プレミストひばりが丘の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611634/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/
所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2017-10-01 21:09:09
《契約者専用》プレミストひばりが丘
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん3 2018-03-07 13:58:15
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削除依頼
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| No.102 |
エアコンの穴の位置は間違いではなく、きちんとした理由があるそうです。確認会で聞きました。
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| No.103 |
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| No.104 |
大和ハウスから貰っている間取り図の冊子にエアコンの穴位置が書いてあります。
ご自身が購入されたタイプのお部屋のページを確認してみてはいかがでしょうか？ |
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| No.105 |
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| No.106 |
間取り図には、壁を正面から見た図も書いてあります。
そこに、エアコンのダクトホースが、上下どちらの穴に通すのかも書いてありますので、ご確認下さい。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
理由聞きました。
リビング隣に洋室がある間取りは、室外機を二段にするため、下が通気口だと室外機に干渉するからみたいです。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
確認会参加しました。
雨の日でわかったことは、廊下の水捌けが悪くて、水が溜まってるところもちらほらありました。激しい雨の後だったこともあると思いますが… あと、エントランスの天井の汚れや気泡は残ったままでした。このまま手入れは無さそうです。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
そうなんですね。
天井については確認会でも指摘し、再度やり直すと、大和ハウスの本店の人が言っていたので大丈夫だと思いたいです。 廊下の勾配の件は指摘されたのですか? |
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| No.113 |
廊下、うちの階はエレベーター前に水溜まりが出来てました。
プレミストの営業の方もここを見ていらっしゃるようなので、話題に上がった部分はきちんと直してくれると良いですね。 |
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| No.114 |
いよいよ引越が近づいてきましたね。
ひとつ疑問なのですが、引越の際の搬入経路をわざわざエントランスからとっているのはなぜでしょうか？ エレベーター近くまで車両をつけて自転車置場付近からの搬入はいけないのでしょうか？ 引越見積もりでアートの対応が最悪だったので見積もりを各社にとっているのですが、やはり難色を示されます。 明確な理由があれば従うつもりですがたいした理由がないのなら勝手にやってしまおうと思いますが理由をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？ |
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| No.115 |
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| No.116 |
ちなみにですが、アートの営業さんから3t車まで大丈夫って言われましたが、皆さんも同じでしょうか…一応書類上は2tロングまでと書いてるので…となると、他社でも3t車行けるかな…
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| No.117 |
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| No.118 | ||
| No.119 |
115>>匿名さん
うちも5万ほど安くなりました！まぁ安ければ安いほど心配を増えますが 笑 116>>楽しみさん 3t車でも2tと車体の大きさは一緒のはずなので大丈夫かと思います。 4tボディで3t積載車だとそういった表現にはならないと思うので。 下地での関係で3t積載以上だめな可能性ありますが、そこは幹事なんだから大丈夫と信じましょう |
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| No.120 |
ありがとう御座います！
車両制限のことでトラブルならなければと思いますね〜 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
みんなさん各部屋のエアコンコンセントの種類は分かりますでしょうか？
エアコン買いに行ったらコンセントの種類を聞かれましたが？ 100V?200Vか何Aか？ 教えていただきたいですが。。。 |
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| No.125 |
親切な方、教えてください！電気は説明会で振り込みの口座とかを書いて送付するのは分かってるんですが、ガス、水道はどんな手続きをすれば良かったのでしたっけ？説明会が随分前だったので、忘れてしまいました。
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
アートの対応の悪さは皆さん頭にきているみたいですね。
うちもそうでした。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.134 |
