ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>286 匿名さん
玄関エコカラット入れます。
地元の業者さんに依頼します。
長谷工さんは金額がなかなかなので手が出ません。

[288: 住民板ユーザーさん1]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
我が家もインターネットで見つけた業者に頼みます。ちゃんと施工してくれるか不安はありますけど、価格には勝てなかったです。

[289: 匿名さん]

長谷工インテックに頼んでも、下請けが来るなら同じことかなーと思いました。
全件自社施工なら話は別ですが、どうなんでしょうね。

[290: 住民板ユーザーさん4]

>>289 匿名さん

高価だけど引渡し寺に保証もしっかりつけて完成した状態で受け取りたいか、知らない業者でリスキーだし工事立会いとか面倒だけど安価にやりたいか、それだけの差です。
実際には来る業者の腕とセンスの問題ですので、個人的には後者を取りますね！

[291: 匿名さん]

私も外注予定です。
リビングはエコカラットで寝室にはアクセントクロスを考えてます。

[292: 住民板ユーザーさん1]

前にも話が出てましたが、結局外注するなら業者の駐車問題が解決しない場合は（あまり知らないですが遠くのコインパーキングにとめて頂く等）、全戸の引っ越しが終ってからじゃないとダメなんですよね？

[293: 匿名さん]

来客駐車場ないのは痛いですよね

[294: 匿名さん]

まだ、契約されてない駐車場、臨時にしばらく使わせてくれたらいいなと思うけどそういうのは自分たちで管理組合立ち上げて決めないといけないのかな

[295: 購入経験者さん]

>>293 匿名さん
図面見ると、来客用駐車場はありますよね？
あ、もしかしたら引き渡し前に使える来客用駐車場ってことですかね？

ウチは玄関にミラーを外注で付ける予定です。エコカラットもクロスも憧れますが、すでに予算いっぱいいっぱいです。。

[296: 住民板ユーザーさん1]

外注業者に頼むのであれば、引き渡し後でないと無理だと思います！
引き渡し時に完成している状態というのがオプションのメリットなので。

[297: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しのトラックをとめるのとは別に来客用駐車場があるんですかね？
それであれば引き渡し後（引越し前）であれば外注はできそうですね。まぁ来客用駐車場のサイズにもよりますが、バッティングしなければですが。

[298: 匿名さん]

>>295 購入経験者さん
みんな同じ時期にやるからやりたいときにとれないっていう懸念だと思いましたが

[299: 住民板ユーザーさん7]

うちも外注予定で、知り合いが頼んだ業者紹介してもらいました。
フロアコーティングの業者だけどエコカラットだけの施行も結構依頼くるらしくて、コーティングも考えてたし色々業者の資料探すのも大変だし、オプション系まとめて同じ所で頼んでます。

[300: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットくらい自分でやれますよ！

[301: 匿名さん]

エコカラット皆さんやるのですね。
私は壁に付けずにクローゼットや下駄箱に置く予定です。

[302: 住民板ユーザーさん1]

長谷工インテックで頼んでも引き渡し後の施工ですよね。
あと、業者用の駐車場用意はないと思いますが、荷物下ろすくらいでしょうから路駐なんじゃないですか？

[303: 購入経験者さん]

>>298 匿名さん
そういうことでしたか〜。
302さんも仰っているように、荷物おろすくらいなら路駐で問題ない気がしますね。
警察もそのあたりは多めに見るのでは？
他のマンションではどうしているのでしょうね？

[304: 住み替え]

>>284 購入経験者さん

そうですね♪
都会的で、でも自然に溢れていて…
バランスがとても気に入っています♡

皆さん、どのようなコミュニティを望みますか？

1.ご近所付き合いが頻繁になるよう、イベントに積極的に参加しコミュニケーションを図りたい
2.ご近所さんとは挨拶程度で、週末は家族や友人とのんびり過ごしたい
3.主に家族や友人とのんびり過ごしたいが、たまにはイベントに参加して楽しみたい

