ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1301: 通りがかりさん]

鳥おやじ近くの建物はコンビニではなさそうですね。

[1302: 入居済みさん]

>>1301　通りがかりさん
あの形状からてっきりコンビニだとばかり思っていました！何になるのでしょう？

[1303: 通りがかりさん]

植込みがあったり、自転車置き場にはマークが書かれてたので違うのかなと思ってます。

[1304: 匿名さん]

サブエントランスとヤオコーの間で事故ってますね。
白線引かれたのに結構ガッツリいっちゃったみたい

[1305: 通りがかりさん]

>>1304 匿名さん
マンションから出るときや、マンションとヤオコーの間の道から大通りに出るときに一時停止しない人が多いし、いつ起きてもおかしくないです。

[1306: 住民板ユーザーさん8]

止まれの標識がきちんとなく、看板立てるか道路に表示してもらわないとこれからも事故が増えますよね。
住宅街でT字路が多いのにガードミラーもどこにもないし止まれ表示もなく分かりにくいので、ノンストップでスピードも落とさない車がよく通るので今後も事故が増えそう。
市役所とかに言えばよいのかな‥。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙されている方がいて、困ってます。何がベストの解決策でしょうか、、？皆さまのお知恵拝借できませんでしょうか？

最悪、その号室晒すことさえできます。
証拠写真と共に。もちろんしませんが。

[1308: 通りがかりさん]

>>1307 住民板ユーザーさん1さん
意見･要望用紙に書いて出してください。
何度も注意喚起されても守れないなんて。
これからの季節は暖かくなって窓を開ける時間も長く
なるから辛いでしょう。
今日はずっと窓を開けてます。気持ち良いです。
早く改善して欲しいですね。
マンション前の道でもタバコのぽい捨てしてるんでし
ょうね。いっぱい落ちてます。

[1309: 住民板ユーザーさん1]

>>1308 通りがかりさん
ありがとうございます！
その場合、号室記載していいんですよね？
状況改善しなかったら投函？します！

[1310: 住民板ユーザーさん1]

タバコが迷惑掛けていないと思っているのはタバコを吸っている人だけ、全館喫煙禁止でいいよ

[1311: 住民板ユーザーさん1]

中庭でサッカーの練習してる男の子がいますけど、普通なんですかね？
競技用の芝生みたいにちゃんと手入れしてるわけじゃないからただ傷むだけなんですけどね。
親の顔が見たいです。

[1312: 通りがかりさん]

>>1311 住民板ユーザーさん1さん
最近は何も驚かなくなりました。
この街は若い人が多くてモラルがないです。
マスクが道路に捨てられてるのには腹が立ちます。
子供が触る可能性がありますから。

[1313: 住民板ユーザーさん2]

[個人を特定する内容の為、削除しました。管理担当]

[1314: 匿名さん]

>>1311 住民板ユーザーさん1さん
スパイク履いて本格的にするサッカーではなくても「親の顔がみたい」レベルにまで嫌悪しますか？それくらい良いかなって私は思います。ボール蹴ってた子とお母さんとがその発言を見ないといいな。

[1315: 住民板ユーザーさん3]

>>1314 匿名さん
親の顔は言い過ぎかもしれませんが、ボール使っては危ないでしょ。人に当たってからは遅いです。

[1316: 名無しさん]

私が見た時はリフティングやってるだけでしたよ。私の子供も庭が有るのだから運動させたいけどやはりそういう目があるんだろうなと思いさせてません。
ちょっとした運動スペース欲しいですね。

[1317: 住民板ユーザーさん2]

>>1316 名無しさん
程度が人により感覚が違うので難しいですよね。
何もかもNGにしたら、庭って鑑賞用でしたっけ？となりますし。

どこかで仕切り直しは必要という前提ですが、
このご時世なので芝を明らかに傷める行為、明らかに危険な行為以外は許容してよいように思います。

[1318: 通りがかりさん]

感覚の違いではないでしょう。
管理規約を読みましたか？

[1319: 通りがかりさん]

今日はラグビーボールを蹴ってる親がいました。
子供のいる前で。
植え込みに入れて踏み込んでました。
コロナで外に行きたくない気持ちは分かりますが、モラルがあるでしょう。

[1320: 名無しさん]

>>1319 通りがかりさん
子供でもアウトなのに大人がやるとかどうかしてる。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

まさか、こんな議論に発展するとは、、
すみません。
例えば幼児が球蹴りをするのと、小学生以上がサッカーをするのでは意味が違うなと。適切な場所で練習すべきです。

親の顔が見たい　は言葉が過ぎました。
ただ、親が管理できる部分だし、そこは良識ある行動を教えるべきかなと思います。

[1322: 通りがかりさん]

緊急事態宣言で清掃をしてないみたいですが、一気にマンションが劣化しそうで心配です。

[1323: 住民板ユーザーさん1]

たばこ、もしかして12階の人かな
入居したての頃、階段の踊り場でたばこの灰見つけたことある

[1324: マンション住民さん]

今自販機寄ったのですが、ラウンジの庭側、雨漏りしてますね・・・引きましたｗ

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 マンション住民さん
このマンションやばいのかなと最近感じてます。
駐車場のコンクリートも色が怪しい(水分量が多いのか？)
マンションも細かく見ると色々と荒いです。

[1326: マンション住民さん]

