新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART2

[ボランティア]

関東版の“新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？”
が４５０を超えたので、新しいスレをこちらに作りました。
続けたい方は、こちらでお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/

[122: 匿名さん]

ベイタウンの住人ですが、花見川沿いの物件は海浜幕張駅より、新検見川駅の方が近いです。
彼らは”何処に住んでる？”って聞かれたら”新検見川”とは答えないと思うけどな。
単に”ベイタウン”と答えるのだろうか？？？？う〜ん、不明。

[123: 122]

訂正。。新検見川ではなく、検見川浜です。失礼しました。

[124: 匿名さん]

新浦安には新浦安ナビ↓という結構有名なサイトがあるのですが、ベイタウンにも街のサイトが
あれば教えてください。
http://www.shinurayasu-navi.com/

[125: 匿名さん]

１０８さん　ありがとうございます。最近の三井とか丸紅の海際のマンションもベイタウン内ですか？

[126: 匿名さん]

違った１１６さんでした。

[127: 匿名さん]

ベイタウン限定は知らないが「まくじょ〜」ってのがあるよ
http://www.maku-jyo.com/

[128: 122]

>>125さん
そうです。三井のビーチテラス、丸紅のブエナテラーザ共にベイタウンの物件です。
両者ともとても人気があります。ブエナは完売、ビーチテラスは未だ販売開始していない物件も
あるようです。

[129: 匿名さん]

>ベイタウンにも街のサイトがあれば教えてください。

「ベイタウン」でググればゴロゴロ出てくるけどねえ。

[130: 匿名さん]

こんな感じ？
http://www.oretachi.jp/
http://www.baytown-net.com/
http://baytown.ne.jp/
http://www.makuharibaytown.com/info/designed/

[131: 匿名さん]

街の一部ってことでこういうのもね
http://www.baytown-mall.com/baytown-mall/index.php

それ以外に、各パティオスごとのHPもあるから、興味があったら探してみると良い。

[132: 匿名さん]

ありがとうございます。一杯ありますね。
新浦安では新浦安ナビが他を圧倒しているのですが、ベイタウンではそんな存在の
サイトはあるのでしょうかね。

[133: 匿名さん]

１３２ですが、さっそく紹介していただいものを拝見ました。うーん、ベイタウン再認識しましたよ。

とくに　http://www.oretachi.jp/　には自分達の街への愛情があふれている。
用語集も面白かった。音楽家もたくさんいるんですね。

http://www.makuharibaytown.com/info/designed/も街のデザインに対する誇りが
感じられます。

それでも私は新浦住民で都内通勤なので（やっぱり幕張は不便）住む選択値までには至らないですが、
街の文化ということについてはベイタウンに学ぶことは多いように感じましたね。

[134: 匿名さん]

広義の新浦安
　最寄り駅が新浦安である地域をいう。
　美浜、入船などの駅近はもちろんのこと、日の出、明海、高洲、今川、富岡、海楽は新浦安だし、
　猫実のうち市役所近辺、東野のうち郵便局近辺なども含まれる。

狭義の新浦安
　３５７、境川、三番瀬、東京湾に囲まれた地域、
　すなわち駅近の美浜、入船、ＭＥ２１の日の出、明海の地域をいう。

最狭義の新浦安
　新浦安駅をいう。
　この場合、「新浦安に住む」ということは、ホームレスさんを意味する。

　

[135: 匿名さん]

それはそれとして、海浜幕張にちゃんとした本屋はあるのかな。
プレナ幕張のあの本屋だけ？

[136: 匿名さん]

昨日、お正月の休みがてら幕張ベイタウン見学に行ってきました（暇だね）。寒かった。

思いましたが、ベイタウン（ＭＢＴ）は比較するなら新浦安全体ではなくマリナイースト２１
（ＭＥ２１）ですね。その上で、ＭＢＴの方がＭＥ２１に比べてさらにに個性的な街。パティオス
（低層中庭タイプマンション群）や石畳の歩道、ユニークな学校などなど主張が感じられます。

