レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[142: 入居予定さん]

>>140 住民さん7さん
それ思ってました。一生なくならない問題なのでいっそのことアンテナ収入や管理費の一部で大規模な修繕でもやればいいのにって思います。

[143: 住民さん1]

修繕は非現実的かなと思います。
お金をかけずに、出来る生活音で周りに迷惑をかけないよう、お互いが気をつけて生活するという基本的なことをそれぞれが守っていくしかないですよね。
自覚なく迷惑かけてる人もいると思いますし、トラブル回避の為にも、管理人への相談&勧告は引き続き必要かと思います。
我慢しろと言ってるのではないので、誤解しないようお願いします。

[144: 住民]

この辺は小中学校、幼稚園、保育園、児童館も緑も沢山あり子育てし易い環境ですね。そのせいか子どもらしい素直な良い子が多い様に感じます。なので余計残念に思います。
こんな時代で子育ても大変だと思いますが、頻繁に走り回る音をストレスに感じる人もいます。
我が家も上か下か？横なのかドタバタ走る音が頻繁にきこえます。夜中や早朝の時もあるので目が覚める事も有ります。どこのお宅か特定は難しいので、エレベーターなどに注意喚起の貼り紙をしてもらうしかないのでしょうかね。

タバコの匂いですが、我が家は誰も吸いませんが、以前来客があった時、電子タバコを吸っていました。その場合も換気扇は使わない方がいいのでしょうか？今後の為に教えてください。

[145: 住民さん1]

>>144 住民さん
来客に対して吸うなとは言えないと思います。苦笑
空気清浄機や消臭スプレーなどで対応してみてはいかがですか？お部屋の中で吸う、外に有害物質を出さない、という対応なら誰にも迷惑かけないので自由かなと思います。

[146: 住民さん7]

保育園に通わせてる方、これから通う方、通っていた方、教えて下さい。

やはり、めぐみ第一保育園でしたか？
それとも違うところでしたか？

[147: 住民さん1]

4階の駐車場の抽選があるみたいですね。
希望する方当たるとぃいですね(^^)v

[148: 住民さん]

>>146　ウチはめぐみでしたよ。そのまま仲良しの子達と松が谷小学校に上がる確率が高いので、色々と楽です。

[149: 住民さん1]

橋の下で吸っているおじいさん、マンションの方でした。毎回決まった時間に折り畳み椅子を持って吸いに行っているみたいです。無表情で、ちょっと普通の人でない感じなので家族の方がいらっしゃるなら止めて欲しいです。小学校の前ですし、子供たちも心配です。

[150: 住民さん1]

マンションの住民でしたか。夜遅い時間、それこそ日付跨ぐくらいの時間でも、暗がりで何か動いた！？と思うと人がいたことがあってビックリしたことがあります。苦笑
ただ住民ならおかしな人ではないと思うし、タバコを部屋で吸うな、換気扇を回すな、洗濯物に臭いがつくからベランダもダメ...となれば、敷地外に出て一服してるのは自由ではないかと思います。
通学路ではありますが、一応学校とは道路挟んで反対側で吸ってますし、歩きタバコするでもない、マンションのエントランスを避けて吸ってくれれば変に評判が落ちたり、人目につくことも無いでしょうし...むしろ部屋で吸ってる人より印象が良いという考え方もあるのでは。

[151: 住民さん1]

最近、在宅中なのにインターホンを鳴らさずに直で宅配ボックスに入れられることが多発していて、我が家だけなのかな？と疑問に思い書き込みしました。
宅配ボックスに届けばお知らせが鳴るので、届かずに困った！ということはありませんが、重い物など運ぶのが大変な物を買っても同じ対応では困ります。
それともコロナで配達が増えてから、どこもそういう対応が普通になったのでしょうか？
「インターホンを鳴らしてから入れてください」という張り紙を宅配ボックス側にするとかできないでしょうか？

[152: 住民さん5]

>>151 住民さん1さん
Amazonじゃないですか？Amazonは初期設定？か何かで置配に設定されていて、変えない限り家の前か、宅配ボックスに入れられます。他のサイトではちゃんと宅配されています。

[153: 住民さん5]

>>150 住民さん1さん
あのたばこの煙小学校側の棟の洗濯物につくんですよね。窓を開ける時期は室内にも入ってきます。
家で吸えないから外で吸うってのはマナー違反では？

