ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1201: 入居済みさん]

>>1194 住民板ユーザー1さん

コンビニではなさそうですね。手軽で美味しいサンドイッチ屋さんとか（勝手な妄想です。。）だと最高です。コンビニは目の前をの交差点を「鳥おやじ」さんの方へ向かった先に今建てているTURさんの1階部分がそれっぽいですが、違うかな!?

[1202: 住民板ユーザーさん2]

>>1201 入居済みさん
パン屋さんいいですね
鳥おやじの近くはコンビニって話が前あったと思います。
ソースを忘れてしまいましたが。

[1203: 住民板ユーザーさん3]

>>1199 マンション住民さん
そうでないと信じたかったが、、

[1204: 匿名さん]

>>1202 住民板ユーザーさん2さん
2月末みたいですね。
間に合うといいのですが。。

[1205: 住民板ユーザーさん2]

>>1204 匿名さん

引き渡しは2末でもオープンはもっと後かも知れませんね。
交差点の店舗兼住居も1末引渡しだけど何が入るか見当がつかないですから。

[1206: 匿名さん]

住宅ローン控除のやつってそろそろですかね。
何をやればいいのやら

[1207: マンション住民さん]

ウチのマンションは『認定長期優良住宅』とかではないですよね・・？確定申告中につき、念のためと思いまして・・。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

>>1207 マンション住民さん
認定長期優良住宅じゃないですよ。
配布された紙に載ってましたよ。

[1209: 入居済みさん]

>>1206 匿名さん

確定申告するだけですよ。昨年度末時点でのローン残債の1%が支払った税金から控除還付されます。非常に大きな減税です。

[1210: 住民板ユーザーさん1]

もう確定申告できるのですか？

[1211: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターボタン破壊の件、警察に相談して指紋取るかもですって。

[1212: 住民板ユーザーさん1]

次の室内無料点検はいつですか？

[1213: 通りがかりさん]

1階エレベーターのコンクリート破損も犯人を特定できないものか。
黙っていては気持ちよく生活できないと思うけどな。

[1214: 通りがかりさん]

>>1212 住民板ユーザーさん1さん
3月ですね。

[1215: 通りがかりさん]

池の前の道のタバコの吸い殻やごみの散乱は全部じゃ
ないにしてもここの住民がしてますね。
他の地域じゃここまで酷くないと思います。

[1216: 通りがかりさん]

>>1210 住民板ユーザーさん1さん
2月17日～3月16日だったはずです。
私はまだ借入金の年末残高証明書が届いていません。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

>>1216 通りがかりさん
千葉銀行は年明けに届きました。
昔は早かったのですが、早く確定申告を出す人がいるからなのか遅くなりましたね。

[1218: 住民板ユーザーさん7]

>>1208 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。無事確定申告終わりそうです。

[1219: 匿名さん]

確定申告は2月中旬だけど、住宅ローン控除の事前申し込みは1月からなんですかね？
松戸税務署に電話すればいいのかな

[1220: 通りがかりさん]

＞＞1215 通りがかりさん

同意です。ここの住人歩きタバコしてる人多いですよね。
エントランス出たとたんに吸いだす人、朝よく見かけるんですが
ついこの間の帰宅中、駅からの道で前を歩いてる人がタバコを吸いだして公園でポイ捨てし
すぐに2本目を吸いだしてマンション手前でポイ捨てしエントランスに入っていきました。
あまりの程度の低さにがっかりしましたよ。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

確定申告に必要な建物・土地の登記事項証明書って法務局から手に入れる必要があります？それとも以前送られてきたものを提出してもよろしいのでしょうか？

[1222: 匿名さん]

ミニストップにもヤオコー にも喫煙所あるのに

[1223: 住民板ユーザーさん2]

歩きタバコとポイ捨てか、最悪だな。

[1224: 住民板ユーザーさん4]

なんか床きしまないですか？

[1225: 住民板ユーザーさん5]

>>1224 住民板ユーザーさん4さん

我が家もうるさいくらい、きしみあります。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

もちろん直してもらえますよね？

[1227: マンション住民さん]

ウチもきしみます、驚いてます。

[1228: 匿名さん]

我が家のきしみは直してもらいました

[1229: 匿名さん]

いまラウンジで住民には見えない人が机に足置いて寝てる。怖いから誰か追っ払ってください

[1230: 住民板ユーザーさん2]

>>1229 匿名さん
コンシェルジュに言えば?

