がいいねと散々話が出たのに。

[351: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
>>71 が参考になるんじゃないか？

[352: 匿名さん]

パークハウス和光、空家成増、マスターヒルズ、ブレイブ和光、エコビレッジ和光、レーベン朝霞

の順に高いんじゃないかい？
3000万円台で買えるのはレーベン朝霞くらい。
東向きの2階は確か2900万円で売るとか言ってたな。

[353: マンション検討中]

>>347 マンション掲示板さん
もう人も減らして、朝霞に移動してるみたいですよ。

[354: マンコミュファンさん]

>>353 マンション検討中さん
みたいね。営業は朝霞に回ってそっちの販売に力入れると言ってました。

[355: マンコミュファンさん]

やっぱり和光市は静かだし、樹林公園とかあるし、住むにはいいよ。

[356: 口コミ知りたいさん]

早くうりきれないかな。

[357: マンション検討中さん]

ミオカステーロ成増2の1部屋だけ4000切ってましたよ

[358: マンション掲示板さん]

問い合わせ800件に増えてましたね。あと何戸残ってるか知ってるかた、教えて下さい。

[359: 評判気になるさん]

>>358 マンション掲示板さん
探り入れた感じではたぶん10強かと

問い合わせ☓件とか焦らせる広告うってるけど、実際には会社帰り相談会とか必死でやってるわけだし。そこからお察し。

あとここに限らずどこのマンションもそうだけど、販売価格表とかに売却済とか書いてて残りわずか
と書いてるのは焦らせる常套手段だよ

見た人はわかると思うけどエコビレッジも、残り数部屋となってるし
実際はガラガラです絶賛大幅値引き中

[360: 口コミ知りたいさん]

決まってない部屋に売却済とか書いたら売れないじゃん。アホか。

[361: マンション検討中]

>>358 マンション掲示板さん

4期2戸、先着順2戸、残り4戸

[362: マンション掲示板さん]

>>361 マンション検討中さん

ありがとうございます。とても助かります。家族で良く話し合って早めに結論を決めます。どうしてもマンションが買いたいと思ってます。

[363: マンション検討中さん]

４期は申し込みが多ければ抽選か。

[364: 匿名さん]

モデルルームで天井見たけど圧迫感なんて全く感じなかったですね。

[365: マンション検討中さん]

今日連絡して見ます！朝霞のライオンズの場所もなかなか良かったです！

[366: 通りがかりさん]

パークハウスのHPみた？大規模でエントランスとか庭園とかも豪華でうらやましいけど、物凄く高そうですね。私の収入では厳しそう。ライオンズは手が届きそうだけど、下層階しか残ってない(-_-;)　　早く動けば良かった。

[367: 検討板ユーザーさん]

モデルルームは今でも結構きてるみたいね。予約しないと駄目みたい。説明や対応は丁寧でしたよ。以前別のマンション見たときは凄い押し売り電話かかってきたけどここはそんなこと全く無かったし。

[368: 匿名さん]

>>367 検討板ユーザーさん

みなさん、朝霞のモデルルームに行ったんでしょう。
和光にはスタッフあんまり残ってないんじゃないか？

[369: マンション検討中さん]

資産性という観点ではどうでしょうか。

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん
どうだろうね。
丸山台はやっぱり住んでるけどよい地区だと思います。
和光市では最もよいエリアだと感じてます。
資産性があるか無いか、今が高いか安いかは誰も分からなくて、日本はまだ土地価格が世界の主要都市よりも安いのでこれからまだまだ上がると言われています。
その中で和光市は埼玉でありながら地下鉄、地上電車が通り、羽田成田どちらにも一本で行ける利便性は圧倒的に近隣地区よりも恵まれていること、沿線の東武電鉄が近年稀に見る力の入れようであること、外環道が、数年後には中央道、東名へと繋がることからさらに土地は上がると予想しています。

[371: 検討板ユーザーさん]

>>370 マンション検討中さん
ありがとう。とても参考になります。

[372: マンコミュファンさん]

浦和地域で探してましたが、ライオンズ丸山台気になってます。和光市は商店街みたいなところはないんでしょうか。商店街みたいな町並みもあると嬉しいんですが。

[373: マンション検討中さん]

>>372 マンコミュファンさん
私も商店街を期待してますが、今のご時世経営が困難で今から作るのはなかなか難しいだろうね。
ところで、和光市駅の改札が1号車方面にもう一個できることを期待したい。わざわざ後ろまで行く意味があんまり無い。

[374: 匿名さん]

>>373 マンション検討中さん
和光の商店街は郵便局の通りでしたね。

東武は第2改札の設置に否定的です。
駅員も余計にいるし、地上との接続場所もない。
そもそも南口駅ビルに投資するのに客を逃してどーするの。

[375: 和光在住さん]

>>372 マンコミュファンさん　
南口出て右側行ってパチ屋さんの前の交差点渡って左側いけば、飲食店とかはそこそこ並んでる。でも成増とか大山みたいなザ商店街って感じじゃないよ。旨いラーメン屋さんとかCoCo壱くらいはあるけど。

[376: 口コミ知りたいさん]

東京在住ですが職場の関係上和光市のマンションを候補の一つにしてます。治安は悪くないって聞きましたが実際丸山台という地域はどうでしょうか。

[377: マンション検討中さん]

>>376 口コミ知りたいさん
数年前に自転車泥棒が発生しましたが、それ以外は特に変わった情報ないですねー

[378: 口コミ知りたいさん]

>>377 マンション検討中さん
ありがとうございます。自転車なら敷地内の駐輪場に止めておけば大丈夫ですね。このマンションもセキュリティはしっかりされてるようですので安心ですね。今度見学に行こうと思います。