[154: 住民さん1]

今、京王堀之内の駅近くの多摩ニュータウン通りの電柱で爆発？発生して辺りの八王子市が停電しているみたいですね。
こちらの方まで影響してこなければ良いのですが。

[155: 住民さん1]

電波塔って立ったんですか？

[156: 住民さん1]

エントランスの絨毯の張り替え100万越えが住民負担って普通なのでしょうか？3年で2回(3回？)も水没するマンションを作った施工会社に問題があるように思いますが、管理会社にいいように搾取されるように思えてなりません。

[157: 住民さん1]

駐輪場のツルツル施工も最初住民負担で直させようとしたよね。

[158: 住民さん5]

良いマンションなのに残念ですよね。
管理会社って変更できないのでしょうか？

[159: マンション住民さん]

ここの評価アンケート書いたら千円ギフトもらえるやつ、やったことあるかたいます？結構面倒くさいのかな

[160: 住民さん]

1度目の水没の後にこのマンションを購入したのですが、2度目の水没を目の当たりにして残念な気持ちになりました。
当たり前ですが営業さんからは浸水リスクについて何も話がなかったのと、山の上でまさか浸水は無いだろうと自分達でハザードマップを見た上で購入したので、ショックです。
事前に知れていたら確実に選択肢から外したと思うので…。

川の近くでもないのにあんなに浸水する作りなのも謎ですし、絨毯変更も、当初気に入っていた空間デザインから印象が変わってしまいそうでもやもやしています。
浸水による生乾きの臭いが不快だったので解決するにはまあタイルにするしかないかと思い賛成にはしましたが、こういった瑕疵とも言える設計のために住民のお金が使われるのはなんだか悲しいです。

経年劣化の修繕に積立金が使われるのは当たり前ですが、まだ建ったばかりの築浅でこれは納得いかないです…明らかに設計ミスだと思うので…でもどうすればいいのか、わかりません…。

[161: 住民さん5]

>>160 住民さん

浸水というか、スロープに排水設備がないので当然雨水は流れ込みますし(そもそもエントランスはグランドラインより下がっているので)そこの排水として自動ドア手前に細い排水設備ありますがが、枯れ葉などで詰まったら意味なしですよね。浸水はこの建て方だと当然のことでそれを放置し、当然のように住民に修繕費を負担させる管理会社に疑問です。

[162: 住民]

>>159 マンション住民さん
やったことないなー

[163: 住民さん1]

中央エントランスに続くスロープへの駐車、マナー違反だと思うんですが...カラーコーンを除けてまで停める、なんだったらカラーコーンも何度も破壊されてるし...あれもタダじゃないと思うとため息が出ます。

[164: 住民さん]

>>163 さん
ヘビースモーカーのおじさんがいつも見回っていますよね。

[165: 住民さん1]

>>164 住民さん

そーなんですね！おじさんはなんで見回りしてるのかな？

[166: 住民さん5]

>>160 住民さん
本当にそれ
施工段階の設計ミスでしょっていうのに住民が払えって頭くる

[167: 住民の人に質問したいさん]

ここから通院できる歯医者さんでどこかおすすめのところありますか？

[168: 住民さん1]

近くで歩いて行けると言うのであれば、郵便局の隣の隣かな？
ちょっと古めの歯科医です。（私は行ったことないですけどね(^◇^;))
日曜日に治療受けたいと思っているのであれば多摩センターのクロスガーデン内にあります。（少し遠いですけど)
ここって八王子市の端っこだから八王子市の医療機関受けるのって不便ですよね。

[169: 住民さん]

>>166 住民さん5さん
水没前提ってのもありえないw

[170: マンション住民さん]

>>167 住民の人に質問したいさん
多摩センター駅すぐのアクリアデンタルクリニックおすすめです！施術も早く的確なのでもうずっとお世話になってます。

[171: マンション住民さん]

以前サンリオピューロランドに行ってきたのですが、
それ以外にもここは緑がたくさんでいいですね(^_^)
安心して子育てできます。

[172: 住民さん8]

ベビーカーを使っているご家庭にお願いです。
駐車場でのベビーカーの積み下ろしは
車を出してから
入庫させる時は入庫する前に行ってください。
※立体の中でベビーカーを下ろすと外に出す際に
ベビーカーが車の横を擦ることがあります。