[1231: 住民板ユーザーさん2]

>>1229 匿名さん
今行ってみましたが誰もいませんでした。

[1232: 通りがかりさん]

非常識だらけですね。住民だと思いますよ。
ソファーに靴の裏の跡がついてるのをよく見かけますし。子供だと思いますけどね。

[1233: 匿名さん]

柏の葉のららぽーとガラガラすぎて何事かと思ったら近くの税関研究所で新型肺炎患者受け入れてたんですね。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

不動産会社からの売買依頼レターの投函、購入したい方がいらっしゃるのはありがたいことですね。最初中を見た時は驚きましたが。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
ご希望価格まで書いてありましたね。
あそこまでしなくても、そのうち売りに出ると思いますけどね。

[1236: 住民板ユーザーさん2]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
売るのは自由だけどあんまり不動産屋に煽られて安売りはしてもらいたくないですね。いまなら分譲価格プラス3から5パー乗せてもいいと思います。

[1237: 住民板ユーザーさん]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
あれは、不動産屋がよくやる手口ですよ
真に受けない方が良いかと…
手書き風の手紙、実際に買い手がいる様な具体的な説明、　
仲介不動産屋かは、とにかく売るネタが欲しいんです、仲介手数料をもらいたいんです
実際は、売却の申し込みがあってから買い手を探すんです
ネットで検索するとすぐ出てきますよ

[1238: 住民板ユーザーさん3]

手書き。笑
今も非生産的な方法を取る業者さんがいるんですね。

[1239: 匿名さん]

前住んでたマンションでも似たようなチラシはよく見ましたが、手書きは初めてですね笑

[1240: 住民板ユーザーさん2]

>>1239 匿名さん
証券会社はよくありますね

[1241: 入居済みさん]

実際には「手書き風」の印刷ですからね。
まぁ、新築マンションは「新築プレミアム」が乗っていますから、よっぽどの希少物件ではないかぎり1年目?2年目とかで売りに出してしまうと、その分ガッツリ価格が落ちてしまいます。頭金額にもよりますが、その場合はローン残債をクリアできない場合が多いです。

細かい問題をあげたらきりがありませんが、私はこのマンション、今のところとても気にいってます。駅前よりこちらを選んで本当によかったです。隣の調整池も含めて開放感が最高です。

[1242: 住民板ユーザーさん2]

>>1241 入居済みさん
それは10年前の常識で購入時期によっては
買値より高く売る事も可能です。
実際私も築7年を1パーマイナスで売りました。
一度安売りの実績がつくと後で売る人も
高く売りにくくなります。

[1243: 匿名さん]

>>1241 入居済みさん
私も同感です！
駅から距離はありますが、SC前広場と公園と水鳥の池の前しか通らないので、とても気持ちが良く不思議と遠く感じないですね。どこも絵になる風景で気に入っています。価値のある10分です。（逆に駐輪場の出入り口の方から西口経由で駅まで行くとめちゃくちゃ遠く感じますが）

特にこの時期SC前のイルミネーションを通って帰るの気分最高です！

資産性は分かりませんが満足度は高いです。

[1244: 住民板ユーザーさん2]

駅10分だと資産価値が落ちやすいけど
ここの環境は最高ですね。
学校環境もベストですし。

[1245: マンション住民さん]

子育て優先するならばと考えてこのマンションを選びましたが、本当に良かったと私も思います。騒音とか、使い方が・・！とかいろいろなご意見ありますが、全員が全員納得いく、不満が無いマンションなんてありませんしね。

[1246: 匿名さん]

場所は文句ないんですが、4Lにしておけば良かったかなとは思いました。笑

[1247: 匿名さん]

鳥おやじの方のコンビニっぽい建物ですが、色的にローソンですかね？
セブンでは無さそうでした。

[1248: 住民板ユーザーさん2]

>>1247 匿名さん
どこかでローソンかファミマという情報を見かけました。

[1249: 住民板ユーザーさん2]

>>1247 匿名さん
ジョギングがてら見に行ってみます。
交差点の店舗も気になりますね。
狭い方は入口に壁を作ってますが何でしょうか?

[1250: 匿名さん]

あるあるなのは美容室かコインランドリーかな？
布団洗いたいならランドリーは助かるけど、美容室はどうだろう？行きつけもあるだろうし頑張って欲しいですね

[1251: 住民板ユーザーさん1]

ここの床はほんとに音が響きますね。隣と上階のお子さんが毎日ドカスカと元気に走り回っていて、振動で食器棚の食器がカタカタ音を出して揺れます。笑
何度も直接手紙で注意したり管理会社にも相談して文書で通告してもらいましたが全く効果なし。上階の方は通じてないのかもしれませんが、そろそろ警察に相談しようかというところまで来てます。マンションに住む以上、他の住人へ配慮していただきたいものです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1252: 通りがかりさん]

本っ当に上の階の騒音がひどすぎる！
一年間ずっと我慢してきましたが、朝から晩まで運動会で我が家ももう限界です・・
管理会社や警察ではなく、直接言いにいこうと思ってます。

[1253: 住民板ユーザーさん5]

>>1251 住民板ユーザーさん1さん

相手が特定できるよう投稿は、いかがなものかと、あなたも配慮した方が

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1254: 住民板ユーザーさん1]

警察は民事不介入なので動いてくれないと思いますよ。法律違反でもないし。我慢の限界で殺意があるのであれば別ですが…

[1255: 住民板ユーザーさん2]

>>1252 通りがかりさん
朝から晩までうるさいって本当に有るの？
家も小さい子供がいるから子供がはしゃいでしまって一時的にうるさい事もあり申し訳無い思いですが普通の生活音でうるさいって言われたらたまらないな。
完全に無音出ないと駄目な方なら閑静な住宅街の一戸建てをおすすめしますね。

[1256: 通りがかりさん]