私は3です。
エコカラット話題の最中、失礼しました。

[305: 匿名さん]

3がいい〜

[306: 匿名さん]

購入経験者ならお分かりでしょうが、荷降ろしでトラック等をマンション周囲に駐車すれば周辺住民から蜂の巣攻撃で通報されるでしょう。住民から通報されれば警察は動かないわけにはいかず、どんどん摘発してきます。周辺住民が新築マンションに対してそんなに好意的だとは考えないほうが無難です。ましてやこちらの表通りは交通量が多いのは周知の事実で、クラクションやら通報やらは免れないと思います。駐車はマンションの敷地内で処理するか、近隣探して駐車して、そこから手引きで運ぶしか方法ないです。

[307: 匿名さん]

>>304 住み替えさん

夫婦共にそんなに社交的ではないので、2ですねー

[308: 住民板ユーザーさん8]

私は自分の車を近くのパーキングに止めて、自分の駐車場を業者に使ってもらいますよ。路駐は考えられないです。

[309: 住民板ユーザーさん3]

書類たくさん届きましたね！！
駐車場、サイクルポートの抽選用紙書くのすごく大変そうです(笑)

[310: 匿名さん]

駐車場は値段の安い三階も人気だとおもいますか?
やはり皆さんは一階希望でしょうか?
どこを希望しようか迷います

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>310 匿名さん
うちは一階の屋根つきのところを希望します！番号書くのすごく大変ですね。

[312: 購入経験者さん]

>>304 住替えさん
３がいいです〜。

>>306 匿名さん
ハンネですが今回の購入で「購入経験者」と安易に選んでました。。そういうものなのですね。周囲に気をつけながら上手くやらないと、と思います。

[313: 住み替え]

>>305 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
同意見に嬉しく思います♪

[314: 住み替え]

>>307 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
社交的ではない方、嘘がない感じで安心します。私は社交的な方だと思っていたけれど、青空の下ヨガ出来ません。。ニコッとご挨拶だけでも満足です♪

[315: 住み替え]

>>312 購入経験者さん

ご回答ありがとうございます。
適度な距離感は大切ですよね♪

[316: 住民板ユーザーさん2]

私もマンション内での付き合いは苦手ですね。
でも挨拶だけはしたい。

[317: 購入経験者さん]

私たち夫婦も「同じ年齢くらいの子どもがいるご夫婦とマンション内で仲良くなれたらいいね」とは話していますが、こればっかりはお互いの相性とかありますしね。

せっかくコミュニティエリアがバーベキュースペースに決まったことだし、気のおけないご近所さんと、夏にBQパーティなんて楽しくできたら素敵だなぁ、と思ったりしてます。

[318: 匿名さん]

>>317 購入経験者さん
仲良しさん以外お断りよねぇ〜〜！
みたいな排他的なことをされないよう願ってますよ〜

[319: 匿名さん]

引越しのタイミングで家電購入を考えてる方がたくさんいらっしゃるかと思いますが、エアコンは各社新製品が出始めてるので値上がりしちゃいますよね。。。
3月までの取り置きは出来ないって言われますし、安い型落ちが欲しいし、ネットだと設置は別料金だし、悩んでます。
テレビも大きくしたいしドラム式洗濯機も欲しい。冷蔵庫もファミリータイプに変えたい。
お金がかかり過ぎる！

[320: 匿名さん]

駐車場、3階じゃなければいいなー。。

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん
抽選会ドキドキですねー

[322: 購入経験者さん]

>>318 匿名さん

もちろん、そんな態度はとりませんのご安心ください〜〜。

先週の土曜日、久しぶりに近くからマンションを見てきました。中庭の部分をやってました。ウッドデッキの出来栄えが気になります！

[323: 匿名さん]

内覧会同行業者って使いますか？
大きな買い物ですし、お願いしようと思うのですが、どの業者がいいのやら。。。

[324: 検討板ユーザーさん]

みなさんローンはきめましたか？

[325: 住み替え]

