レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 住民板ユーザーさん1]

ゴキを良く建物内通路で見ますが、このくらい自然が多いところだと普通なのでしょうか。
駆除的なことをやってくれないものでしょうか。

[3: マンション掲示板さん]

[No.2と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4: 住民板ユーザーさん8]

ゲストルーム前の、燕の巣は撤去して欲しくなかった。
撤去して欲しい人もいたと思うが、反対意見もあった中どうして二回も撤去されてしまったのか、非常に残念でならない。

[5: 住民板ユーザーさん1]

3回目の燕の巣作っていますね^^;燕もたくましい！子供とどうなるのだろう？と毎回ヒヤヒヤ見守っています。
どちらの気持ちも分かるので、複雑です。

[6: 入居済みさん]

わかります…
住民にとってもツバメさんにとっても安全？な所に移動できればいいもですがね涙

[7: 住民板ユーザーさん2]

また撤去されちゃったのかな？

どちらの言い分も理解できるから何とも言えないけど
ほんの一二ヶ月の間だから大目に見てあげましょうって思ったりもするのですが。

ググってみると、卵や雛があるときは、撤去してはいけないみたいですね。
雛が巣立ったりすると、翌年も来たりするのですかね？

[8: 匿名さん]

ツバメの習性で同じところに戻ってくると聞いたことがあります！
娘の塾に来ていたツバメも少し移動させても、もともとあったところに巣を作ってました

[9: 住民板ユーザーさん1]

まだ新しいマンションですし、資産価値を考えると撤去がベターでしょうね。
最初はバケツが置いてあったのでもしかしてOKなのかな？とワクワクしていたのですが^^;

これ住戸の方だったらそこの住人の判断になるんですかね？

[10: 住民板ユーザーさん3]

燕の巣1っで資産価値が下がるかどうかは分かりませんが^^;
資産価値を下げてるのは、玄関先に物を置いている方々ですよ。
先日レーベンから配布された黄色い表紙の本に書いてありましたよ。
玄関先に物が多い物件は資産価値下げますって｡
この家って何人家族なの？ってぐらいの傘飾ってるお宅……片づけたらって思います。

[11: 住民板ユーザーさん7]

皆さんの言い分も分かるのでなんとも言えないですが、何回作っても壊されてしまう燕の巣を見ていると少しかわいそうだなぁって思ってしまいます、、、

[12: 住民板ユーザーさん1]

>>10 住民板ユーザーさん3さん
オレンジの自転車置いていたお宅ですよね。傘9本かかってて一体何人家族？と私も思っていました。
あそこの位置もよくないですよね。誰もが通る場所で見たくなくても見えるのでやめて欲しい。

[13: 住民板ユーザーさん8]

まだ入居したばかりですが、住民の方の雰囲気もよく購入して良かったなと思っています。
最近2年目の修繕が回っていますがみなさんどこか直してもらいましたか？
うちはほとんど言えずだったので、どういうところを気をつけたら良かったのか気になります。

[14: 住民板ユーザー]

黄色い冊子というものがうちには配布されていないのですが、他にもらっていない方いらっしゃいます？

[15: 住民板ユーザーさん3]

先月か先々月あたりに郵便受けに入ってませんでしたか？
季節ごとに配られているのかな？spring版で
レーベンコミュニティから発行されてますよ。

[16: 住民板ユーザー]

ありがとうございます。
機関誌のことなんですね。それなら入っていたかもしれません

[17: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18: 住民板ユーザーさん1]

あらぁっ何書いて消されたんでしょうねぇ(≧∇≦)b
気になるぅ(≧∇≦)b

[19: 住民板ユーザーさん8]

今回の燕の巣は結構大きくなっていた分、また撤去されてしまい寂しいですね(._.)
毎回撤去されてしまいますが、何か理由とかあるんでしょうか。

[20: 住民板ユーザーさん3]

>>12 住民板ユーザーさん1さん

燕の巣を撤去する前に2階の傘屋敷を撤去して下さい。

自転車→傘→？あそこは、9LDK？

[21: 住民板ユーザーさん6]

ツバメが可哀想で気分も落ち込みます。汚れるからという理由でしょうか？ツバメは幸せを運んでくる使者という説もあるようです。小さい生き物が一生懸命生きているのにこんな仕打ちを続けるのはやめてほしいです

[22: 匿名]

管理がしっかりされていなければ管理人に苦情が行くわけですし、巣の撤去　
可哀想ですが当然の判断かと思います。放置すれば巣は毎年作られることになります。
あなたは手入れし続けることができますか？あなたが管理し続けると念書を書いて住民の同意が得られれば可能かもしれません。

