レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[610: 住民さん2]

あいさつするおじさんおばさんもいます。
大規模マンションなので、少数派が悪目立ちしてしまうのは悲しいですね。

[611: 住民さん2]

あいさつするおじさんおばさんもいます。
大規模マンションなので、少数派が悪目立ちしてしまうのは悲しいですね。

[612: 住民さん5]

駐車場の料金上がるのですね。今までが安過ぎたのはわかるけれど、この値上げの仕方をしてしまっては、現状の駐車場賃料と値上げ後、返納もあるだろうと思うとどのくらいマンションにメリットがあるのか。2.3階なんて今の料金でも空きが目立つのに、とりあえず安いから確保の意味で借りている人は返納が出てくるんじゃないかなぁ。車なくても生活できますしうちも車どうしようか悩みます。

[613: マンション住民さん]

大事なのは議事録での駐車料金値上げの項目は現状はあくまで案であり、これから継続的に検討されていくので、マンションの一員として各ご家庭からも積極的な意見提出をしていくことが大事かなと思います。
長期的な駐車場の維持と修繕を考えれば値上げは致し方なしですが、昨今の物価高などで家計の計画変更を余儀なくされているご家庭も少なくないかと思いますので、そのような時期に一気に５千円程度の値上げは正直厳しいというご家庭もあるかと思います。
私の方では今回の議事録付属のWEBアンケート（QRコード）から段階的な値上げを意見提出させてもらいました。もし同じように考えている方がおりましたら、同アンケートでご自身の意見を提出して頂けるとありがたいと思います。
と言うのも、すべての世帯が駐車場を借りているわけではないので、借りていないご家庭は基本的に全面的な賛成に回ると思いますので、値上げに対して異を唱える数は少数派になってしまうのかなと思います。
そのような状況が予想されるからこそ、右に倣えでは無く各御家庭の事情を踏まえた積極的な意見を出していくことが大事かなと思います。
前述したように私自身は値上げ自体は反対ではないものの、少しでも家計上の対応がスムーズにいくよう、急な変更ではなくソフトランディングで進んで行くことを望みます。

[614: 住民さん1]

車使ってない人からしたら駐車場の修繕は車使ってる人で賄える額まで上げればいいと思う

[615: マンション住民さん]

南向き棟の中央付近住居の南ベランダで常習的に煙草の煙が漂って来る。
一年ぐらい前に特定と撮影をして注意した喫煙者は、その後はベランダ喫煙していないので別の住居。
自分の欲望の為なら他人の健康や不快などどうでもよいという輩だろうから、また特定と撮影をしようかな。

[616: 住民さん10]

「隣室の受動喫煙で引っ越し」のケースも　禁煙学会が法整備求める　ーーー毎日新聞 2024/11/30

　受動喫煙被害の現状や対策を発表し議論する日本禁煙学会の学術総会が１６日、鳥取県米子市の米子コンベンションセンターであり、住宅での受動喫煙問題などについて考えた。総会では、自宅など私的空間での喫煙でも他者に被害を与えないよう、法整備や行政介入を求めていくことなどが宣言された。

　総会では、兵庫県内の女性（５８）が、分譲マンションで隣室からの受動喫煙被害により引っ越しを余儀なくされたことを訴えた。隣室に喫煙男性の家族が転居してきた直後から、女性宅の窓を全て閉め切っても臭いが入り込むようになった。ベランダで喫煙している男性に直接「臭いが来て困っている」と伝えたが、男性は「配慮して吸っている。プライベート空間での喫煙にとやかく言われる筋合いはない」との言い分で、被害は収まらなかった。

　改正健康増進法は受動喫煙被害を与えないよう喫煙者に配慮義務を課しているが、「配慮しているから問題ない」と趣旨を曲解して開き直る喫煙者が後を絶たないのが現状だ。シンポジウムでは、受動喫煙トラブルに詳しい岡本光樹弁護士が法解釈の仕方やこれまでの判例を紹介。マンションの自室やベランダでの喫煙について、名古屋地裁が２０１２年１２月、被害を与えながら防止措置を取らない場合は不法行為にあたるとして損害賠償を命じた判決などを解説した。

[617: 住民]

最近上の階からの騒音が酷くて頭がおかしくなりそう。
その場で激しく足踏みしているのか、太鼓の達人でもしているのか、踊っているのかわからないけど、ダダダダダダダという音が鳴り響いている。

