ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1020: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1021: 住民板ユーザーさん2]

誤爆は仕方ないんだが何故わざわざここに来ているのだ？

[1022: 名無しさん]

>>1021 住民板ユーザーさん2さん
所得も全然違うし両方の物件を検討していたとは思えないから、どう考えても貧乏人をバカにした煽りにしか感じない

[1023: 契約者]

>>1022 名無しさん

本当それ。全く違う良さのある物件ですので。

[1024: 住民板ユーザーさん1]

まあ荒しですから
次来ても無視でいいでしょう。

[1025: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュが用がある時いないことが多いですね。

[1026: 住民板ユーザーさん2]

>>1022 名無しさん

ここって貧乏人なんですか、、？

[1027: 住民板ユーザーさん3]

>>1026 住民板ユーザーさん2さん

クオン様と比べるとって事でしょう

[1028: 住民板ユーザーさん5]

>>1026 住民板ユーザーさん2さん

所得が全然違って手が出ないってほどの高級マンションではないし、無理せずこちらを購入して、財布も心も余裕がある住民の方が多いように感じます。なので、そう蔑む必要はないですよ！

[1029: 住民板ユーザーさん1]

>>1028 住民板ユーザーさん5さん
はなから駅近は興味無かった私はこことルフォンの2択でした。
それを高いから偉いみたいな発想はナンセンス。

[1030: 名無しさん]

所得が違うのは事実ですし、向こうのほうが資産価値が高いのは事実なので、それに対して「所得は大して変わらない！」「敢えて駅遠を選んだんだ！」ってわざわざ対抗しなくても…。自分の心の中で思っていればいいことです。
残念なことに、クオンの掲示板にサウスアリーナの写真を貼っても恐らく炎上しませんし、「静かな環境で駅から程よく離れたサウスアリーナが最強！」と書き込んだところで恐らくスルーです。「クオンのほうが利便性が高く不動産価値も高いから駅遠の静かな環境のサウスアリーナではなく敢えてクオンを選びました」って自分に言い聞かせるように書き込む人は恐らく現れないのが現実かと。

[1031: 住民板ユーザーさん]

>>1030 名無しさん

なんか必死ですけど、こちらは契約者専用板です。ご遠慮ください。
クオンも資産価値としてはおおたかでは、1、2を争う良いマンションだと思いますよ！

[1032: 住民板ユーザーさん1]

なんかサウスアリーナとクオンを対立させたい人が両方の掲示板で頑張ってるみたいですね。きっと、どちらの購入者でもない部外者でしょうね。

早期に完売したこの2物件が気に入らないのかなぁ。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

早期に完売した？
クオンはそうですけどここは違うような？

[1034: 住民板ユーザーさん3]

>>1032 住民板ユーザーさん1さん

対立させたい人なんているのか？

[1035: 住民板ユーザーさん1]

>>1033 住民板ユーザーさん1さん
それは良かったですね。
ではさようなら。

[1036: 住民板ユーザーさん1]

周辺の同時期販売リスト

マンション名-入居時期-完売
1 クオン 20/3-18/5
2 サウスアリーナ 19/2-19/6

未完売
ソライエ 19/7
ジオ柏の葉 19/5
柏の葉サウスフロント19/3
デュオヒルズ18/11
シャリエ17/8

クオンが異常なだけで、全体的に比較すれば早期になると思ってます。十分早くて満足です。

[1037: 住人]

ウエリスの住人は、他のマンションの良さを認めた書き込みをされるのでいい方が多いなぁ、と改めて感じました。
おおたかの森では学区や景観など、他にない魅力があるマンションです。住人同士協力して、ソフト面もさらなる魅力を放つマンションになればいいですね。

[1038: 匿名さん]

>>1026住民板ユーザーさん2さん
あくまでもおおたかの森の中ではという話であって、日本全国の中では中央値を超えていると思いますよ。

[1039: 住民板ユーザーさん1]

クオンも素晴らしいマンションですが
その真後ろには9月1日から700世帯も入る
マンモスマンションの工事が始まります。
そのせいで今後は風通しも悪いですし
5~10分おきに早朝から寝静まるまで
踏切の音が聞こえるので、大騒ぎするほどの
価値があるかというと、非常に難しいですね。
やはり、ウエリスやルフォンのように
風通しと景色が良い場所の方が、心と体には良さそうな気がします。(人それぞれの価値観ですが)

特に北口は将来が心配になるくらいのマンションの乱立さです。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん1さん
だから、クオンよりこちらのほうが…を繰り返せば繰り返すほど自分を説得しようとしてるようにしか見えないからやめませんか？
資産価値は100%割安なクオンの勝ちですし、自然の多さは100%サウスアリーナの勝ちなだけですよ。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん
何が言いたいのか?
わたしも1039さんと同じ理由でここを選んでます。どう転んでも駅近は考えてませんでした。
仮にあなたがここの住人さんでしたらクオンのキャンセル待ちに引っ越した方が資産価値とやらで幸せそうだから強くおすすめしますよ。

