ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1320: 名無しさん]

>>1319 通りがかりさん
子供でもアウトなのに大人がやるとかどうかしてる。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

まさか、こんな議論に発展するとは、、
すみません。
例えば幼児が球蹴りをするのと、小学生以上がサッカーをするのでは意味が違うなと。適切な場所で練習すべきです。

親の顔が見たい　は言葉が過ぎました。
ただ、親が管理できる部分だし、そこは良識ある行動を教えるべきかなと思います。

[1322: 通りがかりさん]

緊急事態宣言で清掃をしてないみたいですが、一気にマンションが劣化しそうで心配です。

[1323: 住民板ユーザーさん1]

たばこ、もしかして12階の人かな
入居したての頃、階段の踊り場でたばこの灰見つけたことある

[1324: マンション住民さん]

今自販機寄ったのですが、ラウンジの庭側、雨漏りしてますね・・・引きましたｗ

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 マンション住民さん
このマンションやばいのかなと最近感じてます。
駐車場のコンクリートも色が怪しい(水分量が多いのか？)
マンションも細かく見ると色々と荒いです。

[1326: マンション住民さん]

１年の修繕で改善してもらえればよいかなとは思います！

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1325 通りがかりさん
一般的にコンクリートの変色は水分量とか関係なく、どこにでも見られる現象ですが今のところハッキリとした原因は突き止められてないみたいですよ。
マンションがどうとか土地がどうとか国とか一切関係ない現象なのでご安心くださいー！

[1328: 住民板ユーザーさん1]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん
素人でもわかるホームページあったら、安心のため紹介いただけませんか？

[1329: 住民板ユーザーさん2]

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
コンクリートの変色　ってググればいくらでも出てきますよ。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

コンクリートの色！笑
分からないゆえのレスだと承知しておりますが、施工含めて全く問題ないマンションだと思いますよ。

以前のお住まいが良すぎると気になられるかもしれませんが、ここは比較的きちんとした方ではないかと。

[1331: 名無しさん]

昨日よる警察来てたけど何だったのでしょうか?

[1332: 住民板ユーザーさん8]

>>1331 名無しさん
掲示板で話題にすることではないと思います。

[1333: マンション住民さん]

在宅になって気づいたのですが、上の階？の足音すっごいうるさいですね～。イライラします。

[1334: 通りがかりさん]

足音は諦めです。
廊下を走る子供も。

[1335: 通りがかりさん]

それよりも在宅勤務をラウンジでする人の自覚のなさを痛感してます。

[1336: 通りがかりさん]

>>1335 通りがかりさん
いますね。

[1337: 通りがかりさん]

鯉のぼりをベランダに飾っているのは管理規約違反ですかね？何軒かいますね。
年に一度だから良いかもと思ったんですけど、強風が吹いたら危険かなと。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

自宅で映画を見る機会が増えたのですが、お隣さん等からそういったテレビ等の音って漏れてきてる方いますか？
どれくらいまで音量あげても大丈夫なのか気になります。

[1339: 住民板ユーザーさん5]

室内で音や声は全く聞こえたことないですね。

[1340: マンション住民さん]

こいのぼり、とても心穏やかになりました。危ないのでしょうか。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1340 マンション住民さん
うちは室内に飾ってます。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

あーーー上の住人がうるさい。。どんだけ走り回ってるんだろ、ってくらい毎日うるさい。。外出自粛の前からそうだったけど。ほんとどうにかしてほしい。

[1343: 住民板ユーザーさん2]

>>1342 住民板ユーザーさん1さん
まずは迷惑であること記載した手紙を投函するのはいかがでしょうか。
集合住宅である以上「子供のやる事だから」で済む話ではないし、長い間住む家で日々ストレス抱えて暮らして行きたくないので我が家は直接伝えています。

[1344: 通りがかりさん]

うちも何時間走り回ってるんだろうってくらい、連日うるさいです。
他にもいっぱい不満はあります。
ポスト室のゴミ箱への捨て方(押し込まない)とか、ごみをエレベーターに捨てる人等。
エレベーターに向かって左側ののコンクリートのぶつ
け傷はずっとあのままかと思うと鬱になりそうです。
共用部を壊したら逃げるな、と言いたいです。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[1346: 住民板ユーザーさん1]

それなら引越せばいいのでは？
今なら買い手ありますよ？

[1347: 購入者]

