プレミストひばりが丘の契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611634/
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/
所在地:東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.02平米~82.49平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2017-10-01 21:09:09
《契約者専用》プレミストひばりが丘
141:
マンション比較中さん
[2018-03-20 23:53:03]
シティテラスは引っ越し費用負担してくれるけど、幹事会社はアートですね。
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142:
匿名さん
[2018-03-21 08:20:09]
おはようございます★
引っ越し手続きですが、ガスは連絡しないでそのまま引っ越し当日から使えるってことなんでしょうか? 冊子見ながら手続きしていますが合っているのか不安で..... |
143:
匿名さん
[2018-03-21 08:23:40]
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144:
匿名さん
[2018-03-21 09:19:26]
すみません!
水道でした!! |
145:
入居前さん
[2018-03-22 09:48:21]
皆さんに質問です。オプション会で知って施工したくなった以下の物
・フロアコーティング (だいたい水廻りコーティング、防カビコーティングはサービスで付いてくる) ・エコカラット を施工する方、どれくらいいらっしゃるのでしょうか? https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe57VA-3qHC3UFzsGAQlmXZe-wBhx... で回答して頂けると参考になります。 |
146:
入居前さん
[2018-03-22 16:03:45]
>>145 です。
アンケートにお答え頂いても個人情報は一切届きませんので、安心されて、アンケートにご協力願います。 身勝手なお願いで恐縮です。皆さん、どうされているのか知りたくて、このようなものを作成してみました。 ちなみに、うちはまだ検討中です。施工したい気持ちは山々ですが、高価なもので皆さんどんな感じなのかな?と思い! |
147:
匿名さん
[2018-03-22 17:38:08]
うちも、フロアコーティングは悩んでます。
内覧会で既に傷があったので、傷つきやすい床なのかなと。 でもコーティングするとアフターフォローの対象外になってしまうということで決めかねています。 あんまり日にちがないですよね、どうしよう。。 |
148:
入居前さん
[2018-03-22 17:47:27]
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149:
近隣住民さん
[2018-03-23 00:22:35]
私は近隣のマンションに住んでいますが、フロアマニキュアナノという商品を施工しました。
不自然な光沢も無く、匂いもなく施工後すぐに違和感無く生活出来ました。 子供が小さいので食べこぼしなどもありますが、ウェットティッシュで拭けばシミにもなりませんし、とても満足しています。 キズはどうしても生活していればある程度はつきますが、汚れなどのお手入れはとても楽です。 こちらのマンションで取り扱っているフロアコーティングの商品名は存じ上げませんが、ご参考までに。 |
150:
住民板ユーザーさん2
[2018-03-23 19:31:08]
新築マンションはコンクリートが新しいために多く水分を含んでいるので、カビ対策にエコカラットはおすすめ。
特に北部屋。 フロアコーティングは油性がおすすめ。 水性(フロアマニキュアナノ)は剥がれやすい。 つまり施工が簡単で誰でもできるので人件費が安く済むし、クレームとなってもすぐに対応できるので、業者にメリットばかり。 このようなものにうん十万もお金を払いたくはないと私は考える。 (簡単なら自分でやろうと思ったほど) そんな気持ちである工務店に話を聞いたところ、やはりやるなら油性が良いとのこと。 そして選択肢はなくやるならシリコンとのこと。UVは直床だと硬化のための光が届かず渇かなく、あとで割れる可能性が高いとのこと。 油性は補修がほぼできないので、職人の腕が大事ということと、施工したら直せないことを説明された。 なお料金は他社の水性コーティングよりは高いかとんとんくらい、もちろんデザインアークより安い。 殴り書きで申し訳ないけど、質問あったら回答します。 |
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151:
住民板ユーザーさん2
[2018-03-23 19:37:04]
水性選んだ方にはカチンとくるかもしれませんね。
ああ言葉を選べば良かった。 私なりに調べて根拠を携えて油性を選んだだけですので気を悪くしないで下さい。 |