勿論電柱埋設、ＭＥ２１にはないゴミ輸送システムまである。駅近でアウトレットモールも。
パティオスは古いものは少々くたびれた感じもありますが補修時期なんでしょう（個人的には
８番街がよかった。都心の上品なマンションという雰囲気で）。いくつかのかわら屋根！の
パティオスにはなんでー？という感じでしたが（笑）。

公園をはさんで見える高層ビル群もとっても都会的。夜はきれいなんでしょうね。海もすぐ側で
海に落ちてゆく夕焼けは感動的ですらありました（砂が減っているなどの問題もあるようですが）。

少し気になったのは公園は多いのですが、道路に植樹がされていず、やや潤いが少なく感じました。
ＭＥ２１はシンボルロードは勿論、全道路に植樹がされています。またスーパーやホームセンター
など、駅の生活関連施設などが少なく普段の生活はＭＥ２１の方が便利かな。

でも駅の近くの大企業に勤務なら、マウンテンバイクで？１０分で帰宅して豊かなプライベート
ライフ。休日は海辺の公園散歩やマリーンズ観戦。おしゃれなレストランもあるし。ちょっと
かっこいい生活ですね。子供の教育環境もよさそうだし。だいち通勤地獄なし！

ＭＢＴの皆さんが誇りをもたれているのがよくわかりました。東京にもう少し近く、新浦安並みの
本数があれば（さらに千葉でなければ、笑）、もっと人気がでてるのでしょうね。

ＭＥ２１とＭＢＴ、どちらも私的にはいい街です。以上、長文失礼。

[137: 匿名さん]

ちゃんとしてない本屋ならありますが（苦笑
http://www.myzknet.com/vilids.htm

[138: 匿名さん]

読売新聞の右上の広告に
“人気の新浦安！　ユニバーサルデザイン採用の新築マンション！”
と、堂々と宣伝している。
http://www.yomiuri.co.jp/

あそこいらへんの場所でも“新浦安”を売り物にするんだね。
“新浦安”の範囲は拡大するばかりだな。

[139: 匿名さん]

そうなんだなぁ。新浦には三省堂と有燐堂と２店も大型店舗があり、本好きには図書館の充実さと
あわせて、この街に愛着を覚える理由のひとつです。

[140: 匿名さん]

大型ねえ…まあ、いいけど。

[141: 匿名さん]

市役所あたりまで新浦に入れとかないと、新浦には図書館なんて無いもんねえ
中央図書館は元町だから（苦笑

[142: 匿名さん]

まあ都心の大型店ほどのことはないですけど。あと日の出に分館があります。この市内の
分館ネットワーク（どこも歩いて１０分以内にそれなりの分館がある）や、
インターネット予約が可能など、図書館環境としてはやっぱり浦安はすぐれているでしょう。

１３７さん　面白そうな本屋さんですね。ベイタウンではないけどまたしても個性的なお店。

[143: 匿名さん]

分館もインターネット予約も普通ですけど…

[144: 匿名さん]

浦安市の図書館がすごいと言われたのは、人口５万人そこそこのころに、あの中央図書館を
作った時のこと。今となっては施設としてはごく普通。一人当たりの貸出件数も昔は周辺自治体
のなかでは突出してたけど、それもどうだかねえ。

[145: 匿名さん]

１４３，１４４　別に無理に納得していただかなくてもいいですけどね。ＷＥＢで浦安図書館＆
視察などで検索するといくらでも出てきます。突出かどうかはしりませんが、まだまだすぐれて
いると思いますよ。

この４月からは駅前のＭＡＲＥでも受取返却が可能になります。時間帯は不明ですがうまくすれば
通勤の行き帰りに利用できるかも。

[146: 匿名さん]

納得とかじゃなくて、大したこと無いもので大イバリされるのは恥ずかしいということ。

[147: 匿名さん]

