レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[161: 住民さん5]

>>160 住民さん

浸水というか、スロープに排水設備がないので当然雨水は流れ込みますし(そもそもエントランスはグランドラインより下がっているので)そこの排水として自動ドア手前に細い排水設備ありますがが、枯れ葉などで詰まったら意味なしですよね。浸水はこの建て方だと当然のことでそれを放置し、当然のように住民に修繕費を負担させる管理会社に疑問です。

[162: 住民]

>>159 マンション住民さん
やったことないなー

[163: 住民さん1]

中央エントランスに続くスロープへの駐車、マナー違反だと思うんですが...カラーコーンを除けてまで停める、なんだったらカラーコーンも何度も破壊されてるし...あれもタダじゃないと思うとため息が出ます。

[164: 住民さん]

>>163 さん
ヘビースモーカーのおじさんがいつも見回っていますよね。

[165: 住民さん1]

>>164 住民さん

そーなんですね！おじさんはなんで見回りしてるのかな？

[166: 住民さん5]

>>160 住民さん
本当にそれ
施工段階の設計ミスでしょっていうのに住民が払えって頭くる

[167: 住民の人に質問したいさん]

ここから通院できる歯医者さんでどこかおすすめのところありますか？

[168: 住民さん1]

近くで歩いて行けると言うのであれば、郵便局の隣の隣かな？
ちょっと古めの歯科医です。（私は行ったことないですけどね(^◇^;))
日曜日に治療受けたいと思っているのであれば多摩センターのクロスガーデン内にあります。（少し遠いですけど)
ここって八王子市の端っこだから八王子市の医療機関受けるのって不便ですよね。

[169: 住民さん]

>>166 住民さん5さん
水没前提ってのもありえないw

[170: マンション住民さん]

>>167 住民の人に質問したいさん
多摩センター駅すぐのアクリアデンタルクリニックおすすめです！施術も早く的確なのでもうずっとお世話になってます。

[171: マンション住民さん]

以前サンリオピューロランドに行ってきたのですが、
それ以外にもここは緑がたくさんでいいですね(^_^)
安心して子育てできます。

[172: 住民さん8]

ベビーカーを使っているご家庭にお願いです。
駐車場でのベビーカーの積み下ろしは
車を出してから
入庫させる時は入庫する前に行ってください。
※立体の中でベビーカーを下ろすと外に出す際に
ベビーカーが車の横を擦ることがあります。

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民さん5さん

理事会に訴えて異議をとなえないと管理会社の好きなようにされてしまいますよ。実際今の理事会はいいなりですし、
管理会社との契約は、理事会です。住民でどんなことを管理会社に求めるのか、管理費が値上げしても変更したいのかを話し合ってから公募するよう、理事会に要望書を出してください。
総会でも、施工会社に施工責任を追求してから絨毯の工事着手するようにしっかり意見を言っていた住民さんいましたよ。

[174: 住民さん]

>>172 住民さん8さん

駐車場のマナーが良くないと思う事や、子どもさんが飛び出して危なかった事もあり、たまにモヤモヤいらいらします。
自分も気をつけなければいけない事もあると思いますが、命を奪う事がある乗り物。皆で気をつけて、気分良く駐車場を使いたいですね。

[175: 住民さん6]

>>174 住民さん

駐車場のマナーってよくわからないですが具体的には？

[176: 住民さん]

>>175 住民さん6さん
車を入れようとしてるのに、後から入ってきて車を目の前に停めたり、人も車庫入れ中に退こうとしなかったり、物を置くもいました。

[177: 住民さん2]

私としてはスロープの途中に駐車してある車が困ります。
あそこに停められるとすれ違い出来ないし、上の駐車場はただでさえ視界が悪くて今車庫入れ＆出ししてる人がいるかも見えにくいのに...上の方までびっしり停められると身動きできない。
業者は仕方ないけど、すぐに車を移動できない状態で放置してくのやめてもらうことできないのかな。もしくは駐車スペースをスロープの下の方に2.3台分確保して、そこ以外には停めないルールにするとか。

[178: 住民さん5]

毎日毎日、子どもが連続で走り回る音がうるさ過ぎるよ。
全然注意しないのかって思う。ドラム叩いてるような連続音…。泣いたり、はしゃぐくらいなら仕方ないけど。年々連続で走り回る音うるさくなる。これ、あと何年続くのか。山の中の一軒家じゃないですよ。

[179: 住民さん1]

>>177 住民さん2さん
そうですよね。
酷いときなんかは、上から下までびっしりととめているときありますよね。
先日の総会の時にも話題になった何故とめてはいけないかと書かれてある報告書、その駐車禁止の所にとめている関係者の方々は､読んでないのかなぁ。
まぁ読んでないからわざわざ三角コーン退かしてまでもとめているんだろうけど
住人が不自由な思いしているのが分からないのだろうか？
よく見ていると、毎週のように停めているいる車ありますよね？

