ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん
どういうことですか？詳しく教えてください。

[162: マンション検討中]

>>161 マンション検討中さん
2割強しか売れてないと聞きましたよ。もうすぐ竣工なのに

[163: 匿名さん]

F2の間取りは収納が全てウォークインクローゼット・布団クロゼットで
容量が大きいところが使いやすそうです。
布団クロゼットの扉が観音開きですが、引き戸の方が使いやすくないかな？と
感じましたが折戸になっているのでしょうか。

[164: マンション検討中]

どの位売れたんですかね？

[165: マンコミュファンさん]

ソライエ、くそ大幅値下げ

[166: マンション検討中]

>>165 マンコミュファンさん
駅ポスター貼りまくりでしたね。

[167: 匿名さん]

ワイド型リビングは部屋が広く見えることや窓が大きいので光がたくさん入ってくるということ
はメリット

ただ、エアコンの位置によっては風があまり来ないので冬場は寒く夏場は部分によっては寒いという場合があります。

駅までの距離は10分程度ですが、この辺りは坂道が多いので駅までは坂がありそうですね。
住宅地になっていることから夜間は静かに過ごせそうなのはポイント高いです

[168: マンション掲示板さん]

>>167 匿名さん
坂道ないよ。
微妙に下って登るけどね。
あとエアコンだけど、床暖でカバーできるよ。

[169: マンコミュファンさん]

微妙に下って登るのは坂道でしょう？

[170: マンション掲示板さん]

>>169 マンコミュファンさん
まあ行ってこいよ！グダグダ行ってんじゃねー

[171: マンコミュファンさん]

はぁ？くずじゃねー？行ったことあるから言ってんじゃん。

[172: マンション掲示板さん]

>>171 マンコミュファンさん
こいつアホだな。あの平坦な道を坂道って、おめえにはすべての道が坂道なんだなwww
甘えみたいなヤツは和光市にくんな！

[173: マンション検討中さん]

三菱地所の名前決まりましたね。
“ザ•パークハウス和光市”春にはHPできるっぽいですね！

[174: マンション検討中さん]

>>171 マンコミュファンさん
コイツ測量計持って歩いてるんだな。バカみたい。

[175: 通りがかりさん]

パークハウスの方が広い部屋が出ると思われるので、間取りを見てライオンズと比較できるといいのですが、間に合うかどうか。

[176: 匿名さん]

池袋まで13分、新宿三丁目まで21分。徒歩10分でマンションから駅までなので、大体30分。1時間以内で物件を探している人向け。都内ではないですが、始発駅なので電車の席も座れそうと感じています。

和光市のマンション、三菱地所のもできるようですね。

ここより近いでしょうか。徒歩10分、歩けない距離ではないものの、雨の日などもっと近いマンションがいいと感じることもあるので、駅より近い場所にできるなら強力なライバルになりそうです。

どのあたりにできるんですか？？

[177: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん
ほぼ同じ距離ですし、すぐ近くに地所はできますよ

[178: マンション検討中]

>>176 匿名さん
三菱は、徒歩8分かな？

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん
表記はね

[180: 買い替え検討中さん]

>175: 通りがかりさん

同じく。
誰もが購入検討しやすい価格帯を考えると、どうしても3LDKが中心になってしまうと思うのですが。
若干手狭そうなのが、我が家もちょっと躊躇している理由です。

もうひとつは、ディスポーザがないところ。仕方ないですね、戸数を考えれば当然と分かっています。
でも、一度便利さを知ってしまうと、はやり標準設備として欲しくなる…

うちは、子どもの学校のこともあり。
丸山台のどちらかで…とは思っております。
　

[181: マンション検討中]

まだ角部屋残ってますかね？

[182: 匿名さん]

おまえら、40近い年齢で5千万のローンちゃんと払えるの？大丈夫？

[183: 買い替え検討中さん]

>182: 匿名さん　
>おまえら、40近い年齢で5千万のローンちゃんと払えるの？

本物件を検討されている方はどちらと比較検討されているケースが多いのでしょうかね？
練馬駅・浦和駅周辺に比べたらお手頃価格…とはいえ、同じ和光市内で新倉あたりなら4000万円台で戸建て物件買えてしまいますからね。。朝霞の2物件かしら？

[184: マンション検討中さん]

>>183 買い替え検討中さん
地所と駅前のプレイズだよね。新倉にマンションあるといっても、駅前20分よ。高低差もあるしなかなか厳しいのでは？
それに比べると南口は比較的フラットだから良いよね。これから駅前、駅中、改札新設と目白押しだからね。

[185: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん
払えるから検討するのでは？

[186: 匿名さん]

