《契約者専用》レーベン新小岩innovia

[契約済みさん]

レーベン新小岩innoviaの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589683/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

[307: 住民さん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[308: 住民さん1]

ここで書いても見てなきゃ意味ないので、総会で言うか、管理員のポストに投函するかしてみたらどうでしょう？

[309: 住民さん8]

どうせ見てないだろうから私は基本、警察への通報を実施しています。私の名前はもしかすると小岩警察に覚えられたかもしれませんwww

[310: 入居前さん]

マンション東側の緑地に無断駐輪している自転車も邪魔。
大体同じ自転車が図々しく停まってる。
レーベンコミュニティはちゃんと注意喚起・警告してほしい。

[311: 入居前さん]

>>280 住民板ユーザーさん1さん
バスがあれば利用される方は便利なのでしょうが、ほんの僅かの少人数の利用者のために高いコストを払ってまでバスを増便するのはどうかと思います。限られた人の利益のために共有の資産を浪費しようとする考え方は理解できません。

[312: 住民さん5]

そうゆうマンションを選んで買ったんじゃないですか？全員がつかってないならいらないというなら、一階の人はエレベーターいらないから修繕費払いませんと言ってるのと同じでは？
足の悪い人がバスがあるからこのマンションをわざわざ選んで買ったのに、自分は使わないからなくしてと言えるんですか？
幼稚園の送迎バスも自分の子供は使ってないからなくせと言うんですかね？
元々あったものです。自分都合を強要しないでほしい。ちなみに自分はバス使ってませんよ。
人としてのルールだと思います。

[313: 住民さん1]

このマンションは迷惑住民とクレーマーと自分勝手な人だらけですね。汗

[314: 住民さん1]

前にアンケートに"わたしには子供がおりませんのでキッズルーム不要だと思います"って書かれてるのをみたときは衝撃でしたね。
じゃあなんでここ買ったの、、、。

シャトルバス利用者はほんの僅かではないし、
一定の利用者がいるのに、一部の使ってない人の意見にあわせるのはいかがなものかと思います。
路線バスのバス停が遠くなったのでさらに需要はあると思います。

[315: 住民さん1]

>>310 入居前さん

共用廊下の自転車、ベビーカーも注意喚起・警告してほしい。

[316: 住民さん7]

>>312 住民さん5さん

駐車場使ってない人は払ってないと思うが

[317: 住民さん5]

>>316 住民さん7さん
駐車場？何も言ってませんが。汗
でも、駐車場も点検や修理など問題が山積みの修繕費は全戸払ってますよ。

[318: 住民さん6]

>>317 住民さん5さん
はあっ？あなたがエレベーターとか自分都合とか言い出したんでしょ
建て替えが必要になる駐車場の使用料は予算が足りなくなるであろうけど全戸払ってないけどバス使用料は全戸払ってるし

[319: 住民さん8]

>>317 住民さん5さん

>>317 住民さん5さん
エレベーター、足の悪い人、幼稚園…
話を飛躍させすぎ

自分都合でなく総会で決まったこと

人としてのルール…
自分の価値観を強要しすぎだし

[320: 住民さん4]

>>312 住民さん5さん

退場

[321: マンション住民さん]

いやなら引っ越せばいいのに。。。
ださ。

[322: 住民さん５]

>>319 住民さん8さん
飛躍なんてしてませんぞ。
エレベーター→同様にマンションのこと
足の悪い人→実際にいます
幼稚園バス→同じバスのたとえ話

わかりやすくご説明したつもりなんですけど。

[323: 入居済みさん]

これから駅遠のマンションの中古価格は下がっていくいっぽうのようです。。。
もし、シャトルバスがなくなり、コンシェルジュがなくなり、機械式駐車場が余っている、廊下にチャリンコ等が置いてあるこのマンション。
何の魅力があるんでしょう？魅力のないマンションが高く売れるわけもなく。。。

[324: 住民さん8]

