《契約者専用》プレミストひばりが丘

[契約済みさん]

プレミストひばりが丘の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611634/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[141: マンション比較中さん]

シティテラスは引っ越し費用負担してくれるけど、幹事会社はアートですね。

[142: 匿名さん]

おはようございます★
引っ越し手続きですが、ガスは連絡しないでそのまま引っ越し当日から使えるってことなんでしょうか？
冊子見ながら手続きしていますが合っているのか不安で.....

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
今使っているガス会社をそのまま使うなら転居の連絡をして、元の家で何日使うか、新居で何日から使うかを知らせます。
新居では立ち会いで開栓してもらって、その日から使えます。

[144: 匿名さん]

すみません！
水道でした！！

[145: 入居前さん]

皆さんに質問です。オプション会で知って施工したくなった以下の物
・フロアコーティング
　（だいたい水廻りコーティング、防カビコーティングはサービスで付いてくる）
・エコカラット
を施工する方、どれくらいいらっしゃるのでしょうか？

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe57VA-3qHC3UFzsGAQlmXZe-wBhx...

で回答して頂けると参考になります。

[146: 入居前さん]

>>145　です。

アンケートにお答え頂いても個人情報は一切届きませんので、安心されて、アンケートにご協力願います。

身勝手なお願いで恐縮です。皆さん、どうされているのか知りたくて、このようなものを作成してみました。

ちなみに、うちはまだ検討中です。施工したい気持ちは山々ですが、高価なもので皆さんどんな感じなのかな？と思い！

[147: 匿名さん]

うちも、フロアコーティングは悩んでます。
内覧会で既に傷があったので、傷つきやすい床なのかなと。
でもコーティングするとアフターフォローの対象外になってしまうということで決めかねています。
あんまり日にちがないですよね、どうしよう。。

[148: 入居前さん]

>>147さん

145です。あまり反応がなく回答がないのですが、ある程度回答数があれば、皆さんに公開したいと考えてます。

悩みどころですよねー。分かります！

[149: 近隣住民さん]

私は近隣のマンションに住んでいますが、フロアマニキュアナノという商品を施工しました。
不自然な光沢も無く、匂いもなく施工後すぐに違和感無く生活出来ました。
子供が小さいので食べこぼしなどもありますが、ウェットティッシュで拭けばシミにもなりませんし、とても満足しています。
キズはどうしても生活していればある程度はつきますが、汚れなどのお手入れはとても楽です。
こちらのマンションで取り扱っているフロアコーティングの商品名は存じ上げませんが、ご参考までに。

[150: 住民板ユーザーさん2]

新築マンションはコンクリートが新しいために多く水分を含んでいるので、カビ対策にエコカラットはおすすめ。
特に北部屋。

フロアコーティングは油性がおすすめ。
水性(フロアマニキュアナノ)は剥がれやすい。
つまり施工が簡単で誰でもできるので人件費が安く済むし、クレームとなってもすぐに対応できるので、業者にメリットばかり。
このようなものにうん十万もお金を払いたくはないと私は考える。
(簡単なら自分でやろうと思ったほど)
そんな気持ちである工務店に話を聞いたところ、やはりやるなら油性が良いとのこと。
そして選択肢はなくやるならシリコンとのこと。UVは直床だと硬化のための光が届かず渇かなく、あとで割れる可能性が高いとのこと。
油性は補修がほぼできないので、職人の腕が大事ということと、施工したら直せないことを説明された。
なお料金は他社の水性コーティングよりは高いかとんとんくらい、もちろんデザインアークより安い。

殴り書きで申し訳ないけど、質問あったら回答します。

[151: 住民板ユーザーさん2]

水性選んだ方にはカチンとくるかもしれませんね。
ああ言葉を選べば良かった。
私なりに調べて根拠を携えて油性を選んだだけですので気を悪くしないで下さい。

[152: 住民板ユーザーさん5]

>>150さん

ガラスコーティングは何の部類に入りますか？
水性？

[153: 入居前さん]

１４５です。
10人の方から回答を頂きました。ほんとはもう少し回答を頂きたかったのですが。
中間報告です。今のところ
両方施工しない　6人
両方施工する　1人
フロアコーティングのみ　2人
エコカラットのみ　1人

添付の写真は4件は私の実験用の送信ですので、あまり参考人ならないかもですね。
とりあえずこんな形でウオッチングしてます。

[154: 購入者]

ホント、幹事引っ越し会社には腹が立った。
営業にきた人、最初出した金額、あまりにもボッタクリ過ぎて笑った。

あと、最初からこれで決めないなら別にうちは大丈夫です的な高飛車な感じの態度。なんなん。
繁忙期で忙しいのわかるが、、、もう少し話し方とか態度あるだろ。

ひばりが丘団地内の移動で、トラック一台で何もオプションなしで25万って何。少し話したら21万に下がったし。なんで？？初めから頼むなって言ってるようなボッタクリ金額はない。流石に相場調べてるから、気分悪いわ。

大型家電は初めから買い替えて新築に配送だから、2トンで余裕で詰めるのに3トン使うのね。もう色々ツッコミどころ満載。。

愚痴です。すいません。
あまりにも対応に腹が立ったので。

[155: 住人]

引っ越しは200世帯が同時期に重なり、混乱が予想されたので、幹事会社には、「無理なく、金額は問わず、余裕を持って引っ越しができる日程で」とお願いしました。
個人宅の引っ越しではないので、過去の自分の引っ越しの経験上から、極力個人の希望は控えめにお任せで。と。
結果、もちろん本来の希望からは、はずれましたが、
日にち、時間帯、引っ越し費用も
納得の行く条件で提示してもらえ、
とても気分よく引っ越しが出来そうです‼️
人それぞれ、共用住宅では譲り合いの気持ちがあると
ストレスなく生活出来ると思います。

[156: 契約済みさん]

155: 住人さん
日にち日程選べたんですか？抽選だったはずですが抽選結果がよかったってことですかね？

アートの幹事決定の冊子割引率が違うとの記載があったので、説明会の際でアートの人に費用感を尋ねてみたら「どの日程でも金額は変りません」と適当なことを言っていたので絶対に頼まないと決めていました。

今日から入居ですね！チラッと様子も見に行きましたがアートのトラックは全然なかったですｗ
みなさんの引越が滞りなく進むといいですね！

[157: 住民板ユーザーさん2]

21万ってすごいですね。
荷物量や距離・エアコンの取り付けなどで前後はすると思いますがうちは23区からの引っ越しで荷物少なめでその半分です。

アート死すべしと思うかもしれませんが個人的にはアリさんマークも微妙でしたね。
見積もり頼んでも連絡こないし、電話もつながらない。

[158: 購入者]

フローリングですが、管理会社から床が埃っぽく感じるのは仕様のため、利用していくと直るとのことで訪問連絡ありました。
たしかに、床をウェットタイプのクイックルワイパーで何回か掃除したのに、靴下結構汚れましたね。早く、埃っぽさなくなって欲しい。そう言った意味では、フロアコーティングをやれば良かったかなと少し思ってます。
当方、中層階ですが、やっぱり住んでみておもうのが、ベランダから見てあげて富士山が見える眺望は良いですね。

[159: 住民板ユーザーさん2]

コーティングしませんかー？と部屋の前で営業されました。
大和を名乗ってましたけど、皆さんも気を付けてくださいね。

[160: 住民板ユーザーさん1]

きましたきました。
水回りお手入れのご説明を〜と言いながら家に上がってきて、結果フッ素コーティングの営業でした。
全く興味ないと言ってさっさと退散してもらいました。