ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

確かに三菱の価格であって欲しかった。
となりのシティハウスは坪いくらだったんだろう？

[82: マンコミュファンさん]

シティハウスは68平米 3680万で売ってましたよ

[83: 名無しさん]

わずか5年程で1000万円以上相場がアップしてるってことですか。
ライオンズブランドも入っている？

[84: マンション検討中さん]

これは絶対相場より高いと感じてます。ライオンズの戦略上、こうせざるを得ないのかもしれません。

[85: 名無しさん]

ライオンズが高く売らないといけない理由は？

[86: マンション検討中さん]

三菱地所が今年末からの販売のため、ライオンズマンションと販売期間が重なるわけですよ。そうなると駅からの距離が近い地所は少し相場より高めにくるでしょう。
そうなるとライオンズとしては、最大限粗利の確保に努めたいため、三菱地所が出してくるでだろう金額で販売するわけです。
それでもし万が一、三菱地所が同価格帯ならば、少し価格を下げて安くみせて販売する。
商売の常套手段ですな。。。

それにしても、建物前のライオンいらねー。

[87: 匿名さん]

大前提として不動産屋は極々一部の良い方を除けば金に汚い人が大半の世界です。騙してでも高く掴ませた方が優秀な社員となります。ライオンズの販売責任者ならこう考えるでしょう。
三菱の価格が判明するまでは今の割高の価格【敢えてふっかけてます】で情弱にできるだけ高く売り付け利益を確保します。で三菱の価格が出たとこで三菱より控えめな価格に値下げして、割安感を出して販売すると予想されます。恐らくスペック的に三菱に優ってる箇所はないでしょうから。しかし住友和光丸山台から数年で急騰しましたね。
恐らく資材の高騰がなかった住友の方がここより物件の質は高いでしょうね。不動産は時価だから仕方ありませんが
アベノミクスは庶民には恩恵が少ないですね。

[88: 名無しさん]

マンマニさんは今日来られたみたいですね。
ヨーカドー横の餃子の満州にも寄られたみたい。

今晩か明日にでも更新されるでしょう。
予測より高い価格をどう評価するか。

[89: 名無しさん]

ライオンズの売れ行き次第で
三菱地所が強気に出るか控えめで来るか
左右されるでしょうね。

[90: 地元市民]

多分すぐに売れると思いますよ。

[91: 名無しさん]

>>90 地元市民さん

まさか

[92: マンション検討中さん]

和光市が上がったんじゃなくて首都圏全部上がってるんで、ここ高いというなら今マンションは買えない
マンション価格が上がった原因が解決される見込みも今後ほとんどないので安くなる可能性も低い

[93: 匿名さん]

マンマニさんの見解なるほどね。
需要はマグマのように溜まってるてことなんですね。
和光市熱いね。

[94: マンション検討中さん]

マニアさんの予想当たってた！

[95: マンション検討中さん]

和光に住みたいけど、ライオンズはお部屋がちょっと狭いのが気になります。
向かいにマンションが立ちそうなところも。
三菱まで待つか悩みます。

[96: 地元市民]

三菱発表前に完売しそうですね。

[97: 名無しさん]

狭くても5000万円を切るお値段で決める人もいるでしょうね。

[98: 匿名さん]

埼玉に住む分せめて70平米台には住みたい人が多いのでは。狭小３LDKは後々に不都合が出てくるはず。

[99: マンコミュファンさん]

言ったって埼玉だよ

[100: マンション検討中さん]

63平米は狭いだろwwwファミリーで入居する人で子供が中学生になったら、引っ越す人増えそう。