本当に朝も昼も晩もです。
我が家も子供がいますので突発的に騒いでしまうのは理解しています。
一時的なら我慢できますが、この一年間在宅されてる間はずっと運動会です・・

[1257: 住民板ユーザーさん2]

ここは次世代住宅ポイント制度に該当しますか？

[1258: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民板ユーザーさん2さん
該当しますよ。申請しました。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

>>1256 通りがかりさん
どんな住まい方をされているのでしょうね。
わが家は近隣にお子様がいらっしゃいますが、静かなものです。
心苦しいですが、音が響く感覚がわからず・・・上の階の方の住まい方が気になります。。

[1260: 匿名さん]

この掲示板、本当の住人じゃないのが4、5人紛れ込んでますね。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

>>1260 匿名さん
たしかにw
参考になる！のクリック数から、想定値出せそう。
ネガなご意見だけお好きな方がいらっしゃる。わかりやすい。

[1262: 通りがかりさん]

上からの足音は聞こえますが、廊下での大きな声での話し声の方が気になります。
寝室が廊下側だから寝てるとびっくりします。

後はポストのゴミ箱はチラシをしっかり押し込んで蓋をしっかりしめてください。
みっともないです。

[1263: 住民板ユーザーさん4]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん

制度自体を全然知らなかったのですが、この制度って消費税10％の購入が対象ですよね？
随分前に完売しているこのマンションに対象の方はいないと思ったのですが違うのでしょうか？

[1264: 匿名さん]

>>1263 住民板ユーザーさん4さん

引渡しが10月以降の方は、消費税10%になるので、この制度の対象になるのだと思います。

大多数の方は、消費税8％ですので、関係ないですね。

[1265: 通りがかりさん]

松戸税務署行って住宅ローン控除申請してきました。
紙申請だと2ヶ月後の振込みでパソコンだと1ヶ月みたいですね。
自分は面倒なので書いてから税務署に行きました。
それでも8時40分から並んで1時間近く(終わったのが9時55分くらい)はかかりましたね。

[1266: 匿名さん]

目の前の店舗、一つは学習塾（スクールIE）でしたね。
もう一つの区画に期待！

[1267: 通りがかりさん]

狭いかもしれないけど、おおたかには美味しいパン屋がないから入ってくれれば。ピーターパンみたいな。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん4さん
引渡しがベースになります。
換地処分影響で、登記ができなかった世帯が一定数存在します。
わが家は結果的に入居時期について増税前or増税後の選択ができました。ゆえに優遇面から増税後を選び、次世代住宅ポイント&住まい給付金の申請をしています。

[1269: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん
私もパン屋希望!

[1270: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん
サフラン、クシノパンヤ、ハレパンはダメでした？？

[1271: 匿名さん]

小学校、学区変わりますかね？
近くに小学校が出来そうです。
初石の方は2022年で、市野谷の方は2025年

[1272: 住民板ユーザーさん8]

学習塾はいらないな。
隣は美容室ができそうですね。これまたいらぬが

[1273: 通りがかりさん]

>>1270 匿名さん
ここに書いて良いのか分かりませんが、サフランは自分にはいまいちでした。

[1274: 通りがかりさん]

スペース的にピーターパンが無理でも柏にもありますが、乃が美が入ってくれたら嬉しいです。

[1275: 入居予定さん]

飲食店、学童、習い事（芸術系）が欲しい。

[1276: 匿名さん]

>>1273 通りがかりさん

私も同じく

[1277: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
ルフォンソライエは初石の方に、
噂レベルではおおたか小よりセントラル側は市野谷に変わるみたいです。
ウチは大丈夫ですが友達が移るのが可哀想です。

[1278: 通りがかりさん]

本当にマンション前の道はごみだらけですね。
公園も。

[1279: 匿名さん]

定期的に非住民の荒らしが湧いてきますね。
周りから妬まれるほど良いマンションって理解でよいですか？

[1280: 匿名]

>>1278 通りがかりさん
最近住人でごみ拾いをしていますので、ご一緒にいかがですか？
ごみはほとんど見つかりませんが。

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 匿名さん
ごみ拾いしていただけているんですね！
自分も参加したいです。
今朝歩いてみての感想ですがタバコの吸い殻、ビニール、飲み物のカップがいっぱい散乱していて悲しくなりました。
荒しではないです。現実から目を背けないで欲しいです。

[1282: 通りすがり]

スクールIEと、クリーニング屋なのでは？駐車場の数区画分に『グローバル』と書かれています。

[1283: 匿名さん]

確かにグローバルって書いてますね。
近くにクリーニングがなかったので、今まで高めのコンシェルジュにお願いしてたから助かります！

[1284: 住民板ユーザーさん1]

西口に新しくできたラーメン屋山田の
向こう側に大きな商業施設ができるみたいです。
スーパーやカフェ、ジム等沢山のお店が入るみたいなので、もしかしたらパン屋さんもくるかもしれませんね。
あの辺りは温泉もできるし学校も新しく建設中なのですごい変わりそうですね。

[1285: 検討板ユーザーさん]

床のきしみはもう無料で直してもらえないのでしょうか？

[1286: 通りがかりさん]

