ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[387: 住民]

近所なのでレタンプリュスの隣見てきました。
1階飲食店舗2階学習塾との記載です。

[388: 匿名さん]

>>385 住民板ユーザーさん1さん

スタバらしいです！

[389: 匿名さん]

スタバはテラス席も設けられるみたいですね。
ケーキとコーヒーが揃います。笑

[390: 住民]

おしゃれでいいですね。

[391: 検討板ユーザーさん]

レタンプリュスから信号渡ったところは日本生命なんですかね？
セブンイレブンが欲しいけど

[392: 購入経験者さん]

スタバもできるし、想像以上に自分たちマンションの周りが商業開発されていて嬉しいですね！
駅から10分でも、やっぱりここにして良かったです！

[393: 住民板ユーザーさん1]

スタバもレタンプリュスもとっても嬉しいです！
頻繁に寄ってしまってお金使い過ぎてしまいそうですが。。

[394: 住民]

いままで安い引越し業者しか使った事がないんですが、
いくらくらいでしたか、、、？
3月の繁忙期価格にはならないようにしていると、営業さんから説明がありましたが、
やはり小さい業者よりは高いですよね、、。

[395: 住民]

すみません↑は
>>386　さんへです！

[396: 住み替え]

>>389 匿名さん

本当だ(笑)
揃いますね ♪

楽しみです！

[397: 匿名さん]

>>394 住民さん
距離とか間取りとかによって変わるので一概には言えませんが、ネットで調べた相場の倍ぐらい掛かりました。

[398: 住民]

>>397 匿名さん
搬入が3トンまでってのがクセ者です。
意図的に制限した？

[399: 匿名さん]

>>391 検討板ユーザーさん
あんなとこに保険屋来て儲かるのか…？
ほぼ事務所で、おまけで窓口置くのかな？
我が家もセブン希望です??

[400: 匿名さん]

レタンプリュスってどこにできるのですか？

[401: 内覧前さん]

>>397さん　返信ありがとうございます！私もネットの相場見て8～10万円程を想定してたんですが、その倍となるときついですね、、。値下げ交渉できないのかな。

[402: 内覧前さん]

いつも頼んでいる安い引越し業者に問い合わせたら「繁忙期（3月）の新築マンション一斉入居は受けられない」と断られてしまいました（＞＜）

[403: 匿名]

アート、最初に提示された金額にビックリ！我が家は距離があるし繁忙期だから覚悟はしていたけど…高すぎるっ！しかし交渉したら、予算内とはいかなかったけど近くにはなったのでお願いしました。
安いトコを探せばあるだろうけど、今回は一斉入居で時間制限がある。迅速・丁寧を考えたら、人件費かかっても仕方がないと思います。

[404: 住民]

>>400 匿名さん
ヤオコー前からおおたかの森小へ向かう道を挟んで向かい方の角地

[405: 匿名さん]

>>401 内覧前さん
アートでもワンルームで市内の引越しとかなら8万いけるかもですね。。。
市外で1LDKとかだと倍は掛かるかと思います。
やっぱりアート高い！

[406: 契約者さん]

今日内覧会行きましたが
バーベキューってどうやってやるんだろう？
あのテーブルにコンロ置いてやるのかな
詳しい人教えて下さい。

[407: 住民板ユーザーさん１]

>>406 契約者さん
テーブルとテーブルの間に組立式のコンロをセットしてテーブル使って立食パーティ的な感じじゃないですかね？
駐輪場との通路もかねているのでバーベキュー中は通りたい人通れないし、住宅街の中で煙とか臭いとか大丈夫なんですかね？
実用性は低いように見受けられました。

[408: 契約者さん]

>>407 住民板ユーザーさん１さん
ありがとうございます。
敷地外から丸見えなのはちょっと嫌ですね。
入居後に使用方法案内も兼ねてバーベキューパーティーみたいなのがあればいいですね。

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>406 契約者さん
確か予約してコンシェルジュにBBQセットを借りるとかだったかと。

[410: 契約者さん]

>>409 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。内覧会で説明が無かったので。ありがとうございます。

[411: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>372 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
エコカラット施工される予定でしょうか？千葉県にオススメ業者様あります？

