ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[651: 入居予定さん]

入居開始日から2週間程経ちましたが既にどれくらい入居されていますか？
最近のスレッド内容から毎日引越し業者が出入りしているのかと思いまして。
ちなみに来週末に引越し予定です。

[652: 匿名さん]

>>651 入居予定さん
エアコンの室外機の有無でざっと見た感じですが、自分の部屋周辺はほとんど入居してるっぽいです。
ただ駐車場を見ると1Fで半分くらい空いてる感じなので、全体だとよくわからんです。
エレベーターで他人と乗り合わせた事は2回ぐらいしかないです！

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>651 入居予定さん
確か1日8組がMAXだから13日×8組=104組
もう100世帯くらい入居してると思います。

[654: マンション検討中さん]

フローリング傷つきやすいですか？コーティングしておけばよかったなぁ。。

[655: マンション検討中@近所]

すぐ近所で社宅住まいなので検討中ですが、保育園話題出ていたので、わかる限りでの情報
子供二人慶應系列です、
①内容は特に平凡な感じで、のんびり
②子供の数をある程度抑えてゆとり持たせている
③土曜日は系列の園の子を一つの園に集めて保育士の負担を減らしてる
④16時台で帰宅する保育士もいらっしゃるので、人数的にゆとり持たせている
といった感じです。

では、また潜ります。

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中@近所さん
ありがとうございます！！

[657: 入居前さん]

＞＞652
＞＞653
ありがとうございます。
そんなに入居されているのですね。
来週が楽しみです。よろしくお願いします。

[658: 住民板ユーザーさん1]

上階の物音って聞こえたりしますか？
我が家はまだ上階の方が居ないようで、自分達の生活音がどの程度下の階に響いているのかわかりません。
日中留守の間にルンバを使用していますが、段差を超える際等ガタゴト音がするので響いてしまっていないか心配です。

[659: 匿名さん]

>>658 住民板ユーザーさん1さん
私の場合、上の階の方が小さい子がいるってことでわざわざ挨拶に来てくれましたが、まったく聞こえないですね。

[660: 住民板ユーザーさん1]

我が家では上階の方の子供(恐らく)の足音がだいぶ響いています。
遅い時間帯には配慮して頂きたいというのが正直なところです…

[661: 住民板ユーザーさん1]

お子さんの踵歩きって響きますよね。
物音とかって聞こえたりしますか？
例えばリビングと隣室の境の引き戸の開け閉め音や、食洗機や洗濯機の稼働音、何か物を床に落としたようなゴンという音は聞こえたりしますか？
なるべく下の階にご迷惑をおかけしたくないので気をつけてはいますが、あまり神経質になるのも疲れてしまうので、どのくらいなのか知りたいです。

[662: 住民板ユーザーさん3]

>>660 住民板ユーザーさん1さん
家だったらごめんなさい。
子供には散々注意してるのですが。

[663: 住民板ユーザーさん6]

お子さんが走り回ったりする場合はジョイントマットとか敷いてほしいです。

[664: 住民板ユーザーさん1]

我が家も同じく上の階の足音が響いています。
さすがに話し声や生活音は聞こえませんが、
気になります。。

[665: 匿名さん]

足音がこんなに酷いとは思いませんでした。
私のところは大人の踵歩きだと思われる音です。その他扉をしめる音だと思われる騒音もあります。
昼間はまだ良いですが、夜にされると結構辛いです。床、薄くないですか？？

[666: 住民板ユーザーさん1]

価格なりの施工と諦めるほかないですね。。マットなど、できる対策はしてもらいたいものです。

[667: 住民板ユーザーさん1]

子供が起きてる時間帯の足音くらい大目に見てあげましょうよ。共同住宅なんだから多少の音は仕方ないかと思います。
我慢できないなら、最上階もしくは戸建を購入すべきでしょう。

[668: 匿名さん]