>>1281 通りがかりさん
↑本人ですが、本日ごみ拾いしました。
マンション前の道をエントランスからSCの交差点までと公園の中を山の周りをやりました。
40リットルの袋で8割くらい溜まりました。煙草は少なくとも200本は拾ったと思います。1時間半以上掛かって腰が痛くなったのでマンション前はできませんでした。
もうやらないのが理想ですが定期的に実施したいと思います。

[1287: 通りがかりさん]

>>1285 検討板ユーザーさん
専有部分は2年間は手直しをしてくれます。
3月の補修時に話してみたらどうでしょうか。
ただ、コーティングしたら補修外と長谷工さんに言われました。

[1288: 住民板ユーザーさん3]

今更だけど、マンション名を含めて住所が長すぎ。
通販サイトの登録とか、申込書に住所を書くときに枠におさまらなかったりして、困る。
たまに通販の荷物の住所の印字がはみでてて、運送会社さんが手書きで補完してたり。

[1289: 匿名さん]

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
おおたかの森って2回書くのダルいすね。
免許証にならって3-9-NNNにしてます

[1290: 住民板ユーザーさん2]

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
引越のとき、業者さんがSA(サウスアリーナ)表記されていました(^-^;
私も番地の後は、部屋番号にしています。

[1291: 通りがかりさん]

ポストのごみ箱に使用済のマスクを捨ててる人がいます。
前から捨ててありましたがこんな時期にも捨てるなんて！
常識外れが多くて嫌になります。

[1292: 通りがかりさん]

モラルなんてないですよ。
街中ごみが多いですし、エレベーターにごみ捨てる人
やマンション内で唾吐く人が未だにいますからね。

[1293: 通りがかりさん]

今も中庭の高木のところに傘と縄跳びが落ちています。
昨日もソファーにお菓子が散乱してました。
ホテルと勘違いしている人が多いですね。
共用設備を汚したり壊したりすれば費用が自分に返ってくることが分からないのですかね。

[1294: 住民板ユーザーさん]

一時的なので我慢できる程度のバタバタと走り回っているような足音が同じ時間帯に聞こえます。
音は真上からではなく、いつも端の斜め上側から聞こえます。
この場合、上の住人ではなく斜め上の部屋もしくは隣からの音が響いているのでしょうか？
いつもどこからの音なのだろうと不思議に思っていまして…。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

二重床ってこんなに足音響くのでしょうか。
我が家も子供の足音に悩まされてます。

[1296: 通りがかりさん]

二重床は間に空気があるので広範囲に音が響くと言われていますね。二重床のメリットは配管工事がしやすくて修理やリフォームのしやすさがあります。
うちはダイニングもリビングも寝室にもクローゼットにも傷防止でカーペットを敷いているので下の方にはご迷惑を掛けていないと思います。
子供のしつけはしっかりして欲しいです。
1階のカラフルなベンチの上を靴のまま走っても全く叱らない親も見掛けますし。

[1297: 住民板ユーザーさん]

>>1295住民板ユーザーさん1さん
20年後のリフォーム時には二重床のメリットがあるので、それまでは我慢ですよ。

[1298: 通りがかりさん]

住宅ローン控除の振り込みがありました。
パソコンではなく手書きでの申請でしたが一ヶ月掛からなかったです。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

夜になると西口にスケーターが最近出没してますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1300: 住民板ユーザーさん2]

アフターサービスの申し込みきましたね。

[1301: 通りがかりさん]

鳥おやじ近くの建物はコンビニではなさそうですね。

[1302: 入居済みさん]

>>1301　通りがかりさん
あの形状からてっきりコンビニだとばかり思っていました！何になるのでしょう？

[1303: 通りがかりさん]

植込みがあったり、自転車置き場にはマークが書かれてたので違うのかなと思ってます。

[1304: 匿名さん]

サブエントランスとヤオコーの間で事故ってますね。
白線引かれたのに結構ガッツリいっちゃったみたい

[1305: 通りがかりさん]

>>1304 匿名さん
マンションから出るときや、マンションとヤオコーの間の道から大通りに出るときに一時停止しない人が多いし、いつ起きてもおかしくないです。

[1306: 住民板ユーザーさん8]

止まれの標識がきちんとなく、看板立てるか道路に表示してもらわないとこれからも事故が増えますよね。
住宅街でT字路が多いのにガードミラーもどこにもないし止まれ表示もなく分かりにくいので、ノンストップでスピードも落とさない車がよく通るので今後も事故が増えそう。
市役所とかに言えばよいのかな‥。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙されている方がいて、困ってます。何がベストの解決策でしょうか、、？皆さまのお知恵拝借できませんでしょうか？

最悪、その号室晒すことさえできます。
証拠写真と共に。もちろんしませんが。

[1308: 通りがかりさん]

>>1307 住民板ユーザーさん1さん
意見･要望用紙に書いて出してください。
何度も注意喚起されても守れないなんて。
これからの季節は暖かくなって窓を開ける時間も長く
なるから辛いでしょう。
今日はずっと窓を開けてます。気持ち良いです。
早く改善して欲しいですね。
マンション前の道でもタバコのぽい捨てしてるんでし
ょうね。いっぱい落ちてます。

