ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1260: 匿名さん]

この掲示板、本当の住人じゃないのが4、5人紛れ込んでますね。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

>>1260 匿名さん
たしかにw
参考になる！のクリック数から、想定値出せそう。
ネガなご意見だけお好きな方がいらっしゃる。わかりやすい。

[1262: 通りがかりさん]

上からの足音は聞こえますが、廊下での大きな声での話し声の方が気になります。
寝室が廊下側だから寝てるとびっくりします。

後はポストのゴミ箱はチラシをしっかり押し込んで蓋をしっかりしめてください。
みっともないです。

[1263: 住民板ユーザーさん4]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん

制度自体を全然知らなかったのですが、この制度って消費税10％の購入が対象ですよね？
随分前に完売しているこのマンションに対象の方はいないと思ったのですが違うのでしょうか？

[1264: 匿名さん]

>>1263 住民板ユーザーさん4さん

引渡しが10月以降の方は、消費税10%になるので、この制度の対象になるのだと思います。

大多数の方は、消費税8％ですので、関係ないですね。

[1265: 通りがかりさん]

松戸税務署行って住宅ローン控除申請してきました。
紙申請だと2ヶ月後の振込みでパソコンだと1ヶ月みたいですね。
自分は面倒なので書いてから税務署に行きました。
それでも8時40分から並んで1時間近く(終わったのが9時55分くらい)はかかりましたね。

[1266: 匿名さん]

目の前の店舗、一つは学習塾（スクールIE）でしたね。
もう一つの区画に期待！

[1267: 通りがかりさん]

狭いかもしれないけど、おおたかには美味しいパン屋がないから入ってくれれば。ピーターパンみたいな。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん4さん
引渡しがベースになります。
換地処分影響で、登記ができなかった世帯が一定数存在します。
わが家は結果的に入居時期について増税前or増税後の選択ができました。ゆえに優遇面から増税後を選び、次世代住宅ポイント&住まい給付金の申請をしています。

[1269: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん
私もパン屋希望!

[1270: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん
サフラン、クシノパンヤ、ハレパンはダメでした？？

[1271: 匿名さん]

小学校、学区変わりますかね？
近くに小学校が出来そうです。
初石の方は2022年で、市野谷の方は2025年

[1272: 住民板ユーザーさん8]

学習塾はいらないな。
隣は美容室ができそうですね。これまたいらぬが

[1273: 通りがかりさん]

>>1270 匿名さん
ここに書いて良いのか分かりませんが、サフランは自分にはいまいちでした。

[1274: 通りがかりさん]

スペース的にピーターパンが無理でも柏にもありますが、乃が美が入ってくれたら嬉しいです。

[1275: 入居予定さん]

飲食店、学童、習い事（芸術系）が欲しい。

[1276: 匿名さん]

>>1273 通りがかりさん

私も同じく

[1277: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
ルフォンソライエは初石の方に、
噂レベルではおおたか小よりセントラル側は市野谷に変わるみたいです。
ウチは大丈夫ですが友達が移るのが可哀想です。

[1278: 通りがかりさん]

本当にマンション前の道はごみだらけですね。
公園も。

[1279: 匿名さん]

定期的に非住民の荒らしが湧いてきますね。
周りから妬まれるほど良いマンションって理解でよいですか？

[1280: 匿名]

>>1278 通りがかりさん
最近住人でごみ拾いをしていますので、ご一緒にいかがですか？
ごみはほとんど見つかりませんが。

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 匿名さん
ごみ拾いしていただけているんですね！
自分も参加したいです。
今朝歩いてみての感想ですがタバコの吸い殻、ビニール、飲み物のカップがいっぱい散乱していて悲しくなりました。
荒しではないです。現実から目を背けないで欲しいです。

[1282: 通りすがり]

スクールIEと、クリーニング屋なのでは？駐車場の数区画分に『グローバル』と書かれています。

[1283: 匿名さん]

確かにグローバルって書いてますね。
近くにクリーニングがなかったので、今まで高めのコンシェルジュにお願いしてたから助かります！

[1284: 住民板ユーザーさん1]

