《契約者専用》プレミストひばりが丘

[契約済みさん]

プレミストひばりが丘の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611634/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[161: 匿名さん]

>157
新築マンションで入居後の季節の変わり目で多発する床鳴り
コーティングをやっていると売主や施工会社の補償は対象外になるので要注意です

[162: 住民板ユーザーさん1]

現地でエアコン設置の見積もり取ってもらった時に、壁に化粧カバー取り付けるのに申請いるから施工担当者の確認しました。そしたら、見積担当の方が申請必要なんですね的な対応していたのですが、化粧カバー程度では真面目に申請する方が少ないのでしょうか。

[163: 774]

>>162 住民板ユーザーさん1さん
うちは申請しました。

[164: 住民板ユーザーさん5]

5月以降に引越し予定です。
相見積もりを三社程行う予定でしたが、一発目のアートさんが値引きを頑張ってくれてそのまま決まりました。聞くと、4月までは値引きが激渋で倍額みたいです。。

[165: 匿名]

某大手で4月引越し、市内、２ｔトラックで余裕の一桁万円でした。エアコンなどは無しだったのでそういう取り付け費用はかからなかったから安く済んだのかもしれません。うちもアートにある程度の費用はしょうがないと思ってお願いしようと思ってましたが、営業担当者の態度の悪さに見積もり取る以前に腹がたってよそにお願いしました。他を選んだ方が思っていたよりいらっしゃるようで安心しました。いずれの引越し業者であっても譲り合いの気持ちは大切ですね。

[166: 住民板ユーザーさん5]

アートさん、別に態度悪くなかったですね。引越し内容もエアコン設置等のオプション次第で大きく変わってきますね。うちは既存の二台の衣装カバー付きの設置と新規でエアコンもお願いしましたが、かなり頑張って値引きしていただきました。
しかし、エントランスに引越しのトラックが6台7台止まっている光景は圧巻ですね。。

[167: 匿名さん]

アンチアートが優勢なようですね　笑　
やはり営業の人によるって感じですかね？

うちは3社見積もりとってアートだけはまったく値引き応じてくれませんでしたねー
忙しいしこんなしょぼい案件面倒だから適当に見積もりするか！感がすごかったです
我が家は１ＬＤＫの引越で10万前後のおいしくない内容だったからですかね。

やはりお金取れそうな大きな引越やエアコンなどオプションでお金取れそうななとこじゃないとやる気でないんじゃないですかね！？

[168: 購入者]

私は八王子にショールームのあるグッドライフさんに床などのコーティングをしてもらい満足しています。効果はこれから実感なのですが。ＧＷにエコカラットやミラーの取り付けをします。

[169: 住民板ユーザーさん5]

>>168 購入者さん
エコカラット魅力的ですよね。立川のリクシルショールームも大盛況でした。
うちも4月中に取り付ける予定です。

[170: 住民板ユーザーさん3]

>>168 購入者さん
うちは、入居はこれからですが、別の会社にお願いしてエコカラット取り付けました。

[171: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットされた皆さん、施工箇所はどれくらいですか？我が家は5箇所やる予定です。
あとエコカラットって技術要りますか？完成の良し悪しあるのかなあ。

[172: 住民板ユーザーさん]

>>167 匿名さん
知らなかったですが、引越し業者は家電も売ってるんですね。新しく買う予定なら家電込みで値引き交渉すると効果的です。特に化粧カバーとかのオプション付けたりする場合。

[173: 住民板ユーザーさん7]

>>171さん

エコカラット5箇所って、凄いですね。ちなみに、どこをやられるのですか？よかったら、教えてください。

[174: 住民板ユーザーさん]

>>173 住民板ユーザーさん7さん

玄関、寝室、トイレ、リビング、キッチンです。

[175: 住民板ユーザーさん7]

>>174住民板ユーザーさん

素晴らしいです。理想的なエコカラットの取付ですね。うちもやりたいのですが、予算的に無理でした。羨ましい限りです。

[176: 住民板ユーザーさん]

>>175 住民板ユーザーさん7さん

予算的にはもちろん厳しいのですが、今付けないと絶対やらないと思って頼みます。
素人考えで基本貼る作業だから業者さんの技術差は余りでないと考えていいんですかね？

[177: 匿名さん]

>>176 住民板ユーザーさん
仕事が雑だと、継ぎ目に隙間ができてしまったりすることはあるようですよ。

[178: 住民板ユーザーさん]

>>177 匿名さん
なるほど、継ぎ目は気になりますよね。
デザイン的にレンガ系ならあんまり気にならずに済みそうですね。

[179: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットですがサニタリールームは
どうなんでしょうね

[180: 住民板ユーザーさん]

>>179 住民板ユーザーさん1さん
匂いとか対策ですかね？エコカラットの目的によるのでは？私は見た目目的なので。。

[181: 匿名さん]

共有施設本当に微妙ですよね！
シェアオフィスとかはたしてあの辺で需要あるのか…？
もったいない。
もっと住む人のこと考えてほしかったです。

[182: 匿名さん]

181です。検討のほうに投稿したつもりが間違えてこちらになっていました。すみません…

[183: 住民板ユーザーさん8]

フォレストサロン賃貸なのに、施工段階からデザインとかに関わってたみたいですね。マンション買う人間より好条件であの建物使えるって…。管理は借主負担でも、住人の払う積立金にもフォレストサロンの分が含まれてるのに住人にどこまでメリットがあるのかわからないのがなんかモヤモヤしてしまいます。まあ再開発エリア内の分譲はみなそうなんでしょうけど…。
管理組合が立ち上がったらフォレストサロンの条件とかって干渉できるようになるんですかね？でも少なくても10年は契約条件変えられないんですよね。
せめて１階には美味しいお店やオシャレなお店が入るよう祈るしかない。

