虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーってどうよ？

[マンション住民さん]

公式URL：https://toranomonhills.com/facilities/residential_tower.html

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーについて語りましょう。

MORI LIVINGシリーズ最高峰となる
レジデンシャルタワー

54階建ての虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーは、グローバルレベルのレジデンス約550戸を供給します。
森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となる住宅のほか、会員制のヒルズスパも併設します。

https://www.mori.co.jp/projects/toranomonhills_residential/

事業名称 愛宕山周辺地区（I地区）開発事業
所在地 港区愛宕一丁目、虎ノ門三丁目の一部
敷地面積 約6,530m2
延床面積 約121,000m2
用途 住宅、店舗、子育て支援施設、スパ等
階数 地上54階／地下4階
着工 2017年3月
竣工 2020年4月（予定）
構造 RC造（一部S造、SRC造）
事業者 森ビル株式会社
デザイナー （外装）インゲンホーフェン・アーキテクツ
（内装）トニー・チーほか

【公式URLを追記しました。2019.10.7　管理担当】

[No.151 by 近隣住民 2021-05-19 10:55:57]

>>143 マンション掲示板さん
港区のカテゴリに表示されないからだと思う。

[No.152 by マンション検討中さん 2021-05-19 15:24:04]

高級マンションで
200平米超えの新築マンション少ないし、
需要がすごくあると思う！
金あるだけでは住めない、
社会的信用が必要だから
格が高いと思う！

[No.153 by 匿名さん 2021-05-19 21:42:06]

２２０m2が１０億。
東京タワーが見える南東角部屋。
グロスは凄いが、坪単価は無茶苦茶安い。
抽選確実だろうな。

[No.154 by 匿名さん 2021-05-19 21:57:48]

1,277.73㎡の部屋って凄いね
想像つかない

[No.155 by 坪単価比較中さん 2021-05-19 21:58:59]

虎麻メインタワーは
何千平米のを出してくるんやろう

[No.156 by 近隣住民 2021-05-20 06:01:36]

>>155 坪単価比較中さん
確か600坪、約2000平米って話だったと思います。

[No.157 by マンション検討中さん 2021-05-20 06:55:04]

>>153 匿名さん

意外とリーズナブルな価格設定ですね。
こちらは南東面がメインビューになりますので、高層だと日照が良すぎるのが贅沢な悩みですね。

南面と北面にダブルリビングなどあると、時間帯や天候に応じて過ごす場所を変えられるので、フレキシブルな生活を送ることができそうですね。

[No.158 by マンション比較中さん 2021-05-20 09:45:07]

虎麻は、300億くらい?

[No.159 by 匿名さん 2021-05-24 15:34:40]

坪単価１５００万円くらいだね

[No.160 by 坪単価比較中さん 2021-05-24 23:12:54]

>>159 匿名さん
その単価はメインタワーの高層部アマンホテル仕様以外の平均単価ですね。
地権者が入る西棟竣工後は売物が出るように思いますが、分譲単価はいかほどと思いますか？　
坪単価1,000万ぐらいでしょうか？

[No.161 by 近隣住民 2021-05-25 09:42:08]

>>160 坪単価比較中さん
西棟はそんなでもないと思います。1000行くかどうか。

[No.162 by 匿名さん 2021-05-25 13:51:57]

地権者が地権者住戸を売却する場合は1000万では売れないでしょう。
森ビルの分譲住戸は最低でも1100万を超えるでしょう。

[No.163 by マンション比較中さん 2021-05-26 16:25:16]

>>162 匿名さん
森ビル分譲分は内装がモリリビング仕様になっているので価格・賃料も高くなるのですね。

[No.164 by マンコミュファンさん 2021-05-31 06:47:17]

凄いマンションですね。どんな方が住むのでしょう。
公式サイトを見ましたが、住戸内にプールがあるような。とんでもないグローバルレベルのマンションが誕生するんですね。森ビル、流石です。

二つのグレードに分けてるみたいですが、下位グレードでも200平米以上を確保しているみたいな。全く下位に見えません…。

[No.165 by 匿名さん 2021-05-31 08:35:13]

プレミアムは海外上場企業のオーナー仕様。
その他は日本人オーナー仕様。

一度は住んでみたいもんですね。

[No.166 by 匿名さん 2021-06-05 19:15:04]

ホームページを見て連絡したところ、問い合わせが殺到しているらしい。
でも10億以上だぜ。
マジで買える奴がいるのかね。

[No.167 by マンション比較中さん 2021-06-05 19:53:58]

日本初の三桁億、
あるの？

[No.168 by 匿名さん 2021-06-05 20:34:27]

>>166 匿名さん
私には無理ですけど、買えるなら買いたいと思う。虎麻は異次元だと思うけど、ここなら買えるという人たちはそれなりにいると思います

[No.169 by スギルさん 2021-06-06 16:53:30]

夢の世界やね。こういう破格物件が出て来るのは、港区が国際都市へ一歩前進かと。

[No.170 by 評判気になるさん 2021-06-12 15:54:31]

10億なら買いたいな

[No.171 by 匿名さん 2021-06-12 16:00:20]