152:
住民板ユーザーさん5
[2018-03-23 22:48:24]
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153:
入居前さん
[2018-03-24 09:27:02]
145です。
10人の方から回答を頂きました。ほんとはもう少し回答を頂きたかったのですが。 中間報告です。今のところ 両方施工しない 6人 両方施工する 1人 フロアコーティングのみ 2人 エコカラットのみ 1人 添付の写真は4件は私の実験用の送信ですので、あまり参考人ならないかもですね。 とりあえずこんな形でウオッチングしてます。 |
154:
購入者
[2018-03-27 23:43:12]
ホント、幹事引っ越し会社には腹が立った。
営業にきた人、最初出した金額、あまりにもボッタクリ過ぎて笑った。 あと、最初からこれで決めないなら別にうちは大丈夫です的な高飛車な感じの態度。なんなん。 繁忙期で忙しいのわかるが、、、もう少し話し方とか態度あるだろ。 ひばりが丘団地内の移動で、トラック一台で何もオプションなしで25万って何。少し話したら21万に下がったし。なんで??初めから頼むなって言ってるようなボッタクリ金額はない。流石に相場調べてるから、気分悪いわ。 大型家電は初めから買い替えて新築に配送だから、2トンで余裕で詰めるのに3トン使うのね。もう色々ツッコミどころ満載。。 愚痴です。すいません。 あまりにも対応に腹が立ったので。 |
155:
住人
[2018-03-28 15:10:43]
引っ越しは200世帯が同時期に重なり、混乱が予想されたので、幹事会社には、「無理なく、金額は問わず、余裕を持って引っ越しができる日程で」とお願いしました。
個人宅の引っ越しではないので、過去の自分の引っ越しの経験上から、極力個人の希望は控えめにお任せで。と。 結果、もちろん本来の希望からは、はずれましたが、 日にち、時間帯、引っ越し費用も 納得の行く条件で提示してもらえ、 とても気分よく引っ越しが出来そうです‼️ 人それぞれ、共用住宅では譲り合いの気持ちがあると ストレスなく生活出来ると思います。 |
156:
契約済みさん
[2018-03-29 11:08:57]
155: 住人さん
日にち日程選べたんですか?抽選だったはずですが抽選結果がよかったってことですかね? アートの幹事決定の冊子割引率が違うとの記載があったので、説明会の際でアートの人に費用感を尋ねてみたら「どの日程でも金額は変りません」と適当なことを言っていたので絶対に頼まないと決めていました。 今日から入居ですね!チラッと様子も見に行きましたがアートのトラックは全然なかったですw みなさんの引越が滞りなく進むといいですね! |
157:
住民板ユーザーさん2
[2018-03-29 19:28:54]
21万ってすごいですね。
荷物量や距離・エアコンの取り付けなどで前後はすると思いますがうちは23区からの引っ越しで荷物少なめでその半分です。 アート死すべしと思うかもしれませんが個人的にはアリさんマークも微妙でしたね。 見積もり頼んでも連絡こないし、電話もつながらない。 |
158:
購入者
[2018-03-31 08:58:20]
フローリングですが、管理会社から床が埃っぽく感じるのは仕様のため、利用していくと直るとのことで訪問連絡ありました。
たしかに、床をウェットタイプのクイックルワイパーで何回か掃除したのに、靴下結構汚れましたね。早く、埃っぽさなくなって欲しい。そう言った意味では、フロアコーティングをやれば良かったかなと少し思ってます。 当方、中層階ですが、やっぱり住んでみておもうのが、ベランダから見てあげて富士山が見える眺望は良いですね。 |
159:
住民板ユーザーさん2
[2018-03-31 15:10:16]
コーティングしませんかー?と部屋の前で営業されました。
大和を名乗ってましたけど、皆さんも気を付けてくださいね。 |
160:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-01 07:23:55]
きましたきました。
水回りお手入れのご説明を〜と言いながら家に上がってきて、結果フッ素コーティングの営業でした。 全く興味ないと言ってさっさと退散してもらいました。 |
161:
匿名さん
[2018-04-01 17:17:11]
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162:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-02 00:19:40]
現地でエアコン設置の見積もり取ってもらった時に、壁に化粧カバー取り付けるのに申請いるから施工担当者の確認しました。そしたら、見積担当の方が申請必要なんですね的な対応していたのですが、化粧カバー程度では真面目に申請する方が少ないのでしょうか。
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163:
774
[2018-04-02 13:16:09]
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164:
住民板ユーザーさん5
[2018-04-02 19:29:24]
5月以降に引越し予定です。
相見積もりを三社程行う予定でしたが、一発目のアートさんが値引きを頑張ってくれてそのまま決まりました。聞くと、4月までは値引きが激渋で倍額みたいです。。 |
165:
匿名
[2018-04-02 22:46:25]
某大手で4月引越し、市内、2tトラックで余裕の一桁万円でした。エアコンなどは無しだったのでそういう取り付け費用はかからなかったから安く済んだのかもしれません。うちもアートにある程度の費用はしょうがないと思ってお願いしようと思ってましたが、営業担当者の態度の悪さに見積もり取る以前に腹がたってよそにお願いしました。他を選んだ方が思っていたよりいらっしゃるようで安心しました。いずれの引越し業者であっても譲り合いの気持ちは大切ですね。
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166:
住民板ユーザーさん5
[2018-04-03 05:53:42]
アートさん、別に態度悪くなかったですね。引越し内容もエアコン設置等のオプション次第で大きく変わってきますね。うちは既存の二台の衣装カバー付きの設置と新規でエアコンもお願いしましたが、かなり頑張って値引きしていただきました。
しかし、エントランスに引越しのトラックが6台7台止まっている光景は圧巻ですね。。 |
167:
匿名さん
[2018-04-03 11:38:27]
アンチアートが優勢なようですね 笑
やはり営業の人によるって感じですかね? うちは3社見積もりとってアートだけはまったく値引き応じてくれませんでしたねー 忙しいしこんなしょぼい案件面倒だから適当に見積もりするか!感がすごかったです 我が家は1LDKの引越で10万前後のおいしくない内容だったからですかね。 やはりお金取れそうな大きな引越やエアコンなどオプションでお金取れそうななとこじゃないとやる気でないんじゃないですかね!? |
168:
購入者
[2018-04-03 12:27:29]
私は八王子にショールームのあるグッドライフさんに床などのコーティングをしてもらい満足しています。効果はこれから実感なのですが。GWにエコカラットやミラーの取り付けをします。
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169:
住民板ユーザーさん5
[2018-04-03 12:31:40]
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170:
住民板ユーザーさん3
[2018-04-03 18:56:38]
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171:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-04 08:16:00]
エコカラットされた皆さん、施工箇所はどれくらいですか?我が家は5箇所やる予定です。
あとエコカラットって技術要りますか?完成の良し悪しあるのかなあ。 |
172:
住民板ユーザーさん
[2018-04-04 08:29:56]
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173:
住民板ユーザーさん7
[2018-04-04 13:22:28]
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174:
住民板ユーザーさん
[2018-04-04 19:01:10]
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175:
住民板ユーザーさん7
[2018-04-05 07:30:27]
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176:
住民板ユーザーさん
[2018-04-05 07:50:47]
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177:
匿名さん
[2018-04-05 07:55:26]
>>176 住民板ユーザーさん
仕事が雑だと、継ぎ目に隙間ができてしまったりすることはあるようですよ。 |
178:
住民板ユーザーさん
[2018-04-05 12:25:25]
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179:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-05 13:10:40]
エコカラットですがサニタリールームは
どうなんでしょうね |
180:
住民板ユーザーさん
[2018-04-05 20:46:46]
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181:
匿名さん
[2018-04-06 12:00:25]
共有施設本当に微妙ですよね!
