レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[441: マンション住民です]

棟の東側の階段と、バルコニーの中で棟の中央のあたりという事でしょ

[442: 住民さん1]

自分はどこ通ってもタバコのにおいを感じた事はない。喫煙者でもないし、擁護するつもりもないけどね。花粉症で鼻が詰まってるのか、マスクのせいか？
でも、頻繁に吸ってるなら誰か目撃者はいないのかね？

[443: 住民さん6]

神経質に騒いでる方以外には問題無いようで安心しました。これからも気兼ねなく吸えます。

[444: 住民さん3]

自転車のマナーが悪いね。凄いスピードで、マンションの駐車場に向かって歩道を走ってる人をたまに見かける。女性です。然も右側通行で。道交法わかりますか？
人を轢いたら逮捕。賠償金も払うんですよ。
轢かれた人は重い後遺症が残ったり、死亡する事もありますよ。

[445: 住民]

共用部分では吸いませんよね？ご自宅で気兼ねなく吸ってください。

[446: 入居済みさん]

喫煙者のポジショントーク多すぎ。
名前変えていくらでも成りすまし出来るからね。
同じ端末から複数偽装工作できないのはアンケートだけ。

[447: 住民さん7]

玄関の上に換気扇排気口あるから
家の中の換気扇のところでタバコ吸っても
多少なりとも共用部も臭うんじゃないですかね。

カレーとか焼き魚の匂い、共用部でしますよね？

私自身、マンション内でタバコの匂い感じたことがないです。
下層階です。
マンションの外ではよく感じますが…

[448: 住民さん3]

>>444 住民さん3さん

マンション前の歩道は、自転車が歩道を通行できる標識ついてるので、歩道を走ること自体は問題ないかと。
その場合自転車は車道側を通行しなければならないので、右側通行っていうのは違うのかも。

もちろん歩行者優先だし、通学路でもあるから、凄いスピードは問題ですね…
見かけたことはないけど。

[449: 住民さん]

普通にベランダで吸うよ？文句ある？
部屋の中で吸ったら資産価値下がるから当たり前でしょ

[450: 住民さん3]

>>449

換気扇の下の喫煙と異なり、ベランダは火気厳禁となり、喫煙は規約違反で禁止です。
規約を読み直してください。
何度もやめるよう通告が出ています。

[451: 住民さん]

>>450 住民さん3さん
皆が吸ってるの見てないし匂わないって言ってるんだからいいでしょ
自宅で気兼ねなく吸ってくださいって書いてくれてるじゃん

[452: 住民さん33]

>>451
規約違反をしてもよいということですか？
私は個人的には換気扇の下で吸うのもやめて欲しい(換気扇から排出される煙が匂ったり洗濯物についたりするので)ですが、最初から自室で吸う分には何も言っていません。

ですがベランダは火気厳禁であり細則に書かれていて明確に禁止されているのでやめるべきです。

次に、誰が匂わないと言っているのでしょうか？掲示板に書き込む人ばかりではないし、書き込まないけれども不快に思っている人はいるでしょう。

あと、すみません。
上の住民さん3とは別なので名前を変更します。

[453: 住民さん]

何と言おうと吸い続けるよ
この掲示板では皆匂いは感じないって書いてるから

[454: 住民さん33]

>>453
皆匂いは感じないとありますが、アンケートでは少数派みたいです。
ベランダは共用部です。ルールは守りましょう。

資産価値の低下とのことですが、堂々とルールを破ると公言する住民が居ること自体、マンションを探している人がこのマンションを忌避する理由に当たります。(買い手がつかないので資産価値が下がる。)

[455: 住民さん6]

>>453 住民さん
皆が匂いを感じないとは思ってないんじゃないですか？
たまたま、匂いを感じない人がいるだけじゃないでしょうか？
アンケートも賛成ではないですが、ベランダは共用の場所というのは同感です。
マンションの冊子にも、確か書いてあった記憶があります。今、行方不明ですが。
マンションのベランダで好き勝手な事をしては駄目ですよ。近隣の人が迷惑します。

[456: 住民]

>>449 住民さん
えっ、ベランダで吸ってるんですか？文句ある？とありますが、規約違反ですし逆に文句しかないです。
大人ならルールは守りましょうよ。

リビング側の換気口からタバコの臭いが入ってきて臭いので、急いで換気口を閉めることがよくありますが、部屋が近いんですかね。困ってます…。

[457: 住民さん8]