[1309: 住民板ユーザーさん1]

>>1308 通りがかりさん
ありがとうございます！
その場合、号室記載していいんですよね？
状況改善しなかったら投函？します！

[1310: 住民板ユーザーさん1]

タバコが迷惑掛けていないと思っているのはタバコを吸っている人だけ、全館喫煙禁止でいいよ

[1311: 住民板ユーザーさん1]

中庭でサッカーの練習してる男の子がいますけど、普通なんですかね？
競技用の芝生みたいにちゃんと手入れしてるわけじゃないからただ傷むだけなんですけどね。
親の顔が見たいです。

[1312: 通りがかりさん]

>>1311 住民板ユーザーさん1さん
最近は何も驚かなくなりました。
この街は若い人が多くてモラルがないです。
マスクが道路に捨てられてるのには腹が立ちます。
子供が触る可能性がありますから。

[1313: 住民板ユーザーさん2]

[個人を特定する内容の為、削除しました。管理担当]

[1314: 匿名さん]

>>1311 住民板ユーザーさん1さん
スパイク履いて本格的にするサッカーではなくても「親の顔がみたい」レベルにまで嫌悪しますか？それくらい良いかなって私は思います。ボール蹴ってた子とお母さんとがその発言を見ないといいな。

[1315: 住民板ユーザーさん3]

>>1314 匿名さん
親の顔は言い過ぎかもしれませんが、ボール使っては危ないでしょ。人に当たってからは遅いです。

[1316: 名無しさん]

私が見た時はリフティングやってるだけでしたよ。私の子供も庭が有るのだから運動させたいけどやはりそういう目があるんだろうなと思いさせてません。
ちょっとした運動スペース欲しいですね。

[1317: 住民板ユーザーさん2]

>>1316 名無しさん
程度が人により感覚が違うので難しいですよね。
何もかもNGにしたら、庭って鑑賞用でしたっけ？となりますし。

どこかで仕切り直しは必要という前提ですが、
このご時世なので芝を明らかに傷める行為、明らかに危険な行為以外は許容してよいように思います。

[1318: 通りがかりさん]

感覚の違いではないでしょう。
管理規約を読みましたか？

[1319: 通りがかりさん]

今日はラグビーボールを蹴ってる親がいました。
子供のいる前で。
植え込みに入れて踏み込んでました。
コロナで外に行きたくない気持ちは分かりますが、モラルがあるでしょう。

[1320: 名無しさん]

>>1319 通りがかりさん
子供でもアウトなのに大人がやるとかどうかしてる。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

まさか、こんな議論に発展するとは、、
すみません。
例えば幼児が球蹴りをするのと、小学生以上がサッカーをするのでは意味が違うなと。適切な場所で練習すべきです。

親の顔が見たい　は言葉が過ぎました。
ただ、親が管理できる部分だし、そこは良識ある行動を教えるべきかなと思います。

[1322: 通りがかりさん]

緊急事態宣言で清掃をしてないみたいですが、一気にマンションが劣化しそうで心配です。

[1323: 住民板ユーザーさん1]

たばこ、もしかして12階の人かな
入居したての頃、階段の踊り場でたばこの灰見つけたことある

[1324: マンション住民さん]

今自販機寄ったのですが、ラウンジの庭側、雨漏りしてますね・・・引きましたｗ

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 マンション住民さん
このマンションやばいのかなと最近感じてます。
駐車場のコンクリートも色が怪しい(水分量が多いのか？)
マンションも細かく見ると色々と荒いです。

[1326: マンション住民さん]

１年の修繕で改善してもらえればよいかなとは思います！

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1325 通りがかりさん
一般的にコンクリートの変色は水分量とか関係なく、どこにでも見られる現象ですが今のところハッキリとした原因は突き止められてないみたいですよ。
マンションがどうとか土地がどうとか国とか一切関係ない現象なのでご安心くださいー！

[1328: 住民板ユーザーさん1]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん
素人でもわかるホームページあったら、安心のため紹介いただけませんか？

[1329: 住民板ユーザーさん2]

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
コンクリートの変色　ってググればいくらでも出てきますよ。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

コンクリートの色！笑
分からないゆえのレスだと承知しておりますが、施工含めて全く問題ないマンションだと思いますよ。

以前のお住まいが良すぎると気になられるかもしれませんが、ここは比較的きちんとした方ではないかと。

[1331: 名無しさん]

昨日よる警察来てたけど何だったのでしょうか?