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>410 契約者さん
入居手続き会に管理会社がくるのでそのときに詳しく聞いてみます！

[414: 契約者さん]

>>413 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。私も聞いてみます。

[415: 匿名さん]

ハンズフリーキーは入居後でした。

[416: 住み替え]

内覧会お疲れさまでした！
皆さん、駐車場やサイクルポートは希望通りでしたか？サイクルポートの出入り口はセキュリティがしっかりしているけれど、駐車場側が少し不安です。。

[417: 匿名さん]

>>416 住み替えさん
内覧会終わりました?
来客用と平置き駐車場が並んでるところかな？
あの辺植え込みもスカスカだし、余裕で入って来れそう。笑
まぁ敷地内に入られても建物内へは入れないハズ…？

[418: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場→駐輪場の扉って鍵有りましたか?

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました
駐車場→駐輪場です

[420: 匿名]

廊下側の洋室の窓、中途半端な大きさですね(>д<*)
1と2では違う大きさだし。

[423: 住民板ユーザーさん1]

[No.421から本レスまで、セキュリティ上問題のある投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
駐車場→駐輪場は鍵ありますよ。敷地内には入れないようになってます。

[425: 住民板ユーザー1さん]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
良かったです。
ありがとうございました。

[427: 住民板ユーザーさん1]

［No.426と本レスセキュリティ上、問題のある投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[428: 購入経験者さん]

内覧会も無事終えて、いよいよ入居の実感が湧いてきました?！
最初、リビングに足を踏み入れた際には、、内覧会あるあるで、「ん？ちょっと狭いな！」と感じてしまいましたが、後から採寸やら何やらしている間に慣れました（笑）。
汚れがメインの指摘箇所で、後はだいたいしっかりと作ってあるなと感じました。

[429: 住民板ユーザーさん1]

我が家は、高圧線被りの部屋だったので、どんな感じで見えるのか、ずっーと気になっていたのですが、高圧線はさほど気にならず、それよりもリビングからの開放感が抜群で、リビングに入るなり、妻と『すご?い！』と思わず興奮してしまいました。
指摘箇所も細かいキズなど、指摘しておいてこれ細かすぎて、どうやって治すんだろう？ってところがほとんどでした。

[430: 匿名さん]

我が家も高圧線見えてますが、開放感のインパクトの方が強いので気になりませんでした！
陽当たりも抜群ですね、本当に求めてたものがここにありました。
気づかれた方いるかな、お天気の良い時だと遠くにスカイツリーが見えますね！
我が家も指摘部分は細かな傷くらいでした。
早く入居したいです！

[431: 住民板ユーザーさん1]

開放感、半端ないですよね！
それに、まず目に入るのが緑（遠くの雑木林？）なので、都会のタワーからの眺めとはまた違って、リゾートっぽくて癒される感じがしました。毎朝気持ち良いんだろうなぁと思いました。
あと、モデルルームでは、気づかなかったんですが、バルコニーの隔板が天井まであったり、バルコニーのシートが木目調だったり、共用廊下のエアコンからの排水溝に蓋がついてあったりするなど、細かいところも金かけてるなぁと思いました。

[432: 匿名さん]

確かにちょっと狭く感じましたが、施工も丁寧で満足です。
長い付き合いになるかとは思いますが、よろしくお願いします。

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
リビングからの解放感もいい感じでしが、エレベーター降りてから共用廊下を歩いてるときに感じた解放感もよかったです。モデルルームではリビングからの景色ばかり気にしてましが廊下側の抜け感も良かったです。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 住民板ユーザーさん1さん
共用廊下側からは、天気が良いと富士山が見えるそうですね！
エレベーターとエントランスが両端にあることから、割と共用廊下も使うことありそうなので、共用廊下からの眺望も楽しみです！

[435: 住民板ユーザーさん6]

プライベートガーデンも、野鳥の池側に開けており、広々として本当に気持ちがいいですね。
周辺の環境を最大限活かすよう、よく考えた作りと思います。
室内も丁寧に仕上げてあり概ね満足。入居が楽しみです。

[436: 住民板ユーザーさん6]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」

ここは③