喫煙者のほとんどの人がルール守っているんじゃないでしょうか。
たった一人のルール違反者のせいでルール守っている喫煙者迷惑するのではないでしょうか？

私もマンション内では､臭いは感じた事は、無いですが吸わない私からしてみれば道の遠く離れた場所でも､「うっ、タバコ臭い」って思う時有りますよ。

タバコ臭いって訴えてる方たちはルール違反の方の周りの方たちなのでは？
「吸うよ文句ある？」ではなく、自覚しみてはいかがですか。

[458: 通りすがり]

>>454 住民さん33さん
頑張ってください。応援してます。
自分は匂いを感じた事がないので、多分近所ではないのでしょう。率を下げてしまうので投票しません。
でも、これだけ近所の人が迷惑してるのにベランダで吸いますよって。呆れます。
大規模マンションだから、少数だけど非常識で自己中な人はいるでしょうね。
自分も酷い目に遭いましたよ。話の通じる相手ではないので、あえてここには書きません。水面下で動きます。　非常識な人達、あなた方は人の平穏な生活を奪って幸せですか？マンションにはルールがあります。

[459: 住民さん2]

投票期間は終了したようです。結果は以下のようになりました。

[460: 住民さん2]

まつまるのお肉と野菜、美味しいですね
話題違いですみませんが、最近行きはじめて千歳屋にいく機会がへりましてありがたいです

[461: 住民]

各部屋のあの換気パネルを経由して部屋にまで煙草の副流煙が入ってきた。
就寝間際に最低最悪だ。
17日0時25分、2階、廊下側。
該当者は次はすぐに特定する。
各部屋の換気排出口まで行けば分かる。

[462: 住民]

>>461 住民
失礼。461を書いた者だが2階と書いたのはタイプミスです。
2階の方には申し訳ない。
どの階で感じたかはあえて追記しない事にしておく。
下か上の階から流れてきているかもしれないからね。
特定するから階を書いても意味ないし。

[463: 住民]

それにしてもめちゃくちゃ煙草臭いな。
もう１０分も経つのにいまだに部屋内で匂うんだが。
喫煙部屋→換気扇口→廊下→換気口→自室　の経由でこんなにはっきり匂うもんなのか？？？

[464: マンション住民さん]

正直なところこのマンションは他の同じようなマンションよりも喫煙者多めですよ

[465: 住民]

共用部での喫煙者を特定しました。部屋番号、性別、年齢層、証拠、すべて揃っています。
ちなみに廊下側ではなくテラス側でした。
警告は既に送ったので、数日以内に共用部での喫煙をしなくなればそれでよし。
もし無視して喫煙を続けてたら、部屋番号や証拠のある中でどのように対処したらよいか皆さんに相談するかもです。
臭いの害はもとよりですが、それ以上に火気厳禁と管理規約で定められている共用部でのライターの使用や、吸殻を放置して火災の危険性を発生させている事が重大であると考えています。
火災が発生した場合、その部屋だけでだはなく、他の住民の皆さんの生命と財産への危険がありますので。
ちなみに管理人に相談という意見も過去にあったかと思いますが、個人的には現在の管理人に解決能力と意欲はないと考えています。先日の総会に出席された方ならお分かりかと。

[466: 住民]

>>465の件
直接の警告後に該当テラスでの喫煙は無くなりました。一応ご報告まで。

[467: マンション住民さん]

スロープ駐車は短時間や来客や業者などなら許容派だけど、あまりにも日常的に停めすぎですね。
毎週駐車しているんじゃないかな。
運転者が住民かどうかは分かりませんが、同乗者の女性は住民の方のようでした。（通用口の鍵を開けていた）

[468: 住民さん]

先日の総会ってどんな感じだったんですか？
管理人に意欲はないと書かれているので気になりました。

[470: 住民さん]

>>469 住民さん5さん
ここの機械式にちゃんと収まってる時も見ました・・・・
だから機械動かすのが面倒ってだけでしょっちゅうスロープ駐車という最悪パターン
たまにならいいけど限度考えろよと

[471: 住民さん5]

>>470 住民さん
住民の車なら仮に警告されても一時的に停めてましたでスルーできそうだもんね。
ははは、賢いなぁw

今日は郵便局行くためにちょっと出たけど、丁度違法駐車するとこで（表現おかしいけどw）またかよーと思ってたが、10分後に帰宅したら居なくなってた。
感覚麻痺ってるけど、それが普通よな。
一日中停めるとかまじ通報案件www

[472: 住民さん]

468です
議事録に書いてましたね。
それにしても過半数が不満をもっているんですね

あとベランダからごみを捨てる人がいるんですね

[473: 住民さん1]