[1332: 住民板ユーザーさん8]

>>1331 名無しさん
掲示板で話題にすることではないと思います。

[1333: マンション住民さん]

在宅になって気づいたのですが、上の階？の足音すっごいうるさいですね～。イライラします。

[1334: 通りがかりさん]

足音は諦めです。
廊下を走る子供も。

[1335: 通りがかりさん]

それよりも在宅勤務をラウンジでする人の自覚のなさを痛感してます。

[1336: 通りがかりさん]

>>1335 通りがかりさん
いますね。

[1337: 通りがかりさん]

鯉のぼりをベランダに飾っているのは管理規約違反ですかね？何軒かいますね。
年に一度だから良いかもと思ったんですけど、強風が吹いたら危険かなと。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

自宅で映画を見る機会が増えたのですが、お隣さん等からそういったテレビ等の音って漏れてきてる方いますか？
どれくらいまで音量あげても大丈夫なのか気になります。

[1339: 住民板ユーザーさん5]

室内で音や声は全く聞こえたことないですね。

[1340: マンション住民さん]

こいのぼり、とても心穏やかになりました。危ないのでしょうか。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1340 マンション住民さん
うちは室内に飾ってます。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

あーーー上の住人がうるさい。。どんだけ走り回ってるんだろ、ってくらい毎日うるさい。。外出自粛の前からそうだったけど。ほんとどうにかしてほしい。

[1343: 住民板ユーザーさん2]

>>1342 住民板ユーザーさん1さん
まずは迷惑であること記載した手紙を投函するのはいかがでしょうか。
集合住宅である以上「子供のやる事だから」で済む話ではないし、長い間住む家で日々ストレス抱えて暮らして行きたくないので我が家は直接伝えています。

[1344: 通りがかりさん]

うちも何時間走り回ってるんだろうってくらい、連日うるさいです。
他にもいっぱい不満はあります。
ポスト室のゴミ箱への捨て方(押し込まない)とか、ごみをエレベーターに捨てる人等。
エレベーターに向かって左側ののコンクリートのぶつ
け傷はずっとあのままかと思うと鬱になりそうです。
共用部を壊したら逃げるな、と言いたいです。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[1346: 住民板ユーザーさん1]

それなら引越せばいいのでは？
今なら買い手ありますよ？

[1347: 購入者]

>>1344 通りがかりさん
エレベーターのコンクリートの傷って、最初何のこと？って思ったほど、注意して見ないと分からない小さな傷ですし、ポストコーナーのゴミの捨て方だって、些末な事ですよね。
そんなことで鬱になるなんて、とても可哀想です。残念でなりません。嫌な所ばかり見ていないで、もっと良いところを見るようにすれば、楽に生きれると思いますよ。

このマンションは、眺望も、日当たりも抜群ですし、
隣の水鳥の池には素敵な鳥がやってきて、その鳴き声に癒されますし、庭の植栽も豊富で癒されます。
庭から眺める水鳥の池は、もう最高です。
また、共用施設も無駄なく、豪華で、帰ってくる度に心地良い気分にさせてくれます。

室内の設備も充実しているし、環境抜群、眺望抜群、共用施設充実で、趣味として色々マンション見てますが、ここまで、価格とのバランスが取れた良いマンションはないと思っています。

[1348: 購入者]

>>1347 購入者さん

あと、住民の方も、皆さんキチンと挨拶してくださる素敵な方々ばかりですし、全体的に雰囲気は良いと感じています。

足音に関しては、子育て世帯が多いし、今は、コロナの関係であまり外出できず、お子さんもストレスが溜まっているでしょうから、これは、お互い様だし仕方ないと考えるようにしています。

とはいえ、周りの住民の方に迷惑をかけるのは良くないので、うちは、クッションフロアを購入して対策しようと思っております。

騒音の原因者は、最上階にお住まいの方だったりすると、自分が出している騒音にお気づきではないかもしれないので、直接手紙を投函するなどして、お知らせするのが良いかもしれませんね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1347 購入者さん
コンクリートの傷が大したことない？
あり得ませんね。自分の部屋の玄関出たところにやられたと想像してみてください。
数百万円を出した共用部が壊されてるんですよ。
黙っていることが特に気持ち悪いです。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

改善すべき点を指摘する人がいても、そんなの大したことないと容認してしまう人がいるとマンションの管理状況は悪くなってしまいますね。
・マンションは管理を買え(内的要因)
・マンションは立地が9割(外的要因)
駅距離では周辺物件より不利なので、管理はしっかりしたいものです。
文句あるなら引越しろとか…
少なくとも今は売り時ではないと思う。

[1351: 住民板ユーザーさん1]

改善の指摘ではなくただの文句や批判ではないでしょうか？
批判ばかりしていても何も改善されないですよね。
ではどうすれば良くなるのかをきちんと示さないと。
言葉悪いですがどこかの政党とやってることが同じではないかと思ってしまいます。

[1352: 匿名]

本当の住民であれば、資産価値を維持したいと言う思いは一緒でしょうから、部外者も見れるこんな掲示板に色々書き込むのはやめて頂きたいですね。
ウエリスの専用サイトに掲示板って作れないのかな？

[1353: 匿名]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

速やかに自ら削除してください。
さもなければ、発信者情報の開示を求めて名誉毀損で訴えます。

[1354: 通りがかりさん]

>>1353 匿名さん
駅からの距離ははじめからわかっていた事だし部外者の嫌がらせでしょうね。
近いに越したことはないけど、マラソンサブスリーの私からしたら一瞬の距離ですね。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

1345にて投稿したものです。
削除依頼かけました。
確かに度が過ぎる内容でしたし申し訳ありませんでした。
以後こちらへ一切来ない見ないことお約束します。

[1356: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
こちらへ一切来ない見ないことをお約束されても、確認の仕様もありませんし、誰も求めていません。
自己防衛は致し方ないことかと思いますが、節度ある言動をお願いいたします。

