ローンを組むことで注文住宅を建てることの危険

[匿名さん]

住宅ローンを組んで、注文住宅をたてようとおもっている方は、大いと思いますが、現金で買うことより、大変、危険率が高いということをごぞんじですか？

[518: 匿名さん]

＞＞516
〇菱ホームに決定しているのですか？

＞＞514は違うメーカーかと思ってコメントしてしまいました。
失礼しました。

[519: 匿名さん]

私はハウスメーカー名はいっていませんから。
このe戸建てで同じような代金請求の訴訟をされたとか、そのプレ段階で業者は、知らん顔、というスレやレスを見るたび、ドキドキします。
なにも悪くない施主がローンを組んだことでこのような不当な状況に陥れられるのは、我慢なりませんでした。
金融庁や国土交通省、また消費者庁は、この問題を施主が回避できる法改正を早急にすべきです。

[520: 匿名さん]

『引き渡しされない住宅にローンは実行されません』

でもスレ主さん　こんなことも今まで知らなかったんでしょ？

[521: 匿名さん]

>>520: 匿名さん

わざと、ハウスメーカーが引き渡しを受けないように仕向けているという話ですよ。わかってね。　

[522: 匿名さん]

引き渡しまもなく、家に不具合があったのでハウスメーカーに申出たら本社の役員がやってきて施主に『よくあることですよ』と言ったという話を聞いたことがあります。

[523: 匿名さん]

>金融庁や国土交通省、また消費者庁は、
>この問題を施主が回避できる法改正を早急にすべきです。
何や、結局ローンありきの時代を肯定しているんやないか。スレ趣旨を全うするなら、ローン無しで家を買うことを最後まで貫徹しろ。それができんならさっさと閉鎖。終了。

[524: 匿名さん]

結局そんなHMを見抜けなかった めんどくさいスレ主が全部悪いということかの。
めんどくさいからスレッド削除してくれ

[525: 匿名さん]

こういう名ばかりのハウスメーカーはあと３年ぐらいで、万年赤字で沈没するでしょう。

[526: 匿名さん]

>>524 匿名さん

めんどくさいとか言わない。
脳をもっと働かせないと、ボケるよ。

[527: 匿名さん]

わざとおかしな建築して裁判おこさせてローンを妨害して土地を取り上げる？
そんな面倒なことしてまで欲しい土地ってどんな土地ですかね
さぞかし値打ちがあるんでしょうね（いやない）

[528: 匿名さん]

>>523 匿名さん

まとわりついていたのに、高度な話題で出番がなかったから、残念だったね。

[529: 匿名さん]

このスレに来れば来るほど三菱地所ホームが気の毒にしか思えない。。

[530: 匿名さん]

>>527 匿名さん
建築の現場監督じゃないから、大工さん指示できないからね。
それもやれっていうならハウスメーカーいらないでしょ。
いらないよね。いらないよね。
評判悪いし。不幸になるよね。

[531: 戸建て検討中さん]

「わざと」かは、わからないですよね。ホームページを見ると超・富裕層向き高級住宅になっているので、現実、設計施工したら失敗したかしないかはわかりませんが。現実問題、注文主のイメージとはまったく違うものになっていた。ということもありそうですよね。ともかく世間とのギャップは大きそうです。

新築住宅は完成した家を近所の人が見て、良さそうだと思うと、その周辺住民から注文が入るという繰り返しが多いですので、決算など見るとこれだけ実績がないハウスメーカーなので、いい家と思われないケースが多いのでしょう。

昔から『実力以上の商売をすると、長続きはしない』といわれてますね。親会社があるのでまだ残っているのでしょう。自然淘汰は重要ですね。

[532: 匿名さん]

>>527 匿名さん
では、安全性についてこたえられたのでしょうか？
何も答えられないど素人の集団でしょう？
特定行政庁も裁判所の裁判官も「あのハウスメーカーには無理」と言っていましたから。
そこまで酷いなんて思いませんでしたよ。
大臣認定の考えをあらためてもらわなければいけませんね。
こんなくだらないことに時間を割かなければいけなかったことがただただ悔しいです。

[533: 匿名さん]

>>531 戸建て検討中さん

502をよんでください。
故意です。

[534: 匿名さん]

>>532
>では、安全性についてこたえられたのでしょうか？
>何も答えられないど素人の集団でしょう？
反論を選ぶな。論破されて答えられない意見を無視するな。貴様はスレ主のくせに殆どの反論に対してまともに論理的に回答していないだろ。ようここまで大口叩けるものよ。ひろげた風呂敷、早う畳んで二度とこの掲示板に来るな。

[535: 匿名さん]

>>522 匿名さん

そうでしょうね。契約後、何かあったら連絡してください。と言って、常務から名刺わたされますよね。
しかし、実際に現場監督が失敗して、常務に連絡したら、席をはずしていて、本社統括に緊急案件と言ったのに、工事を続行されました。
役に立たない会社でした。