>>667 住民板ユーザーさん1さん

逆じゃないですか？
静かにできない大人や、子どもの音対策ができない人が戸建てや1階角部屋にするべきだと思います。
みんなが快適に住めるように気遣うことができる人だけがマンションに住み、できない人は戸建てと言うべきでしょう。
それでもどうしても出てしまう音は仕方ないですが、マンションだから仕方ないの一言で片付けられる問題ではないですよ。特に夜の音は睡眠にも影響しますし。
せっかく楽しみにして入居したのに、毎日騒音に悩まされる立場も考えてあげて下さい

[669: 住民板ユーザーさん1]

不特定多数の方が見てるこの掲示板で、苦情垂れるのやめませんか？
ここで言っても解決しないので、管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

[670: 住民板ユーザーさん3]

>>669 住民板ユーザーさん1さん
同意です。

[671: 住民板ユーザーさん3]

騒音に対して無神経な住民と神経質過ぎる住民との闘いはそこに住む以上は永遠に続くものです。どんなマンションでも隣人は選べませんし、いやなら最上階買い直すか前後左右の部屋を買い占めるしか他に手はありません。今は静かでもそれが永久保証されるわけでもありませんし、そもそもで言えば、共同で住むということに対して騒音の問題を持ち出すのなら戸建てに越せばいいだけです。いざこざ起こして戦いたいのか病気になるのを待つだけなら、騒音の根本的な解決策は引越し検討の一択でしょう。

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>658です。
すみません、自分の音が気になっていましたが荒れてしまうとは思いませんでした、余計な話題を申し訳ないです。
自分は自分で継続して気をつけていこうと思います。

[673: 住民板ユーザーさん1]

こうなってしまうと本当の住民じゃない人も出没してきて更に荒れると思うので掲示板ではなくて管理人に相談するか、管理総会などで話し合うほうがいいと思います。

[674: 名無しさん]

結局は住民の質だと思います。安く買えたということは、音もそれなりに我慢しなきゃいけないということです。

静かに住みたければそれなりのマンションを買いましょう。みんなそこは理解して、我慢を見越して買ってるんです。

私はトータルで満足してます。音も瞬間的には結構してますし、これを書いてる今もドタバタ言ってます。でも、ファミリー向けなんてそんなもんです。価格の割に設備良いですし、子どもは大きくなったら静かになるかもしれません。長い目で見ていきましょう。

[675: 住民板ユーザーさん3]

>>671 住民板ユーザーさん3さん
意外と斜めからが多いから追加でっせ。

[676: 住民板ユーザーさん1]

みんな自分が子供の頃に少なからず周りに迷惑をかけて育ったこと忘れたのかなぁ。
2、3歳くらいの子供に、静かに歩けって言っても聞いてくれないでしょ。
(だからといって騒いでいいと言う意味ではないです)

そういったリスクを下げたい人は、高くても最上階を購入してると思う。

[677: 住民板ユーザーさん1]

あらためで住んで、スーパーとマツキヨとダイソーが隣にある事に感動してます。
ストックしなくてすむ！

[678: 匿名さん]

共同住宅なんだから割切りましょう

[679: 住民板ユーザーさん1]

>>677 住民板ユーザーさん1さん
これ本当に便利ですよね！
思ったよりこの便利さは尊い！

[680: 住民板ユーザーさん7]

床にシミとかできたりしてませんか？
拭いても取れないので、施工時のノリとかですかね？

[681: 住民板ユーザーさん1]

プランによって音の伝わり方も変わるんですかね？
上の階の音が響いてる方の部屋って間口何cmですか？

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>681 住民板ユーザーさん1さん

まだ、続けますか？笑

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>681 住民板ユーザーさん1さん

アンボンド工法なことを考慮すると、占有面積の広い住戸ほど音が伝わるかも知れませんね。
アンボンド工法のスラブ厚は普通250～300mmくらいが多いようですが、ここは200mmなので、構造上多少の騒音は仕方ないでしょう。
まあ深夜に寝室の上で騒がれると困りますが…