マンション、5000万円と4000万円ではおよそ1000万円の違いがあります。ちょっとした金額のような気がしますが、1000万円貯めるのにかなり努力しないといけないですからね……。

1500円の派遣だとしても、

1000万円÷1500＝6666.666で6000時間働かなくてはいけません。1日8時間労働だとすると833日。

妻が専業主婦ならすべて貯金すると考えて3年程度でしょうか。住宅ローン払いだと利子も高いだろうし……。

無理しない住宅ローンにするか、がんばって5000万円物件を買うか、悩みますね。

[187: 匿名さん]

リセールバリューが期待できないから尚更予算は抑えた方がいいですよね

[188: 通りがかりさん]

不動産相場なんて数年から10年位で激変しますからね。
今は高値相場だと思います。

[189: 匿名さん]

まさか、退職金で繰り上げ返済、定年退職時点で完済とかじゃないよな？公務員でもないのに。
5000万のローンコースだと、間違いなくそのプランになってしまうからな。

退職金もらえずに繰り上げ返済計画が狂い、老後破綻する奴多いからな、、、。

[190: 匿名さん]

ちなみに、駐車場は抽選で当たっても月15000円だから、年間18万円が飛ぶことは頭入れとけよ。
レーベンは確か機械式の4階なら0円なんだろ？

[191: マンション検討中]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[192: マンション検討中さん]

明日プレイズ和光市HPオープンするそうです。

[193: 通りがかりさん]

プレイズに問い合わされたんでしょうか？
いよいよＨＰ開設なんですね。

最初は資料請求だけでしょうけど、
こちらの二期にぎりぎり間に合うくらいに
間取りの一部くらい分かるといいですね！

[194: マンション検討中]

>>193 通りがかりさん
66～77㎡と現地のポスターが貼ってありましたよ

[195: 通りがかりさん]

>>194 マンション検討中さん、

ポスターがでてるんですね！
容積率いっぱいを使うと1戸あたりの平均面積は広い順に三菱地所、プレイズ、ライオンズですから、予想通りの広さでした。
後は間取りが少し分かる程度でしょうか。
本当は値段も含めて比較したいですが。

[196: マンション検討中]

>>195 通りがかりさん
値段は77㎡だと6500万位ですかね？

[197: 通りがかりさん]

>>196 マンション検討中さん、

坪単価280万ですか。高いなあ。
ライオンズさんの流れでいくと立地を加味するといくらか？ですよね。

少し前にプレイズの現場に行ったら南側の道路ぎりぎりに柱があって、びっくりしました。
かなり気になっています。

[198: マンション検討中さん]

>>197 通りがかりさん
場所は良いよね。
駅も近いし、スーパーも近いし、小規模だし、治安もいいし。一つ気になるのは目の前の木が銀杏並木なので秋の臭いが気になります。たしかかなり臭かったような、、、、

[199: マンション検討中]

>>198 マンション検討中さん
駐車場無いのもマイナスですね

[200: 通りがかりさん]

ライオンズには平置きで駐車場ありますね。

[201: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

普通、小規模なのはデメリットだらけですよ
ライオンズより三菱の方がディスポーザーや管理費等の面でかなりアドバンテージがあるでしょうし

[202: マンション検討中さん]

第1期で7割売れましたと営業の方から電話があってのですが、本当なのでしょうか⁇

[203: マンション検討中]

>>202 マンション検討中さん
35戸は売れてると聞きましたよ

[204: 通りがかりさん]

一期も未だ何戸かは売り出し中なんですか？

[205: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん
ディスポーザーなんか使わんでしょ！
あと大規模の方が管理修繕費は良いかもだが、周り知らない人と住むよりか良いのではと感じてしまうのは、田舎出身だからか！？

[206: マンション検討中]

>>204 通りがかりさん
一期も売り出し中もあったよ。二期はB2タイプ西側から二番目の2～8階ですよ

[207: 通りがかりさん]

プレイズの現地広告にあるように
プレイズ和光市で検索すると
マンションマニアさんのページがヒットするんですが、このページを参考にしろと言うことですか。

間取りが無いとライオンズさんとの比較にはなかなかならないです。

[208: マンション検討中]

>>207 通りがかりさん
prw.mods.jp

[209: 通りがかりさん]

プレイズは22戸に対して駐車場12台、自転車は32台ですか。ベランダもライオンズに比べると余裕が無さそう。

駐車場は機械式だったら維持費がかかりそうだけど平置きかどっちだろ。ライオンズは平置きですよね。

自転車置き場も戸数の2倍は欲しいよね。

[210: マンション検討中]

>>209 通りがかりさん
あの狭さで駐車場作れるんですか？