威張っているきなどさらさらありませんでしたが、表現が気に障ったならごめんです。
（でも「大したこと無いもの」ってやっぱり納得してないじゃん、笑）

[148: 匿名さん]

ダメだこりゃ（失笑
もしも本当に浦安の本屋や図書館が他と比べて凄いものならば、大イバリしてくれていいんだけど、
実際のところ、近隣の、たとえば江戸川区、市川市、船橋市と比較してみると、
分館のネットワークだのインターネット予約だのはどこもやってることなのね。周り中みんな
やってることを、浦安ってすげぇぇぇとか言ってるのを見せられるのは、良心的浦安市民に
とっては苦痛でしかないんだわ。穴があったら入りたいくらい恥ずかしい。

浦安の図書館はそんなにすげぇぇぇものじゃない、ってことにどうしても納得できないみたいだけど、
できればその思いは胸にしまっておいてくれるとありがたい。

[149: 匿名さん]

>>146
>納得とかじゃなくて、大したこと無いもので大イバリされるのは恥ずかしいということ。
>>76
>やっぱりベイタウンの教育環境（打瀬小、優秀な高校群）はかなり魅力的・・・・
>>85
>新浦安の小学校はどうなんでしょう？良くないという噂も聞きますが、具体的にはよくわかんない・・。
ベイタウンの小学校、新浦安の図書館、どっちも、大したこと無いもの、大イバリで恥ずかくないの？

[150: 匿名さん]

>>149
自分の住んでいる町に愛情があるって事だろ。
で、あなたの街の売りは何なんだ？

[151: 匿名さん]

>150
自分の街の自慢なんて、恥ずかしいより前にみっともなくて・・・。
昔っから「自慢高慢、何とかのうち」って、言ってるのを知らないのかい？

[152: 匿名さん]

>151
自慢できるものが無いんだろ？
お国自慢がみっともないなんて知らないな。

[153: 匿名さん]

>152
そうだね。自慢できるものないよ。住んでるとこベイタウンだけど。

[154: 匿名さん]

１５３さん

本好きの私としては図書館事情に関してははＭＢＴよりは恵まれているかなと感想を書き（１３９）、
でもベイタウナー？が教えてくれた本屋さんには興味をもちました（１４２）。

また教えてくれたＭＢＴのWEBサイトをたずね、「街の文化ということについてはベイタウンに
学ぶことは多い」とお書いています（１３３）。

さらにＭＢＴを実地検分までして（１３６）、「ＭＥ２１とＭＢＴどちらも私的にはいい街です」と
感想をのべています。

私が言いたかったのはお互いに誇りとするべきことは誇って、学ぶべきところは学んで、
お互いにいい街にしていきましょうということだったのですが、自慢高慢ととられればそれは私の
本意するところではありません。わかっていただければ嬉しいです。

[155: 匿名さん]

http://www.library.city.chiba.jp/
http://library.city.urayasu.chiba.jp/
どっちもどっち、自慢するほどのものでもない。

[156: 匿名さん]

日経地域情報＜行政サービス水準ランキング６７１市、東京２３区＞より

「教育」（10項目）では調布市（東京）、浦安市（千葉）が上位２都市で、砺波市（富山）と
　小牧市（愛知）が同点で３位。調布市は認可保育所の保育料が安く、浦安市は市立図書館の
　蔵書数が充実している。

ちなみに総合ランキングでは６７１市、東京２３区中、浦安市６位、千葉市４７位。千葉も意外に悪くじゃん。

[157: 匿名さん]

悪くじゃん。→悪くないじゃん。

[158: 匿名さん]

千葉の地域紛争？
都心の住民からすると、理解不能ですね。
幕張ベイタウンなんて、デベの美辞麗句に踊らされていませんか？
海があっても、カリフォルニアみたいに温暖ではありませんよね。

マンションは、都会型の住居ですよね？

20年後はどうなることやら。

[159: 匿名さん]