>>1344 通りがかりさん
エレベーターのコンクリートの傷って、最初何のこと？って思ったほど、注意して見ないと分からない小さな傷ですし、ポストコーナーのゴミの捨て方だって、些末な事ですよね。
そんなことで鬱になるなんて、とても可哀想です。残念でなりません。嫌な所ばかり見ていないで、もっと良いところを見るようにすれば、楽に生きれると思いますよ。

このマンションは、眺望も、日当たりも抜群ですし、
隣の水鳥の池には素敵な鳥がやってきて、その鳴き声に癒されますし、庭の植栽も豊富で癒されます。
庭から眺める水鳥の池は、もう最高です。
また、共用施設も無駄なく、豪華で、帰ってくる度に心地良い気分にさせてくれます。

室内の設備も充実しているし、環境抜群、眺望抜群、共用施設充実で、趣味として色々マンション見てますが、ここまで、価格とのバランスが取れた良いマンションはないと思っています。

[1348: 購入者]

>>1347 購入者さん

あと、住民の方も、皆さんキチンと挨拶してくださる素敵な方々ばかりですし、全体的に雰囲気は良いと感じています。

足音に関しては、子育て世帯が多いし、今は、コロナの関係であまり外出できず、お子さんもストレスが溜まっているでしょうから、これは、お互い様だし仕方ないと考えるようにしています。

とはいえ、周りの住民の方に迷惑をかけるのは良くないので、うちは、クッションフロアを購入して対策しようと思っております。

騒音の原因者は、最上階にお住まいの方だったりすると、自分が出している騒音にお気づきではないかもしれないので、直接手紙を投函するなどして、お知らせするのが良いかもしれませんね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1347 購入者さん
コンクリートの傷が大したことない？
あり得ませんね。自分の部屋の玄関出たところにやられたと想像してみてください。
数百万円を出した共用部が壊されてるんですよ。
黙っていることが特に気持ち悪いです。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

改善すべき点を指摘する人がいても、そんなの大したことないと容認してしまう人がいるとマンションの管理状況は悪くなってしまいますね。
・マンションは管理を買え(内的要因)
・マンションは立地が9割(外的要因)
駅距離では周辺物件より不利なので、管理はしっかりしたいものです。
文句あるなら引越しろとか…
少なくとも今は売り時ではないと思う。

[1351: 住民板ユーザーさん1]

改善の指摘ではなくただの文句や批判ではないでしょうか？
批判ばかりしていても何も改善されないですよね。
ではどうすれば良くなるのかをきちんと示さないと。
言葉悪いですがどこかの政党とやってることが同じではないかと思ってしまいます。

[1352: 匿名]

本当の住民であれば、資産価値を維持したいと言う思いは一緒でしょうから、部外者も見れるこんな掲示板に色々書き込むのはやめて頂きたいですね。
ウエリスの専用サイトに掲示板って作れないのかな？

[1353: 匿名]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

速やかに自ら削除してください。
さもなければ、発信者情報の開示を求めて名誉毀損で訴えます。

[1354: 通りがかりさん]

>>1353 匿名さん
駅からの距離ははじめからわかっていた事だし部外者の嫌がらせでしょうね。
近いに越したことはないけど、マラソンサブスリーの私からしたら一瞬の距離ですね。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

1345にて投稿したものです。
削除依頼かけました。
確かに度が過ぎる内容でしたし申し訳ありませんでした。
以後こちらへ一切来ない見ないことお約束します。

[1356: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
こちらへ一切来ない見ないことをお約束されても、確認の仕様もありませんし、誰も求めていません。
自己防衛は致し方ないことかと思いますが、節度ある言動をお願いいたします。

[1357: 購入者]

>>1354 通りがかりさん

1345への「参考になる」の数から、住民以外で意図的にこのマンションの資産価値を下げようとしている者が少なくとも5名以上はいることがわかりました。
やはり、不用意にマンション内の情報をこんな掲示板に書き込みするのは危険です。
とはいえ、情報の交換等は行いたいので、ウエリスの住民だけが見れるサイトに掲示板が欲しいですね。

[1358: 通りがかりさん]

資産価値を下げない、修繕費を必要以上にかけないように共用部を大切に扱いましょう。

[1359: 通りがかりさん]

自分も書き込みをやめます。
色々と改善されていくと嬉しいです。
長い付き合いになりますので、モラルをもって生活していきたいものです。

[1360: 住民板ユーザーさん1]

上の階の足音が毎日うるさいのですが、受付に言えば管理組合から注意してもらえるのでしょうか？

[1361: 通りがかりさん]