シェアオフィスとかはたしてあの辺で需要あるのか…? もったいない。 もっと住む人のこと考えてほしかったです。 |
182:
匿名さん
[2018-04-06 12:01:39]
181です。検討のほうに投稿したつもりが間違えてこちらになっていました。すみません…
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183:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-09 15:44:48]
フォレストサロン賃貸なのに、施工段階からデザインとかに関わってたみたいですね。マンション買う人間より好条件であの建物使えるって…。管理は借主負担でも、住人の払う積立金にもフォレストサロンの分が含まれてるのに住人にどこまでメリットがあるのかわからないのがなんかモヤモヤしてしまいます。まあ再開発エリア内の分譲はみなそうなんでしょうけど…。
管理組合が立ち上がったらフォレストサロンの条件とかって干渉できるようになるんですかね?でも少なくても10年は契約条件変えられないんですよね。 せめて1階には美味しいお店やオシャレなお店が入るよう祈るしかない。 |
184:
住民板ユーザーさん
[2018-04-09 16:16:59]
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185:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-09 18:16:22]
>>184 住民板ユーザーさん
ビアリッツみたいな美味しいパンがあってレトルトじゃないスープとか出してくれるようなお店だったら素敵 |
186:
購入者
[2018-04-09 22:56:09]
マンション管理人は多分大和グループOBの再雇用なんだろうけど、色々と一生懸命対応してくれるていて、非常に良かった。ありがとうございます。
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187:
住民板ユーザーさん
[2018-04-09 23:43:56]
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188:
住民板ユーザーさん
[2018-04-09 23:45:20]
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189:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-10 01:35:26]
少し気になったのですが‥布団は干して良いのでしょうか?
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190:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-10 13:28:13]
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191:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-10 18:29:18]
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192:
匿名さん
[2018-04-10 23:26:53]
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193:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-11 01:22:12]
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194:
匿名さん
[2018-04-11 09:25:36]
先週から住み始めました。朝バスで通勤しているのですが意外と空いていて座って乗れています。
今まだ皆さん入居してないから空いているのですかね!? 交番前からと団地中央から乗りましが、団地の一番端だからか乗ったバス停の次からこみ始めるイメージでした。 夜徒歩でバスと同じ道で帰ってみましたが西友のところまでは暗い道が続きますねー 今日は比較的明るい道が続く駅から直進して住友のほうから回ってみようと思います いろいろ研究してみます! |
195:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-13 00:21:52]
引っ越し前に床をウェットで一通り拭こうと思い、いざ拭いてみるとすごい砂汚れが…
引っ越しで物を奥前に、床拭きしたほうがいいです。 |
196:
住民
[2018-04-13 09:58:16]
最近風が強いせいか、壁にある換気穴(?)のところを開けてたらリビングにすごい砂汚れが付着されていました。。
その換気口は常に閉めておいてもいいものでしょうか。 |
197:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-13 19:11:15]
こんばんは。
今日近くまできたついでに寄ったんですが、南の棟のお宅で布団を欄干の外側に干されててすごく残念でした.... 結構べローンって感じで.... |
198:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-13 19:12:57]
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199:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-13 19:49:59]
