ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[920: 住民板ユーザーさんさん]

鍵の追加申込書は、鍵引き渡しの時の「入居のしおり」にありますよー

[921: 通りがかりさん]

管理会社に支払う管理委託料（年間約36,000,000円）は適正なんだろうか？
以前住んでいたマンション（ディベロッパー系管理会社）より2割高いが、、、

[922: 匿名さん]

>>921 通りがかりさん
一人当たり月単価100万ですか。
高い！

[923: 住民板ユーザーさんさん]

36,000,000円/12ヶ月/約250世帯 = 12,000円/月・世帯？ それで共有部分の掃除とその他サービス付いてるなら自分はいいかなーと思いますが。
どうですかねえ

[924: 通りがかりさん]

確かにそうでね。
ただ、雑排水管清掃が戸当たり約5500円（以前居住のマンション戸当たり3500円）だったり、細目で4割程度高い箇所もあるので、いつか理事になった時にでもその理由を管理会社に聞いてみます、一般管理費430万円/年なども。

[925: 住民板ユーザーさん1]

ハンズフリーと非接触の違いって何ですか？
ハンズフリーはカバンの中に入れておけば、玄関開く感じですか？

[926: 匿名さん]

>>925 住民板ユーザーさん1さん
そうです！結局家のドア開ける際はカバンから鍵を出しますが、チャリの時は凄く楽ですね！

[927: 住民板ユーザーさん1]

>>926 匿名さん
ありがとうございます。

[928: 通りがかりさん]

>>924 通りがかりさん
今のところ、管理会社に不満はないですが、相見積を取得し、検証は必要かもしれませんね。高ければ管理会社に説明してもらい納得が出来れば良いですし、出来なければ管理委託料の減額に協力いただき、その減額分は将来の大規模修繕費に充てるなど。

[929: 周辺住民]

住民の皆様教えてください。
こちらのマンションは、駐車場側の出入り口にインターホンはあるのでしょうか？
宅配業者の方が、表エントランスの辺りに数十分車を路駐していることがあります。
交通量が多いほぼ路側帯がない道路、信号機や横断歩道も数メートル内という状況で危険ですので、もし裏側でも呼び出しインターホンがあるなら、荷下ろしや宅配中の駐停車場所を変えられないのかと思ったのですが。裏側はどのようになっているのでしょうか？

[930: 匿名]

>>928通りがかりさん
余裕がないのかもしれませんが、目先のことにとらわれすぎるのは良くないですよ。

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>929 周辺住民さん
裏側インターホンありますよ
業者によっては裏側に路駐して荷降ろししたりしてます。
おっしゃっているのは、表側の横断歩道の少し凹んでるところですよね？
この前、あそこに停めてる郵便局の赤い車が切符切られてるの見ました。
路駐禁止ってことなのかな？
住民なのによく分かってません、すみません。

[932: 匿名]

駐禁のコーンとか置いてほしいです。とても危険だし事故があってからでは遅いので。警察に相談すればよいのかな？

[933: 匿名さん]

いまだに、用紙等を提出できる管理人さんのポスト？がどこにあるのかわからないのですが、知ってる方いらっしゃいますか？

[934: 住民板ユーザーさん1]

>>933 匿名さん

住人のポストと同じ場所にあるのですが、投函するには、郵便屋さんと同じく道路側から行く必要があります。メインエントランスの左側に扉がありますよ。

[935: 住民板ユーザーさん1]

理事はもう決まったんですか？
どこで見れますでしょうか？

[936: 中古マンション検討中さん]

5/25の総会はどんな内容でした？
出席できなかったのでどなたか教えて頂けますとありがたいです！

[937: 匿名さん]

鳥おやじの近くの交差点にコンビニができるみたいですね。（住宅兼商業施設）
あと木かげ口の空地にも4階建ての商業施設もできるみたい。楽しみです。

[938: 住民板ユーザーさん8]

信号渡ったとこの空き地綺麗になってますが、何か立ちますかね？
コンビニではないですよね？

[939: 中古マンション検討中さん]

あの土地が普通の住宅になるのと、コンビニなどの商業施設になるのとでは、我々サウスアリーナ住民にとっては大違いですね！
楽しみに「土地利用計画」情報を待ちたいと思います。
ところで、もうすぐ「レタンプリュス」も「スタバ」もオープンです！

[940: 入居済みさん]

開発情報を見る限りは全部一般住宅なんですよね・・・。商業エリアが弱いのが残念です。。。

[941: 住民板ユーザーさん8]

