ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[750: 住民3]

>>741 住民板ユーザーさん1さん
わたしは浄水無し（コーヒーメーカーのため）でコーヒーを淹れてますがコーヒーがとにかく美味しくなりましたよ。

[751: 住民板ユーザーさん1]

>>749 住民板ユーザーさん1さん
質問させてください。
1、歩く音は所謂かかと歩きのような？それともスリッパを履いてるけど引きずって歩くような感じですか？
2、椅子の引く音は、フローリングに直接擦るようなギギーという音ですか？
3、引き戸はリビング隣接の居室との境のドアで、開け閉めの際のドアとドアがぶつかる音ですか？

音の聞こえ方をイメージしたいので、わかる方いらっしゃれば教えていただきたいです。

[752: 名無しさん]

>>749 住民板ユーザーさん1さん

分かります。音にビクッとすることがあるくらい響きますよね。こちらが音出す時に気を使いすぎて疲れます。
猫足で歩いたり、物を置く時や動かす時にそーっとやったり。だから旦那が雑にやると怒ったり。こんなの私だけでしょうか

[753: 住民板ユーザーさん1]

お水なめらかで全然違います！
お風呂に入るのが毎日楽しみになったぐらいです(*^_^*)

[754: 住民板ユーザーさん1]

そんなに階下に音響いてるんですか？
子供がはしゃぐでもないのにそこまで気を使って暮らそうとは思ってません。

[755: 住民板ユーザーさん7]

上階の住人ににもよりますよね。
我が家はいまのとこ音は全く気になりません。
お子さんもいる住人が住んでいますが。

[756: 住民板ユーザーさん7]

>>752 名無しさん

こんなに音が伝わると思ってなかったので静かにするよう気をつけているのですが
子どもがはしゃぐと叱りつけて結果大きな音を立ててしまうというジレンマを抱えています。。。

[757: 住民板ユーザーさん3]

>>754 住民板ユーザーさん1さん
扉の開け閉めと思われる音は時折聞こえますね。
寝室で静かにしてるときのみですが、ゴロゴロゴロとか、ドン、とか。
足音はうちも聞こえません。
うちの子は家の中で走りませんが友人の子供が遊びにきてくれたときすごい走り回ってソファからジャンプまでしてくれちゃうのを見たので子供の性格によって親の大変さは違うなとしみじみ感じました。

[758: 住民板ユーザーさん1]

音、そんなに響いてきますか？さすがに引っ越し最中の音はすごかったですが、日常はあまり気になりません。上の部屋のご家族には2人お子さんいらっしゃいますが。
もちろん静かに過ごしていれば聞こえる音もありますが、集合住宅ですから日中なら仕方がないのではと思います。

[759: 住民板ユーザーさん1]

扉の開け閉め(ゴロゴロ音と思われるもの)は私も気を使ってます。
ですが、足音はスリッパ履いていれば防げるし(パタパタ歩かなければ)、下の階で生活している方がいらっしゃることは常に意識はしていますが、猫足で歩く必要までありますでしょうか。
たまに物を落として響かせてしまうとかそういったことはありますがそれはお互い様だと思うので、逆に聞こえてきてもたまにの事なら気になりませんよ。
それも嫌ならそもそも集合住宅に住むという選択肢が間違っているのではと思います。
例えば挨拶を無視する方がいても、共用部や廊下で絶叫されてるお子様がいても、そういうもんだ仕方ない意外の感想はありません。

[760: 住民板ユーザーさん1]

普通に暮らしても音がうるさいと思われるようなら瑕疵を疑いたくなりますね。

音を発するほうと聞こえるほうの両者に問題がないとは言い切れませんが、改めて静かに暮らす意図はありません。あくまでも個人的な感覚で普通に歩いて普通に戸を閉めて暮らすだけのことで、他人に言われる筋合いはないです。

[761: 住民板ユーザーさん1]