>>323 入居済みさん

そして今日もヴェルファイアが無断駐車してるマンション、

このマンションにはルールがないのか？

[325: 住民さん1]

ヴェルファイア皆勤賞だな

[326: 住民さん7]

>>324 住民さん8さん

管理会社、管理人、理事長がやる気ないから無断駐車や廊下の自転車の迷惑行為がなくならない

[327: 住民さん5]

>>326 住民さん7さん

やる気というより、管理会社の体制，姿勢、実績不足です。タカラレーベンは急に供給が増えたので、実績のないレーベンコミュニティに負荷がかかっているのと、大規模マンションの実績がほぼないのでやり方がわかってません。他の管理会社はムカつくくらい厳しく管理しています。

[328: 周辺グルメ知りたい住民さん]

最近外食できるようになってきたので美味しいお店を探しています。
うしくろという焼肉店も気になってますが、美味しそうな写真と裏腹に上タンがクソまずいという口コミがあったのですが行かれた方います？

[329: マンション住民さん]

駅から遠いのがネックですが、キッズルームがあるのはありがたいです！

[330: 住民さん1]

>>328 周辺グルメ知りたい住民さん

うしくろは基本美味しい方だと思いますよ。
ただ、サシの多い肉が多いので、赤身肉が好きな人や、
脂が苦手な人は後半キツいかもしれません。

[331: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[332: 住民さん1]

近所のお好み焼き屋さんも気になりますね、
悟空？でしたっけ？行ってみたいです

[333: 住民さん9]

もっと近くにコンビニ出店してくれないかなあ。

[334: 住民さん10]

みなさん病院いくときどこに行ってますか？

[335: 入居済みさん]

>>332 住民さん1さん
子供のほうです。。。悟天。

[336: 住民さん1]

>>335 入居済みさん
(*´∀｀*)間違えました
ゴクウはマンションの近所に住んでいるモシャモシャのゴールデンレトリバーの名前ですね

[337: 住民さん1]

またヴェルファイアちょくちょくとめだしましたね
荷捌きに
これがとまりだすと違法駐車が増えるのですよ
不思議と

[338: 住民さん6]

荷捌きにヴェルファイア

通路にカローラ

ルールは守りましょう。お二人さん。

子供でも知っていますよ。

[339: 住民さん6]

>>338 住民さん6さん
昨日も今日も荷捌きにヴェルファイア

来?

[340: 住民さん1]

ヴェルファイア今日もとめてますね
管理人さんそろそろ張り紙お願いします。

[341: 住民さん3]

平置き自転車申し込み参加拒否の手紙が投函されていました。（第二優先順位の為）
前回の平置き駐車場の抽選の時は、こんな事なく第二優先順位の方もくじ引き参加だったのに、やり方変えたんですかね？て事は次回からどの抽選も第二優先順位とされてる方々は参加出来ないと言う事で理解して良いんですよね？

[342: 住民さん8]

未だに違法駐車問題やってるのね。
マンション外の人間なら不法侵入で捕まえられるし、違法駐車した期間遡って近くのパーキング代で概算して、お金請求しましょうよ。訴えませんか？
弁護士と相談して、車両持ち主の情報開示して懲らしめましょう。

[343: 管理担当]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[344: 住民さん1]

ほとぼりが冷めたくらい枠外迷惑駐車するカローラ、そしてその車の周りは汚い。車内から廃棄してるのかな？

アルファード、ヴェルファイア、N-BOX、マンションの風紀が乱れるのでこの方々の車は排除又は出入り禁止にしてほしいです。

342でも上がっていますが、請求または自宅のポストに迷惑だからやめてくださいぐらい手紙入れられないですかね？管理会社は？この持ち主の中には外国人もいるようですが、中国語なり警告文を出すべきです。

駐車場に最近よく停めている自転車も邪魔ですね。

[345: マンション住民さん]

3連休で子どもと中央森林公園に行ってきました。銀杏をよけるゲームにハマってました。春はお花見とかもできたらいいなあ。

[346: 住民さん6]