[1357: 購入者]

>>1354 通りがかりさん

1345への「参考になる」の数から、住民以外で意図的にこのマンションの資産価値を下げようとしている者が少なくとも5名以上はいることがわかりました。
やはり、不用意にマンション内の情報をこんな掲示板に書き込みするのは危険です。
とはいえ、情報の交換等は行いたいので、ウエリスの住民だけが見れるサイトに掲示板が欲しいですね。

[1358: 通りがかりさん]

資産価値を下げない、修繕費を必要以上にかけないように共用部を大切に扱いましょう。

[1359: 通りがかりさん]

自分も書き込みをやめます。
色々と改善されていくと嬉しいです。
長い付き合いになりますので、モラルをもって生活していきたいものです。

[1360: 住民板ユーザーさん1]

上の階の足音が毎日うるさいのですが、受付に言えば管理組合から注意してもらえるのでしょうか？

[1361: 通りがかりさん]

>>1360 住民板ユーザーさん1さん
迷惑を受けている方が大勢いますね。
恐らく、迷惑をかけている居住者は上が静かだからどれだけ
迷惑になっているか分からないんだと思います。
自分優先で相手の痛みがわからない人が増えてきたと感じて
ます。

[1362: 住民板ユーザーさん1]

>>1361 通りがかりさん
是非総会で！
大勢いらっしゃるなら打ち手を講じられるかと！
※恐縮ですが、うちはとても静かです。淋しいほどに。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音がうるさい原因なら、数年経てば静かになりますよね。クレーム言って関係を悪くするぐらいなら、私は我慢しますね。

[1364: 住民板ユーザーさん2]

>>1363 住民板ユーザーさん1さん
下からの音も意外と聞こえるもんですからね。
お互い様の精神でしょうね。

[1365: 住民板ユーザーさん5]

うちの上の階の方は、子供ではないみたいです。ＤIYなのか筋トレなのかしりませんが
毎朝と夕方に連続した音がします。
自粛前からなので最近は特に気になります。

[1366: 住民板ユーザーさん1]

足音に関しては、マンション購入の時点である程度許容していたはず。

真の住人が掲示板に書き込まれているのならば、厳しい言い方ですが自己責任だと思います。
そんなあなたは戸建派です。駅に近い方がいいのならば、何かは我慢しないと。

音問題に関してうちは該当しないので、本当にお悩みの方には申し訳ないですが…掲示板などではなく個別解決(不特定多数の場以外)でお願いしたいです。

[1367: 住民板ユーザーさん2]

>>1366 住民板ユーザーさん1さん
私も概ね同意です。

[1368: 住民板ユーザーさん1]

>>1366 住民板ユーザーさん1さん
私も同意です。
(特に小さな子供の)足音については、想定内なはず。そんなに神経質なら最上階を購入するか、戸建てにすべきでしょう。

自分が子供だった頃も周りにいっぱい迷惑かけたと思えば、いろんな事が多少は許せるようになるかな。

[1369: 通りがかりさん]

購入した段階では上にどんな家族が住んでいるのかなどわからないのでは？
そもそも上の階がまだ未契約だったらなおさら。

過去の裁判の判例
https://ameblo.jp/nishione/entry-11786703209.html
https://www.bluebox-mp.com/blog/2012/03/17/080100.html

[1370: 住民板ユーザーさん2]

>>1369 通りがかりさん
正直キモいです。

[1371: 住民板ユーザーさん1]

>>1369 通りがかりさん
夜間に長時間に渡るなど極端な例ならわかりますが、些細な事で目くじら立てる方はマンションは向いて無いでしょうね。

[1372: 住民板ユーザーさん1]

>>1366 住民板ユーザーさん1さん
ある程度わかっていたとしても限度はあると思います
子持ちだから騒いでもいいわけではありません。マンションのルールは守って過ごしてほしいですね

[1373: 住民板ユーザーさん1]

前から書かれてますけど、この掲示板よく荒れますよね。住人以外の不特定多数が見れますので、マイナスになるようなことを書くことはやめてもらいたいですね。

[1374: 通りがかりさん]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。

[1375: 住民板ユーザーさん1]

子育て棟とお二人棟分けれたらいいな

[1376: 通りがかりさん]

公園までのツツジロードとキジの鳴き声を聞きながら
歩くのは朝の楽しみです。
このマンションで良かったと思えるところです。
冬の南口広場のイルミネーションと合わせて素晴らし
いです。
最近は街中のごみ捨ても減ってきたと感じます。
まだまだ千葉市や船橋市には敵いませんが。

[1377: 住民板ユーザーさん1]

鳥のさえずりや満開のお花は、外出自粛の中、何度も癒されました！
スーパーが隣なので無駄なく過ごせ、改めて立地のよさを感じています(^^)

[1378: 住民板ユーザーさん2]

ここの住民こわ

[1379: 住民板ユーザーさん1]

最近、荒らしが頻発しますよね。
真の住人のみなさま、リアルで有意義な議論をいたしましょうね( ＾ω＾ )