>>470 住民さん3939さん

小学校側の駐車場、4Fの手前の区画ですよね
自分の区画忘れちゃうようなら、43って車体にペイントしておけば良いのに

[474: 住民さん1]

私､車の車種ってよくわからないのですが
１ヶ月ぐらい前かなぁ？車の後ろのワイパーに「駐車禁止悪質は、警察に通報」のあのプレートが挟まってたんですよね。
ナンバープレートを気にしてなかったので
貼られてるよ(笑)で出掛けたんだけど
もしこの車と毎週土日で停めてるのが同じなら相当な悪質な住人？ってことですかねぇ

[475: 住民さん3]

>>474 住民さん1さん
よく停めてありますよ。
常連さんですね。
駐車場を2箇所契約してるのかな？苦笑

[No.467～本レスは、プライバシーを侵害するため、画像と一部テキストを削除しました。]

[476: ラーメン食べたい]

煮干しそばの虎空行ったことある人います？
近くのラーメン屋開拓しようとしてて

[477: マンション住民です]

>>476 ラーメン食べたいさん
あります！おいしいですよ！
ちなみに最初は煮干しそばからいくのをおすすめします

[478: 住民さん1]

多摩センターの春樹もうまいですね

[479: マンション住民さん]

家族連れの場合は野猿街道沿い 半チャンらーめん たまぞう が店内広々テーブル席でおすすめ
煮干しではないですが

[480: 住民さん2]

皆さん、いろんなラーメン屋さん知ってるんですね。
家なんかラーメンと言ったら、坂内か王将か花月か(笑)
先日今さらながらニュータウン通りの魁力屋行って来ました。そこも美味しいですね。
ラーメンではないのですが、からやまテイクアウトはしたことあるのですが、店内飲食で塩辛が入れ物ごと出てきた時にはびっくりしました。
いろんな飲食店開拓するのも楽しいですね。

[481: 住民さん6]

>>465 住民さん
議事録みたよ。本当にやっていたとは。探偵になれるね。

[482: 住民さん]

議事録ではLC側が匿名通報は受付け無いとか別のクレーム案件と一緒くたにしてたり、自分たちに強制力は無いとか書いていたけど、それは当然そうでしょうと言う話で、あの件では最初からテラス喫煙者しか相手にしておらずLCには一切通報していないし、はなからLCの問題解決能力には何も期待していないんですよね。
あと火災に繋がりかねない違反だったので結構強いアクション起こしましたが、他の軽いルール違反とかは逆に気にしない方だし、こんな事最初で最後ですので、皆さんどうか、なんか神経質な粗探しの輩がいるとか思わず不安にならないでくださいね・・・w

[483: 住民さん4]

共用部タバコも勿論良くないけど、ベランダからゴミを捨てるのは衝撃。どこの部屋か特定できてるのかな。

[484: 住民さん7]

聞き耳持たずみたいなこと書かれてましたよね。
わざわざベランダに出て、お茶？捨てなくても流しに流した方がはやいでしょうにねぇ。


駐車違反の3939も気になる所ですが(先週と先々週いなかったかな？)
いわきナンバーも気になります。
毎週土日停めありますよねぇ？
わざわざ毎週福島から遊びに来てるのかしら？
それともここの住民なのかしらねぇ。

[485: マンション住民さん]

ゴミ捨ての件は、断定は出来ないけど何らかの認知症を発症しており、さらに一人暮らしなのではないか？そういった話が出ていた気がします

[486: 住民さん1]

>>485 マンション住民さん
老人も多いですはからねぇ。孤独死は勘弁してほしいものです。

[487: マンション住民さん]

内容証明を無視している滞納者もひょっとしたら同じ人かもしれないですね

[488: 住民さん80]

>>486 住民さん1さん
ご安心ください数十年経てば殆どの住人が老人です

[489: 住民さん7]

>>482 住民さん
LCはびっくりするくらい対応が遅いですよね。
大金かかるものだけはさっさと決めさせようとするし。
とても住人の味方とは思えません。
友人のマンション(大手デベロッパー施工)は管理会社と住人の間にコンサルティング会社が入っていて、そちらがしっかりした調査の下管理会社や施工会社を動かしていると言っていました。大手でも施工不良がある時代です。住民では絶対に内部不良は気づけません。
理事会で提案が上がっているそうなので、採用されるといいのですが。

[490: 住民さん5]

みなさん、マンション共用部は気になりませんか？なぜ直さないのでしょう？管理会社は保障期間が切れるのを待っているのかしら？ずいぶん新築時より劣化してしまって見るたびに残念です。