>>170 評判気になるさん
確か1番狭い230平米で10億円台?だったと思います。

[No.172 by eマンションさん 2021-06-12 16:36:04]

>>171 匿名さん

そうなんですか…
メゾネットの部屋が希望なんだけど、さすがに10億じゃ無理か…

[No.173 by 職人さん 2021-06-12 19:44:06]

>>171 匿名さん
最低坪単価が1437万円だということは平均坪単価はいくらになるんだ？

[No.174 by SH◎TA a.k.a 令和世代最速スタートアッパー 2021-06-12 20:36:26]

クラファンで資金集めてここに住みますんで応援よろしくお願いします！

[No.175 by マンション比較中さん 2021-06-12 22:55:25]

十億台って、
100000万から110000万？
それとも
100000万から199999万？

[No.176 by 職人さん 2021-06-13 10:04:26]

>>175 マンション比較中さん
北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな
でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ

[No.177 by 匿名さん 2021-06-28 10:59:54]

300平米以上の部屋、案内きたけどいくらかな？商談する前に値段知りたい。

[No.178 by 匿名さん 2021-06-28 11:11:51]

>>177 匿名さん
物件概要に詳細あり。14.2億円と25億円の2部屋。

[No.179 by 匿名さん 2021-06-28 11:24:49]

>>178 匿名さん
ありがとうございます。先着順ですね。

[No.180 by 坪単価比較中さん 2021-06-28 15:03:42]

こういう物件ってどういう属性の人が買えるのかなあ。
弁護士や医師でも無理よな？
IPO長者ぐらいだよね？

[No.181 by マンション検討中さん 2021-06-28 16:35:28]

本日よりⅠ期販売を開始メールが届けました。50階の370㎡部屋はなんと25億円以上かかります。

[No.182 by マンション比較中さん 2021-06-28 18:53:44]

1277平米は
いったい、いくらなのか。

[No.183 by 販売関係者さん 2021-06-28 18:57:41]

14億以上だけど、予約埋まってきている。まさか冷やかしやブロガーじゃないよね。

[No.184 by 匿名さん 2021-06-28 19:52:17]

冷やかしでは予約できないよ、何たって購入するためのオンライン商談だからね。購入しないのに予約する意味なし。

[No.185 by 口コミ知りたいさん 2021-06-28 20:33:14]

>>181 マンション検討中さん
坪2200万円超ですか！
ニューヨーク、ロンドン、シンガポールと比べるとそんなもんだろうけど、東京の常識からすると相場の倍だよな

[No.186 by 匿名さん 2021-06-28 21:25:50]

室内画像みると、リビングは流行りの大理石やタイル床ではなくフローリング、天井は折り上げ間接照明ではなくシンプルなダウンライト。やはり森ビルは他デベと一線を画して正攻法でゴージャス感出している。流行りのあれは、欠点を隠す日本独自のガラパゴス化なのだろうね。

[No.187 by 匿名さん 2021-06-28 22:28:05]

今の相場からすれば、適正なのでは？

もうひとつの北西角部屋は超激安。

[No.188 by 麻布通り 2021-06-29 06:15:53]

>>175 マンション比較中さん
230平米は10億円から11億円の間だったけど、売れたみたいですね。販売中の住戸からなくなってます。

[No.189 by 匿名さん 2021-06-29 10:24:55]

審査が厳しいのがなぁ。
お金があっても買えないんだよなぁ。

[No.190 by 評判気になるさん 2021-06-29 21:05:30]

シゲルは買える

[No.191 by 周辺住民さん 2021-06-30 19:15:52]

予算内の部屋ありますが、麻布台があるのでここは見送ります。
火事もあり商談する気すら失せてしまいました。
と言いながら、商談はしますがね。

[No.192 by 匿名さん 2021-06-30 21:54:44]

残念ながら申し込み済みのようですよ。

[No.193 by 坪単価比較中さん 2021-07-03 14:48:08]

>>190 評判気になるさん
あいつ買えるというか、買ってるんだよね。

[No.194 by 坪単価比較中さん 2021-07-03 14:49:00]

>>182 マンション比較中さん
98億円です。

[No.195 by マンション比較中さん 2021-07-04 01:57:10]

価格、
どこに出てるの？

[No.196 by マンション比較中さん 2021-07-04 14:54:38]

９８億だと
坪単価が
３００平米台と１２７７平米で大差ないことになっちゃうで

[No.197 by 素人さん 2021-07-05 12:53:36]

>>195 マンション比較中さん
https://note.com/shigeru2784/n/n50d11dc91d2e
ここに価格のってる。

[No.198 by マンション検討中さん 2021-07-05 18:31:44]

乞食ノート売り、ここに移ったのかくそワロタww
どれだけ金に困っているんだか

[No.199 by 素人さん 2021-07-05 21:32:05]

>>198 マンション検討中さん
我はSGR。
それは売れるものなら、売りますよ！
本だって、CDだって、みんな商売でやってますからね！マンションだって同じ。
さぁ、買った買ったぁ！！

[No.200 by 検討者さん 2021-08-23 12:28:16]

低層部東南140㎡のものはあるの？いくらになる？