時間帯はランダムで、一度始まると長い。
子どもの走り音だけなら耐えられるが、リズムを刻んだ激しく長い騒音が辛い。休日はその音で目覚める。

真上の階の人とは限らず、部屋が特定できない状況でも管理人さんに相談してもいいのだろうか…。

>>615
そして、同じくタバコの臭いが辛くて南側の換気口と窓がずっと開けられない。

このマンション気に入っていたが、騒音とタバコの害がきつくて引越ししたいとまで思ってきた。ルールを守っているこちらが損をするのは腹立たしいが…。

[618: 住民さん5]

>>617 住民さん
次タバコの匂いを感じたらすぐに外に出て確認、特定は簡単だから写真撮って、管理人に凸。うちはそれで効果あったよ。
騒音は上階とは限らない話だよね。でも基本は上階じゃないかな？そんなにこのマンション響くんだね。うちは特になくて参考にならずごめんなさい。

[619: 住民さん88]

>>617 住民さん
騒音ってリビングにいる時に聞こえましたか？と言うのも我が家ではリビングは全く騒音を感じないけど、個室の方では別の住戸からの音が聞こえるときがあって、実は部屋によって遮音性が違うのかなと思ってまして。
鉄筋マンションでかつ本マンションのように住戸間に遮音用の空間があると、かえって音の伝わり方は複雑になって特定が難しいですね。。てっきり上階からと思っていたら、実は隣や一戸挟んだ先が発生元だったっていう話は他のマンションでも聞いたりする。

[620: 住民]

>>618
そうなんですね…！洗濯物にも臭いがつくので最近はずっと部屋干しです。次臭いを感じたら確認してみます。ありがとうございます。
音については、普段は生活していたら必ず出る音がごくたまに聞こえるくらいで、むしろこのマンション静かだなと思っていました。
2.3週間くらい前から、太鼓音のようなリズムを刻んだ激しい音がするようになり、毎日上で祭りが開催されているような感じです…。
一過性のものであればいいのですが…。

>>619
リビングでも聞こえるのですが、個室のほうがかなり大きく聞こえます！
リビングのほうが遮音性が高いのは間違い無さそうです。音がするのが部屋の右側の上からと決まっているので、真上じゃない可能性があり、特定できないため管理人さんに伝えていいものか悩んでいます。
同階では無さそうです。上から太鼓を叩いているような衝撃を感じるので…

[621: 住民さん5]

>>620 住民さん

最近引っ越してきたお家の可能性もありますよね。当初は静かでも入退去で入れ替わりありますし。
そういえばうちは、上の人が入れ替わって(引っ越し挨拶なし)ドンドン飛び跳ねる音がしたんで、窓を強めに閉めたらそれから音はしないですね。最初が肝心かもしれません。

[622: 住民さん88]

>>620 住民さん
>>「音がするのが部屋の右側の上からと決まっているので、真上じゃない可能性があり」

ご近所づきあい具合にもよるかもですが、ご自身のお隣さんにそれとなく上階からの騒音がないか聞いてみるとか。
もしお隣さんが騒音をあまり感じていないようであれば、ご自身の真上が騒音元と確信できるかなと。

[623: 住民さん88]

無駄だと思うかもしれませんが、喫煙者からの被害に関しては事態が改善されるまで管理組合に被害状況を訴え続けていった方が良いかと思います。

[624: 住民さん88]

あ、もちろん特定して写真が撮れるならそれがベストだと私も思います。

[625: 住民さん3]

遊歩道からの歩きタバコも入ってくるんですよね。
そっちの方がタチ悪い。

[626: マンション住民X]

遊歩道の喫煙は見たことが無いが仮にあったとしても、ベランダ喫煙よりそっちの方がタチが悪いとあるが、実際にベランダ喫煙の被害を訴えている人がここにいる中で、わざわざ意味のないそれよりこっち断言をするのは理解に苦しむ。どちらが迷惑かは人それぞれの環境によるし、仮にどちらがより悪でもどちらの被害が解決するわけでもない。

[627: 住民さん3]

>>626 マンション住民Xさん
遊歩道でタバコ吸っている人見たことないですか？決まった時間に吸う人がいるんですよ。室内に入ってくるのでその時間は窓を閉めています。それでも入ってきます。駐車場にもいます。でも遊歩道って特に禁煙って決まっているわけではないし、マンション住民でもないので、やめてとも言えないという面でタチが悪いと言いました。ベランダ喫煙は管理規約で禁止されていますので、特定さえできればいくらでも方法がありますよね。でもそれだからマシって言っているわけではありません。喫煙者は皆肺がんにらなればいいと思っています。

[628: 住民さん8]

>>627 住民さん3さん
駐車場で吸っている人は住民ですけどね。管理会社に言ったら変わるかな。

[629: マンション住民さん]

遊歩道ということは北西の道ではなく南の道？あんな歩行者だけのエリアで吸う人いるんですね