[1380: 住民板ユーザーさん3]

リアルに足音等に悩まされてる方が沢山いるからこうなってるのでは？
それを解決策も示さず、荒らしだとか住人以外の不特定多数だとか戸建てにすべきだとか、自分本位で他者への配慮に欠けてるのではないでしょうか。

[1381: 住民板ユーザーさん1]

>>1380 住民板ユーザーさん3さん
いやいや。悩んでるなら悩んでるで、ここに書く事ではないでしょう。この不特定多数が見れる掲示板で今の不満の解決策を求めるのはおかしいのでは？

ここに書かないで管理人に相談するとか別の方法があると思います。

不満を擁護するような発言はここではやめて頂きたいですね。

[1382: 通りがかりさん]

荒しだ
最初から分かっていただろう
小さいときは貴方も迷惑をかけていただろう
最初から戸建てにしろ
引っ越せ

そう思っている人がいたらいつになっても何も解決しない。
迷惑に感じている居住者がいることを知り、排除するのではなく思いやりを大切に生活をしていきたいです。

[1383: 匿名さん]

>>1382 通りがかりさん
同意です。
悩まれてる方に対してあまりに利己的な書き込みばかりで残念です。
引っ越せはないでしょう。その理屈で論じるなら騒音書き込みが不都合ならそちらが引っ越せになっちゃいますよ。
ただここに書き込んで解決することはないので自分で動かないととは思います。

[1384: 住民板ユーザーさん1]

リビングの梁の部分にしっかり目のプロジェクタースクリーンを取り付けたいんですけど、構造上可能なのかどうかってどこに聞けばいいんですかね？

[1385: 住民板ユーザーさん2]

特別定額給付金の申請書類とどきました？

[1386: 住民板ユーザーさん1]

>>1385 住民板ユーザーさん2さん
25日発送ですよ
詳しくは流山市ホームページをご参照下さい。

[1387: 住民板ユーザーさん1]

カナブンの季節がやってきたので怯えてます、、、網戸閉めてても入ってくるのはなぜ、、、

[1388: 住民板ユーザーさん2]

>>1387 住民板ユーザーさん1さん

網戸の閉め方が間違っているとかですかね？
もしくはエアコンの外ホースから入ってきてないですか？
虫の侵入防止キャップ等つけてみては！

[1389: 匿名さん]

2回目の夏が来ますね！
夕方の西日が玄関の戸を熱してびっくりするくらい熱
くなりますね。
一年が本当に早いです。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

こんな事言いたくないけどここに住んでる子連れは普通に挨拶返す事もできんのかいな。
半分はロクな挨拶もできない。
子供は挨拶するけど母親たちは全く知らん顔するのはどうしてなんだろうか？
気分が悪くて仕方ない。

[1391: 匿名さん]

子供が走り回って下の方に迷惑がかかっても気になら
ない人が多いから当然だと思いますよ。
子供が自転車で正面玄関から出てきたと思ったら親が
一緒で注意もしませんし。

[1392: 住民板ユーザーさん2]

30代くらいまでのお母さんって常識的なイメージだったんですが、所詮は田舎の子がそのまま母親になったってことですかね。
都内のお母さん達はもっとスマートなので落差に驚きました。

[1393: 住民板ユーザーさん8]

>>1392 住民板ユーザーさん2さん

自分は元々都内の人間ですが、“都内のお母さん”は関係ないと思います。
おかしな人いました。ただ皆さん働いていて普段あまり会う機会が少ないからそこまで気にならなかったですが。
そしてたぶん“都内のお母さん”たちも元々田舎から出てきてます。

[1394: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションは、売りやすそうですね。
差別化できているうえ、周辺比較において価格のバランスがよいからでしょうか。

駅までの距離が一瞬ネックでしたが、許容の範囲内だし、四季の花がきれいなのは暮らしてみて満足度が高まりました。

[1395: 購入者]

>>1394 住民板ユーザーさん1さん

一戸売りに出てましたが、スーモ掲載から3週間もしないうちに売れたみたいですね。正直、早過ぎて驚きました。

やはり、南口、おおたかの森小学校区は強いですね。

[1396: 住民板ユーザーさん1]

>>1395 購入者さん
驚きましたよね。
子育て世帯もですが、シニアの方にもウケがよいので改めてよい立地(マンション)だと感じました。

[1397: 匿名さん]

駅近とは違った良さが有りますからね

[1398: 住民板ユーザーさん1]

一年住んでみて、植栽が豊富でゆとりがあり、水鳥の池を眺められる優雅なラウンジと中庭が魅力的な良いマンションだなとつくづく思います。
引き続き、住民の皆様で協力し合いながら、資産価値の維持に努めていきたいですね。

[1399: 住民板ユーザーさん1]

エントランスを自転車で行き来してる小学生?中学生くらいのお子様がいらっしゃいますね。
いつも同じ子。
親御さんも黙認しているようで、きちんと躾していただかないと困ります。
資産性云々言うなら「民度」も大切ではないですか？

[1400: 購入者]

>>1398 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおりですね。
植栽や周辺環境は立派な資産価値となりえます。
引き続き周囲を配慮しながら、暮らしていければと思います。