>>345 マンション住民さん

森林公園は夜桜も綺麗ですよ

[347: 名無しさん]

石川屋っていう焼き鳥屋さん行ったことある人いますか？

[348: 住民さん1]

カローラの人、また停めていますね
昨日はヴェルファイアが停まっていたし

張り紙されても気にならない親って子供がかわいそう

毒住民

[349: 住民さん1]

>>348 住民さん1さん

昨晩はカローラとプリウスαが小岩警察のパトカーに拡声器で移動しろといわれたけど今日もまた停めてましたね

[350: 住民さん7]

>>349 住民さん1さん

1番効果的なのは、以前のように迷惑駐車禁止の張り紙を車両の写真入りで掲示板に張り出すのが1番効果的ですね。

カローラの金髪も流石に思い出すのではないでしょうか。

プリウスα、ヴェルファイア、カローラ、アルファード、N-BOX、

張り出しして、注意喚起しましょう

[351: 住民さん2]

>>350 住民さん7さん

管理会社もしくは理事長さんお願いします

[352: 住民さん1]

最近毎朝BMWのセダンが荷捌きで寝てたりしてるんだけど、誰ですか？不審者で通報した方がいいですか？

[353: 住民さん1]

駐車場に毎日自転車がとまっていますね。
管理人さんは気づいていないですかね？

[354: 住民さん2]

352
不審車両は通報しましょう。
私も見つけ次第通報します。

駐車場にとまってる自転車最近ほぼ毎日とまってますね。
持ち主はショートの金髪っぽいおばさんでした。この方はエントランスの芝生の上を平気で横切り駐車場まで行っていました。

[355: 住民さん3]

>>354 住民さん2さん

それってカローラの金髪と同一人物だったりして

[356: 住民さん6]

>>352 住民さん1さん

私も見ました

皆で通報しましょう

[357: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[358: 住民さん1]

今日もとまっているアルファードって、隣のマンションから出てくるのをみたことありますが、どこに住んでいる人なのでしょうか？隣のマンションにも無断駐車してるのでしょうか？
気味が悪いです。

[一部テキストを削除しました。]

[359: 住民さん7]

>>358 さん

『隣のマンションから出てくるのをみたことありますが』

不法侵入になります

管理会社に相談してみて下さい

[360: 住民さん1]

インターネットの接続がしょっちゅう切れてしまうのですが、みなさんはどう対応されていますか？

[361: マンション住民さん]

コンシェルジュの直電番号ってありましたっけ？
どなたか番号ご存じの方いますか？

[362: 住民さん2]

>>361 マンション住民さん
電話ないんじゃないですかね？

[363: 住民さん4]

>>276 住民さん8さん
おしゃった通り、管理会社でもマンションの理事会でも住民たちの考えをしてください、住民住みやすいために、住民たちの臨時駐車場を作ってください、小さい子供いった、荷物搬送したい、大型マンションなのに、機械式駐車場不備のどころがあり、敷地駐車場4台しかない、すべって臨時駐車場
で利用すれば、このマンション違反駐車の問題解決できるじゃないでしょかね。どうしても、マンション住民だち住む所なので、少しでも住民だちの悩みを考え、ドラブル解決方を考えくださらないですかな。

[364: マンション住民さん]

決して差別ではなく、こちらに書かれている駐車問題などは中国籍の方がほとんどです。
・車を駐車場外に停めている
・駐車場の操作盤のふたを閉めない
・廊下に自転車や物を置いている
・粗大ごみを申請しないで放置
・バスに乗る時、順番関係なし

一度外国籍の居住者のみを収集して説明会を行ったほうが良いと思います。
一度注意されたくらいでは治らない文化で育った人たちです。（バブル期の日本と同じ）
もし理事の方がこれを見られてら検討してみてください。

[365: 住民さん4]