>>316 住民板ユーザーさん2さん

ご回答ありがとうございます。
分譲マンションに住むことが始めてなので、想像がつきません。。仕事が忙しい時期や体調が悪い時には、変顔でご挨拶してしまいそう。。

[326: 住み替え]

>>317 購入経験者さん

ご回答ありがとうございます。
池のほとりでBBQ♪うちの子供たちも楽しみにしています。

子供がいる方もいない方も、ペットを飼っている方もいない方も、尊重し合って穏やかに過ごせたら良いですね♡

[327: 購入経験者さん]

>>324 検討板ユーザーさん

ウチは思い切ってりそなの変動に決めました。リスクを取ります。

[328: 検討板ユーザーさん]

うちもりそなです。
あと20年は変動大丈夫

[329: 匿名さん]

>>328 検討板ユーザーさん
うちもりそな変動です。
頑張って前倒しましょ

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 匿名さん
我が家も悩みに悩んでりそな変動にしましたよ。変動が1％まで上がることも想定して計算した結果、変動に落ち着きました。

[331: 検討板ユーザーさん]

りそなは保険つけていますか？

[332: 匿名さん]

>>331 検討板ユーザーさん
通常の団信のみです。
がん保険などは別で入ってます。

[333: 住民板ユーザーさん4]

>>332 匿名さん
別の保険はりそなの３大疾病保険でしょうか？

[334: 住民板ユーザーさん3]

三大疾病保障付団信は、年齢が高い人ほど有利に思います。
年齢にかかわらず掛け金は補償額に対して一定ですからね。
国立がん研究センターの統計だと、30歳の方が30年後までにがんと診断される確率は7%。
それが40歳だと20%です。
がんだけに限ると、期待値が3倍近く違います。

[335: 住民板ユーザーさん1]

現地植栽も増えて来て生活感出て来ましたね

[336: 住民板ユーザーさん3]

りそなにローンを決められたみなさんに質問です
！団信革命にされましたか？？
りそな団信革命と、ちばぎんで悩み、ちばぎんのがん団信で決めようかな、と思ってるところです…！

[337: 住民板ユーザーさん5]

>>323 匿名さん
今更かもしれませんが、うちは業者に来てもらう予定ですよー。
外注で床のコーティング頼む予定で、たまたま依頼した業者が造作家具も含めてトータルでやってて、内覧会の同行と採寸も無料で頼めるとの事でしたのでお願いしました。
横浜と八王子？に店舗を設けてる業者なので遠いし厳しいかと思ったら営業の方が快く引き受けてくださって、知識も豊富で相談にも乗って貰えるので、迷ったら頼んでみるのがいいと思いますよ(*^^*)

[338: 匿名さん]

>>337 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
そうですよね。安心を買うってことで、頼んでみます。

[339: 匿名さん]

今日は目貼り？が取れてて全部見れるようになってました！

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>339 匿名さん
そうなんですね！
いま住んでる所が遠く、なかなか見に行く事ができないのでもしお写真撮れる方がいたらお願いしたいです。

[341: 住民板ユーザーさん1]

カスタマークラブに入会したら工事進捗レポートみれますよ。力が入ってない感じで残念ですけど。

[342: マンション検討中さん]

玄関

[343: マンション検討中さん]

ラウンジ

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん1さん
教えて頂きありがとうございます！

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>342 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！

[346: マンション検討中さん]

ありがとうございます。朝の画像もお願いします！

[347: マンション検討中さん]

サブエントランス側

[348: マンション検討中さん]

エントランス

[349: マンション検討中さん]

中庭

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349 マンション検討中さん

日中の写真もありがとうございます！
植栽も増えて、素敵ですね！

[351: 住民板ユーザーさん1]

大きな木はところどころライトアップ用の照明が植え込まれていて夜もいい雰囲気になりそうです。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん1さん
中庭の解放感が素敵です。

[353: 住民板ユーザーさん1]

中庭キレイになってました

[354: 住民板ユーザーさん1]