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民さん5さん

理事会に訴えて異議をとなえないと管理会社の好きなようにされてしまいますよ。実際今の理事会はいいなりですし、
管理会社との契約は、理事会です。住民でどんなことを管理会社に求めるのか、管理費が値上げしても変更したいのかを話し合ってから公募するよう、理事会に要望書を出してください。
総会でも、施工会社に施工責任を追求してから絨毯の工事着手するようにしっかり意見を言っていた住民さんいましたよ。

[174: 住民さん]

>>172 住民さん8さん

駐車場のマナーが良くないと思う事や、子どもさんが飛び出して危なかった事もあり、たまにモヤモヤいらいらします。
自分も気をつけなければいけない事もあると思いますが、命を奪う事がある乗り物。皆で気をつけて、気分良く駐車場を使いたいですね。

[175: 住民さん6]

>>174 住民さん

駐車場のマナーってよくわからないですが具体的には？

[176: 住民さん]

>>175 住民さん6さん
車を入れようとしてるのに、後から入ってきて車を目の前に停めたり、人も車庫入れ中に退こうとしなかったり、物を置くもいました。

[177: 住民さん2]

私としてはスロープの途中に駐車してある車が困ります。
あそこに停められるとすれ違い出来ないし、上の駐車場はただでさえ視界が悪くて今車庫入れ＆出ししてる人がいるかも見えにくいのに...上の方までびっしり停められると身動きできない。
業者は仕方ないけど、すぐに車を移動できない状態で放置してくのやめてもらうことできないのかな。もしくは駐車スペースをスロープの下の方に2.3台分確保して、そこ以外には停めないルールにするとか。

[178: 住民さん5]

毎日毎日、子どもが連続で走り回る音がうるさ過ぎるよ。
全然注意しないのかって思う。ドラム叩いてるような連続音…。泣いたり、はしゃぐくらいなら仕方ないけど。年々連続で走り回る音うるさくなる。これ、あと何年続くのか。山の中の一軒家じゃないですよ。

[179: 住民さん1]

>>177 住民さん2さん
そうですよね。
酷いときなんかは、上から下までびっしりととめているときありますよね。
先日の総会の時にも話題になった何故とめてはいけないかと書かれてある報告書、その駐車禁止の所にとめている関係者の方々は､読んでないのかなぁ。
まぁ読んでないからわざわざ三角コーン退かしてまでもとめているんだろうけど
住人が不自由な思いしているのが分からないのだろうか？
よく見ていると、毎週のように停めているいる車ありますよね？

[180: 住民さん2]

>>179 住民さん1さん

何度も見かける車種ありますね。笑
カラーコーンの注意書きはデザイン？柄の一種だと思ってるのかな？笑

[181: 住民さん2]

>>178 住民さん5さん
すげーわかる。
静かな環境で寝たいのはみんな一緒なのに、朝から晩まで運動会。持ち家だからって好き勝手させて良いわけじゃない。
子連れやファミリーが多いのは微笑ましいことだけど、マンションに住んでるのなら最低限のマナーはある。
一時期張り紙がされてた時期もありましたが、効果は無かったようですね。

[182: 住民さん1]

>>178 住民さん5さん
私も同じ思いをしてます。前いた賃貸マンションは上下左右小さいお子様がいましたが今程うるさくはなかったですよ。今はおっしゃるようにドラムのような音…。このマンション自体に問題があると思うのでしょんぼりです。

[183: 住民さん5]

>>182 住民さん1さん

足音の騒音に悩んでる人結構いるんですね。確かに賃貸の古いマンションに住んでた時は、こんなにうるさくなかったです。何軒もうるさい家があるのか、構造上の問題か。
管理人室の前の張り紙で、子どもの足音に心身共に疲弊とあったけど、どこのお宅か気になります。
それにしても、マット敷くとか少しは対策するべき。ダニ対応防音シートとかあるんだし。この前は雷か花火かと思い、窓開けちゃいました。
このご時世在宅勤務や、家で勉強する人もいるでしょ。
今のうちにちゃんと言い聞かせて躾けないと、大きくなって言う事きかなくなるよ。夜中に重低音の音楽ガンガンなんて。ゾッとする。