>>1360 住民板ユーザーさん1さん
迷惑を受けている方が大勢いますね。
恐らく、迷惑をかけている居住者は上が静かだからどれだけ
迷惑になっているか分からないんだと思います。
自分優先で相手の痛みがわからない人が増えてきたと感じて
ます。

[1362: 住民板ユーザーさん1]

>>1361 通りがかりさん
是非総会で！
大勢いらっしゃるなら打ち手を講じられるかと！
※恐縮ですが、うちはとても静かです。淋しいほどに。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音がうるさい原因なら、数年経てば静かになりますよね。クレーム言って関係を悪くするぐらいなら、私は我慢しますね。

[1364: 住民板ユーザーさん2]

>>1363 住民板ユーザーさん1さん
下からの音も意外と聞こえるもんですからね。
お互い様の精神でしょうね。

[1365: 住民板ユーザーさん5]

うちの上の階の方は、子供ではないみたいです。ＤIYなのか筋トレなのかしりませんが
毎朝と夕方に連続した音がします。
自粛前からなので最近は特に気になります。

[1366: 住民板ユーザーさん1]

足音に関しては、マンション購入の時点である程度許容していたはず。

真の住人が掲示板に書き込まれているのならば、厳しい言い方ですが自己責任だと思います。
そんなあなたは戸建派です。駅に近い方がいいのならば、何かは我慢しないと。

音問題に関してうちは該当しないので、本当にお悩みの方には申し訳ないですが…掲示板などではなく個別解決(不特定多数の場以外)でお願いしたいです。

[1367: 住民板ユーザーさん2]

>>1366 住民板ユーザーさん1さん
私も概ね同意です。

[1368: 住民板ユーザーさん1]

>>1366 住民板ユーザーさん1さん
私も同意です。
(特に小さな子供の)足音については、想定内なはず。そんなに神経質なら最上階を購入するか、戸建てにすべきでしょう。

自分が子供だった頃も周りにいっぱい迷惑かけたと思えば、いろんな事が多少は許せるようになるかな。

[1369: 通りがかりさん]

購入した段階では上にどんな家族が住んでいるのかなどわからないのでは？
そもそも上の階がまだ未契約だったらなおさら。

過去の裁判の判例
https://ameblo.jp/nishione/entry-11786703209.html
https://www.bluebox-mp.com/blog/2012/03/17/080100.html

[1370: 住民板ユーザーさん2]

>>1369 通りがかりさん
正直キモいです。

[1371: 住民板ユーザーさん1]

>>1369 通りがかりさん
夜間に長時間に渡るなど極端な例ならわかりますが、些細な事で目くじら立てる方はマンションは向いて無いでしょうね。

[1372: 住民板ユーザーさん1]

>>1366 住民板ユーザーさん1さん
ある程度わかっていたとしても限度はあると思います
子持ちだから騒いでもいいわけではありません。マンションのルールは守って過ごしてほしいですね

[1373: 住民板ユーザーさん1]

前から書かれてますけど、この掲示板よく荒れますよね。住人以外の不特定多数が見れますので、マイナスになるようなことを書くことはやめてもらいたいですね。

[1374: 通りがかりさん]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。

[1375: 住民板ユーザーさん1]

子育て棟とお二人棟分けれたらいいな

[1376: 通りがかりさん]

公園までのツツジロードとキジの鳴き声を聞きながら
歩くのは朝の楽しみです。
このマンションで良かったと思えるところです。
冬の南口広場のイルミネーションと合わせて素晴らし
いです。
最近は街中のごみ捨ても減ってきたと感じます。
まだまだ千葉市や船橋市には敵いませんが。

[1377: 住民板ユーザーさん1]

鳥のさえずりや満開のお花は、外出自粛の中、何度も癒されました！
スーパーが隣なので無駄なく過ごせ、改めて立地のよさを感じています(^^)

[1378: 住民板ユーザーさん2]

ここの住民こわ

[1379: 住民板ユーザーさん1]

最近、荒らしが頻発しますよね。
真の住人のみなさま、リアルで有意義な議論をいたしましょうね( ＾ω＾ )

[1380: 住民板ユーザーさん3]

リアルに足音等に悩まされてる方が沢山いるからこうなってるのでは？
それを解決策も示さず、荒らしだとか住人以外の不特定多数だとか戸建てにすべきだとか、自分本位で他者への配慮に欠けてるのではないでしょうか。