[684: 住民板ユーザーさん1]

浴槽内の排水口に髪の毛が溜まりやすいことの方が足音より遥かに気になります…
浴槽内で頭洗うタイプなので。決して通常より抜け毛が多いわけではないです（たぶん）。

[685: 匿名さん]

洗い場（床面）で髪を洗えば解決ですね。

[686: 住民板ユーザーさん3]

引っ越し直後だと、あれこれ必要なものがでてきても、すぐに百均やマツキヨ、ヤオコーで調達できるので本当に便利で助かります！
スタバやケーキ屋さんできたら益々楽しみです！

[687: 検討板ユーザーさん]

ヤオコーの惣菜いいですね。
手軽に食べられる飲食店も欲しいですが

[688: 住民板ユーザーさん1]

都内のスーパーに比べてヤオコーの野菜の質の良さに感動！
個人経営のごはん居酒屋みたいなものが欲しいなー。

[689: 住民板ユーザーさん1]

ヤオコーの魚類はどおですか？娘が刺身が大好きなんですが、スーパーの刺身ってなかなか良いモノに出会ったことがなくて…
うちは月末に引っ越しです。よろしくお願いします！

[690: 匿名さん]

>>689 住民板ユーザーさん1さん
専門店と比べちゃうと劣りますが、スーパーにしては肉も魚も質が高いと思いますよ！

[691: 住民板ユーザーさん1]

ヤオコーは、美味しそうなパンがたくさんあるので好きです！

[692: むーむー]

お刺身の種類は少ないですが、鮮度は良いと思います。美味しいです！

お惣菜やお弁当なども、作りたて感があって、美味しくて、ついつい買ってしまいます！

[693: 匿名さん]

みなさんネットは問題ないですか？
我が家は定期的に数十秒だけ繋がらなくなります。
Huluがちょいちょい途切れて困るので、連絡しようかと。。

[694: 住民]

>>511 住民板ユーザーさん1さん
プロバイダは変えられますよ。
現在の契約を残したまま、新たなプロバイダと契約して、新たなプロバイダのipアドレスを設定すれば普段通りに使えます。例えばso-net だとひと月、約1000円です。

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>693 匿名さん

混雑で速度が低下してるんじゃないですか？

[696: 匿名さん]

>>695 住民板ユーザーさん1さん
遅いのではなく切れちゃうんですよね。
ちょっと聞いてみます。

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>695
個別配線だから混雑はしないんじゃないですか？
するのかな？

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

NGN網終端装置(NTTとプロバイダの接続ポイント)が混雑するんですよ。
そうなると、各住戸からNTTの間の線が個別にひかれていても、あまり意味が無くなってしまいます。

フレッツ光が遅いのって、NGN網終端装置の混雑が原因の場合が多いみたいですよ。

[699: 住民板ユーザーさん8]

うちの娘もお刺身大好きです！
角上魚類も車で10分程度で行けるので、平日はヤオコー、休日は角上と使い分けています。

[700: 住民板ユーザーさん8]

>>689 住民板ユーザーさん1さん

うちの娘もお刺身大好きです！
角上魚類も車で10分程度で行けるので、平日はヤオコー、休日は角上と使い分けています。

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>698さん
詳しくありがとうございます！
そうなると、例えばプロバイダ変更した場合、仮に変更後のプロバイダを少数戸のみが使用するなら混雑しづらいという認識であってますか？

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>701 住民板ユーザーさん1さん

変更後のプロバイダのNGN網終端装置に余裕があるなら、その認識で良いかと思います。
NGN網終端装置は県単位とかで設置されているので、千葉県全体の変更後のプロバイダ加入者数によってしまいますが。

まぁ、プロバイダ変えるよりも、NGN網終端装置を通らない通信にする方が良いかもしれません。IPv6対応のサービスを利用するとか、IPv4 over IPv6を使うとか。