[23: 住民]

>>21 住民板ユーザーさん6さん

燕の巣を壊すのが可哀想と言って管理は管理会社に任せるのは無責任すぎると思います。
例えば植栽、年間いくら掛かっているかわかります？100万円ですよ。燕の巣を維持するとすればその管理費が住民に負荷されるのは当然のことです。本当に可哀想、撤去するなと言うのであればそこを試算し、住民の了承を経て管理費をお支払いし燕の巣を維持することが至極当然のことだと思います。
幸せを運んでくる使者を守るため立ち上がられてはいかがですか？

[24: 住民板ユーザーさん1]

なんだか燕の巣一つでギスギスしてませんか？
巣は巣立てば撤去すればいい話なのでは？
維持する必要は無いとは思います。
住人同士仲良くしましょう。

ところで話しは変わりますが
最近子どもたちの声元気過ぎると思いませんか？
エントランスで10人ぐらいでワイワイ遊んでたり、オーナーズラウンジ(キッズルーム）出入りしたり……確か私の記憶が正しければあそこは、事前予約しないと入れないのでは？
管理人さんがいれば、出入り自由なのかなぁ？

[25: 住民の人に質問したいさん]

事前予約必要ないです。管理人さんのいる日で5時まで出入り自由ですよ。

[26: 住民板ユーザーさん8]

私も燕の巣をお金をかけてまで維持をする必要はないと思います。ただ、何回壊されても燕は巣を作りますし、巣立つまでの僅かな時間くらい下にバケツとかを置いて見守ってあげれば良いのではないでしょうか。また、毎回壊すのも少し大変なのではないでしょうか。
それより巣立った後来年以降巣を作らせないように、と言う意見が多いようであれば何か対策を考える必要があるのかもしれません。
住民の皆さんが納得できる解決策が見つかれば良いですね！

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>25 住民の人に質問したいさん

そうなんですね^^;規約に事前予約必要みたいなこと書いてあったような気がしたものですから……

[28: 住民2]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
卵が羽化したが最後、毎年帰ってくるそうですよ。一度巣立ちまでさせてしまうとよりしつこくなりますので、防御不可能でしょう。むしろ、ラウンジ前を守ると他の住人の部屋の前に作る可能性もなきにしもあらずかと。可哀想ですが、その都度撤去している今が最善策だと思います。

[29: 住民2]

調べてみたら燕の巣には大量のダニが湧くそうです。ただでさえ虫が多いのにダニは無理。ゾッとします。

[30: 住民板ユーザーさん1]

燕の巣で議論になってますが、とても平和だなと感じこのマンションに決めて良かったと見ていました。
メインエントランスではソファを埋め尽くす小学生、自転車を中に止めてウェイクボードをスイスイ滑っている姿はとても目につきますしガラス、テーブル、人身含め非常に危ないと感じます。
また、傘などは住民側になると思いますが未だに布団を干している階がありますね。危険度が高く何か事故が起こる前に辞めて欲しいです。

[31: 住民板ユーザーさん]

スペースお借りします。
出前館で注文して、エントランスまで来た時に「インターホンを鳴らして玄関前に置くように」と指示をしました。何分待っても来ないので問い合わせたところ、別の家に置いていってしまったということでした。
どこに置いたのか分かりませんが、頼んでもないのに家の前にゴミを置いて行っていかれたという住民の方、申し訳ありません。
伝票などにもしかしたら個人情報がついてるかと思いますので、ご連絡頂ければゴミの回収に伺います。
伝票はゴミ箱に入れていただけるとありがたいです。

[32: 住民板ユーザーさん1]

誰のアイデアでしょうヾ(o´∀｀o)ﾉ
燕の巣の跡にミッキーチャンが
思わず笑ってしまいました(^-^*)
あれで来なくなるといいですね。
一昨日あたり燕飛んでいましたからね

[33: 住民板ユーザーさん7]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
エントランスの子ども達はほんとやめてほしい。
お菓子広げて、ゴミ放置。
ウェイクボードで遊んで、
他の住民に挨拶もない。
非常識すぎる。
エントランスであんなことされたら、価値下がりそう。

[34: 名無し]

お掃除得意な方に質問です。
玄関のタイルの溝、みなさんはどうやって掃除してますか？ウタマロスプレーと歯ブラシで磨いても白くならず、いろいろ使い試行錯誤してます。
これでやったらキレイになるよ。など、情報あれば教えて下さい。

