ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1260: 匿名さん]

この掲示板、本当の住人じゃないのが4、5人紛れ込んでますね。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

>>1260 匿名さん
たしかにw
参考になる！のクリック数から、想定値出せそう。
ネガなご意見だけお好きな方がいらっしゃる。わかりやすい。

[1262: 通りがかりさん]

上からの足音は聞こえますが、廊下での大きな声での話し声の方が気になります。
寝室が廊下側だから寝てるとびっくりします。

後はポストのゴミ箱はチラシをしっかり押し込んで蓋をしっかりしめてください。
みっともないです。

[1263: 住民板ユーザーさん4]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん

制度自体を全然知らなかったのですが、この制度って消費税10％の購入が対象ですよね？
随分前に完売しているこのマンションに対象の方はいないと思ったのですが違うのでしょうか？

[1264: 匿名さん]

>>1263 住民板ユーザーさん4さん

引渡しが10月以降の方は、消費税10%になるので、この制度の対象になるのだと思います。

大多数の方は、消費税8％ですので、関係ないですね。

[1265: 通りがかりさん]

松戸税務署行って住宅ローン控除申請してきました。
紙申請だと2ヶ月後の振込みでパソコンだと1ヶ月みたいですね。
自分は面倒なので書いてから税務署に行きました。
それでも8時40分から並んで1時間近く(終わったのが9時55分くらい)はかかりましたね。

[1266: 匿名さん]

目の前の店舗、一つは学習塾（スクールIE）でしたね。
もう一つの区画に期待！

[1267: 通りがかりさん]

狭いかもしれないけど、おおたかには美味しいパン屋がないから入ってくれれば。ピーターパンみたいな。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん4さん
引渡しがベースになります。
換地処分影響で、登記ができなかった世帯が一定数存在します。
わが家は結果的に入居時期について増税前or増税後の選択ができました。ゆえに優遇面から増税後を選び、次世代住宅ポイント&住まい給付金の申請をしています。

[1269: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん
私もパン屋希望!

[1270: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん
サフラン、クシノパンヤ、ハレパンはダメでした？？

[1271: 匿名さん]

小学校、学区変わりますかね？
近くに小学校が出来そうです。
初石の方は2022年で、市野谷の方は2025年

[1272: 住民板ユーザーさん8]

学習塾はいらないな。
隣は美容室ができそうですね。これまたいらぬが

[1273: 通りがかりさん]

>>1270 匿名さん
ここに書いて良いのか分かりませんが、サフランは自分にはいまいちでした。

[1274: 通りがかりさん]

スペース的にピーターパンが無理でも柏にもありますが、乃が美が入ってくれたら嬉しいです。

[1275: 入居予定さん]

飲食店、学童、習い事（芸術系）が欲しい。

[1276: 匿名さん]

>>1273 通りがかりさん

私も同じく

[1277: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
ルフォンソライエは初石の方に、
噂レベルではおおたか小よりセントラル側は市野谷に変わるみたいです。
ウチは大丈夫ですが友達が移るのが可哀想です。

[1278: 通りがかりさん]

本当にマンション前の道はごみだらけですね。
公園も。

[1279: 匿名さん]

定期的に非住民の荒らしが湧いてきますね。
周りから妬まれるほど良いマンションって理解でよいですか？

[1280: 匿名]

>>1278 通りがかりさん
最近住人でごみ拾いをしていますので、ご一緒にいかがですか？
ごみはほとんど見つかりませんが。

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 匿名さん
ごみ拾いしていただけているんですね！
自分も参加したいです。
今朝歩いてみての感想ですがタバコの吸い殻、ビニール、飲み物のカップがいっぱい散乱していて悲しくなりました。
荒しではないです。現実から目を背けないで欲しいです。

[1282: 通りすがり]

スクールIEと、クリーニング屋なのでは？駐車場の数区画分に『グローバル』と書かれています。

[1283: 匿名さん]

確かにグローバルって書いてますね。
近くにクリーニングがなかったので、今まで高めのコンシェルジュにお願いしてたから助かります！

[1284: 住民板ユーザーさん1]

西口に新しくできたラーメン屋山田の
向こう側に大きな商業施設ができるみたいです。
スーパーやカフェ、ジム等沢山のお店が入るみたいなので、もしかしたらパン屋さんもくるかもしれませんね。
あの辺りは温泉もできるし学校も新しく建設中なのですごい変わりそうですね。

[1285: 検討板ユーザーさん]

床のきしみはもう無料で直してもらえないのでしょうか？

[1286: 通りがかりさん]

>>1281 通りがかりさん
↑本人ですが、本日ごみ拾いしました。
マンション前の道をエントランスからSCの交差点までと公園の中を山の周りをやりました。
40リットルの袋で8割くらい溜まりました。煙草は少なくとも200本は拾ったと思います。1時間半以上掛かって腰が痛くなったのでマンション前はできませんでした。
もうやらないのが理想ですが定期的に実施したいと思います。