[703: 住民板ユーザーさん1]

>>702さん
とても分かりやすいご説明ありがとうございました。
現状のネット環境に満足できなくなったら検討してみます！

[704: むーむー]

>>700 住民板ユーザーさん8さん

角上魚類が近くにあるんですね～

他県から引っ越してきたので、流山には、あまり詳しくないので、貴重な情報ありがとうございます。

我が家にも、お刺身好きがいるので、週末にでも、主人に連れて行ってもらいます！

[705: 匿名さん]

>>704 むーむーさん
角上のある流山街道は埼玉方面に向かう車で渋滞しますのでご注意ください！

[706: 住民板ユーザーさん4]

ポストに入っていたチラシの業者に水回りのコーティングをお願いしたんですが…
あんまり効果を感じません。。全然水弾いてない。。他にもそんな方いらっしゃいますかね？あまりに安かったので飛びついてしまいました。

[707: むーむー]

>>705 匿名さん

わかりました！
主人にも、そのように伝えてみます。

ご親切に、ありがとうございます！

[708: 匿名さん]

子供の送り迎えとかでチャリ使う方もいるかと思いますが、南口の駐輪場は約3年待ちらしいです。笑
一時利用は普通に使えるっぽいです。100円
8:50ごろ埋まるとのこと。

[709: 住民板ユーザーさん4]

ヤオコー以外ではどこのスーパーがおすすめでしょうか。この辺りは車使えば色んなスーパーにいけますね。若しくは商店街が栄えてる駅があれば知りたいです。

[710: 購入経験者さん]

先日、無事引越し、入居が終わりました。
みなさま、どうぞよろしくお願いします！

子どもの面倒みるという形で手伝ってくれた義母が「ここのマンションはすれ違う人みなが挨拶してくれて気持ちいいわね！」と言っていました。あたりまえの礼儀かと思いますが、この時代にあたりまえのことが普通にできる住人の方が多そうで嬉しいです。

引越し当日、早速ヤオコーを利用して、すぐ隣に評判の良いスーパーがあることの便利さで感動しました。

[711: 匿名]

ドアのそばにベビーカーなどを出されてるお宅が何軒かありますが、規定順守頂けるようご協力お願い致します。

[712: 住民板ユーザーさん1]

すみません、勉強不足でどなたかご教示いただきたいのですが
正式な住所になるのっていつかわかりますか？免許証などの住所変更はいつするのがベストですか？

[713: 匿名]

>>712 住民板ユーザーさん1さん
5月10日です、二度手間になりますが運転免許証の変更は済ませました。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001891/1001892/1020138.html

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>713 匿名さん
ありがとうございます！やはり二度手間になるんですね(*_*)

[715: 住民板ユーザーさん8]

>>709 住民板ユーザーさん4さん

BBQやお鍋をする際には、カスミおおたかの森店がおススメです！お肉屋さんが入っていて、黒毛和牛から日南鶏、ホルモン、、なんでも揃います。美味しいですよ(^^)

[716: 住民板ユーザーさん4]

715さん ありがとうございます
早速行ってみたいとおもいます☆

[717: 匿名さん]

>>709 住民板ユーザーさん4さん
お肉が安いって言われてるのは豊四季のベルクスですね。
あとはちょっと遠いですが6号沿いのロピアはすごく安いです。

[718: 住民板ユーザーさん4]

717さん 情報ありがとうございます。
ロピアは安くて有名ですよね。早く行きたいです！少し距離ありそうですが、渋滞しないで行けるといいなぁ。たくさんスーパーあって嬉しいです。

[719: 住民板ユーザーさん1]

入居されている皆様、エアコンの取り付けって日数かかりましたか？我が家は入居後2週間たった日しか空いていないと言われ、愕然としています…。

[720: 匿名さん]