[536: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[537: 匿名さん]

>>532 匿名さん

こうやって自分がしたい話に変えるところがアレなんですよ
正常にコミュニケーション取れない施主が注文住宅でまともな家を手に入れられるわけがない

[538: 匿名さん]

>>531 戸建て検討中さん

故意だそうですよ？
それでもなおこの話に付き合うつもりですか？

[539: 匿名さん]

スレ主さんの投稿で会社のレベルがわかります。名前だけの会社なんですね。

＞＞特定行政庁も裁判所の裁判官も「あのハウスメーカーには無理」と言っていましたから。
＞＞そこまで酷いなんて思いませんでしたよ。

あたりまえですが、住宅だけでなく、安全性は非常に重要な事です。それを設計建築した組織自体が説明もできないというケースが実際にあることに驚きました。

以前、私も住宅を検討した際、このハウスメーカーと打ち合わせをしたことがありますが、社員は子供っぽくて非常に頼りない印象でした。50才前後の人でしたが、30才ぐらいの知識に感じました。「あのハウスメーカーには無理」という意味はわかるような気がします。検討は当然その印象でやめました。

[540: 匿名]

>>537 匿名さん

真実です

[541: 匿名]

>>539 匿名さん

ありがとうございます。
逆に言えば、役所や裁判官が言えるぐらい、関連企業などへの天下りがあるので、役所は、この企業の味方と言えます。
だから、契約すれぱ、ハウスメーカーの人は、言いたいことを施主に言えるのです。

[542: 匿名]

>>537 匿名さん
アレって、なんですか？
このようなわからない言葉ばかりですね。

[543: 匿名]

>>520 匿名さん

知っていますよ。引き渡ししなかったのは、ハウスメーカーですから。
最初からよくよんでいただければ、わかります。

[544: 匿名さん]

請負契約して引き渡しを受けなかったなら代金支払いはどうなってるのか。
話が矛盾しすぎていて怖い。
まさかとは思いますが、その注文住宅とは、あなたの想像上の存在に過ぎないのではないでしょうか。

[545: 通りがかりさん]

スレ主はアレですよ
あまり真剣に質問したらアレですよ

[546: 匿名さん]

>>544: 匿名さん　

こちらのハウスメーカーの方ですね。安全性の説明ができてからですよ。代金は。

[547: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[548: 匿名]

>>545 通りがかりさん

このようなわけのわからない言葉を使います。
安全か安全でないか企業にわかる人間がいない、裁判にも設備の人間しかだせないことは、企業としてどうなんでしょうか？
社会であれこれですまないことは、ありますよ。
企業として、守られすぎてそんなこともわからない集合体です。

[549: 匿名さん]

何かしらの理由で引き渡しが行われないのであれば、まずは本来の予定より遅延する期間の補償を
求めるだけでいいし、裁判でもそれ以上を求めるのは、改善に向かう意思と見なされない。

まずは仮住まい費用と金利負担等で手を打つべきでした
最低限の遅延補償に関しては、契約書にも記載されていたのではないでしょうか。

[550: 匿名]

>>546 匿名さん

裁判でもハウスメーカーは、安全性の説明はできませんでした。
仕方なく、施主が計算式を提示し、専門委員と話をしました。
ハウスメーカーは、設備の人間でトンチンカンなことをいい、専門委員に喝をいれられていました。
このハウスメーカーの建築士は、応力集中がわからなかったのです。

[551: 匿名さん]

主が自分で建てればいいのに。

[552: 匿名さん]

少なくとも施主が、その応力集中とやらが分からなくとも、いい家は十二分に建つと思う。
むしろそんな話を知ったところでどうなるというのか？
求める耐震等級やその他の基準を満たしている事の方が、レベルの低い話に聞こえるのだろうが
現実的には遥かに重要なこと。

[553: 匿名さん]

この会社はダメです。子会社丸出しでまったく何もわかっていません。社名引っかけ営業です。

[554: 匿名さん]

今まで建築した住宅も同じ方法とのことですので、『データ不正』か『リコール』でしょう。

[555: 匿名]

いい加減すぎます。
酷い言葉を投げつけるハウスメーカー。
廃業してほしいです。

国土交通省は、このハウスメーカーの味方です。
特定行政庁もです。

[556: 匿名さん]

そもそも住宅には、改ざんしないと通らないほどの高度な要求数値が無いですから・・・

[557: 匿名さん]

屋内空気の換気関連の数値は大丈夫かな。吸気と排気のショートサーキット（短絡）はないでしょうか。

[558: 匿名]

>>556 匿名さん

早く改正すべきです。

[559: 匿名]

>>557 匿名さん

ハウスメーカーですか？誰？

[560: 匿名さん]

>>このハウスメーカーの建築士は、応力集中がわからなかったのです。

本当にひどいですね。傾斜地に擁壁を造って建築することはここでは絶対ダメですね。