西口に新しくできたラーメン屋山田の
向こう側に大きな商業施設ができるみたいです。
スーパーやカフェ、ジム等沢山のお店が入るみたいなので、もしかしたらパン屋さんもくるかもしれませんね。
あの辺りは温泉もできるし学校も新しく建設中なのですごい変わりそうですね。

[1285: 検討板ユーザーさん]

床のきしみはもう無料で直してもらえないのでしょうか？

[1286: 通りがかりさん]

>>1281 通りがかりさん
↑本人ですが、本日ごみ拾いしました。
マンション前の道をエントランスからSCの交差点までと公園の中を山の周りをやりました。
40リットルの袋で8割くらい溜まりました。煙草は少なくとも200本は拾ったと思います。1時間半以上掛かって腰が痛くなったのでマンション前はできませんでした。
もうやらないのが理想ですが定期的に実施したいと思います。

[1287: 通りがかりさん]

>>1285 検討板ユーザーさん
専有部分は2年間は手直しをしてくれます。
3月の補修時に話してみたらどうでしょうか。
ただ、コーティングしたら補修外と長谷工さんに言われました。

[1288: 住民板ユーザーさん3]

今更だけど、マンション名を含めて住所が長すぎ。
通販サイトの登録とか、申込書に住所を書くときに枠におさまらなかったりして、困る。
たまに通販の荷物の住所の印字がはみでてて、運送会社さんが手書きで補完してたり。

[1289: 匿名さん]

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
おおたかの森って2回書くのダルいすね。
免許証にならって3-9-NNNにしてます

[1290: 住民板ユーザーさん2]

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
引越のとき、業者さんがSA(サウスアリーナ)表記されていました(^-^;
私も番地の後は、部屋番号にしています。

[1291: 通りがかりさん]

ポストのごみ箱に使用済のマスクを捨ててる人がいます。
前から捨ててありましたがこんな時期にも捨てるなんて！
常識外れが多くて嫌になります。

[1292: 通りがかりさん]

モラルなんてないですよ。
街中ごみが多いですし、エレベーターにごみ捨てる人
やマンション内で唾吐く人が未だにいますからね。

[1293: 通りがかりさん]

今も中庭の高木のところに傘と縄跳びが落ちています。
昨日もソファーにお菓子が散乱してました。
ホテルと勘違いしている人が多いですね。
共用設備を汚したり壊したりすれば費用が自分に返ってくることが分からないのですかね。

[1294: 住民板ユーザーさん]

一時的なので我慢できる程度のバタバタと走り回っているような足音が同じ時間帯に聞こえます。
音は真上からではなく、いつも端の斜め上側から聞こえます。
この場合、上の住人ではなく斜め上の部屋もしくは隣からの音が響いているのでしょうか？
いつもどこからの音なのだろうと不思議に思っていまして…。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

二重床ってこんなに足音響くのでしょうか。
我が家も子供の足音に悩まされてます。

[1296: 通りがかりさん]

二重床は間に空気があるので広範囲に音が響くと言われていますね。二重床のメリットは配管工事がしやすくて修理やリフォームのしやすさがあります。
うちはダイニングもリビングも寝室にもクローゼットにも傷防止でカーペットを敷いているので下の方にはご迷惑を掛けていないと思います。
子供のしつけはしっかりして欲しいです。
1階のカラフルなベンチの上を靴のまま走っても全く叱らない親も見掛けますし。

[1297: 住民板ユーザーさん]

>>1295住民板ユーザーさん1さん
20年後のリフォーム時には二重床のメリットがあるので、それまでは我慢ですよ。

[1298: 通りがかりさん]

住宅ローン控除の振り込みがありました。
パソコンではなく手書きでの申請でしたが一ヶ月掛からなかったです。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

夜になると西口にスケーターが最近出没してますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1300: 住民板ユーザーさん2]

アフターサービスの申し込みきましたね。

[1301: 通りがかりさん]

鳥おやじ近くの建物はコンビニではなさそうですね。

[1302: 入居済みさん]

>>1301　通りがかりさん
あの形状からてっきりコンビニだとばかり思っていました！何になるのでしょう？

[1303: 通りがかりさん]

植込みがあったり、自転車置き場にはマークが書かれてたので違うのかなと思ってます。

[1304: 匿名さん]