>>719 住民板ユーザーさん1さん
当日に実施してもらいましたが、繁忙期なので引っ越しの日程決まってすぐに申し込みましたよ！
この時期は厳しいかもしれませんね。

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>720 匿名さん

申し込みが別で必要なんですか？初めて聞きました。
引っ越しの見積りのときにエアコンがあることを確認して、こちらで取り付けますが当日もカバー設置などで現金が必要な場合がありますので！なんて話をしたから、そのときにやってくれるものだと思ってましたが…。

[722: 匿名さん]

>>721 住民板ユーザーさん1さん
あ、新規購入じゃなくて引っ越しで持っていくエアコンですか？？
それは引っ越し会社によるかもしれませんね。。。
サカイさんは下請け業者さんが当日に設置してくれました。

[723: 匿名]

都内のマンションから引っ越してきましたが、ルーバー面格子とサイクルポートが、想像以上に良いですね！
換気する為に窓開けると廊下からの視線が気になったり、ラックから自転車出すの結構面倒だったりしたので、それから解放された今、結構ストレスだったんだなーと実感してます。

[724: 検討板ユーザーさん]

>>723 匿名さん
自転車使いとしては嬉しいですね

[725: 住民板ユーザーさん1]

サイクルポートは本当に便利ですよね。
ほとんどのマンションは2段式なので我が家も以前住んでたマンションで
子供の乗り降りさせる際には特に苦労してたので嬉しいです。

[726: 匿名さん]

目の前の信号の脇、地盤調査してましたね。
何らかの商業施設だと嬉しいですが、アパートなのかな？

[727: 検討板ユーザーさん]

>>726 匿名さん

セブンイレブン希望

[728: マンション住民さん]

今年も慶櫻系の3園は0歳児空いてますね。1歳復帰を予定していましたが、夏まで空いてそうなら0歳で申し込みしようか迷ってます。
サイクルポート便利なのですね！自転車買うのが楽しみになりました。

[729: 匿名さん]

慶櫻って人気ないのでしょうか？市野谷は見学に行きましたが悪いイメージは全くありませんでした。そう思うのは私だけでしょうか。

[730: 住民板ユーザーさん4]

>>729 匿名さん
うちも慶櫻おおたかを見学しましたが子供達のびのびしてるイメージでした。
最近の流行りのリトミックや英語はやってなかったり、ブログやインスタ掲載もなく、『今時』ではないからなんでしょうかねぇ。

[731: マンション検討中さん]

ほんとにいいマンションだと思います。
みなさん期待と比べてどうでしたか？

[732: 名無しさん]

>>731 マンション検討中さん

コスパ高くて満足です。
周りは静かで開放感があり、緑もあり、共用設備、自走式駐車場、サイクルポートなど設備に不足がなく満足です。
防音が弱くて生活音が結構としてしまうこと以外は満足です。

[733: 名無しさん]

>>728 マンション住民さん
ソライエ入居後の来年一歳クラスは激戦の予感。復帰できるなら４月前のほうがいろいろ良さそう。
１歳児は小規模保育も含めたらどこかには入れるかもですが、自分だったら保活一回で0歳時のうちに6歳までの預け先確保できそうなら切り上げちゃうと思います。

[734: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、風呂場の乾燥はどうされてますか？
換気だけだと、あまり乾いてないので、何かアドバイス頂ければと思います。
乾燥は高いですので。

[735: 匿名]

>>734 住民板ユーザーさん7さん

空気の通りを良くするために、お風呂の扉と洗面所の扉を開け放って、換気3時間で一晩たったら、黒い棚の所以外は、乾いてました！

ここのお風呂の扉は、空気取り入れる穴がないので、開けとかないと換気能力落ちると思います。


黒い棚は、水溜りやすいので、風呂上がりにバスタオルなどで、水取ると良いかもしれません。

[736: 匿名]

