ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1220: 通りがかりさん]

＞＞1215 通りがかりさん

同意です。ここの住人歩きタバコしてる人多いですよね。
エントランス出たとたんに吸いだす人、朝よく見かけるんですが
ついこの間の帰宅中、駅からの道で前を歩いてる人がタバコを吸いだして公園でポイ捨てし
すぐに2本目を吸いだしてマンション手前でポイ捨てしエントランスに入っていきました。
あまりの程度の低さにがっかりしましたよ。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

確定申告に必要な建物・土地の登記事項証明書って法務局から手に入れる必要があります？それとも以前送られてきたものを提出してもよろしいのでしょうか？

[1222: 匿名さん]

ミニストップにもヤオコー にも喫煙所あるのに

[1223: 住民板ユーザーさん2]

歩きタバコとポイ捨てか、最悪だな。

[1224: 住民板ユーザーさん4]

なんか床きしまないですか？

[1225: 住民板ユーザーさん5]

>>1224 住民板ユーザーさん4さん

我が家もうるさいくらい、きしみあります。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

もちろん直してもらえますよね？

[1227: マンション住民さん]

ウチもきしみます、驚いてます。

[1228: 匿名さん]

我が家のきしみは直してもらいました

[1229: 匿名さん]

いまラウンジで住民には見えない人が机に足置いて寝てる。怖いから誰か追っ払ってください

[1230: 住民板ユーザーさん2]

>>1229 匿名さん
コンシェルジュに言えば?

[1231: 住民板ユーザーさん2]

>>1229 匿名さん
今行ってみましたが誰もいませんでした。

[1232: 通りがかりさん]

非常識だらけですね。住民だと思いますよ。
ソファーに靴の裏の跡がついてるのをよく見かけますし。子供だと思いますけどね。

[1233: 匿名さん]

柏の葉のららぽーとガラガラすぎて何事かと思ったら近くの税関研究所で新型肺炎患者受け入れてたんですね。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

不動産会社からの売買依頼レターの投函、購入したい方がいらっしゃるのはありがたいことですね。最初中を見た時は驚きましたが。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
ご希望価格まで書いてありましたね。
あそこまでしなくても、そのうち売りに出ると思いますけどね。

[1236: 住民板ユーザーさん2]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
売るのは自由だけどあんまり不動産屋に煽られて安売りはしてもらいたくないですね。いまなら分譲価格プラス3から5パー乗せてもいいと思います。

[1237: 住民板ユーザーさん]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
あれは、不動産屋がよくやる手口ですよ
真に受けない方が良いかと…
手書き風の手紙、実際に買い手がいる様な具体的な説明、　
仲介不動産屋かは、とにかく売るネタが欲しいんです、仲介手数料をもらいたいんです
実際は、売却の申し込みがあってから買い手を探すんです
ネットで検索するとすぐ出てきますよ

[1238: 住民板ユーザーさん3]

手書き。笑
今も非生産的な方法を取る業者さんがいるんですね。

[1239: 匿名さん]

前住んでたマンションでも似たようなチラシはよく見ましたが、手書きは初めてですね笑

[1240: 住民板ユーザーさん2]

>>1239 匿名さん
証券会社はよくありますね

[1241: 入居済みさん]

実際には「手書き風」の印刷ですからね。
まぁ、新築マンションは「新築プレミアム」が乗っていますから、よっぽどの希少物件ではないかぎり1年目?2年目とかで売りに出してしまうと、その分ガッツリ価格が落ちてしまいます。頭金額にもよりますが、その場合はローン残債をクリアできない場合が多いです。

細かい問題をあげたらきりがありませんが、私はこのマンション、今のところとても気にいってます。駅前よりこちらを選んで本当によかったです。隣の調整池も含めて開放感が最高です。

[1242: 住民板ユーザーさん2]

>>1241 入居済みさん
それは10年前の常識で購入時期によっては
買値より高く売る事も可能です。
実際私も築7年を1パーマイナスで売りました。
一度安売りの実績がつくと後で売る人も
高く売りにくくなります。

[1243: 匿名さん]

>>1241 入居済みさん
私も同感です！
駅から距離はありますが、SC前広場と公園と水鳥の池の前しか通らないので、とても気持ちが良く不思議と遠く感じないですね。どこも絵になる風景で気に入っています。価値のある10分です。（逆に駐輪場の出入り口の方から西口経由で駅まで行くとめちゃくちゃ遠く感じますが）

特にこの時期SC前のイルミネーションを通って帰るの気分最高です！

資産性は分かりませんが満足度は高いです。

[1244: 住民板ユーザーさん2]

駅10分だと資産価値が落ちやすいけど
ここの環境は最高ですね。
学校環境もベストですし。

[1245: マンション住民さん]

子育て優先するならばと考えてこのマンションを選びましたが、本当に良かったと私も思います。騒音とか、使い方が・・！とかいろいろなご意見ありますが、全員が全員納得いく、不満が無いマンションなんてありませんしね。

[1246: 匿名さん]

場所は文句ないんですが、4Lにしておけば良かったかなとは思いました。笑

[1247: 匿名さん]

鳥おやじの方のコンビニっぽい建物ですが、色的にローソンですかね？
セブンでは無さそうでした。

[1248: 住民板ユーザーさん2]

>>1247 匿名さん
どこかでローソンかファミマという情報を見かけました。

[1249: 住民板ユーザーさん2]

>>1247 匿名さん
ジョギングがてら見に行ってみます。
交差点の店舗も気になりますね。
狭い方は入口に壁を作ってますが何でしょうか?