我が家の上の階にも小さいお子さんがいる方が住んでますが、皆さんがおっしゃるほどうるさいと感じることはないです。たまにドンとか引き戸が建具にぶつかる音？がするときはありますが、足音とかは聞こえません。
この掲示板に住民じゃないかたがいるのかな、って思うのは私だけでしょうか。

[762: 住民板ユーザーさん1]

>>751 住民板ユーザーさん1さん

749 です。
1.かかと歩きです。
2.その通りです。
3.ゴロゴロという音です。
時間帯は、21時から24時です。

皆様色んなご意見がありますが(^^;
あくまでも、今まで住んでいた家では聞こえなかった音がするので、ビックリしているだけです。とっても素敵なマンションなので、神経質にならない程度に気をつけたいと思います。下の階の方にも「このマンション最高！」と思って過ごしていただきたいので。

[763: 住民板ユーザーさん1]

>>762 住民板ユーザーさん1さん
心中お察しします。
それはかなりうるさそうですね。
ですが、恐らく上階の方が特殊なんだと思います。
今どき集合住宅に住んでいてスリッパも履かず椅子を直置きしてその音や、ドアの開閉に気も使わないとは常識や想像力のない方なんだと思います。
こういう場合はどのようにしたらいいのでしょうね。

[764: 住民板ユーザーさん1]

あー…
あちらさんからのネガキャンも混ざってんのね。

[765: 住民板ユーザーさん1]

762さんとは別ですがうちも上階の子供のかかと歩きが鳴り止みません。
生活音は一切気になりませんが朝は7時頃から22時過ぎまでゴンゴンした音が響いている状態です。
こういった場合、まずは管理会社に相談するのが良いんですかね。

[766: 匿名]

ここに書かれてるような音の問題は全く感じません。上階もお隣も入居されていて、お隣には子どもさんもおられますがとても静かです。外の音もガラス戸を閉めてるとほとんど聞こえてこないので防音性能はかなり高いと思います。設備の充実、内装の高級感、眺望の解放感はじめ、住民の方々も感じが良く、このマンションを選らんで本当に良かったと感じています。

[767: 住民板ユーザーさん8]

上の階の音、かなり響いてます。
小さなお子さんなので多少は仕方ないと思いますが、毎日何回か1時間近くドタドタと走り回っているのでさすがにしんどいです。
そろそろ1ヶ月経つので、どうすればいいのか悩んでいます。

[768: 住民板ユーザーさん1]

うちはさほど気になりませんが、
こればかりは運ですので、管理会社に相談して直に注意してもらうとよいかと思います。
張り紙してもらうとかでも効果あるかと思います。

[769: マンション住民さん]

上のお部屋のお子さんが、パタパタ走っているのが聞こえますが、
元気でよろしい、と微笑ましく聞いている自分はマイノリティでしょうか。

[770: 住民板ユーザーさん2]

>>769 マンション住民さん

そう言ってられないほどの騒音なのか、
騒音に耐性がない住民なのか、
のどちらかがスタンダードな世の中です。

[771: 住民板ユーザーさん5]

騒音はどこのマンションでもあることだし、上階に住む人によるからよっぽどの場合は組合に相談してまずは貼り紙注意からですかね。

[772: 匿名さん]

バーベキューの設備が不具合でつかえなかったらしいけど直ったのかな？

[773: 住民板ユーザーさん1]

同程度の施工がされた新築マンションでここまで騒音についてあちこちから声があがるなんて聞かないですよね。理事会が立ち上がったら理事会から1度確認してもらうべきかもしれません。

[774: 匿名さん]

植栽の枯れが気になります。枯れ木保証は1年なので、3ヶ月アフター点検時に枯れ木は全て植え替えて欲しい。

[775: 住民板ユーザーさん3]

>>773 住民板ユーザーさん1さん
騒音計ではかったら騒音じゃないんでしょうね
新築ゆえの期待値の高さから、思ったより聞こえるというみなさんの投稿なのかなと思います