>>734 住民板ユーザーさん7さん
入浴後めんどうですがスクイーザーで壁の水滴を拭きとっておけば通常の24時間換気で翌朝にはキレイに乾いています。

[737: マンション住民さん]

728です。みなさんご返答やアドバイスありがとうございます。
慶櫻系は生後6ヶ月からの預かり開始なので、他の保育園に比べて0歳4月は空きが出やすいのだと思ってました。
1歳は本当に厳しいですよね。1歳であかぎ万葉がベストでしたが難しそうなので夏になっても慶櫻が空いてたら申し込んでみます。

[738: 購入経験者さん]

>>マンション検討中さん

いいマンションだと満足しています！
リビングの窓を開けると、やっぱり車の音が少し気になりますがそれ以外は本当に満足です。
フローリング、その他の設備など質感も高いと感じています。
あと、仕事から帰ってきた時、南口公園あたりから見えるオーナーズラウンジのライティングのセンスの良さと綺麗さに感動してます。ラウンジ、本当におしゃれだなぁーって思います。

[739: マンション検討中さん]

希望する項目を満たした最高のマンションだと私は思いました

[740: 匿名さん]

終電逃したときメモ

有楽町駅25:00発
http://www.tobu-bus.com/pc/shinya_exp/02.html

柏駅24:44発
https://www.tobu-bus.com/pc/shinya_exp/12.html

[741: 住民板ユーザーさん1]

良水工房は効果に実感ありますか？

[742: 中古マンション検討中さん]

>>741

今のところ目に見えた効果はないですｗ

キッチンの蛇口に浄水器がついてますが、飲み水として飲まれてる方はいますか？

[743: 匿名さん]

>>742 中古マンション検討中さん
ガンガン飲んでますが水の味の違いとかわかんないっす。笑
とりあえず体調に問題はないです。

[744: 住民板ユーザーさん1]

>>742 中古マンション検討中さん
浄水器も使って、普通に飲み水でも使ってます！
お腹壊しやすい私ですが何ともないので問題ないかと思います。
都内と違って変な水の味もしないし満足です。

ただ、洗面所のお水は朝一番にたまーに独特のにおいがするので、飲み水(煮出しせず生水のまま)で使うなら、やっぱり浄水器併用の方が美味しいと思いますよ！

[745: 購入経験者さん]

ウチもキッチンの蛇口から出した水（＝良水工房）を冷やしてガンガン飲んでいます。とても美味しいです！
入居時に貰った、蛇口の中に入れるタイプのフィルターは捨ててしまいました！
良水工房で十分キレイな水ですし、一度使ってしまうと、なんか強迫観念で購入しつづける羽目になりそうだと感じたので。。

[746: 匿名さん]

流山の水道はカルキが多い気がします。
都内やら近郊やら地方やらいろいろ行きましたが、一発でこんなに白くなる水道は初めてです。
良水工房は塩素を除去するだけで水を綺麗にするわけではないので、フィルターは一応付けています。
フィルターを付けても白くなりますが、無いよりはマシですので。

[747: 中古マンション検討中さん]

>>742です。

皆さんありがとうございます。
良水工房と浄水器のダブル効果で問題なく飲めそうですね。
今までは市販のミネラルウォーターを箱買いしていたのでかなり節約になりますｗ
>>746さんのカルキが多い件が少し気になりますが、様子を見ながら飲んでみようと思います。

[748: 住民板ユーザーさん8]

>>741 住民板ユーザーさん1さん

私は、お風呂で実感しています。
お湯が柔らかいなあと♪
肌がスベスベします。

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>732 名無しさん

同じく大満足ですが、上の階の方の歩く音や椅子を引く音、引き戸の音が結構するのでビックリしています。この音を下の階の方に聞かせているかと思うと、満足に歩けません。。

[750: 住民3]

>>741 住民板ユーザーさん1さん
わたしは浄水無し（コーヒーメーカーのため）でコーヒーを淹れてますがコーヒーがとにかく美味しくなりましたよ。