サブエントランスとヤオコーの間で事故ってますね。
白線引かれたのに結構ガッツリいっちゃったみたい

[1305: 通りがかりさん]

>>1304 匿名さん
マンションから出るときや、マンションとヤオコーの間の道から大通りに出るときに一時停止しない人が多いし、いつ起きてもおかしくないです。

[1306: 住民板ユーザーさん8]

止まれの標識がきちんとなく、看板立てるか道路に表示してもらわないとこれからも事故が増えますよね。
住宅街でT字路が多いのにガードミラーもどこにもないし止まれ表示もなく分かりにくいので、ノンストップでスピードも落とさない車がよく通るので今後も事故が増えそう。
市役所とかに言えばよいのかな‥。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙されている方がいて、困ってます。何がベストの解決策でしょうか、、？皆さまのお知恵拝借できませんでしょうか？

最悪、その号室晒すことさえできます。
証拠写真と共に。もちろんしませんが。

[1308: 通りがかりさん]

>>1307 住民板ユーザーさん1さん
意見･要望用紙に書いて出してください。
何度も注意喚起されても守れないなんて。
これからの季節は暖かくなって窓を開ける時間も長く
なるから辛いでしょう。
今日はずっと窓を開けてます。気持ち良いです。
早く改善して欲しいですね。
マンション前の道でもタバコのぽい捨てしてるんでし
ょうね。いっぱい落ちてます。

[1309: 住民板ユーザーさん1]

>>1308 通りがかりさん
ありがとうございます！
その場合、号室記載していいんですよね？
状況改善しなかったら投函？します！

[1310: 住民板ユーザーさん1]

タバコが迷惑掛けていないと思っているのはタバコを吸っている人だけ、全館喫煙禁止でいいよ

[1311: 住民板ユーザーさん1]

中庭でサッカーの練習してる男の子がいますけど、普通なんですかね？
競技用の芝生みたいにちゃんと手入れしてるわけじゃないからただ傷むだけなんですけどね。
親の顔が見たいです。

[1312: 通りがかりさん]

>>1311 住民板ユーザーさん1さん
最近は何も驚かなくなりました。
この街は若い人が多くてモラルがないです。
マスクが道路に捨てられてるのには腹が立ちます。
子供が触る可能性がありますから。

[1313: 住民板ユーザーさん2]

[個人を特定する内容の為、削除しました。管理担当]

[1314: 匿名さん]

>>1311 住民板ユーザーさん1さん
スパイク履いて本格的にするサッカーではなくても「親の顔がみたい」レベルにまで嫌悪しますか？それくらい良いかなって私は思います。ボール蹴ってた子とお母さんとがその発言を見ないといいな。

[1315: 住民板ユーザーさん3]

>>1314 匿名さん
親の顔は言い過ぎかもしれませんが、ボール使っては危ないでしょ。人に当たってからは遅いです。

[1316: 名無しさん]

私が見た時はリフティングやってるだけでしたよ。私の子供も庭が有るのだから運動させたいけどやはりそういう目があるんだろうなと思いさせてません。
ちょっとした運動スペース欲しいですね。

[1317: 住民板ユーザーさん2]

>>1316 名無しさん
程度が人により感覚が違うので難しいですよね。
何もかもNGにしたら、庭って鑑賞用でしたっけ？となりますし。

どこかで仕切り直しは必要という前提ですが、
このご時世なので芝を明らかに傷める行為、明らかに危険な行為以外は許容してよいように思います。

[1318: 通りがかりさん]

感覚の違いではないでしょう。
管理規約を読みましたか？

[1319: 通りがかりさん]

今日はラグビーボールを蹴ってる親がいました。
子供のいる前で。
植え込みに入れて踏み込んでました。
コロナで外に行きたくない気持ちは分かりますが、モラルがあるでしょう。

[1320: 名無しさん]

>>1319 通りがかりさん
子供でもアウトなのに大人がやるとかどうかしてる。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

まさか、こんな議論に発展するとは、、
すみません。
例えば幼児が球蹴りをするのと、小学生以上がサッカーをするのでは意味が違うなと。適切な場所で練習すべきです。

親の顔が見たい　は言葉が過ぎました。
ただ、親が管理できる部分だし、そこは良識ある行動を教えるべきかなと思います。

[1322: 通りがかりさん]