[379: 評判気になるさん]

ライオンズは昔からある有名なマンションブランドですよね。人によってイメージがまちまちですが、一応大手デベには入ってますが、この中でも比較的庶民的な価格帯の普及マンションなんでしょうか。他の大手デベはCMとかでよく見かけますが大京ってあまり見かけません。

[380: 評判気になるさん]

ベランダが思いの外広いですね。テーブルとか置いても十分スペース取れそうですね。朝食とかベランダで食べたら気分よさそうですね。

[381: 匿名さん]

穴吹は関西のマンションだろ、子供がサーパスマンション良いマンション、って歌うCM

[382: マンション検討中さん]

周辺情報です。

マンションの斜め前に古着、古道具回収屋があるからいつでも買取ってくれます。
下新倉に少し行くと365アニバーサリーというケーキ屋あります。
マンションの近くのクリーニング屋は白ワイシャツ100円、カラーは120円、ノリなしは200円。
だけど、この価格ならたんぽぽクリーニングだな。
ウェルシアの斜向かいに居酒屋あります。

その他わかること。
夜は静かです。大通りに面していないのですごくよいです。
東側の道路には電柱ないです。

[383: 匿名]

とても参考になります。近くにお住まいの方でしょうか？主観で構わないのですが、目の前にあるクリーニング屋さんの音や臭いなどは如何でしょうか。

[384: マンション検討中さん]

>>383 匿名さん
これみなさんきになるとこですが、全く気になりません！
私は高速道路沿い住んだことありますが、あちらの方が100倍空気悪いし、音うるさいです。まあでも風向きによるかもしれませんね。むしろカワイイもんです。

[385: 匿名]

384: マンション検討中さん

ありがとうございます。それほど心配する必要なさそうで安心しました。周辺地図をみたら少し歩くとセブン、ミニストップ、道頓堀、蕎麦屋、タイ料理屋、もあるみたいですね。

[386: マンション検討中さん]

道頓堀は不味くて使えません。タイ料理は怪しくていけません。リンガーハットはけっこう使えます！周りに良い飲食店はないですね。

この地区は車が無くてもレンタカーが充実してるから良いと思います。駅前のニポレン、マンション近くのトヨレン、少し離れて2525が2箇所もあります。またタイムズレンタカーも充実してるから、乗りたいときに乗れるのが便利だよね

[387: 名無しさん]

ライオンズマイボックスは便利そう。通販を結構使うので再配達の煩わしさは無くなりそう。　ただこのマンションまだ残ってる？？

[388: 口コミ知りたいさん]

パークハウスと比較すると規模は三分の一位だけど、中規模くらいでちょうど良いのかも知れない。屋上菜園は共同区画と抽選らしいですね。収穫祭とか企画してるみたいですね。こういうのって実際どのくらい参加するんですかね。

[389: マンション検討中]

>>388 口コミ知りたいさん
組合費で運営、外部のコンサルにお金払うみたいなんで興味ない人ばかりなら2～3年で終わりかな。

[390: eマンションさん]

このマンションも買った後に資産性が上がって、高く売れる可能性もあるんでしょうか。

[391: 匿名さん]

>>390 eマンションさん

元々高いんじゃない？

[392: さんぽみち]

マスターヒルズもパークハウスも近所です。

近隣でもほとんど話題になりませんが、夏には間近で打ち上げ花火がみられますよ。
諏訪神社というところから、上げられていると思います。
両マンションとも、距離は、数100m?? 1kmはないはずです。高層階なら遮蔽物なしで見られるんしゃないでしょか？
ただ、この花火はかなりしょぼくて、1発上がると数分間間が開いて、次の1発が上がるという感じで、かなり間延び感があり、そこらの花火大会からはほど遠い感じです(笑)

[393: 検討板ユーザーさん]

>>392 さんぽみちさん
これさ、かなりマイナー情報だけど、あれは本田技研かと思ってました。
まあしょぼいですけど花火見れますね。
というよりかはもし彩夏祭の花火と戸田の花火を見たければ、和光市駅前のコスモスイニシアのマンションを購入するしかないね。

兎にも角にも両マンションはなかなか良いと評価しています。

[394: 匿名さん]

ていうか徒歩10分超の立地だと、資産価値は大してないからね
資産価値重視なら朝霞のライオンズの方が良いんじゃないか、徒歩5分だし

[395: 口コミ知りたいさん]

>>394 匿名さん
そうかもしれませんね。　　朝霞は始発ではないという点も、一駅乗って和光のホームで待ってれば10分かかんないからね。

[396: 名無しさん]

パークハウスを待ってからライオンズを検討しようと思ったけど、遅かった。

[397: 名無しさん]

>>395 口コミ知りたいさん
問題は帰宅時。東上線は人身とかでよく止まりますから。和光までの電車は生きてて、そっから先死んでるときあるから。

[398: 匿名さん]

>>397 名無しさん

いざとなれば和光市駅から朝霞駅なら歩ける距離。

[399: 検討板ユーザーさんえｅdtc]

>>398 匿名さん
確かにそうなんだけど、やっぱり和光市いいと思う！

[400: さんぽみち]

和光市駅と朝霞駅の一駅は意外に大きいです。

勤務先が東上線で池袋方面なら、和光と朝霞の差は小さいですが、有楽町線/副都心線方面の場合は、断然、和光の便利さが際立ちます。

例えば、朝霞なら、有楽町線/副都心線下りで、東上線に乗り換える場合、夜遅いと、和光市駅で乗り換え待ちが10分ぐらいになることもあります。
いざ、乗り換えても、車内は満員で一駅だけ乗るのに、降りられるかどうかを心配せねばならず、ストレスが溜まります。