>>364 マンション住民さん
私も同感です。
効果があるかないかは別としてもやらないより一度試験的にも試した方が良いと思います。

ルールを守らないからそれが後々ツケが回ってきて、今では荷捌き場に少しの時間も止められないようにカラーコーンが大量に設置されてしまいました。

廊下に置いてある自転車等も今日も置いている方々は今後のご自身のためにもこのマンションのためにも自転車置き場に1日も早くお戻しいただくことをお勧めします。

どんどん住みづらいマンションになると思います。
みんなでルールを守って住みやすいマンションに自浄努力していきましょうよ。

[366: 住民さん1]

>>365 住民さん4さん

『廊下に置いてある自転車等』…

同感です

管理会社及び管理組合理事達は何をしているのでしょうか？

廊下(ポーチ含む)は共用廊下であり消防法で自転車等の私物の放置は禁止されています

以前に管理会社に相談したところ聞き入れてもらえないとの回答でしたが何かあった場合の責任はとれるのでしょうか？

注意→警告→強制撤去

行動に移して下さい

もし何かあった場合はこの投稿が証拠となり責任を追求します

[367: 住民さん2]

あれだけパイロンあってもとめれるヴェルファイア(支那人)はある意味スゴイ
アンタのせいであんなガチャガチャした駐車場になっとんのよ

[369: 住民さん1]

以前西側の出入口付近の歩道に路上駐車していたバイクは今度は駐車場内の荷捌き場の横に停めるようになってきました
東側のサルーンダイナー出入口付近には自転車が必ず2～5台程駐輪されています
なんとかならないものでしょうか

[370: 住民さん1]

共用廊下に自転車もそうですが、ベビーカー、ゴミなのかわからない荷物、段ボール、おもちゃ、たくさん置いてる部屋がありますね。角部屋だから良いとでも思っているのでしょうか？それともあの部分も自分たちの領域と思ってらっしゃるのでしょうか？視界に入るたび不快に思います。物を置く場所が無いのはマンション購入時にはわかっていたはずなのに図々しいですね。

[371: 住民さん7]

>>328 周辺グルメ知りたい住民さん
松本一丁目にある「二代目 清鮨」行かれました？とても落ち着いて食事を楽しめるお気に入りの場所です。

[372: 住民さん7]

>>364 マンション住民さん
良い提案だと思います。恥じることも隠すこともする必要がないので、掲示板ではなく理事会に上案してみてください。

皆さん何故ここに不満や愚痴や批判や自分でやりもしない事を書くの？？？日本人らしいけど、誰かが何かしてくれるで育ってきたら何も生まれない。
あと、何でもかんでも管理人さんに押し付けないように。パパやママじゃないんだから、仕事外の事は断って当然。お金払っていて住んでいて雇ってあげているんだからそれくらいやれよなんて考えちゃいけませんよ。

[373: 住民さん5]

>>372 住民さん7さん
管理人さんに関しては、押し付ける前に業務的に贔屓目に見ても機能はあまりしてないと思いますけど。

[374: 通りすがり]

このまえバスで通り過ぎましたが大きくてきれいなマンションでした

[375: 住人さん]

3年ぶりにお花見をしてきました！

[376: 住人さん２]

>>375 住人さん
おおお！いいですね！
中央森林公園ですか？

[377: 住民さん3]

>>372 さん
では、管理人さんの仕事とは？

[378: 住民さん7]

最近マンションの周りのゴミや空き缶が目立つのですが、住人のみんなでゴミ拾いや草むしりしたりするのってどうでしょうかね。子供たちにも良い経験かと思うのですが。
もちろん強制ではなく有志を募ってで良いと思うのですが。

[379: 住民さん5]

>>378 住民さん7さん
管理人の仕事です。

[380: 住民さん]

菅原橋のバス停6/1より復活しましたね！
菅原橋西になったらしい。
天神橋で降りちゃうから気づきにくいですが、
あると思います！

[381: 住民さん1]

家の前や、エレベーター横、階段の手すりなどに頻繁にゴミが放置されているのですが、これどこの階も部屋もありますか？
我が家、廊下の室外機の上などに何度も何度も置かれていて非常に気味が悪いです。警察に相談するべきなのか、管理人さんに言うべきなのか迷っています。