１年の修繕で改善してもらえればよいかなとは思います！

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1325 通りがかりさん
一般的にコンクリートの変色は水分量とか関係なく、どこにでも見られる現象ですが今のところハッキリとした原因は突き止められてないみたいですよ。
マンションがどうとか土地がどうとか国とか一切関係ない現象なのでご安心くださいー！

[1328: 住民板ユーザーさん1]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん
素人でもわかるホームページあったら、安心のため紹介いただけませんか？

[1329: 住民板ユーザーさん2]

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
コンクリートの変色　ってググればいくらでも出てきますよ。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

コンクリートの色！笑
分からないゆえのレスだと承知しておりますが、施工含めて全く問題ないマンションだと思いますよ。

以前のお住まいが良すぎると気になられるかもしれませんが、ここは比較的きちんとした方ではないかと。

[1331: 名無しさん]

昨日よる警察来てたけど何だったのでしょうか?

[1332: 住民板ユーザーさん8]

>>1331 名無しさん
掲示板で話題にすることではないと思います。

[1333: マンション住民さん]

在宅になって気づいたのですが、上の階？の足音すっごいうるさいですね～。イライラします。

[1334: 通りがかりさん]

足音は諦めです。
廊下を走る子供も。

[1335: 通りがかりさん]

それよりも在宅勤務をラウンジでする人の自覚のなさを痛感してます。

[1336: 通りがかりさん]

>>1335 通りがかりさん
いますね。

[1337: 通りがかりさん]

鯉のぼりをベランダに飾っているのは管理規約違反ですかね？何軒かいますね。
年に一度だから良いかもと思ったんですけど、強風が吹いたら危険かなと。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

自宅で映画を見る機会が増えたのですが、お隣さん等からそういったテレビ等の音って漏れてきてる方いますか？
どれくらいまで音量あげても大丈夫なのか気になります。

[1339: 住民板ユーザーさん5]

室内で音や声は全く聞こえたことないですね。

[1340: マンション住民さん]

こいのぼり、とても心穏やかになりました。危ないのでしょうか。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1340 マンション住民さん
うちは室内に飾ってます。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

あーーー上の住人がうるさい。。どんだけ走り回ってるんだろ、ってくらい毎日うるさい。。外出自粛の前からそうだったけど。ほんとどうにかしてほしい。

[1343: 住民板ユーザーさん2]

>>1342 住民板ユーザーさん1さん
まずは迷惑であること記載した手紙を投函するのはいかがでしょうか。
集合住宅である以上「子供のやる事だから」で済む話ではないし、長い間住む家で日々ストレス抱えて暮らして行きたくないので我が家は直接伝えています。

[1344: 通りがかりさん]

うちも何時間走り回ってるんだろうってくらい、連日うるさいです。
他にもいっぱい不満はあります。
ポスト室のゴミ箱への捨て方(押し込まない)とか、ごみをエレベーターに捨てる人等。
エレベーターに向かって左側ののコンクリートのぶつ
け傷はずっとあのままかと思うと鬱になりそうです。
共用部を壊したら逃げるな、と言いたいです。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[1346: 住民板ユーザーさん1]

それなら引越せばいいのでは？
今なら買い手ありますよ？

[1347: 購入者]

>>1344 通りがかりさん
エレベーターのコンクリートの傷って、最初何のこと？って思ったほど、注意して見ないと分からない小さな傷ですし、ポストコーナーのゴミの捨て方だって、些末な事ですよね。
そんなことで鬱になるなんて、とても可哀想です。残念でなりません。嫌な所ばかり見ていないで、もっと良いところを見るようにすれば、楽に生きれると思いますよ。

このマンションは、眺望も、日当たりも抜群ですし、
隣の水鳥の池には素敵な鳥がやってきて、その鳴き声に癒されますし、庭の植栽も豊富で癒されます。
庭から眺める水鳥の池は、もう最高です。
また、共用施設も無駄なく、豪華で、帰ってくる度に心地良い気分にさせてくれます。

室内の設備も充実しているし、環境抜群、眺望抜群、共用施設充実で、趣味として色々マンション見てますが、ここまで、価格とのバランスが取れた良いマンションはないと思っています。

[1348: 購入者]

>>1347 購入者さん

あと、住民の方も、皆さんキチンと挨拶してくださる素敵な方々ばかりですし、全体的に雰囲気は良いと感じています。

足音に関しては、子育て世帯が多いし、今は、コロナの関係であまり外出できず、お子さんもストレスが溜まっているでしょうから、これは、お互い様だし仕方ないと考えるようにしています。

とはいえ、周りの住民の方に迷惑をかけるのは良くないので、うちは、クッションフロアを購入して対策しようと思っております。

騒音の原因者は、最上階にお住まいの方だったりすると、自分が出している騒音にお気づきではないかもしれないので、直接手紙を投函するなどして、お知らせするのが良いかもしれませんね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1347 購入者さん
コンクリートの傷が大したことない？
あり得ませんね。自分の部屋の玄関出たところにやられたと想像してみてください。
数百万円を出した共用部が壊されてるんですよ。
黙っていることが特に気持ち悪いです。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

改善すべき点を指摘する人がいても、そんなの大したことないと容認してしまう人がいるとマンションの管理状況は悪くなってしまいますね。
・マンションは管理を買え(内的要因)
・マンションは立地が9割(外的要因)
駅距離では周辺物件より不利なので、管理はしっかりしたいものです。
文句あるなら引越しろとか…
少なくとも今は売り時ではないと思う。