[776: 購入経験者さん]

>>773 住民板ユーザーさん1さん
他の新築マンション板でも騒音問題は、入居開始とともに結構コメントつきますよー。
上の住民板ユーザーさん3さんも仰っているように、実際は「騒音」とまではいかないと思います。
ちなみにウチは今のところ、とっても静かです。

[777: 名無しさん]

>>776 購入経験者さん

結局はマナーの問題ではないでしょうか。お互い気持ち良く過ごせるように静かにすることを心がけていけば良いだけだと思います。
一部の騒がしい方が槍玉に挙がっているだけだと思いますので、理事会で検討して良いと思います。

[778: 入居前さん]

わんちゃんの吠えてる声も聞こえてきますね。
うちは上の方の階なんですが廊下に響き渡ってる時もあれば洗濯物を干してる時にも聞こえてきます。
たしかベランダは共有スペース扱いだったと思いますがベランダもOKなんですかね。

[779: 住民板ユーザーさん3]

>>776 購入経験者さん
他のマンション板でもって、具体的にどこのことですか？

[780: 購入経験者さん]

>>776 名無しさん
はい、全くその通りだと思います。こどもがいる家庭が多そうですから、お互いにマナーには気をつけたいですね。

>>779 住民板ユーザーさん３さん
例えば同じおおたかで言うと「ルフォン」の板とかですかね。実はルフォンも一時検討していたので板たまに見ていました。具体的にはコメント439?の辺りとかですね。
あとは場所は全く違いますが、浦安市も検討していたことがあり、検討していたマンションの新築板でもやはり一定数の方は「周りの部屋からの音が気になる」というようなことをコメントしていました。

[781: 住民板ユーザーさん1]

シティテラス八潮を検討していたときに住民版で騒音の話はでてましたね。

[782: 住民板ユーザーさん1]

分譲マンションに以前もすんでいましたが、騒音問題は必ずつきものでしたね。
近所に住む友人達のマンションも皆そんな感じでした

[783: 住民板ユーザーさん1]

マンション住んだら騒音問題は常識
問題はそのレベル
全ての騒音を我慢しろとは言えないし、
全く音を立てるなとも言えない
レベルは知らないもの同士が探り合いながら
決めていくしかないんですよ
分譲だから音がしたらうるさいという
理屈は成立しません
あまり奢った気持ちにならないでください

[784: 住民板ユーザーさん8]

皆さん砂埃入ってきてませんか？
床を水拭きした時に結構中まで茶色汚れが付いてます。

[785: 住民板ユーザーさん3]

>>784 住民板ユーザーさん8さん
森と畑を全部コンクリートにすれば入ってこないだろうけど…仕方ない。
網戸と窓も、拭いたら茶色くなりました。

[786: 住民板ユーザーさん1]

車の通行量は関係ないですかね？

[787: 匿名さん]

砂埃は、整地されて地肌剥き出しの空き地と畑が原因です。
車の通行が殆ど無い裏通りでも砂埃は多いです。
不動産販売屋はここが自然豊かで住環境の良い街だと客を騙くらかしていますが、空き地も畑も人工物です。
おかげさまで、風の強い日は都内よりも空気が悪いです。
そしてこの辺は、大概都内より風が強く吹きます。
一風吹けばあっという間に車が汚くなるので、洗車はシェル石油の洗車機で一番安いのを高頻度で行いましょう。
皆さん同じ悩みを抱えているので、結構混みます。
地面がコンクリと雑草で覆われるのを待ちましょう。

[788: マンション検討中@近所 ? 契約しました]

無事に契約を完了しました。
砂埃ですが、実はここがまだ造成中だった時が一番激しく、風が強い日は砂嵐みたいに外が茶色&バルコニーに砂山ができていました。
今でも(賃貸ー2F)網戸、サッシの隙間から部屋に結構入ってくるので風が強い日は、洗濯物を部屋干しにするとか、窓を閉めた方が良いかもしれません。
上の方の階まで上がっていくかは未知数ですが。