[1287: 通りがかりさん]

>>1285 検討板ユーザーさん
専有部分は2年間は手直しをしてくれます。
3月の補修時に話してみたらどうでしょうか。
ただ、コーティングしたら補修外と長谷工さんに言われました。

[1288: 住民板ユーザーさん3]

今更だけど、マンション名を含めて住所が長すぎ。
通販サイトの登録とか、申込書に住所を書くときに枠におさまらなかったりして、困る。
たまに通販の荷物の住所の印字がはみでてて、運送会社さんが手書きで補完してたり。

[1289: 匿名さん]

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
おおたかの森って2回書くのダルいすね。
免許証にならって3-9-NNNにしてます

[1290: 住民板ユーザーさん2]

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
引越のとき、業者さんがSA(サウスアリーナ)表記されていました(^-^;
私も番地の後は、部屋番号にしています。

[1291: 通りがかりさん]

ポストのごみ箱に使用済のマスクを捨ててる人がいます。
前から捨ててありましたがこんな時期にも捨てるなんて！
常識外れが多くて嫌になります。

[1292: 通りがかりさん]

モラルなんてないですよ。
街中ごみが多いですし、エレベーターにごみ捨てる人
やマンション内で唾吐く人が未だにいますからね。

[1293: 通りがかりさん]

今も中庭の高木のところに傘と縄跳びが落ちています。
昨日もソファーにお菓子が散乱してました。
ホテルと勘違いしている人が多いですね。
共用設備を汚したり壊したりすれば費用が自分に返ってくることが分からないのですかね。

[1294: 住民板ユーザーさん]

一時的なので我慢できる程度のバタバタと走り回っているような足音が同じ時間帯に聞こえます。
音は真上からではなく、いつも端の斜め上側から聞こえます。
この場合、上の住人ではなく斜め上の部屋もしくは隣からの音が響いているのでしょうか？
いつもどこからの音なのだろうと不思議に思っていまして…。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

二重床ってこんなに足音響くのでしょうか。
我が家も子供の足音に悩まされてます。

[1296: 通りがかりさん]

二重床は間に空気があるので広範囲に音が響くと言われていますね。二重床のメリットは配管工事がしやすくて修理やリフォームのしやすさがあります。
うちはダイニングもリビングも寝室にもクローゼットにも傷防止でカーペットを敷いているので下の方にはご迷惑を掛けていないと思います。
子供のしつけはしっかりして欲しいです。
1階のカラフルなベンチの上を靴のまま走っても全く叱らない親も見掛けますし。

[1297: 住民板ユーザーさん]

>>1295住民板ユーザーさん1さん
20年後のリフォーム時には二重床のメリットがあるので、それまでは我慢ですよ。

[1298: 通りがかりさん]

住宅ローン控除の振り込みがありました。
パソコンではなく手書きでの申請でしたが一ヶ月掛からなかったです。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

夜になると西口にスケーターが最近出没してますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1300: 住民板ユーザーさん2]

アフターサービスの申し込みきましたね。

[1301: 通りがかりさん]

鳥おやじ近くの建物はコンビニではなさそうですね。

[1302: 入居済みさん]

>>1301　通りがかりさん
あの形状からてっきりコンビニだとばかり思っていました！何になるのでしょう？

[1303: 通りがかりさん]

植込みがあったり、自転車置き場にはマークが書かれてたので違うのかなと思ってます。

[1304: 匿名さん]

サブエントランスとヤオコーの間で事故ってますね。
白線引かれたのに結構ガッツリいっちゃったみたい

[1305: 通りがかりさん]

>>1304 匿名さん
マンションから出るときや、マンションとヤオコーの間の道から大通りに出るときに一時停止しない人が多いし、いつ起きてもおかしくないです。

[1306: 住民板ユーザーさん8]

止まれの標識がきちんとなく、看板立てるか道路に表示してもらわないとこれからも事故が増えますよね。
住宅街でT字路が多いのにガードミラーもどこにもないし止まれ表示もなく分かりにくいので、ノンストップでスピードも落とさない車がよく通るので今後も事故が増えそう。
市役所とかに言えばよいのかな‥。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙されている方がいて、困ってます。何がベストの解決策でしょうか、、？皆さまのお知恵拝借できませんでしょうか？

最悪、その号室晒すことさえできます。
証拠写真と共に。もちろんしませんが。

[1308: 通りがかりさん]

>>1307 住民板ユーザーさん1さん
意見･要望用紙に書いて出してください。
何度も注意喚起されても守れないなんて。
これからの季節は暖かくなって窓を開ける時間も長く
なるから辛いでしょう。
今日はずっと窓を開けてます。気持ち良いです。
早く改善して欲しいですね。
マンション前の道でもタバコのぽい捨てしてるんでし
ょうね。いっぱい落ちてます。

[1309: 住民板ユーザーさん1]

>>1308 通りがかりさん
ありがとうございます！
その場合、号室記載していいんですよね？
状況改善しなかったら投函？します！