[184: 住民さん]

>>183 住民さん5さん
この前のは本当に花火だったのでは？

[185: 住民さん5]

そこのお宅、夜中も凄くうるさい時あります。昼間あれだけ毎日ドスンドスンうるさいから、イライラします。
自分も物を倒してしまったり迷惑かける時もあって、ごめんなさい、次、気をつけます。って心の中で手を合わせてますが。
悪いけど、そこのお宅に対してはお互い様のレベルではないですね。

[186: 住民さん5]

>>184 住民さん
そうなんですか？毎日、花火や雷のようなやかましさの中で生活してるから勘違いしたのかな？(笑)

[187: 住民板ユーザーさん6]

>>185 住民さん5さん

私の部屋では、足音の貼り紙は効果あった感じですね。
四六時中走り回る足音について、最近静かになりました。
23時位までドタバタうるさかった時は殺意がわきましたよね(笑)

本当にひどい場合には、管理人さんに相談して、うるさい部屋へ直接投書してもらうのが第一歩かと思いますよ。

音を出している人には、まず状況を認識してもらう必要があるのと、音の伝わり方は難しいので、すぐ上や隣では無い、という場合があるので、お互いに認識をあわせるのが必要ですので。

投書してもらうのは結構勇気要るんですけど、精神的に疲弊して、ノイローゼ等になる前に検討してみて下さい。

[188: 住民さん6]

>>183 住民さん5さん
子離れして落ち着いた方が住まわれているか今よりもコンクリートの質が良かったのでしょう。隣人とは長い付き合いになるもの。できることなら何も言いたくありません。お互い我慢なく暮らせる構造が普通でしょう。マットはいいかもしれませんね。畳部屋を見直してもいいのではないでしょうか。

[189: 住民さん]

>>188 住民さん6さん

コンクリートの質で防音の質も変わってくるんですか？
我が家は下の階から響いてきます。ラグに横になってると下から会話の内容が分かるくらい聞こえてきます。上は子供が居ないのは確認済みです。
他にも洗濯機の音とか引き扉の音とか、それが普通なのだと思ってましたが、以前住んでたマンションでは一度も気になったことがなかったのを思い出しました。
やっぱり構造のせい？

[190: 住民さん5]

>>187 住民板ユーザーさん6さん
はっきり言ってノイローゼ気味ですね。家族や友人に愚痴をこぼして何とかなってます。他のお宅はどれほどうるさいのかわかりませんが、近隣の方、皆迷惑してるんじゃないの？ってくらいです。カナヅチで壁や床を叩き続けてるような音。あれで自覚なかったら相当鈍感か、夜10時前だからどんなにうるさくしても構わないだろうっていう自己中なんじゃないですかね。
だから足音に疲弊してるって張り紙がどこのお宅か気になるんです。もしかして同じお宅に悩んでるのか。

自分も折角買ったマンションで気に入ってます。近隣の人とトラブルなく平和に暮らしたいです。この投稿を見て、思いあたったら、もう少し近隣に気を遣って欲しいだけです。

確かに上も横もバタバタ走り回る音がする時があります。知り合いは直接怒鳴り込まれたり、部屋を間違えられた事もあります。うちもうるさいって思う人もいるかもしれないです。でも限度問題です。うちは小さい子はいませんがマットやカーペット敷き詰めてます。それでもうるさかったらごめんなさいです。

[191: 住民板ユーザーさん6]

>>189 住民さん
剛体の床や柱で繋がってる以上、床や壁で発生した音は、減衰の差はありますが、繋がってるところに響きます。
なので、二部屋離れた部屋の騒音なども響く場合があるらしいですよ。なので、マットを敷くなどして、対策しないと、駆け回る音などは想像以上に響くはずです。
マンションの構造のみだけでの対策は難しいのでは？と思います。

うちでは、声や洗濯機、引き扉の音などは聞こえて来ないので、部屋によって伝わり方にも差が大きいのかもしれないですね。
隣の音などは、窓を空けてなければ聞こえてこないですね。隣人に恵まれてるのかもしれませんが。。。


仮に、普通の生活音が聞こえてくる分には仕方ないですし、あまり気にならないですね。
配慮の無い、異常な音が毎日続くのは、我慢でき無かったですね。