[180: 住民さん2]

>>179 住民さん1さん

何度も見かける車種ありますね。笑
カラーコーンの注意書きはデザイン？柄の一種だと思ってるのかな？笑

[181: 住民さん2]

>>178 住民さん5さん
すげーわかる。
静かな環境で寝たいのはみんな一緒なのに、朝から晩まで運動会。持ち家だからって好き勝手させて良いわけじゃない。
子連れやファミリーが多いのは微笑ましいことだけど、マンションに住んでるのなら最低限のマナーはある。
一時期張り紙がされてた時期もありましたが、効果は無かったようですね。

[182: 住民さん1]

>>178 住民さん5さん
私も同じ思いをしてます。前いた賃貸マンションは上下左右小さいお子様がいましたが今程うるさくはなかったですよ。今はおっしゃるようにドラムのような音…。このマンション自体に問題があると思うのでしょんぼりです。

[183: 住民さん5]

>>182 住民さん1さん

足音の騒音に悩んでる人結構いるんですね。確かに賃貸の古いマンションに住んでた時は、こんなにうるさくなかったです。何軒もうるさい家があるのか、構造上の問題か。
管理人室の前の張り紙で、子どもの足音に心身共に疲弊とあったけど、どこのお宅か気になります。
それにしても、マット敷くとか少しは対策するべき。ダニ対応防音シートとかあるんだし。この前は雷か花火かと思い、窓開けちゃいました。
このご時世在宅勤務や、家で勉強する人もいるでしょ。
今のうちにちゃんと言い聞かせて躾けないと、大きくなって言う事きかなくなるよ。夜中に重低音の音楽ガンガンなんて。ゾッとする。

[184: 住民さん]

>>183 住民さん5さん
この前のは本当に花火だったのでは？

[185: 住民さん5]

そこのお宅、夜中も凄くうるさい時あります。昼間あれだけ毎日ドスンドスンうるさいから、イライラします。
自分も物を倒してしまったり迷惑かける時もあって、ごめんなさい、次、気をつけます。って心の中で手を合わせてますが。
悪いけど、そこのお宅に対してはお互い様のレベルではないですね。

[186: 住民さん5]

>>184 住民さん
そうなんですか？毎日、花火や雷のようなやかましさの中で生活してるから勘違いしたのかな？(笑)

[187: 住民板ユーザーさん6]

>>185 住民さん5さん

私の部屋では、足音の貼り紙は効果あった感じですね。
四六時中走り回る足音について、最近静かになりました。
23時位までドタバタうるさかった時は殺意がわきましたよね(笑)

本当にひどい場合には、管理人さんに相談して、うるさい部屋へ直接投書してもらうのが第一歩かと思いますよ。

音を出している人には、まず状況を認識してもらう必要があるのと、音の伝わり方は難しいので、すぐ上や隣では無い、という場合があるので、お互いに認識をあわせるのが必要ですので。

投書してもらうのは結構勇気要るんですけど、精神的に疲弊して、ノイローゼ等になる前に検討してみて下さい。

[188: 住民さん6]

>>183 住民さん5さん
子離れして落ち着いた方が住まわれているか今よりもコンクリートの質が良かったのでしょう。隣人とは長い付き合いになるもの。できることなら何も言いたくありません。お互い我慢なく暮らせる構造が普通でしょう。マットはいいかもしれませんね。畳部屋を見直してもいいのではないでしょうか。

[189: 住民さん]

>>188 住民さん6さん

コンクリートの質で防音の質も変わってくるんですか？
我が家は下の階から響いてきます。ラグに横になってると下から会話の内容が分かるくらい聞こえてきます。上は子供が居ないのは確認済みです。
他にも洗濯機の音とか引き扉の音とか、それが普通なのだと思ってましたが、以前住んでたマンションでは一度も気になったことがなかったのを思い出しました。
やっぱり構造のせい？

[190: 住民さん5]

>>187 住民板ユーザーさん6さん
はっきり言ってノイローゼ気味ですね。家族や友人に愚痴をこぼして何とかなってます。他のお宅はどれほどうるさいのかわかりませんが、近隣の方、皆迷惑してるんじゃないの？ってくらいです。カナヅチで壁や床を叩き続けてるような音。あれで自覚なかったら相当鈍感か、夜10時前だからどんなにうるさくしても構わないだろうっていう自己中なんじゃないですかね。
だから足音に疲弊してるって張り紙がどこのお宅か気になるんです。もしかして同じお宅に悩んでるのか。