[1042: 住民板ユーザーさん2]

>>1036 住民板ユーザーさん1さん

それにしてもクオンとはかなりの大差があるような、、(^^;;

[1043: 住民板ユーザーさん5]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

だから
そういうこと書くから必死さと負け惜しみ感が出てしまうんですよー

[1044: 匿名さん]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん
1040さんはクオン素晴らしいって言ってる訳じゃないんじゃない？？
検討は終わってますし、どっちがいい悪いの繰り返しをやめましょうってだけな気がします！

それにクオンよりも目の前の空き地の方が気になりますよね。笑
あと鳥おやじの方のコンビニっぽい店舗も！
具体的な店舗名とかっていつわかるんだろう。。

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 匿名さん
目の前の空き地は住民の方なら何が建つか知ってますよ。

[1046: 住民板ユーザーさん1]

>>1045 住民板ユーザーさん1さん
２つ建つ片方の事でしょ

[1047: 住民板ユーザーさん2]

補習点検された方いらっしゃいますか？
どこまで直してくれるのでしょうか？

[1048: マンション住民さん]

ヤオコー側の木って植え替えるんですかね？買い物帰り、いつも悲しい思いをしています。ｗ

[1049: 匿名]

流山マラソンでる方いますかね？？
去年は交通規制でモデルルームに車で行けなかった思い出

[1050: 住民板ユーザーさん1]

松戸の花火が綺麗に見えますね

[1051: 住民板ユーザーさん1]

今日は3箇所くらいから花火が上がってるのが見えましたが、1番近いのが松戸ですかね。とても綺麗でした。

[1052: 匿名]

上層階だと見えるんですね。
今日は手賀沼も花火大会でした。

[1053: 匿名]

西口のB45に飲食ビル7階建が出来るそうです。
どんどん便利になる

[1054: 住民板ユーザーさん1]

昨日は逆側も二箇所花火が見えましたね。

[1055: 住民板ユーザーさん2]

>>1053 匿名さん
無印欲しい!

[1056: マンション住民さん]

駅前のムクドリ、いなくなりましたね。よかったぁ～、、、

[1057: 匿名さん]

花火大会、やっぱり雨かなぁ。。。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

前のクリニック、皮膚科らしいですね。
内科入って欲しいですね。

[1059: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの浄水カートリッジは交換頻度どれくらいにしてますか？
4ヶ月に一回ですか？

[1060: 住民板ユーザーさん1]

>>1059 住民板ユーザーさん1さん

人数にもよりますが2ヶ月に1回です。

>>1058
目の前に内科嫌じゃないですか？
風邪が移りそう

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1060 住民板ユーザーさん1さん
2ヶ月は早すぎます

[1062: 住民板ユーザーさん1]

今日の納涼祭、とても素敵な雰囲気で、改めてこのマンションに住んで良かったと実感しました。
納涼祭は今年だけなのかもしれませんが、毎年このような緩く住民のみなさんと繋がれるイベントがあれば良いなと思いました。

[1063: 入居済みさん]

>>1062 住民板ユーザーさん1
私も同感でした！小さなこどもたちも皆とても楽しそうでした。
管理組合と協力しなくては成立しませんが、自分たちで「夏祭り実行委員会」のようなものを発足させれば毎年できると思いますよ。準備や後片付けなどそれなりに大変ですけれどね。でも、やる価値はあると思います。

[1064: マンション住民さん]

参加できなかったのですが、出店（？）的なものとかあったのでしょうか？来年有志で開催するなら、ぜひ協力・参加したいです！

[1065: 入居済みさん]

>>1064 マンション住民さん
はい、フリマ店舗（住民の方）が3店、出店（焼きそば、スーパーボールすくい、射的、輪投げなど）がありました！
食べ物屋があと2店くらいあって、何か催しもの（ビンゴとか？）あればさらに盛り上がったかもしれません。来年も開催したいですねー。

[1066: 住民板ユーザーさん7]

木ぃぃぃぃ???っ！！！！

[1067: 住民板ユーザーさん1]

床傷つきやすくないですか？
皆さん対策どうされてますか？

[1068: 匿名]

>>1067 住民板ユーザーさん1
ウチは特に傷つきやすいとは感じていませんが、どんなシーンで傷がついてしまっているのでしょう？
ウチは小さいこどもがいて、結構ものを落としたりしてますが（下の階の方にいつも恐縮してます。。）ほぼ傷になっていないので。

[1069: マンション住民]