[789: 匿名係 杉下右京]

小型のワンちゃんをベランダに出されている方もおられますね。
ベランダは共有スペースだと説明を受けた覚えが私もあります。
OK？NG？　残念ながら明確な回答はどこにもなさそうですね。
マナーって一言で言いますが、この物差しは各々異なりますので・・・
集合住宅の大変さを日々痛感しています。

[790: 住人十色]

上階のお子様　かなり騒がしいです。
朝の7時前からドタバタ激走。
夜はボール？を跳ねさせるような音＆ドタバタ激走が22時過ぎまで。
元気なお子さんです・・・
子供に罪はありません。　正直言って親の常識を疑います。
自分の常識を押し付ける訳ではありませんが、もう少し気を使っても良いかと。

[791: マンション検討中@近所 ? 契約しました]

流れぶった斬りですが、先に入居された方で、フロアコーティングされた方いらっしゃいますでしょうか。
グッドライフかエコプロコートで悩んでいます。

[792: 住民の人に質問したいさん]

＞＞790 住人十色さん

それは大変ですね。
我が家にも小さい子供がおりますので耳が痛いです。

お恥ずかしい話ですが、引っ越し当初は自分を含め子供の足音などあまり気にせずに生活していました。
少し経ってから上階の方が越されてきてあまりの音の大きさに驚きました。
主に家具を移動する音、物を落とすような音、お子様の走る音ですが、やはりお子様の走る音が一番気になります。
下階の方に申し訳なく思い、それからは家族で注意しあいながら生活しています。
子供には出来る限り走らせないようにさせています。
上階の音を気にすることなく静かに生活されている方もたくさんいらっしゃるようですが、こればかりは実際に体験してみないとわからないと感じました。

我が家も早朝からのお子様の走る音に悩まされています。
管理会社に相談し張り紙で注意してもらおうと考えています。

[793: 住民板ユーザーさん6]

マンション横ヤオコーの近くにスタバができるって本当ですか？
本当なら嬉しいのですが。

[794: 匿名さん]

>>793 住民板ユーザーさん6さん
いま作ってますよ。
レタンプリュスのお隣です。

[795: 住民板ユーザーさん7]

うちの上の階も子供の走る音がすごくうるさいです。
朝も夜もずっと走っていて、昼間は仕方ないけど、親は何してるんだろう？って本当不思議です。あとボールもついてるみたいです。
うちも子供がいるけど走ったら叱ってるから滅多に走らなくなったし、家ではボール禁止にしてます。
ここを見てる人以外にも音で困ってる人いると思います。

[796: 住民板ユーザーさん1]

砂埃は想定外というか、想像を超えるものですね。。
ベランダにたまったのはどうすれば良いのでしょう。流すわけにはいかないでしょうし。。

[797: 住民板ユーザーさん1]

私は、素敵なお子様に出会いました。可愛らしく挨拶をしてくれたり、ゴミ置き場の扉を開けてくれたり。

騒音問題もありますが、一時のことと腹をくくっています。お子様に会うと幸せな気持ちになるのも確かですから。

[798: 匿名]

一時のことと言っても一年なのか三年なのかでも変わってきますね。
騒音の程度にもよるでしょう。
私もお子さんはかわいいと思いますがそれとこれとは別問題だと思います。
それぞれの生活もありますし。
組合が立ち上がるまでは張り紙対応、立ち上がり後は速やかに取り組むべき課題ではないでしょうか。

[799: 住民板ユーザーさん1]

上の階ですが、砂埃はあまり気になりません。
リビングに直接入ってくるということですか？
ベランダは花粉や多少の砂埃は気になりますが、2週に一回くらい掃き掃除するかどうかくらいの量です。
ただ、玄関側の居室のルーバーはすごく汚れてますよ?
でも窓を開けていてもこれらが室内に入ってきてる感じはあまりしないかな。