センゴク木材

[名無しさん]

広島市安佐北区にあるセンゴク木材ってどうでしょうか？

[21: 通りがかりさん]

>>20 名無しさん
寒くなってきましたね。

道路ができたり、工事車両がいなくなったりしていたので、第一期工事も終わりが近いのかなと思いました。違ってましたらすみません。第二期工事も始まるのがそろそろかなとか想像しながら帰りました。

センゴクさんの分譲地はどれくらい埋まったか分かりませんが、かなり前に聞いた話ではHMの分譲地はかなり埋まっていると聞きました。

[22: 通りがかりさん]

造成工場はほぼ終わりで、確認申請みたいなのをするらしいですよ！

分譲地もほぼ埋まっていて、残り５、６箇所が空いてるくらいだと思います。

[23: 通りがかりさん]

>>22 通りがかりさん
ありがとうございます。
埋まってますね！ 残り少ないですね

[24: 19です]

情報、ありがとうございます！
某不動産サイトに一社のみ某大手HMの分譲地情報が載っていましたが、あまり埋まってなかったので、全体的に空きがあるのかと思ってましたが賑やかになりそうですね。

[25: 匿名さん]

もともとはここは木材屋から始まっている工務店ということなんですか？
そうだとすると、
木材にはこだわりがあるのではないかと期待ができます。
構造なども、こういうところだと、在来工法だったりするのでしょうか。昔ながらの良いところと、最近の構法の良い所どりで作れると理想でしょうね。

[26: 匿名さん]

ここの住宅は購入しない方が良い。
購入時の約束は守らず、
丁寧に営業は自己主張ばかりを繰り返します。

[27: 匿名さん]

ホントに買わないほうが良いと思う。買うまでは気持ちの良い対応だったのに、買ったら態度が変わり「どんな小さな事でもアフターフォローします」って言っておきながら全くなし。
もちろん、3年、5年点検もなし。
ホントに嘘ばっかり。
木材こだわってると思いきや…って感じです。

[28: 職人さん]

ここの川内に4180万で中古出てますが、築半年で売りに出されるってなにか怪しい感じがします。約束守らないって口コミもあるので、なにかあって入居後に契約解除されたとかでしょうか。ご存知の方いませんか。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>28 職人さん
建売でモデルハウスとして使って、購入者がまだでずそのまま残っているのでは？

[30: 通りがかりさん]

自分は去年ここで建売買いましたが、買う前から現在まで対応良かったですよ^_^

[31: 口コミ知りたいさん]

モデルハウスではなく、新築購入後半年で売りに出されたそうですよ。なので中古。
営業担当から聞きました…。

[32: 戸建て検討中さん]

スーモで4180万円の家をみましたが、あの立地にしてはかなり高いお値段ですね・・・
土地が広いのもあると思いますが、川内１丁目、２丁目辺りは建売住宅が3500万円の売り出しで
数ヶ月後には2800万円程度に価格改定されているので、さすがに4000万円超えで購入する地域では
ないように思います。
そういう意味では半年で嫌気がさしてしまったのかもしれないですね。

[33: 通りがかりさん]

>>32 戸建て検討中さん
あのあたりは土地の坪単価40万くらいと記憶してるので、土地だけでも決して安くはないはずですよ。
上物は設備グレードによって価格も変わりますが…それでも4000万を超える価格は妥当と、個人的には思います。
手放された経緯は存じませんが。

[34: 通りがかりさん]

川内の家、手放した理由はわかりませんが、
一般的なことをいろいろ調べてみたところ、
いわゆる衝動買いってやつで、住んでみたら何かと不便だったとか、離婚したとか、子供が増えてしまって部屋が足りなくなってしまったとか、近所付き合いとか
諸事情が多いようですね。
関係なくてすみません

[35: 匿名さん]

ホームページのリフォームにある店舗リノベーションは、
駅前グリーンホテルの裏のラーメン屋でしょうか。

Googleマップで見ると、外壁の木材が経年のせいか、ひどい状態になっています。
外だから当然、雨風にさらされると思いますが、防腐処理とかしないんでしょうか。

[36: 検討者さん]

>>33 通りがかりさん
今は川内あたりは坪単価60万前後が普通ですよ。

[37: 通りがかりさん]

川内はそんなに高くはないですよ(・_・;)
ネットで見ると土地価格等すぐ出てきます。

んまー、対応は担当者によりきりなのでしょうか…

[38: 検討者さん]

>>37 通りがかりさん
じゃあネットにでてる安い川内の物件しらべてみてよ？
ないから。

[39: 匿名さん]

提案型の家造り、ということが書かれていました。
こういうことをしたい、ああいうことをしたいという施主の希望も叶えてもくれるし
具体的にどうしたらいいのかわからないという人には、
いろんな案を出していってくれるということなんですね。
初めての家造り、わからないことばかりですから、こうやってあちらから案を出してくれるのはいいことだと思いました。

[40: 通りがかりさん]

川内は高くてせいぜい3700万円程度で、
3300万円程度がほとんどです。
道は狭いし子育て世代には向いていないと、
不動産関連の仕事をしていれば、
すぐにわかります。
根拠となる資料なしに語るのはやめましょう。
ちなみに川内は半年前まで売れなくて
3000万円以下の物件が6棟ほど出ていました。
きっと川内の物件を購入された方も
この立地はないなと思ったのでしょう。
5丁目や6丁目は良いみたいですね。