[184: 住民板ユーザーさん]

>>183 住民板ユーザーさん8さん
スタバとかだったらドンピシャだったのですね！
まあでもそれを承知で購入したから、シェアキッチンがどうか様子をみます。

[185: 住民板ユーザーさん8]

>>184 住民板ユーザーさん
ビアリッツみたいな美味しいパンがあってレトルトじゃないスープとか出してくれるようなお店だったら素敵

[186: 購入者]

マンション管理人は多分大和グループOBの再雇用なんだろうけど、色々と一生懸命対応してくれるていて、非常に良かった。ありがとうございます。

[187: 住民板ユーザーさん]

>>185 住民板ユーザーさん8さん
そういうお店なら素敵ですね！
パン屋さん入ってくれるといいなあ。
那須にペニーレインというパン屋さんがあるんですが、そんな雰囲気のある店希望。

[188: 住民板ユーザーさん]

>>186 購入者さん
管理人さん、感じのいい方達ですよね。
工事申請のこととか柔軟な対応していただきました。

[189: 住民板ユーザーさん1]

少し気になったのですが‥布団は干して良いのでしょうか？

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん1さん

欄干には危ないし美観上悪いので、欄干の内側に棒などをかけて干した方がいいでしょう。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>190 住民板ユーザーさん1さん
欄干に干してる方がいたのですが‥規約で決まってるのでしょうかね？シティテラスはレスでそんな話題になってました。

[192: 匿名さん]

>>191 住民板ユーザーさん1さん
以前営業さんに聞いたら、手すりの外側に出してはいけないとおっしゃってましたよ。

[193: 住民板ユーザーさん1]

>>192 匿名さん
ありがとうございました。皆さん共有しないとですね。

[194: 匿名さん]

先週から住み始めました。朝バスで通勤しているのですが意外と空いていて座って乗れています。
今まだ皆さん入居してないから空いているのですかね！？
交番前からと団地中央から乗りましが、団地の一番端だからか乗ったバス停の次からこみ始めるイメージでした。

夜徒歩でバスと同じ道で帰ってみましたが西友のところまでは暗い道が続きますねー
今日は比較的明るい道が続く駅から直進して住友のほうから回ってみようと思います

いろいろ研究してみます！

[195: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し前に床をウェットで一通り拭こうと思い、いざ拭いてみるとすごい砂汚れが…

引っ越しで物を奥前に、床拭きしたほうがいいです。

[196: 住民]

最近風が強いせいか、壁にある換気穴(？)のところを開けてたらリビングにすごい砂汚れが付着されていました。。
その換気口は常に閉めておいてもいいものでしょうか。

[197: 住民板ユーザーさん2]

こんばんは。
今日近くまできたついでに寄ったんですが、南の棟のお宅で布団を欄干の外側に干されててすごく残念でした....
結構べローンって感じで....

[198: 住民板ユーザーさん1]

>>197 住民板ユーザーさん2さん
いろいろ始めが肝心ですね。ルールが共有されないと‥自分ルールになりますもんね。

[199: 住民板ユーザーさん1]

吸気口からすごい埃が入ってきてえらいイライラしたので、既存のフィルター剥がして新たに設置しました。
全力で換気せん回すと陰圧で多少窓鳴りがしますがそれはそれで解決するとして、埃と花粉から解放されて快適です。
もうフィルターなしではありえない

[200: 住民板ユーザーさん2]

≫199 東洋アルミのPM2.5まで対応のフィルターをつける予定でいます。

[201: 匿名さん]

>>199さん
>>200さん
ガラリ(エアコン穴付近)の方ですか？
リビングの隅にある大きめの換気口の方ですか？
私も先日行ったら床が砂っぽくて、対策したいと考えていたところなので、良かったら教えてください
m(_ _)m

[202: マンション住民さん]

>>200さん
>>201さん
199です。
ライフハックの内容を画像にしたので参考にしてください。
人柱なのでノークレームでお願いしますw

[203: マンション住民さん]

199です
ちなみに同じ要領で大きい方(150mm)の吸気口もやっています！

[204: 匿名さん]

>>199さん
201です。
すごく参考になります！
ありがとうございます。

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>202 マンション住民さん

200です。
丁寧にありがとうございます！
来週引っ越しなので参考にさせていただきます。

[206: 住民板ユーザーさん]

そうみたいですね。私はデザインアークさんではなくて自分で探したグッドライフさんにコーティングとエコカラットを施工してもらいました。とても満足しています。洋室を冬場の時期が来たら予算ができたら追加でお願いしようと考えております。

[207: 匿名さん]

鍵の引渡し日から、来客用駐車場にずっと同じ車が停まっている気がします。
有りなんですかね？

[208: 住民板ユーザーさん2]

>>207 匿名さん

えーそれはなしですよね？
予約してるんでしょうか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>207 匿名さん
赤の車ですか？
先週引っ越してきたときは空いてたのを確認してますが、ここ数日は停まっているよですね。
まぁ使う人いないから連続して使ってるんじゃないですか？要り用になったら申請すれば24時間越えたら次の人優先して貸してもらえるんじゃないでしょうか。

[210: 住民板ユーザーさん]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
正式に申請していればいいんじゃないでしょうか？
確かに自分が使いたい時に使えないとなんでだよってなりますが。。