自分も折角買ったマンションで気に入ってます。近隣の人とトラブルなく平和に暮らしたいです。この投稿を見て、思いあたったら、もう少し近隣に気を遣って欲しいだけです。

確かに上も横もバタバタ走り回る音がする時があります。知り合いは直接怒鳴り込まれたり、部屋を間違えられた事もあります。うちもうるさいって思う人もいるかもしれないです。でも限度問題です。うちは小さい子はいませんがマットやカーペット敷き詰めてます。それでもうるさかったらごめんなさいです。

[191: 住民板ユーザーさん6]

>>189 住民さん
剛体の床や柱で繋がってる以上、床や壁で発生した音は、減衰の差はありますが、繋がってるところに響きます。
なので、二部屋離れた部屋の騒音なども響く場合があるらしいですよ。なので、マットを敷くなどして、対策しないと、駆け回る音などは想像以上に響くはずです。
マンションの構造のみだけでの対策は難しいのでは？と思います。

うちでは、声や洗濯機、引き扉の音などは聞こえて来ないので、部屋によって伝わり方にも差が大きいのかもしれないですね。
隣の音などは、窓を空けてなければ聞こえてこないですね。隣人に恵まれてるのかもしれませんが。。。


仮に、普通の生活音が聞こえてくる分には仕方ないですし、あまり気にならないですね。
配慮の無い、異常な音が毎日続くのは、我慢でき無かったですね。

[192: 住民板ユーザーさん6]

>>190 住民さん5さん

(カナヅチで壁や床を叩き続けてるような音)
そんな迷惑な部屋もあるんですね。
それは苦情を言っていいと思いますけど。
夜10時まではどれだけ音を出して良い訳ではなく、普通の生活音での前提だと思うので。配慮の無い音は別だと思いますよ。
苦情来ないから配慮しない→さらにエスカレート
みたいになって、やったもん勝ちみたいな状態は許せないので、管理人さんを通じて、うるさいことを伝えることが必要だと思いますよ。

配慮して、対策してても響いてしまうのは、お手上げですし、多少は仕方ないと思います。
そこを説明してもらえれば、私はある程度納得できるかな～とは思います。
そもそもそんな風に配慮してる方の家からは、問題になる騒音は聞こえてこないとは思いますが。

騒音静かになるといいですね。

[193: 住民さん4]

>>192 住民板ユーザーさん6さん
まったくもって同感です。が人によりけり折り合いがつかないのがマンション騒音問題。恥ずかしながら体験するまで知りませんでした。次住む人に教えてください販売者さん。

[194: 住民さん5]

>>187 住民板ユーザーさん6さん
殺意は笑っちゃいました。でも、昼間目一杯うるさいのに、夜中ドタバタ大人がうるさいと憎しみは湧きますね。昼も夜もうるせ～んだよ！って怒鳴り散らしたくなります。(笑)
声聞こえるって言う人いましたが、こちらが閉めてしまうと気になりませんね。扉開閉もそういえば聞こえますね。構造上はもう考えても仕方ないですね。買っちゃったから(笑)
多少の音は生活音でお互い様なのかな。

[195: 住民さん5]

>>192 住民板ユーザーさん6さん
住民さん4さんもありがとうございます。
良識のある方も沢山いる事がわかり、心強いです。

家族が、なるべく家にいない方がいいよと言いますが、毎日出歩く訳には行かず。今は、事情もあり働きにも出られないので、外出禁止令の時は本当にきつかったです。

そうですね。これがまだ続くようなら思いきって管理人さんに相談してみます。ありがとうございました。

[196: 住民さん]

>>194 住民さん5さん
子連れの人って普段から大きな音や話し声に、耳が慣れてしまうんですよね。家も公園も幼稚園も賑やかだから、つられて声が大きくなったり、生活音が気にならなくなったりするのかな？って思います。
一方で在宅メインの人は静かな環境だから、他の家から出る音がより大きく聞こえたり。
だからこそ、思いやりが必要なんですけど...自覚ない人はなかなか辛いですよね。

[197: 住民さん5]

>>196 住民さん
確かに子育て中は、配慮する余裕はないかもしれないしですね。自分は子どもは好きなんですよ。可愛いし。

足音は二軒のお宅なんです(笑)
ただ、そのうちの一軒のお宅はそこまで長い時間ではないんです。普通のドタバタ走る音だし(笑)勿論、寝室の真上で早朝からの時もたまにあり、椅子をギイギイひく音も聞こえますが、仕方がないかなって思る程度です。
もう一軒のお宅は、ダンッダダダダダダダダダっていう、地響き付きの、耳ざわりでイライラする音が延々と続きます。コロナ禍の2年以上きついです。
今後、もう一軒のお宅も同じ様になったら地獄ですね　（ ; ; ）