写真

[355: 住民板ユーザーさん1]

写真2

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>354 住民板ユーザーさん1さん
入り口のところの照明つきの石が邪魔そうですね。

[357: 購入経験者さん]

写真アップありがとうございます！

内覧会もあと１週間ほどですね?！楽しみです！

[358: 住民板ユーザーさん1]

知ってる方いたら教えていただきたいのですがハンズフリーキーはどのタイミングでどのように注文すれば良いのですか？

[359: 匿名さん]

>>358 住民板ユーザーさん1さん
内覧会だった気がする。。。
内覧会で聞いてみましょ。
必須ですもんね。特に自転車乗る人は！

[360: 住民板ユーザーさん１]

>>359 匿名さん
教えてくださりありがとうございます！

[361: 住民板ユーザーさん3]

抽選結果きましたか？我が家はまだですねー

[362: 住民]

>>361 住民板ユーザーさん3さん

昨日発送でしたっけ？

[363: 匿名さん]

>>361 住民板ユーザーさん3さん
我が家もまだです！

[364: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の結果届きました！
引っ越し日の決定と一緒に届くと思っていましたが駐車場とサイクルポートのみでした。

[365: 住民板ユーザーさん3]

月曜日発送です！
無事本日届きました。
わりと希望が通って満足です。
引越し日の通知も我が家はきてました。

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん3さん
駐車場の結果とは別の封筒で引っ越し日通知届きましたか？

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん1さん
駐車場とサイクルポートはレジデンスサロンからで、引っ越しはアートから届きました。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>367 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[369: 住民板ユーザーさん3]

うちも引越し日と駐車場、別封筒で今日届きました！ずっとドキドキしてました…

[370: 匿名さん]

39ダメだった。笑

[371: 住民板ユーザーさん1]

全然関係ない話題なのですが、エコカラットって貼った面の裏のクロスがいずれカビると聞いたのですが、誰か似たような事を聞いたことありますでしょうか？

[372: 匿名さん]

エコカラット、地震で崩れるってのは聞きましたね。
枕元はやめておきます。

[373: マンション検討中さん]

鍵をもらったらいつでもエアコン設置等可能なのでしょうか？

[374: 購入経験者さん]

>>373 マンション検討中さん

鍵の引き渡しが終わっていれば、正式に私たちの住居ですからエアコンなどの設置は可能なはずです。
必要であればデリケートな小物（引っ越し業者に頼みたくないもの等）も持っていったりできるはずです。

[375: 住民板ユーザーさん8]

3月だから引越料金が高いですね (>_<)
小さい会社に頼もうか迷い中です。

[376: 住民]

>>375 住民板ユーザーさん8さん

アートは基本的たかいからさかいアリで相見積とるべし

[377: 匿名さん]

>>376 住民さん
やっぱり複数見積もった方がいいですよね。
誰もアート使わなかったら可愛そうですが。。笑

[378: 住民]

>>377 匿名さん
アートは妻イチオシでしたが、
以前アートが40%引きで28万でしたが
さかいは12.4万とダブルスコアだったので
1社は危険ですよ。

[379: 匿名さん]

>>378 住民さん
高い！
それ間取りはどれぐらいでしたか？

[380: 住民]

>>379 匿名さん
3ldkだけど独身時代に奮発して大物家具を買いすぎたので荷物が多いですね。

[381: 匿名さん]

ネットの相場と比べると3倍ぐらい高いですね。。。

[382: 匿名さん]

複数社見積もって残念ながらアートさんはお断りしました。

[383: 住民]

>>382 匿名さん
アートは結構厳しいですね。
なんとか頑張ってもらってアートにしたいところですが。

[384: 匿名さん]

レタンプリュスと保育園の間に飲食店が入るみたいですね。
内覧会の時に見に行ってみます。

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>384 匿名さん
そうなんですか？？
何系の飲食店なのか気になります！

[386: 匿名さん]

アート高すぎて無理でした
残念です
想像以上に高い