[1381: 住民板ユーザーさん1]

>>1380 住民板ユーザーさん3さん
いやいや。悩んでるなら悩んでるで、ここに書く事ではないでしょう。この不特定多数が見れる掲示板で今の不満の解決策を求めるのはおかしいのでは？

ここに書かないで管理人に相談するとか別の方法があると思います。

不満を擁護するような発言はここではやめて頂きたいですね。

[1382: 通りがかりさん]

荒しだ
最初から分かっていただろう
小さいときは貴方も迷惑をかけていただろう
最初から戸建てにしろ
引っ越せ

そう思っている人がいたらいつになっても何も解決しない。
迷惑に感じている居住者がいることを知り、排除するのではなく思いやりを大切に生活をしていきたいです。

[1383: 匿名さん]

>>1382 通りがかりさん
同意です。
悩まれてる方に対してあまりに利己的な書き込みばかりで残念です。
引っ越せはないでしょう。その理屈で論じるなら騒音書き込みが不都合ならそちらが引っ越せになっちゃいますよ。
ただここに書き込んで解決することはないので自分で動かないととは思います。

[1384: 住民板ユーザーさん1]

リビングの梁の部分にしっかり目のプロジェクタースクリーンを取り付けたいんですけど、構造上可能なのかどうかってどこに聞けばいいんですかね？

[1385: 住民板ユーザーさん2]

特別定額給付金の申請書類とどきました？

[1386: 住民板ユーザーさん1]

>>1385 住民板ユーザーさん2さん
25日発送ですよ
詳しくは流山市ホームページをご参照下さい。

[1387: 住民板ユーザーさん1]

カナブンの季節がやってきたので怯えてます、、、網戸閉めてても入ってくるのはなぜ、、、

[1388: 住民板ユーザーさん2]

>>1387 住民板ユーザーさん1さん

網戸の閉め方が間違っているとかですかね？
もしくはエアコンの外ホースから入ってきてないですか？
虫の侵入防止キャップ等つけてみては！

[1389: 匿名さん]

2回目の夏が来ますね！
夕方の西日が玄関の戸を熱してびっくりするくらい熱
くなりますね。
一年が本当に早いです。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

こんな事言いたくないけどここに住んでる子連れは普通に挨拶返す事もできんのかいな。
半分はロクな挨拶もできない。
子供は挨拶するけど母親たちは全く知らん顔するのはどうしてなんだろうか？
気分が悪くて仕方ない。

[1391: 匿名さん]

子供が走り回って下の方に迷惑がかかっても気になら
ない人が多いから当然だと思いますよ。
子供が自転車で正面玄関から出てきたと思ったら親が
一緒で注意もしませんし。

[1392: 住民板ユーザーさん2]

30代くらいまでのお母さんって常識的なイメージだったんですが、所詮は田舎の子がそのまま母親になったってことですかね。
都内のお母さん達はもっとスマートなので落差に驚きました。

[1393: 住民板ユーザーさん8]

>>1392 住民板ユーザーさん2さん

自分は元々都内の人間ですが、“都内のお母さん”は関係ないと思います。
おかしな人いました。ただ皆さん働いていて普段あまり会う機会が少ないからそこまで気にならなかったですが。
そしてたぶん“都内のお母さん”たちも元々田舎から出てきてます。

[1394: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションは、売りやすそうですね。
差別化できているうえ、周辺比較において価格のバランスがよいからでしょうか。

駅までの距離が一瞬ネックでしたが、許容の範囲内だし、四季の花がきれいなのは暮らしてみて満足度が高まりました。

[1395: 購入者]

>>1394 住民板ユーザーさん1さん

一戸売りに出てましたが、スーモ掲載から3週間もしないうちに売れたみたいですね。正直、早過ぎて驚きました。

やはり、南口、おおたかの森小学校区は強いですね。

[1396: 住民板ユーザーさん1]

>>1395 購入者さん
驚きましたよね。
子育て世帯もですが、シニアの方にもウケがよいので改めてよい立地(マンション)だと感じました。

[1397: 匿名さん]

駅近とは違った良さが有りますからね

[1398: 住民板ユーザーさん1]

一年住んでみて、植栽が豊富でゆとりがあり、水鳥の池を眺められる優雅なラウンジと中庭が魅力的な良いマンションだなとつくづく思います。
引き続き、住民の皆様で協力し合いながら、資産価値の維持に努めていきたいですね。

[1399: 住民板ユーザーさん1]

