ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 名無しさん]

62平米は子供いるときつそう。

[102: 匿名さん]

和光市の中では丸山台、本町は一等地だと思うけど
この物件は狭い狭いネガが横行してしまいますかね。
70平米買えば悪くない。買えるなら三菱だが。

[103: 名無しさん]

70平米超を5000万円前半から半ばで
買うなら三菱地所を待とうかなと思いました。

三菱地所は入居が消費増税後になりますね。
その影響はどうなんでしょうか。

[104: 通りがかりさん]

>>103 名無しさん
妥当な意見だと思う。

[105: 地元市民]

三菱も60平米台が多いかも

[106: マンション検討中さん]

現在の市況だと60平米台の3LDKでも仕方ないかもね。

[107: マンション検討中さん]

>>103 名無しさん

来年3月まで契約なら8%だから逆にいうと三菱は年内に売り出すはず
ただし、大京より高いでしょうな

[108: 名無しさん]

2,3階が後に販売なんでしょうか。
この階が後に販売になる理由はなんでしょうか？

[109: 地元市民]

>>108
2～3階が後では無いですよ。
B2タイプが後のようです

[110: 名無しさん]

109さん、ありがとうございます。

[111: 名無しさん]

モデルルームの玄関にあったライオン像、
マンションのエントランスにもあるんですか？
完成イメージにちらっと映ってたような。

[112: 地元市民]

>>111 名無しさん

模型にもあったんでそうなるでしょう

[113: 匿名さん]

学童が小学校内に併設されていることによって働く親としては安心して通わせられますね
和光市は幼稚園が少なく、成増の方まで通っている子が結構いますし、
保育園の待機児童も多いので子供が小さい間の共働き世帯にとっては少し住みにくさがあるかもしれません。
中学校も近いですから、お子さんが小学生くらいの世帯だとちょうど住みやすいのかなと。あくまで個人的な見解です。

[114: 名無しさん]

メインの自転車置場はかなり奥まった場所になるんですよね。

[115: マンション検討中さん]

>>114 名無しさん
これマイナスですよね。3人用自転車が手前みたいですね。いらない仕様がいくつかありますね。備蓄とかほんとはいらないんですし、屋上菜園は機能しないはずです。タオル工場臭いますから。

[116: 匿名さん]

54戸に自転車置き場の台数が98台…　少なくない？

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん
たしかに。。。廊下に置く人出て来そうですね。周りの中古も金額強気ですね。
11月よりも1割り増しでサイトにアップされてます。

[118: 名無しさん]

自転車が出し入れしにくいと
少しの間だけと、玄関近く止める人が
出てくるんですよね。

[119: 名無しさん]

二月に販売価格発表ですが、上振れしないか心配です。

[120: 匿名さん]

和子

[121: マンション検討中]

>>118 名無しさん

来客用の駐車場も勝手に止める人もいますよ

[122: 匿名さん]

この駅距離でファミリータイプが多いのに、自転車は絶対足りないね。

来客用の駐輪場もないだろうし、
違法駐輪が常態化するんだろうな・・・・

[123: 名無しさん]

ライオンズで決めるか高くなると予想される三菱地所を待つか。悩みますね。

[124: マンション検討中]

>>123 名無しさん
ここの値段が高いと思うなら三菱は無理。

[125: 名無しさん]

>>124
高いのは分かってるのだが、
どれだけ高くなるかの問題なんだ。

[126: マンション検討中]

>>125 名無しさん
大京のシミュレーションだと5000～7600になってましたよ

[127: 名無しさん]

>>126さん

大京さんの予想価格、その理由も聞きました。
大ぶれしなければ手が届きそうなので待とうかとは思っています。

[128: マンション検討中さん]

上記投稿は甚だ疑問に思います。7000万したら、都内で買えてしまうのでは？

[129: 匿名さん]

どうしても和光市でないとダメな人もいるのかもしれない

[130: マンション検討中]

>>128 マンション検討中さん
角部屋80㎡ならありえるかも

[131: 名無しさん]

パークハウスの予想価格、皆さんも表をごらんにたかと思います。
高かったですね。どこまで信じていいか。

[132: 通りがかりさん]

ところでここのマンションはお買い得ですか

[133: マンション検討中さん]

>>128 マンション検討中さん

公立学区のよさをアピールしている北浦和のパークホームズの値付けを見たら、
ふつうにで都心3LDK買えるのでは？な値付け予想は、びっくりしないと思います。

この物件は、筑波大学附属小だけでなく学芸大附属大泉小も出願可能な位置では？
中受に切り替えても、さいたま市内方面・都心方面いずれも選択肢に出来る好立地。
通塾の選択肢もそれなりにそろっている。（人気校舎と比較し、レベルはどうか？は存じませんが…）
それなり～な価格の予想、頷けます。

[134: マンション検討中]

>>128 マンション検討中さん

なら都内にどうぞ

[135: 通りがかりさん]

>>133 マンション検討中さん
そうなのですね、和光市もブランド化してきましたね！
ここは倍率高そうですか？抽選なる物件ですか？

[136: マンション検討中]

>>135 通りがかりさん

抽選は4～5部屋位と聞いてますよ。

[137: 匿名さん]

ライオンズマンションは防災面に新防災システムを導入し、
災害時に停電しても1週間以上ライフラインが稼働可能だそうですが、
専有部ではなく共用部のみになりますか？
具体的な共用部はエレベーターと水道と共用部分の照明程度に
なるのでしょうか。

[138: 名無しさん]

こちらは72平米の部屋がプレミアム価格で
70平米の部屋より割高なんですね。

[139: 匿名さん]

もぎとる

[140: マンション検討中さん]

実際このライオンズは、他の野村や三菱地所と比べて良いのか悪いのかわかりませんが、実際に検討されてる方で、決め手はなんですか？

[141: マンション検討中]

>>140 マンション検討中さん

子供の、転校、三菱は、一年後、など皆さん色々な考えがあっての事だと思いますよ。批判とか気にしてたらいつまでも決められないのでは？

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
そういうあなたは決めたのですか？私は検討中です。

[143: マンション検討中]

>>142 マンション検討中さん
決めましたよ。本日抽選です。

[144: マンション検討中さん]

>>143 マンション検討中さん
そうでしたか、当たると良いですね。
いくつか抽選になる部屋があるみたいです。

[145: マンション検討中]

>>144 マンション検討中さん
ハズレたら三菱まで待ちます

[146: マンション検討中さん]

売れ行きどのくらいですか？

[147: マンション検討中]

>>146 マンション検討中さん
先週土曜日に聞いたのは25戸位と言ってましたよ

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
あらそうなのですね。もっと売れてると思ってましたが、大したことありませんね

[149: マンコミュファンさん]

和光で買う金額じゃないってことじゃないですか

[150: 名無しさん]

値段は手が出せそう。
坪単価は和光でこの値段？
なんでは。