緊急事態宣言で清掃をしてないみたいですが、一気にマンションが劣化しそうで心配です。

[1323: 住民板ユーザーさん1]

たばこ、もしかして12階の人かな
入居したての頃、階段の踊り場でたばこの灰見つけたことある

[1324: マンション住民さん]

今自販機寄ったのですが、ラウンジの庭側、雨漏りしてますね・・・引きましたｗ

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 マンション住民さん
このマンションやばいのかなと最近感じてます。
駐車場のコンクリートも色が怪しい(水分量が多いのか？)
マンションも細かく見ると色々と荒いです。

[1326: マンション住民さん]

１年の修繕で改善してもらえればよいかなとは思います！

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1325 通りがかりさん
一般的にコンクリートの変色は水分量とか関係なく、どこにでも見られる現象ですが今のところハッキリとした原因は突き止められてないみたいですよ。
マンションがどうとか土地がどうとか国とか一切関係ない現象なのでご安心くださいー！

[1328: 住民板ユーザーさん1]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん
素人でもわかるホームページあったら、安心のため紹介いただけませんか？

[1329: 住民板ユーザーさん2]

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
コンクリートの変色　ってググればいくらでも出てきますよ。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

コンクリートの色！笑
分からないゆえのレスだと承知しておりますが、施工含めて全く問題ないマンションだと思いますよ。

以前のお住まいが良すぎると気になられるかもしれませんが、ここは比較的きちんとした方ではないかと。

[1331: 名無しさん]

昨日よる警察来てたけど何だったのでしょうか?

[1332: 住民板ユーザーさん8]

>>1331 名無しさん
掲示板で話題にすることではないと思います。

[1333: マンション住民さん]

在宅になって気づいたのですが、上の階？の足音すっごいうるさいですね～。イライラします。

[1334: 通りがかりさん]

足音は諦めです。
廊下を走る子供も。

[1335: 通りがかりさん]

それよりも在宅勤務をラウンジでする人の自覚のなさを痛感してます。

[1336: 通りがかりさん]

>>1335 通りがかりさん
いますね。

[1337: 通りがかりさん]

鯉のぼりをベランダに飾っているのは管理規約違反ですかね？何軒かいますね。
年に一度だから良いかもと思ったんですけど、強風が吹いたら危険かなと。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

自宅で映画を見る機会が増えたのですが、お隣さん等からそういったテレビ等の音って漏れてきてる方いますか？
どれくらいまで音量あげても大丈夫なのか気になります。

[1339: 住民板ユーザーさん5]

室内で音や声は全く聞こえたことないですね。

[1340: マンション住民さん]

こいのぼり、とても心穏やかになりました。危ないのでしょうか。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1340 マンション住民さん
うちは室内に飾ってます。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

あーーー上の住人がうるさい。。どんだけ走り回ってるんだろ、ってくらい毎日うるさい。。外出自粛の前からそうだったけど。ほんとどうにかしてほしい。

[1343: 住民板ユーザーさん2]

>>1342 住民板ユーザーさん1さん
まずは迷惑であること記載した手紙を投函するのはいかがでしょうか。
集合住宅である以上「子供のやる事だから」で済む話ではないし、長い間住む家で日々ストレス抱えて暮らして行きたくないので我が家は直接伝えています。

[1344: 通りがかりさん]

うちも何時間走り回ってるんだろうってくらい、連日うるさいです。
他にもいっぱい不満はあります。
ポスト室のゴミ箱への捨て方(押し込まない)とか、ごみをエレベーターに捨てる人等。
エレベーターに向かって左側ののコンクリートのぶつ
け傷はずっとあのままかと思うと鬱になりそうです。
共用部を壊したら逃げるな、と言いたいです。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[1346: 住民板ユーザーさん1]

それなら引越せばいいのでは？
今なら買い手ありますよ？

[1347: 購入者]