吸気口からすごい埃が入ってきてえらいイライラしたので、既存のフィルター剥がして新たに設置しました。
全力で換気せん回すと陰圧で多少窓鳴りがしますがそれはそれで解決するとして、埃と花粉から解放されて快適です。 もうフィルターなしではありえない |
200:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-13 20:53:31]
≫199 東洋アルミのPM2.5まで対応のフィルターをつける予定でいます。
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201:
匿名さん
[2018-04-13 21:05:54]
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202:
マンション住民さん
[2018-04-14 09:39:56]
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203:
マンション住民さん
[2018-04-14 09:41:09]
199です
ちなみに同じ要領で大きい方(150mm)の吸気口もやっています! |
204:
匿名さん
[2018-04-14 10:41:35]
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205:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-15 00:13:20]
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206:
住民板ユーザーさん
[2018-04-15 16:24:30]
そうみたいですね。私はデザインアークさんではなくて自分で探したグッドライフさんにコーティングとエコカラットを施工してもらいました。とても満足しています。洋室を冬場の時期が来たら予算ができたら追加でお願いしようと考えております。
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207:
匿名さん
[2018-04-15 18:35:14]
鍵の引渡し日から、来客用駐車場にずっと同じ車が停まっている気がします。
有りなんですかね? |
208:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-15 21:01:40]
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209:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-16 12:10:36]
>>207 匿名さん
赤の車ですか? 先週引っ越してきたときは空いてたのを確認してますが、ここ数日は停まっているよですね。 まぁ使う人いないから連続して使ってるんじゃないですか?要り用になったら申請すれば24時間越えたら次の人優先して貸してもらえるんじゃないでしょうか。 |
210:
住民板ユーザーさん
[2018-04-16 12:29:00]
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211:
匿名さん
[2018-04-16 14:21:32]
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212:
住民
[2018-04-16 16:27:11]
来客用駐車場の利用料金はそれほど安くはなかったと思います。
ちゃんとお金払って利用しているのならいいと思いますけど、どうでしょうかね。 |
213:
住民板ユーザーさん7
[2018-04-29 18:00:41]
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214:
住民板ユーザーさん
[2018-04-29 22:00:08]
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215:
匿名さん
[2018-04-29 22:27:29]
身障者用の隣にも最初赤い車が停まってたから、そのことじゃないですか?
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216:
匿名さん
[2018-05-01 14:39:01]
みなさん洗濯ものどうされてます?ベランダの物干しも少ないですし中干しするにも引っ掛けるところないし、、、
一昔前でしたら部屋の中のカーテンレールやベランダにも天井に竿を引っ掛けるフックがあったしスタイリッシュではないですが使いやすかったですよね やはり別売りの自立の物干し買ったりしているのでしょうか? 住んでみるといろいろわかってきますね~ 旦那はお風呂場のタオル引っ掛ける場所がいまいちだと憤っていました 笑 |
217:
匿名さん
[2018-05-01 17:13:23]
>>216 匿名さん
物干し竿2本を思いっきり伸ばして左右の外側もフル活用しています。 おっしゃる通り、カーテンレールに掛けられないのが不便ですが、見た目的には今の方が良いので仕方ないかなと割りきっています。 部屋干しは専ら浴室乾燥を使っています。 タオルかけって、浴室ドアの裏側にあるバーですか? あれは多分ボディタオル等をかけるものじゃないですかね。 タオルかけは浴室ドアの外側に設置するとドアを開けてサッと取れるので便利ですよ! とはいえ私はまだつけていないので、タオルはいつも浴室乾燥用の竿に引っかけてます。 |
218:
匿名さん
[2018-05-02 17:49:03]
皆さん生ゴミの管理どうされていますか?