>>1068 匿名さん
ウチはドライヤーを一度床に落としてしまったとき、しっかりと三日月型に傷がついてしまいました(TдT)
あと、押入の出入口の床の縁が弱い！衣装ケースをゴロゴロと引き出したら、一回で角が削れてしまいました…
悲しいけど、これからも生活していくからには仕方がないことだと思っています。

[1070: 匿名]

>>1069 マンション住民さん
そうなんですねー。ウチがたまたまラッキーだけだったかもしれませんね。まあ、これから長い年月を暮らしていくわけで、多少の傷や凹みは「味わい」ということで納得する感じですかね。それに、例えば10年とか15年とか経ったら、部分的なリフォームもアリですよね。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

窓を開けてると窓と窓の隙間から
てんとう虫やら小さい虫が侵入してくるのが気になるんですが、何か良い対策があれば教えてください、、、

[1072: 住民板ユーザーさん1]

>>1071
ベランダにハーブのプランター置くのはどうでしょう。
もしくはハッカ油を薄めてスプレーにしたり。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

>>1072 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！やってみます！

[1074: 住民板ユーザーさん1]

最近家の中で黒い羽アリ？のような虫が出ます。高層階なのに虫が多いのは、やはり隣の池のせいでしょうか…。自転車置き場でもクモやバッタをよく見かけます。絶滅危惧の鳥がいるみたいだから無理でしょうけど、あの池埋め立てて欲しいものですね…(T_T)

[1075: 住民板ユーザーさん2]

虫は検討段階からこちらの板でも散々指摘されて想定していた事であり、今更に泣き事言うのは違うと思います。そのうち今度は、電磁波が?とか騒音が?とか言いださないように各個人でしっかり対策しましょう！

[1076: 住民板ユーザーさん]

>>1075 住民板ユーザーさん2さん
電磁波対策してないんですか？

[1077: 住民板ユーザーさん1]

>>1076 住民板ユーザーさん

まさか！
対策してない住民が居るとは思えません。
鉄塔は建設途中でも既に立ってましたからね。

[1078: マンション検討中さん]

今日から10月というのに、暑かったですね！

[1079: マンション検討中さん]

じゃない方マンションの住民がヤケになって荒らしに来たかな？笑

[1080: 住民板ユーザーさん1]

じゃない方買わないよね

[1081: 住民板ユーザーさん1]

>>1079 マンション検討中さん
住民じゃないのがバレバレですよ？w

[1082: マンション住民さん]

駅の柱全部にあっちゃんｗ

[1083: マンション検討中さん]

>>1082 マンション住民さん
正直言って迷惑だなー
必死すぎておおたかのマンションは売れづらいって誤解されそう。
ここはすぐ完売したけど。

[1084: マンション住民さん]

>>1083 マンション検討中さん
また住民じゃないやつが来てる。

[1085: 住民板ユーザーさん1]

>>1083 匿名さん

住民ですがすぐは語弊ありすぎです笑

[1086: マンション住民さん]

中庭ですが、樹を植え替えると聞いてました。台風が過ぎるまでなんでしょうか・・・。
あの花はかわいいですけど残念すぎると思うのですが、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[1087: 住民板ユーザーさん1]

みなさん台風の被害はなかったですか？
流山市は停電もなくてよかったです

[1088: 匿名さん]

今回は表の木がやられちゃってましたね。
エントランスの出入りが怖すぎる

[1089: マンション住民]

エントランス前の木、驚きました！最初は気づかなかったのですが、根元を見ると…危ないっっっ。

中庭の木ですが、私が聞いた話ではもう重機が入ることが出来ないので、大きな木を植えるのは厳しいかもとのことでした。

[1090: マンション住民さん]

駐車場側の木、中庭、正面、、、大きな木が全滅とは・・！
残念でしかないですね。。。

[1091: 通りがかりさん]

まだ根付いてないから弱いんですね。
しまいには住民に費用が降りかかってきます。

[1092: 通りがかりさん]

資産価値に直結する植栽をどう守っていくかが大きな課題ですね。
管理規約を熟読してませんが、1年目は保障してくれるとは思いますけどそれ以降は追加集金が発生するかも知れません。
修繕計画で予算取ってるとは思えません。

[1093: あた]

>>1086 マンション住民さん
台風シーズンが終わったら一回り小さいものを吊り下げで中に入れて植え直します。保険が効くらしいです。

[1094: 入居済みさん]

せっかくなのでこれを景観向上のチャンスと捉えて、桜の苗木を中庭に埋めるのはどうでしょう？高いのかな？中庭に毎年桜が咲いたら住民だけでお花見会をやってもよいですね。

[1095: 住民板ユーザーさん2]

>>1094 入居済みさん

確かに桜良いですね！

春が楽しみになるし、住民みんなで成長を見守るのも素敵ですね。

[1096: マンション住民さん]

1093さん
教えていただきありがとうございます！
桜いいですね?！もし実現したら春の訪れが楽しみになりますね！

[1097: マンション住民]

桜は綺麗だけど
毛虫がね?