アートのベテラン風の女性受付担当者の態度は悪く、殿様商売の典型という感じで全部アートのやりかたに従えないなら他でどうぞと言わんばかりだったので、ダイワハウスを通して注意してもらいました。幹事会社で手が足りないくらいだからちょっとでも融通してくれという客にはいちいちサービスなんてしなくてもいいという考えなんでしょう。責任者の方は言葉遣いも態度も常識的な感じで、納得のいく説明をしてくれたのでこちらの怒りは収まりましたが。アートに嫌気がさして他の業者に決められた方はダイワハウスを通してアートの対応に言いたいことを言っておいたほうが良いかも知れません。引越し当日アートの作業を優先されたり露骨な差別があったりしたら嫌ですし、何かあればダイワハウスに連絡が行くんだということを釘を指しておく意味で。
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| No.135 |
すみません釘を指すは誤字です。
引越しのことと話は変わりますが、リンククローゼットはシングルの布団しか入らなそうですが、皆さんお布団の収納ってどうされるんでしょう？ |
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| No.136 |
引越し会社アークに変えました。
しかし幹事会社アートに虐められたらどうしよう。。。 容赦しないよ！ |
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| No.137 |
うちは、サカイにしました。アート最悪ですね。
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| No.138 |
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| No.139 | ||
| No.140 |
そんなにアートの対応悪いんですかね。
うちに見積もり来た営業の人はすごい丁寧で何も問題なく、ミニオンまで頂けました。 前回引っ越した時もアートでしたが、その時も特に接客で悪いところはなかったので、担当の人次第な話に思えますが。 ただ、値段は他よりも高めにふっかけられるのはあるのでいくつか見積もりとるのはやった方がいいですね。 まぁ、繁忙期でイライラしてるとこはありそうですね。 |
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| No.141 |
シティテラスは引っ越し費用負担してくれるけど、幹事会社はアートですね。
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| No.142 |
おはようございます★
引っ越し手続きですが、ガスは連絡しないでそのまま引っ越し当日から使えるってことなんでしょうか？ 冊子見ながら手続きしていますが合っているのか不安で..... |
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| No.143 |
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| No.144 |
すみません！
水道でした！！ |
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| No.145 |
皆さんに質問です。オプション会で知って施工したくなった以下の物
・フロアコーティング （だいたい水廻りコーティング、防カビコーティングはサービスで付いてくる） ・エコカラット を施工する方、どれくらいいらっしゃるのでしょうか？ https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe57VA-3qHC3UFzsGAQlmXZe-wBhx... で回答して頂けると参考になります。 |
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| No.146 |
>>145 です。
アンケートにお答え頂いても個人情報は一切届きませんので、安心されて、アンケートにご協力願います。 身勝手なお願いで恐縮です。皆さん、どうされているのか知りたくて、このようなものを作成してみました。 ちなみに、うちはまだ検討中です。施工したい気持ちは山々ですが、高価なもので皆さんどんな感じなのかな？と思い！ |
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| No.147 |
うちも、フロアコーティングは悩んでます。
内覧会で既に傷があったので、傷つきやすい床なのかなと。 でもコーティングするとアフターフォローの対象外になってしまうということで決めかねています。 あんまり日にちがないですよね、どうしよう。。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
私は近隣のマンションに住んでいますが、フロアマニキュアナノという商品を施工しました。
不自然な光沢も無く、匂いもなく施工後すぐに違和感無く生活出来ました。 子供が小さいので食べこぼしなどもありますが、ウェットティッシュで拭けばシミにもなりませんし、とても満足しています。 キズはどうしても生活していればある程度はつきますが、汚れなどのお手入れはとても楽です。 こちらのマンションで取り扱っているフロアコーティングの商品名は存じ上げませんが、ご参考までに。 |
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| No.150 |
新築マンションはコンクリートが新しいために多く水分を含んでいるので、カビ対策にエコカラットはおすすめ。
特に北部屋。 フロアコーティングは油性がおすすめ。 水性(フロアマニキュアナノ)は剥がれやすい。 つまり施工が簡単で誰でもできるので人件費が安く済むし、クレームとなってもすぐに対応できるので、業者にメリットばかり。 このようなものにうん十万もお金を払いたくはないと私は考える。 (簡単なら自分でやろうと思ったほど) そんな気持ちである工務店に話を聞いたところ、やはりやるなら油性が良いとのこと。 そして選択肢はなくやるならシリコンとのこと。UVは直床だと硬化のための光が届かず渇かなく、あとで割れる可能性が高いとのこと。 油性は補修がほぼできないので、職人の腕が大事ということと、施工したら直せないことを説明された。 なお料金は他社の水性コーティングよりは高いかとんとんくらい、もちろんデザインアークより安い。 殴り書きで申し訳ないけど、質問あったら回答します。 |