[1250: 匿名さん]

あるあるなのは美容室かコインランドリーかな？
布団洗いたいならランドリーは助かるけど、美容室はどうだろう？行きつけもあるだろうし頑張って欲しいですね

[1251: 住民板ユーザーさん1]

ここの床はほんとに音が響きますね。隣と上階のお子さんが毎日ドカスカと元気に走り回っていて、振動で食器棚の食器がカタカタ音を出して揺れます。笑
何度も直接手紙で注意したり管理会社にも相談して文書で通告してもらいましたが全く効果なし。上階の方は通じてないのかもしれませんが、そろそろ警察に相談しようかというところまで来てます。マンションに住む以上、他の住人へ配慮していただきたいものです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1252: 通りがかりさん]

本っ当に上の階の騒音がひどすぎる！
一年間ずっと我慢してきましたが、朝から晩まで運動会で我が家ももう限界です・・
管理会社や警察ではなく、直接言いにいこうと思ってます。

[1253: 住民板ユーザーさん5]

>>1251 住民板ユーザーさん1さん

相手が特定できるよう投稿は、いかがなものかと、あなたも配慮した方が

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1254: 住民板ユーザーさん1]

警察は民事不介入なので動いてくれないと思いますよ。法律違反でもないし。我慢の限界で殺意があるのであれば別ですが…

[1255: 住民板ユーザーさん2]

>>1252 通りがかりさん
朝から晩までうるさいって本当に有るの？
家も小さい子供がいるから子供がはしゃいでしまって一時的にうるさい事もあり申し訳無い思いですが普通の生活音でうるさいって言われたらたまらないな。
完全に無音出ないと駄目な方なら閑静な住宅街の一戸建てをおすすめしますね。

[1256: 通りがかりさん]

本当に朝も昼も晩もです。
我が家も子供がいますので突発的に騒いでしまうのは理解しています。
一時的なら我慢できますが、この一年間在宅されてる間はずっと運動会です・・

[1257: 住民板ユーザーさん2]

ここは次世代住宅ポイント制度に該当しますか？

[1258: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民板ユーザーさん2さん
該当しますよ。申請しました。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

>>1256 通りがかりさん
どんな住まい方をされているのでしょうね。
わが家は近隣にお子様がいらっしゃいますが、静かなものです。
心苦しいですが、音が響く感覚がわからず・・・上の階の方の住まい方が気になります。。

[1260: 匿名さん]

この掲示板、本当の住人じゃないのが4、5人紛れ込んでますね。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

>>1260 匿名さん
たしかにw
参考になる！のクリック数から、想定値出せそう。
ネガなご意見だけお好きな方がいらっしゃる。わかりやすい。

[1262: 通りがかりさん]

上からの足音は聞こえますが、廊下での大きな声での話し声の方が気になります。
寝室が廊下側だから寝てるとびっくりします。

後はポストのゴミ箱はチラシをしっかり押し込んで蓋をしっかりしめてください。
みっともないです。

[1263: 住民板ユーザーさん4]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん

制度自体を全然知らなかったのですが、この制度って消費税10％の購入が対象ですよね？
随分前に完売しているこのマンションに対象の方はいないと思ったのですが違うのでしょうか？

[1264: 匿名さん]

>>1263 住民板ユーザーさん4さん

引渡しが10月以降の方は、消費税10%になるので、この制度の対象になるのだと思います。

大多数の方は、消費税8％ですので、関係ないですね。

[1265: 通りがかりさん]

松戸税務署行って住宅ローン控除申請してきました。
紙申請だと2ヶ月後の振込みでパソコンだと1ヶ月みたいですね。
自分は面倒なので書いてから税務署に行きました。
それでも8時40分から並んで1時間近く(終わったのが9時55分くらい)はかかりましたね。

[1266: 匿名さん]

目の前の店舗、一つは学習塾（スクールIE）でしたね。
もう一つの区画に期待！

[1267: 通りがかりさん]

狭いかもしれないけど、おおたかには美味しいパン屋がないから入ってくれれば。ピーターパンみたいな。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん4さん
引渡しがベースになります。
換地処分影響で、登記ができなかった世帯が一定数存在します。
わが家は結果的に入居時期について増税前or増税後の選択ができました。ゆえに優遇面から増税後を選び、次世代住宅ポイント&住まい給付金の申請をしています。

[1269: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん
私もパン屋希望!