これから夏に向けて臭いと虫が気になります。 ベランダ等で保管をするとご迷惑になりますし、 すぐに捨てるにしても最低一日分は保管をしないといけません。 何か良い保管方法があれば教えてください。 |
219:
匿名
[2018-05-03 10:30:03]
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220:
匿名さん
[2018-05-04 10:49:52]
ディスポーザーがなくて残念です。
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221:
匿名さん
[2018-05-04 14:18:41]
今日は葵の園の辺りにスマホいじっている人が沢山いますね。
レアポケモンでも出たのでしょうか |
222:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-04 15:59:09]
>>220 匿名さん
埼玉から引っ越してきた者です。 ゴミ袋の値段に驚きました。 24時間ゴミ出しOKでも袋指定だと小出しするには躊躇してしまいます。 これならディスポーザーがあった方が現時点では、断然良かったと思います。 |
223:
匿名さん
[2018-05-04 22:10:07]
>>222 住民板ユーザーさん1さん
うちは5Lのゴミ袋にパンパンに詰め込んで毎日捨ててますよ。10L以上だとなかなかパンパンにならずコスパが悪いので…。 ディスポーザーも玉ねぎやバナナの皮、魚の骨など処分出来ないものもあります。24時間ゴミ出しOKなので、むしろ小出しにして捨ててます。なのでディスポーザー無くてもそこまでデメリットに感じてません。 |
224:
匿名さん
[2018-05-05 13:52:12]
218でコメントを書いた者です。
皆さん貴重なご意見ありがとうございました。 一旦冷凍庫に入れて、小さいゴミ袋に入れて捨てる事にしました。 |
225:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-05 14:27:45]
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226:
匿名さん
[2018-05-05 23:17:52]
>>225 住民板ユーザーさん1さん
すみません、後から読み返したら自分の投稿が分かりにくかったですね。 ディスポーザーがあっても生ゴミは発生するので、ゴミを出すという行為は変わりません。 つまり、小出しで毎日ゴミを捨てる習慣さえついてしまえば、ディスポーザーがあってもなくても変わらないですよ。と言いたかったのです(^^; むしろ小出しで毎日捨てれば匂う前に処理できますのでオススメです! |
227:
購入者
[2018-05-10 00:12:48]
私は、浴室のバスタオルを掛ける場所については、突っ張り棒を浴室扉の外側に突っ張らせて作ってます!結構、便利ですよ。
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228:
匿名さん
[2018-05-10 14:18:47]
>>216: 匿名さん
身体洗うタオルかけるところですよね? たしかにシャワーの真後ろの配置なので不便は感じました。 後ろ向かないと取れない。。。 うちも吸盤か何かで横につけるか悩んでいます。 そういえばベランダで喫煙もダメみたいですね~ 最近のマンションは全部そうなんですかね。 喫煙者はローソンまで行かなきゃだめですね 笑 |
229:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-10 19:28:18]
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230:
住民板ユーザーさん2
[2018-05-12 22:03:11]
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231:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-17 08:41:04]
浴室乾燥機の性能が凄くて笑いました。
今の乾燥機は皆んなそうなんですかね。 リビングに吊るしないから心配してましたが、雨の日の室内干し浴室で十分そうです。 |
232:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-22 00:05:55]
浴室乾燥がガスタイプなので、電気タイプより効率的ですが、ガス代めちゃくちゃきます…。キッチンにあるガス代が見える機能使って調べてみると浴室乾燥がいかにお金がかかるかわかって恐ろしいです。
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233:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-22 12:31:10]
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234:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-24 08:34:25]
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235:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-25 02:04:39]
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236:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-25 08:19:23]
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237:
[2018-05-25 14:21:29]
ガス1万円ってすごいですね。
うちもガス代高くてびっくりしましたが浴室乾燥だっまのですね。 原因わかって良かったです。 冬も乾燥対策できれば、床暖よりエアコンの方が良さそうですね。 |
238:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-25 17:55:22]
>>237 さん
そうですね。家は家族みんな花粉症の為花粉時期は浴室乾燥使ってたのと、まだ肌寒い日もあったので床暖使ってたので1万円以上したのですが、費用のことを考えて上手に使用しないと恐ろしいくらい高くなってしまいますね…。引越し早々いい勉強になりました。 |
239:
[2018-05-26 14:07:11]
>>238
なるほど床暖もつかってたのですね。 ところでリビングのエアコンは皆さんつけましたか? うちは未だでして、この度色々検討して小さめの容量のものを買ったので需要あったら取り付け後情報だしますよ。 |
240:
匿名さん
[2018-05-26 21:52:40]
ところでみなさんそろそろ住み心地どうですかね?いいところ、悪いところ正直ベースでどうでしょうか
私はまだ引っ越したてで、基本的には毎日快適だなと感じてますが、たまに夜寝たる時に共用廊下からの足音が気になります… |