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| No.151 |
水性選んだ方にはカチンとくるかもしれませんね。
ああ言葉を選べば良かった。 私なりに調べて根拠を携えて油性を選んだだけですので気を悪くしないで下さい。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
１４５です。
10人の方から回答を頂きました。ほんとはもう少し回答を頂きたかったのですが。 中間報告です。今のところ 両方施工しない 6人 両方施工する 1人 フロアコーティングのみ 2人 エコカラットのみ 1人 添付の写真は4件は私の実験用の送信ですので、あまり参考人ならないかもですね。 とりあえずこんな形でウオッチングしてます。 
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| No.154 |
ホント、幹事引っ越し会社には腹が立った。
営業にきた人、最初出した金額、あまりにもボッタクリ過ぎて笑った。 あと、最初からこれで決めないなら別にうちは大丈夫です的な高飛車な感じの態度。なんなん。 繁忙期で忙しいのわかるが、、、もう少し話し方とか態度あるだろ。 ひばりが丘団地内の移動で、トラック一台で何もオプションなしで25万って何。少し話したら21万に下がったし。なんで？？初めから頼むなって言ってるようなボッタクリ金額はない。流石に相場調べてるから、気分悪いわ。 大型家電は初めから買い替えて新築に配送だから、2トンで余裕で詰めるのに3トン使うのね。もう色々ツッコミどころ満載。。 愚痴です。すいません。 あまりにも対応に腹が立ったので。 |
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| No.155 |
引っ越しは200世帯が同時期に重なり、混乱が予想されたので、幹事会社には、「無理なく、金額は問わず、余裕を持って引っ越しができる日程で」とお願いしました。
個人宅の引っ越しではないので、過去の自分の引っ越しの経験上から、極力個人の希望は控えめにお任せで。と。 結果、もちろん本来の希望からは、はずれましたが、 日にち、時間帯、引っ越し費用も 納得の行く条件で提示してもらえ、 とても気分よく引っ越しが出来そうです‼️ 人それぞれ、共用住宅では譲り合いの気持ちがあると ストレスなく生活出来ると思います。 |
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| No.156 |
155: 住人さん
日にち日程選べたんですか？抽選だったはずですが抽選結果がよかったってことですかね？ アートの幹事決定の冊子割引率が違うとの記載があったので、説明会の際でアートの人に費用感を尋ねてみたら「どの日程でも金額は変りません」と適当なことを言っていたので絶対に頼まないと決めていました。 今日から入居ですね！チラッと様子も見に行きましたがアートのトラックは全然なかったですｗ みなさんの引越が滞りなく進むといいですね！ |
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| No.157 |
21万ってすごいですね。
荷物量や距離・エアコンの取り付けなどで前後はすると思いますがうちは23区からの引っ越しで荷物少なめでその半分です。 アート死すべしと思うかもしれませんが個人的にはアリさんマークも微妙でしたね。 見積もり頼んでも連絡こないし、電話もつながらない。 |
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| No.158 |
フローリングですが、管理会社から床が埃っぽく感じるのは仕様のため、利用していくと直るとのことで訪問連絡ありました。
たしかに、床をウェットタイプのクイックルワイパーで何回か掃除したのに、靴下結構汚れましたね。早く、埃っぽさなくなって欲しい。そう言った意味では、フロアコーティングをやれば良かったかなと少し思ってます。 当方、中層階ですが、やっぱり住んでみておもうのが、ベランダから見てあげて富士山が見える眺望は良いですね。 |
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| No.159 |
コーティングしませんかー？と部屋の前で営業されました。
大和を名乗ってましたけど、皆さんも気を付けてくださいね。 |
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| No.160 |
きましたきました。
水回りお手入れのご説明を〜と言いながら家に上がってきて、結果フッ素コーティングの営業でした。 全く興味ないと言ってさっさと退散してもらいました。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
現地でエアコン設置の見積もり取ってもらった時に、壁に化粧カバー取り付けるのに申請いるから施工担当者の確認しました。そしたら、見積担当の方が申請必要なんですね的な対応していたのですが、化粧カバー程度では真面目に申請する方が少ないのでしょうか。
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| No.163 |
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| No.164 |
5月以降に引越し予定です。
相見積もりを三社程行う予定でしたが、一発目のアートさんが値引きを頑張ってくれてそのまま決まりました。聞くと、4月までは値引きが激渋で倍額みたいです。。 |
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| No.165 |
某大手で4月引越し、市内、２ｔトラックで余裕の一桁万円でした。エアコンなどは無しだったのでそういう取り付け費用はかからなかったから安く済んだのかもしれません。うちもアートにある程度の費用はしょうがないと思ってお願いしようと思ってましたが、営業担当者の態度の悪さに見積もり取る以前に腹がたってよそにお願いしました。他を選んだ方が思っていたよりいらっしゃるようで安心しました。いずれの引越し業者であっても譲り合いの気持ちは大切ですね。
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| No.166 |
アートさん、別に態度悪くなかったですね。引越し内容もエアコン設置等のオプション次第で大きく変わってきますね。うちは既存の二台の衣装カバー付きの設置と新規でエアコンもお願いしましたが、かなり頑張って値引きしていただきました。