[198: 住民さん7]

正面エントランス、鍵刺さり辛いですよね。
私だけですか？

[199: 住民さん1]

>>198 住民さん7さん

私もそうです。

[200: 住民さん1]

>>198 住民さん7さん
今日､鍵穴滑りを良くする為の粉？みたいなのかかってたような…？

[201: 住民さん5]

一番困るのが、まだ小さい子に近所の人の悪口大声で言わせてたのが怖いんですよね。これ、うちの家族も聞いてます。
その言われてた人、最近全然見かけません。
その人がどういう人であれ、小さい子に悪口言わせるのって怖いです。
これ書いてた私が特定されて逆恨みされて、子どもに悪口言いふらさせるのは本当にやめてほしい。それされたら、本当に色々なところに相談しますから。
お子さんは親の背中見て育ちますよ。

[202: 住民さん2]

うちは幸いにもあまり騒音を感じたことがないこともあり、隣宅上宅、場合により下宅の近い範囲の騒音なんでしょうかね。
一年位前に女性の声でたまに怒鳴る？ような声は聞きましたが、そのほかは音の被害を意識することは少ないです。自家庭の音はマットやスリッパで極力抑えてますが。。

[203: 住民さん5]

>>202 住民さん2さん
普通のドスドスバタバタは色々なところからしますが、イライラはしません。
昨日だけ？やっと普通のドタバタ走る音で、然も珍しく長時間走りっぱなしにはさせてませんでした。当たり前の配慮ですがね。
最近は憎しみまで感じてます。何にも変な事はしませんよ(笑)でも薬飲んでも眠れない日が続いてます。

[204: 住民さん2]

202さん
どうかご自愛ください。
頭出しからでも、管理人さんに相談するのがよろしい気がします。
そういえばまつまるなる施設もできるそうですし、少しでも気分が晴れる方向になること祈ってます。

[205: 住民さん2]

上の投稿、203さん宛でした

[206: 住民さん5]

>>204 住民さん2さん

ありがとうございます。そうですね。去年も色々と朝の8時から10時まで目一杯大騒ぎをされて、仕方ないので全部締め切って換気口も開けませんでした。でもそういうお宅に限って、窓も全開、ベランダ側で10時近くまで大騒ぎするんです。布団の叩き方も気が狂ってる様なうるささでしたよ(笑)自分も我慢し過ぎてしまいました。
音の暴力は怖いです。

[207: 住民さん5]

夫がトラブルを嫌がって、管理人に直接言いに行くなとか、
特定されるからパソコンで手紙を書いて出した方が良い、でも管理人のポストに入れると、カメラでうちだって事がバレる(笑)等言われ、それも私自身が追い詰められました。
夫は普段家に居ませんからね。

まつまる行ってみます。先日のプレも賑わってましたね。便利になりますね。

[208: ななし]

>>207 住民さん5さん
旦那さんの考えの方が間違っていますよ。

管理人さんは、集合住宅のトラブルを穏便に済ませようとします。基本的には、注意や強制はできないので、管理人さん側が用意したお願いの手紙等を該当の部屋や全体へ出してくれます。

住人同士で直接手紙を投稿は余計かトラブルの元になると思いますので、やめた方がいいと思いますよ。

あくまでも、集合住宅で管理人さんを雇っていますので、管理人さんというクッションを入れて対応するのがよいと思いますよ。

管理人さん自体、少し無愛想で話しかけにくい雰囲気がありますが、ちゃんと相談にのってくれますよ。

まつまるで気分が晴れると良いですね。

[209: 住民さん5]

>>208 ななしさん

夫はトラブルはやめてほしいと思っているし、私も直接は絶対に避けたいと思っています。
実はお部屋の方はお話もした事もあり、とても感じの良い方達です。
悪気はないと思い、自分も気にしないように努めました。それでも音は段々エスカレートし、このまま夏休みに突入したら、自分が壊れてしまうと思い。
実際かなり追い詰められ、家事や趣味も手に付きませんでした。出張中の夫に何回も何回もLINEしてしまいました。
家の中でヒステリーのような症状が出てしまい(笑)それを察したのかどうかはわかりませんが、ここニ、三日とても静かです。
子どもさんがいるので、泣いたりするのは全然気にしないし、普通にちょっと走る分にはめくじらを立てるつもりはないです。かんにさわる爆音がないだけで、少しホッとしています。
今日は少し眠れるかな。平和な日常がずっと続きますように。

[210: 住民さん5]

金づちの音って室外機の音だったりしないよね？
排水ちゃんと固定出来てる？
さすがにないか