>158
無知は悲しいね。
新浦安も幕張ベイタウンも、どちらにも都心にはないよさがあると思いますよ。
「デベの美辞麗句に踊らされていませんか」、「20年後はどうなることやら」、
とのご指摘、そっくりそのまま都心住民の貴方にお返しします。

[160: 匿名さん]

>>153
自分の住んでいる街に愛着がないなんて悲しいですね。
早くご自分の好きな場所に移られる日が来ることを祈って止みません。

[161: 匿名さん]

>158
何故カリフォルニアが出てくるのか意味不明・・・・
海＝カリフォルニア？？？？？

[162: 匿名さん]

>>160さんは留学生かな？
愛着がないなんて、一言も言ってないんだけどな。
160さんが早く日本語がわかる日が来ることを祈って止みません。

[163: 匿名さん]

＞１５９様

都心では、マンションの歴史が４０年もありますよ。
２０年後はもとより、２０年前のことも歴史が証明していますよ。

都心にはない良さで、希少価値があるならなぜ、こんなに安く物件が売られているのでしょうか？
高いものには、良い物件が多いと言うのが、資本主義の常識では。

でもいいですよね、都心の半値で買えるから。
都心のマンションの予算で2部屋買って、1つは賃貸に出来ますね。
都心だったら、築３０年の中古マンションでも、坪単価160万円位するからね。
新築なら100㎡でいくらかな？？　１㎡当たり100万円以上は普通でしょうね。

都心にはない良さが確かにありますね。「暮らせるリゾート新浦安」
朝夕は満員電車で通勤は大変でしょうね。

[164: 匿名さん]

163様　なぜ安く売られているかは、まだ知られていないからだと思います。
これから知られていくにつれ今のような価格では無くなるでしょう。
でも、10年後でも「都心と同じ」にはなっていないでしょう。
準都心別価格帯いうところじゃないでしょうか？
通勤電車は電車を選ぶと楽なのと、乗っても我慢は10分足らずがポイントですね。
ところで、163様どうしてここにコメントされる気になったのですか？

[165: 匿名さん]

＞なぜ安く売られているかは、まだ知られていないからだと思います。
これから知られていくにつれ今のような価格では無くなるでしょう。

土地がたくさん空いていて、土地代が安いからに決まってるでしょう。
都心だったら２当地でも坪250万円〜350万円位が普通だよ。
この地区、半額以下でしょう？？
ここ2年くらい給湯していて、マンション用地は路線価の２〜３倍で取引が普通だよ。

中学生でもわかりますよ・・
分譲価格＝土地の仕入れ価格＋建設コスト＋経費＋デベの利益

路線価図見れば、わかるに決まってるでしょう？

＞10年後でも「都心と同じ」にはなっていないでしょう。
千葉が都心なんて、日本語がおかしいです。


10分って、住民の全員が大手町の高級官僚ですか？

[166: 匿名さん]

>165
はいはい、スレ違いですね。都心大好き君は他所へ行ってください。

[167: 匿名さん]

まあまあ、落ち着きましょう。

マンションバブル（大量供給）で、都内のマンション用地がそろそろ限界だから、
デベが、苦肉の策で郊外や湾岸地区を付加価値、宣伝で売り出しているというのが真相かな。
大規模開発が出来る土地なんて、そんなに残っていない。
バブル期に、開発途中だったこの地区を、都内の下町よりイメージが良いので
再度売り出しているのではないかな？
バブル期の江東区の湾岸の埋め立て地と同じ、所沢と同じだね。
その後はどうなったかな・・・・。

江戸時代の川向こうは、開発が遅れていた
　　失礼、江戸時代にはまだ海だったかな。

地盤だけが心配だけど、建築技術でカバーじゃな。

[168: 匿名さん]

>167=165だな。
全然的外れ。失笑を通り越して哀れになる。
スレタイが読めないのか。

[169: 匿名さん]

ブームに乗ってね・・・。

[170: 匿名さん]

「準都心」か、いい言葉ですね。2006年流行語大賞候補だね。

[171: 匿名さん]

つまんない。