しかし、エントランスに引越しのトラックが6台7台止まっている光景は圧巻ですね。。 |
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| No.167 |
アンチアートが優勢なようですね 笑
やはり営業の人によるって感じですかね？ うちは3社見積もりとってアートだけはまったく値引き応じてくれませんでしたねー 忙しいしこんなしょぼい案件面倒だから適当に見積もりするか！感がすごかったです 我が家は１ＬＤＫの引越で10万前後のおいしくない内容だったからですかね。 やはりお金取れそうな大きな引越やエアコンなどオプションでお金取れそうななとこじゃないとやる気でないんじゃないですかね！？ |
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| No.168 |
私は八王子にショールームのあるグッドライフさんに床などのコーティングをしてもらい満足しています。効果はこれから実感なのですが。ＧＷにエコカラットやミラーの取り付けをします。
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
エコカラットされた皆さん、施工箇所はどれくらいですか？我が家は5箇所やる予定です。
あとエコカラットって技術要りますか？完成の良し悪しあるのかなあ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176 住民板ユーザーさん
仕事が雑だと、継ぎ目に隙間ができてしまったりすることはあるようですよ。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
エコカラットですがサニタリールームは
どうなんでしょうね |
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| No.180 |
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| No.181 |
共有施設本当に微妙ですよね！
シェアオフィスとかはたしてあの辺で需要あるのか…？ もったいない。 もっと住む人のこと考えてほしかったです。 |
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| No.182 |
181です。検討のほうに投稿したつもりが間違えてこちらになっていました。すみません…
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| No.183 |
フォレストサロン賃貸なのに、施工段階からデザインとかに関わってたみたいですね。マンション買う人間より好条件であの建物使えるって…。管理は借主負担でも、住人の払う積立金にもフォレストサロンの分が含まれてるのに住人にどこまでメリットがあるのかわからないのがなんかモヤモヤしてしまいます。まあ再開発エリア内の分譲はみなそうなんでしょうけど…。
管理組合が立ち上がったらフォレストサロンの条件とかって干渉できるようになるんですかね？でも少なくても10年は契約条件変えられないんですよね。 せめて１階には美味しいお店やオシャレなお店が入るよう祈るしかない。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 住民板ユーザーさん
ビアリッツみたいな美味しいパンがあってレトルトじゃないスープとか出してくれるようなお店だったら素敵 |
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| No.186 |
マンション管理人は多分大和グループOBの再雇用なんだろうけど、色々と一生懸命対応してくれるていて、非常に良かった。ありがとうございます。
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
少し気になったのですが‥布団は干して良いのでしょうか？
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
先週から住み始めました。朝バスで通勤しているのですが意外と空いていて座って乗れています。
今まだ皆さん入居してないから空いているのですかね！？ 交番前からと団地中央から乗りましが、団地の一番端だからか乗ったバス停の次からこみ始めるイメージでした。 夜徒歩でバスと同じ道で帰ってみましたが西友のところまでは暗い道が続きますねー 今日は比較的明るい道が続く駅から直進して住友のほうから回ってみようと思います いろいろ研究してみます！ |
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| No.195 |
引っ越し前に床をウェットで一通り拭こうと思い、いざ拭いてみるとすごい砂汚れが…
引っ越しで物を奥前に、床拭きしたほうがいいです。 |
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| No.196 |
最近風が強いせいか、壁にある換気穴(？)のところを開けてたらリビングにすごい砂汚れが付着されていました。。
その換気口は常に閉めておいてもいいものでしょうか。 |
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| No.197 |
こんばんは。
今日近くまできたついでに寄ったんですが、南の棟のお宅で布団を欄干の外側に干されててすごく残念でした.... 結構べローンって感じで.... |
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| No.198 |
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| No.199 |
吸気口からすごい埃が入ってきてえらいイライラしたので、既存のフィルター剥がして新たに設置しました。
全力で換気せん回すと陰圧で多少窓鳴りがしますがそれはそれで解決するとして、埃と花粉から解放されて快適です。 もうフィルターなしではありえない |
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| No.200 |
≫199 東洋アルミのPM2.5まで対応のフィルターをつける予定でいます。
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