[35: 住民板ユーザーさん5]

中古もいくつか出ていましたが残り1軒になりましたね。4LDKは売れにくいのでしょうか？

[36: 住民板ユーザーさん1]

低層階に住んでいる者ですが、靴箱の中の靴とクローゼットの中の木製品や洋服にカビが生えます。

除湿剤や除湿機を使い、こまめな掃除と換気を心がけていますが、悪戦苦闘してます。
今まで低層階の賃貸物件に何度か住んでいましたがカビなんて生えたことが無かったのでちょっとショックです。

この物件に限らず気密性が高い最新のマンションでは、仕方ないことなのでしょうか？
高層階の皆様もカビ生えたりしてますか？

カビ以外はものすごく気に入っています。

[37: 住民板ユーザーさん3]

>>36 住民板ユーザーさん1さん

上の方に住んでます。特に意識して掃除したことは無いですが、カビは発生したことないですね。室内にカビが生えるなんて、よほどのことがないと他のマンションでもありえないような気がするのですが...読んでいて、収納家具自体の耐久性なども心配になってしまいました。

[38: 住民板ユーザーさん4]

>>36 住民板ユーザーさん1さん
家も(下層階）去年の梅雨の長雨せい？でカビに悩まされました。
今年はまだお目にかかってませんね^^;
此処入る前の説明会の時、業者さんに新築マンションはまだ湿気が残っているので、24時間換気は消さないでと、言われたことは、これなのだなぁとつくづく思いました。
家も除湿剤と除湿機は欠かせません。
下駄箱やクロ－ゼットに新聞紙とか、敷いてますか？見た目は悪いけどこれも一つの手かもです。
誰に見せるわけでもないので、格好を気にしなければやってみて下さい。

[39: 名無し]

うちも(低階層)かび!すごいです。ベッドの床板の裏、靴棚やら、あらゆる部屋のもカビが発生し、カビとの戦いの日々です。
これは年々落ち着いてくるのか？毎年カビとの戦いなのか、不安です

[40: 匿名]

多摩あたりだとほどほどに都会でほどほどに田舎という雰囲気でしょうか？

[41: 住民板ユーザーさん1]

ほどほどの田舎とは？
何を基準におっしゃっておられるのか？
自分の目で見て確かめてみてはいかが？
そもそも田舎とは、こんなに便利ではない！
10分も待てば次の電車が来る、
特急だか急行に乗れば30分程で新宿に着く
徒歩で行ける距離にコンビニがある。
充分にほどほどの都会

[42: 住民板ユーザーさん5]

最近窓を開ける様になったからか夜間(22ー23時)怒っている？泣いている？2.3歳の子の声に気づきました。どこのお部屋か分からないのですが、、、大丈夫なのかなぁ。嫌なニュースも多いので、こんな時間に幼児が？と気になっています。

[43: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場のそばのお宅、介護なのかな？
罵声を何回も聞きました。
あれは頻繁かと。

[44: 住民板ユーザーさん2]

3月でレーベンから自治体負担になるので、シャトルバスがなくなるとか、小耳に挟んだのですがほんとかなぁ。
すごく使ってるので不安ですー涙

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 住民板ユーザーさん2さん
あ、自治体じゃなくて組合ですね。

[46: 匿名さん]

多摩落ち着く

[47: 住民板ユーザーさん5]

>>44 住民板ユーザーさん2さん
2年レーベン持ちで運用されているバスですもんね。維持なら負担どれくらいになるのかなぁ。地味に便利ですよね♪

[48: 住民板ユーザーさん2]

>>47 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですよね。
買い忘れた時とか、カフェ行きたい時とかちょっとしたときにすごい便利なんですよね。
管理費数千円アップくらいで継続できないかなぁ

[49: 住民板ユーザーさん1]

中学校側の立体駐車場を使用してる者です。
出入口から登ってすぐの所を契約していますが、最近になって、地面に小石が散乱してることに気付きました。
初めは、植え込みの中の砂利を子供が撒いて遊んだのかな？と思いましたが、よくよく見ると地面のコンクリートもかなり傷んで、中身の砂利が露出してました。他の地面はそこまで傷んでないようで、一部分だけなので、せっかく綺麗だった駐車場が今後更に劣化が進んでボコボコの乗り心地になったら...と心配です。2年でそんなに劣化するものなんでしょうか？お詳しい方いらっしゃいますか？

[50: 住民板ユーザーさん5]

確かにボロボロですよね
何か引き摺ったのでしょうか