>>1344 通りがかりさん
エレベーターのコンクリートの傷って、最初何のこと？って思ったほど、注意して見ないと分からない小さな傷ですし、ポストコーナーのゴミの捨て方だって、些末な事ですよね。
そんなことで鬱になるなんて、とても可哀想です。残念でなりません。嫌な所ばかり見ていないで、もっと良いところを見るようにすれば、楽に生きれると思いますよ。

このマンションは、眺望も、日当たりも抜群ですし、
隣の水鳥の池には素敵な鳥がやってきて、その鳴き声に癒されますし、庭の植栽も豊富で癒されます。
庭から眺める水鳥の池は、もう最高です。
また、共用施設も無駄なく、豪華で、帰ってくる度に心地良い気分にさせてくれます。

室内の設備も充実しているし、環境抜群、眺望抜群、共用施設充実で、趣味として色々マンション見てますが、ここまで、価格とのバランスが取れた良いマンションはないと思っています。

[1348: 購入者]

>>1347 購入者さん

あと、住民の方も、皆さんキチンと挨拶してくださる素敵な方々ばかりですし、全体的に雰囲気は良いと感じています。

足音に関しては、子育て世帯が多いし、今は、コロナの関係であまり外出できず、お子さんもストレスが溜まっているでしょうから、これは、お互い様だし仕方ないと考えるようにしています。

とはいえ、周りの住民の方に迷惑をかけるのは良くないので、うちは、クッションフロアを購入して対策しようと思っております。

騒音の原因者は、最上階にお住まいの方だったりすると、自分が出している騒音にお気づきではないかもしれないので、直接手紙を投函するなどして、お知らせするのが良いかもしれませんね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1347 購入者さん
コンクリートの傷が大したことない？
あり得ませんね。自分の部屋の玄関出たところにやられたと想像してみてください。
数百万円を出した共用部が壊されてるんですよ。
黙っていることが特に気持ち悪いです。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

改善すべき点を指摘する人がいても、そんなの大したことないと容認してしまう人がいるとマンションの管理状況は悪くなってしまいますね。
・マンションは管理を買え(内的要因)
・マンションは立地が9割(外的要因)
駅距離では周辺物件より不利なので、管理はしっかりしたいものです。
文句あるなら引越しろとか…
少なくとも今は売り時ではないと思う。

[1351: 住民板ユーザーさん1]

改善の指摘ではなくただの文句や批判ではないでしょうか？
批判ばかりしていても何も改善されないですよね。
ではどうすれば良くなるのかをきちんと示さないと。
言葉悪いですがどこかの政党とやってることが同じではないかと思ってしまいます。

[1352: 匿名]

本当の住民であれば、資産価値を維持したいと言う思いは一緒でしょうから、部外者も見れるこんな掲示板に色々書き込むのはやめて頂きたいですね。
ウエリスの専用サイトに掲示板って作れないのかな？

[1353: 匿名]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

速やかに自ら削除してください。
さもなければ、発信者情報の開示を求めて名誉毀損で訴えます。

[1354: 通りがかりさん]

>>1353 匿名さん
駅からの距離ははじめからわかっていた事だし部外者の嫌がらせでしょうね。
近いに越したことはないけど、マラソンサブスリーの私からしたら一瞬の距離ですね。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

1345にて投稿したものです。
削除依頼かけました。
確かに度が過ぎる内容でしたし申し訳ありませんでした。
以後こちらへ一切来ない見ないことお約束します。

[1356: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
こちらへ一切来ない見ないことをお約束されても、確認の仕様もありませんし、誰も求めていません。
自己防衛は致し方ないことかと思いますが、節度ある言動をお願いいたします。

[1357: 購入者]

>>1354 通りがかりさん

1345への「参考になる」の数から、住民以外で意図的にこのマンションの資産価値を下げようとしている者が少なくとも5名以上はいることがわかりました。
やはり、不用意にマンション内の情報をこんな掲示板に書き込みするのは危険です。
とはいえ、情報の交換等は行いたいので、ウエリスの住民だけが見れるサイトに掲示板が欲しいですね。

[1358: 通りがかりさん]

資産価値を下げない、修繕費を必要以上にかけないように共用部を大切に扱いましょう。

[1359: 通りがかりさん]

自分も書き込みをやめます。
色々と改善されていくと嬉しいです。
長い付き合いになりますので、モラルをもって生活していきたいものです。