エントランスを自転車で行き来してる小学生?中学生くらいのお子様がいらっしゃいますね。
いつも同じ子。
親御さんも黙認しているようで、きちんと躾していただかないと困ります。
資産性云々言うなら「民度」も大切ではないですか？

[1400: 購入者]

>>1398 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおりですね。
植栽や周辺環境は立派な資産価値となりえます。
引き続き周囲を配慮しながら、暮らしていければと思います。

[1401: 匿名さん]

>>1399 住民板ユーザーさん1さん
常識で言えば私もおかしいと思います。
規約ではどうなっているのでしょうかね？

[1402: 匿名さん]

芝生で縄跳びや球技をしてる人もいます。
芝がかなり剥げてきましたね。
あと、昼間めちゃ煩いときがあります。
とてもいいマンションだと思うので皆が気持ちよく過ごしたいものです。

[1403: 匿名さん]

>>1402 匿名さん
そう言うのは規約で明確に定めて欲しいですね。

[1404: 住民板ユーザーさん1]

うちは昼間うるさいなどはないので、部屋の場所によりそうですね。
コンシェルジュさんや意見箱の対応はされましたか？
住んでみて分かることもあるので、規約補填できればいいですね。

[1405: 住民板ユーザーさん3]

ここの売れた部屋っていくらくらいで売れたんだろう。
今なら売れるのかな。
北口の大規模マンションとは差別化できてるし、こちらの方が好きって人もいそうですよね。

[1406: 住民板ユーザーさん1]

>>1405 住民板ユーザーさん3さん
さすがにここで価格(掲載)のお伝えはできませんが、いい感じでしたよ。
個人的に資産性を感じられる価格でした。

[1407: 匿名さん]

現状売るつもりは無いですが
良い事例ができるのは良い事ですね。

[1408: 匿名さん]

挨拶シカトされたことなんてないけどなぁ。

[1409: 住民板ユーザーさん3]

挨拶シカト、私もないなぁ。
すごく一部の人の印象が書き込まれちゃうんでしょうね。笑笑
個人的に挨拶云々に関しては、ご病気かもしれないですし、このような場で晒さずそっとしてあげたいです。

[1410: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス側のエレベーター前で走り回っている女の子と3歳？くらいの男の子がいた　
うるさいから親に注意してもらいたい

[1411: 住民板ユーザーさん4]

今日裏の車寄せの所に何時間も無人の軽自動車が停められてたけど、何かあったのかな？
普通の事ではないから心配になっちゃった。

[1412: 匿名さん]

マスクきました？
うちだけ来てないの？

[1413: 匿名さん]

>>1412 匿名さん
まだですよ。
4%が多い事。
もしかしてマンションで一つですかね？

[1414: 住民板ユーザーさん564219]

>>1413 匿名さん
嫌味な書き方しますねぇ。
マスクもう普通に売ってますよ。
アベガーさんは5ちゃんねるかTwitterに行ってもらえますか？荒れると嫌なので。

[1415: 匿名さん]

本当に長時間バタバタ走り回って煩い。
子供の体力には驚かされる。
親は何とも思わないのか。人の痛みが分からない人が多いな。

[1416: 匿名さん]

>>1414 住民板ユーザーさん564219さん
マスクがダイソーで2000円で売っている事ぐらい知ってますよ。そんな下らないことでいちいちマウント取らないで欲しいですね。
この状況で96%配布済みで15日には配布完了するってドヤ顔されて嫌味の一つは言いたくなってそんなに問題ですか?ここは世間話すらできない窮屈な所なんですね。
私はあなたの様な崇高な住民で無いので失礼します。

[1417: 匿名さん]

同じ屋根の下、仲良く過ごしましょう。

[1418: 匿名さん]

ここのマンション、風の通りが良くて気持ち良いで
す。まだエアコンが必要ないくらいです。
ベランダ、廊下側共に眼下に第一種低層住宅が広がっ
ていて展望が担保されていて、将来的にも景色が失わ
れることはありません。
最近はクリニックモールの工事が落ち着いて静かにな
ってきました。
駅から時間がかかりますけど、つくばエクスプレスの
騒音も少ないです。
駅近マンションは朝は約1分おきに電車が通過しますよ
ね。かなりうるさいと思います。
駅近マンションよりも良いところがいっぱいあります。

[1419: 住民板ユーザーさん1]

クリニックがオープンしたら、さらに便利になりますね。
隣が商業施設なのは、自粛中もありがたかったです。