>>940 入居済みさん

>>940 入居済みさん
沿道市街地ですのでコンビニの可能性はありますよ。
公園横のファミマと同じ区分ですしね。

[942: 住民板ユーザーさん2]

>>940 入居済みさん
業者の方ですよね？

[943: 住民板ユーザーさん2]

>>941 住民板ユーザーさん8さん
せっかくの角地ですし、住宅だけにするのはもったいないように思います。

[944: 住民板ユーザーさん1]

目の前にコンビニ欲しいけど、とりおやじの方にできるなら無理かなぁ。

[945: 住民板ユーザーさん1]

>>936 中古マンション検討中さん
入居者専用サイトに議事録載ってた気がします

[946: 住民板ユーザーさん1]

レンジ使ってるときにwi-fiの調子が悪くなるのは周波数の問題なので、接続先を「＊＊＊-3」の方に変えれば直るっぽいです。

[947: 匿名さん]

>>944 住民板ユーザーさん1さん
鳥おやじの近くも商業施設と有るだけなのでコンビニと決まった訳でも無いです。
とは言ってもコンビニかな

[948: 住民板ユーザーさん8]

エントランスのタッチキーのモニター、壊れてません？昨日は壊れてなかった気がしますが。

[949: 住民板ユーザーさん1]

今日レタンプリュスがプレオープン的なことやってましたね。
オープンは13日でしたっけ？

[950: 匿名さん]

>>949 住民板ユーザーさん1さん
妻情報では13日オープンです。
プレはハガキが届いた人だけって
言われたそうです。

[951: 住民板ユーザーさん1]

医療保険や収入保障保険は入ってます？

[952: 住民板ユーザーさん1]

>>951 住民板ユーザーさん1さん
もちろん入ってます。
地震保険も入ってます。

[953: 匿名さん]

登記の申請、めんどくさそうですね。。。

[954: 住民板ユーザーさん3]

>>953 匿名さん
これって自分でやるんですか？書士が代理で手続きしてくれないんですか？

[955: 住民板ユーザーさん2]

書士が代理でやってくれてるはずですよ！
正式住所に変更は自分でやらないといけないのでしょうか？

[956: 住民板ユーザーさん1]

22時を過ぎても上の階のクソガキがドンスカ×2騒いでいます。
ご両親の常識の無さに驚いています。

[957: 匿名さん]

あー、やってくれるんですね。
助かります。

[958: マンション住民さん]

クソガキとか言っちゃう人の常識の無さに驚いてます。

[959: 住民板ユーザーさん6]

>>957 匿名さん
お金払えばね。

[960: 住民板ユーザーさん3]

>>955 住民板ユーザーさん2さん

書士が住所変更もやってくれるみたいですよ。ちなみに費用は支払い済の登記費用に含まれるてるみたいです。

[961: 匿名さん]

そういえば登記の費用含まれてましたね。
すごくお高かった気がします。。。

スタバは7/1オープンらしいです。
私はあまり利用しませんが、レタンプリュスと合わせて妻が喜んでます。

[962: 住民板ユーザーさん1]

>>960 住民板ユーザーさん3さん
それ土地の話だろ？

[963: 匿名さん]

目の前に4階建のクリニックができるらしいです。コンビニではなかった。。

結局登記はやるのかな？

[964: 名無しさん]

窓開けると救急車の音が響きますね、
皆さんどうですか？

[965: 住民板ユーザーさん4]

>>963 匿名さん
このエリアで４階建て、建てられるんですね

[966: 住民板ユーザーさん7]

上の住民の足音がとてつもなくうるさいのですが、皆さま壁床の薄さ気になりませんか？

[967: 住民板ユーザーさん]

>>964 名無しさん
こういう事かくと怒られそうですが、
開けなくてもうるさい…
でも通るときだけなので。

[968: 住民板ユーザーさん2]

>>966 住民板ユーザーさん7さん
壁床が薄いせいなのか、うるさすぎて生活に支障が出てます(特に子供の足音)。
管理会社に連絡したところ注意文書を配布するとの事でしたが、一向に改善が見られない事に辟易してます。
子供のやる事なので理解はありますが、防音マットを引く等、ご両親に何かしらの配慮をお願いしたいです。

[969: 住民の人に質問したいさん]

上階の足音、物音、響きますね、
二重床だからでしょうか･･･
以前住んでたマンションは直床だったせいかここまで酷くなかったです
隣はさほど気にならないです