[1098: 住民板ユーザーさん1]

紅葉もいいな

[1099: 住民板ユーザーさん2]

誰だよゴミ投げたの！

[1100: 住民板ユーザーさん1]

>>1099 住民板ユーザーさん2さん
呆れますね。

[1101: 住民板ユーザーさん1]

>>1099 住民板ユーザーさん2さん

私だ。

[1102: 住民板ユーザーさん2]

>>1101 住民板ユーザーさん1さん
馬鹿者！

[1103: マンション住民さん]

１階の植栽の部分に、散乱の後がありますね・・。常識的に考えて信じられません。

[1104: 匿名さん]

雨が降ってても駐車場まで濡れずに行けるルートが欲しいですね。
頑張ってもちょっとだけ濡れちゃう。。。

[1105: 入居済みさん]

駐車場の設計だけは、ちょっと配慮が足りないなぁと思っていました。
雨もそうですし、エレベーターがないのも地味に辛らそう。。って、もしエレベーターなんてあったら管理費に跳ね返ってきますね。

ちなみに今、駐車場ってどれくらい余っているのでしょうね？

[1106: 住民板ユーザーさん8]

今朝7:15頃に野球カバンをカゴにのせた学生が自転車に乗ったまま正面エントランスを抜けて行こうとしていました。
目を疑いましたが、流石にこれはダメだと思い注意しました。
常識外れにも程があると思うのですが…
事故が起きてからでは遅いので掲示板に記載させていただきました。

[1107: 住民板ユーザーさん1]

>>1105 入居済みさん
ポストのとこの掲示板に空き状況貼ってませんか?
確かに3Fはガラ空きだったと思います。

[1108: 通りがかりさん]

ポストのゴミ箱にチラシを捨てるのは良いのですが、ちゃんと押し込んでください。
いつも蓋の可動部分が上がっていてみっともないです。

[1109: 通りがかりさん]

明日はクリスマスイベントですね！
仕事ですが、ツリーを楽しみに帰ってきます。

[1110: 住民板ユーザーさん3]

うちもそうですが、車を所有してない方が、多いのですね。
駐車場の3Fにカーシェアを導入したら便利かも。

[1111: 住民板ユーザーさん2]

カーシェアリング、私も同意です！
南口にカーシェアリングないので、あったら凄く便利だなと思います！

[1112: 入居済みさん]

>>1107住民板ユーザー1さん
そうなんですね、ありがとうございます！見てみます。3Fガラ空きなのはもったいないですね。

>>1110住民板ユーザー2さん
>>1111住民板ユーザー3さん
カーシェアリング、良いアイデアですね。実現するには管理組合に提案するのがベストでしょうかね？

[1113: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアの件、車所有の立場から申しますと、追加費用がかからなければ問題ありません。
上の方行かないのでわかりませんが、がら空きなんですか？そんなイメージがなかったので意外です。

[1114: 通りがかりさん]

オーナーズラウンジ側のエレベーター周りのコンクリートがボロボロになってますね。駐車場に向かう側の角の下とか。
弁償ものですよ。車の当て逃げと同じ。
前から感じてましたが、このマンションは使い方荒いです。

[1115: 住民板ユーザーさん2]

>>1114 通りがかりさん
弁償してもらいましょう。
管理組合であげてください。よろしく

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>>1115住民板ユーザーさん2さん
でも誰がやったかわからなければ弁償求めることもできないのでは？

[1117: 入居前さん]

マンション敷地内で喫煙してる人がいますね。駐輪場とごみ捨て場の前で何度か見かけました。
プライベートガーデンでお子さんを自転車で遊ばせてる人もいますし、マナーが悪い方多いと感じています。
そうでない人もたくさんいらっしゃるのですが。

[1118: 入居済みさん]

>>入居前さん
ストライダーなどで遊んでいる小さい子どもたちのことを仰っているのでしょうか？
私は特に誰かに迷惑をかけているわけではないように感じますので微笑ましく見ていますが。。管理規約に禁止と書いてあるのでしょうかね。。

まぁ、確かに一定の入居者のマナーが悪いと感じることはあります。ゴミ投げ捨ての件が今までで一番衝撃でした。

[1119: 住民板ユーザーさん4]

あー1階の廊下を自転車で走行してる子いますね
ストライダーは見たことないけど、結構スピード出てるから中庭では危ないかな？

ゴミ投げ捨ては衝撃でした
やった人は何考えてんだか