[382: マンション住民さん]

宅配ボックス便利だけど
在宅なのに下に取りに行くの面倒って思ってしまう
急いでると余計に、ごめん

[383: 名無しさん]

>>382 マンション住民さん
エレベーターホールまで印鑑持参で行くよりずっといいよ
好きな時に受け取れる利便性のが高い

[384: 住民さん6]

>>381 住民さん1さん
まずは管理人に相談されてみては？

[385: 住民さん5]

>>381 住民さん1さん
うちは3階ですけど頻繁にゴミ見かけます。
室外機に置かれたことはないですが、廊下の端とか階段付近に置かれてますね。

[386: ヴェルファイア1203]

最近、ヴェルファイアが通路にまたとめだした。とりあえず今、通報した。
車通り辛いんだけど。なんなん。マジで。

[387: 住民さん1]

>>386 ヴェルファイア1203さん

マンションの敷地内に写真付きで注意書き貼るのが効果あるでしょう
警察が見てもすぐ違法駐車ってことが分かりますからね。

[388: 通りすがりです]

近くにライフとか東武ストアとかあるけどネットスーパー使ってる人いますか？

[389: 住民です]

>>388 通りすがりですさん
生鮮食品とかは見て買いたいし、ネットスーパーは水とか重いものしか買わないです

[390: 通りすがりの住人]

越して2年以上経つけど、近くの図書館すら行ったことないや
子どもが楽しめる場所教えて

[391: 帰宅者]

>>390 通りすがりの住人さん
行ったことあるかもだけど、自然動物園と篠埼ポニーランドいいよ。ポニーランドは広くて見晴らしもいいから子ども見失っても見つけやすい。

[392: 名無しさん]

近場にバス停が２つあって
本数も多いんで助かります

[393: 名無し]

マンション内通路やエレベーター等、ペット(よく見かけるのはチワワ2匹)を抱き抱えず連れている方を見かけるのですが、共用部分でも歩かせていいのでしょうか？
エレベーターの扉が開くと同時に犬が飛び出してきましたが飼い主の方はスマホ片手に気にしてないようで…

[394: 住民さん8]

>>393 名無しさん
この前は廊下を普通に自転車に乗っている男の人(大人)がいましたが、普通に危なかったです。

[395: 名無し]

>>394 さん
大人の人が廊下を自転車に乗ってるとは驚きです。

[396: 住民さん6]

粗大ゴミのステッカーを貼らずにマットレスやキャリーケース、子供の乗り物など捨ててる方がいらっしゃいますが、同じ方々ですかね？ルール無視で自分さえ良ければ良いみたいな考えの方が多いように思います

住民それぞれみんなで住みやすい綺麗なマンションにしていけると良いですね

[397: 住民さん5]

粗大ゴミも、廊下の自転車も、開けっ放しも、全部中国人。何とかならないですかね。

[398: 住民さん7]

>>397 住民さん5さん

迷惑駐車、区画外駐輪もほとんどその国の方々ですしね。
これは感覚で言っているのではなく、話し声や実際注意して確認してますので間違い無いです。
後、9時以降大きな声でギャーギャー母国語を話しながら廊下歩くのもやめてもらいたいです。別の階にいてもうるさいです。

[401: 住民さん2]

駐車場の操作版のふたなぜ閉められないのだろう。閉めないのは全員中国の人。もちろん、ちゃんと閉める人もいますが。見かけたら注意しましょう。

[403: 住民さん4]

廊下やエレベータ内って犬歩かせて良いんでしたっけ？

[404: 住民さん2]

東棟の7階の廊下に停めてるママチャリ、信じられないことに後ろに子供を乗せて廊下をそこそこのスピードで乗って走ってました。
どこかの玄関ドアが開いたら大惨事の可能性もあります。
見かけたら注意お願いします。

[405: 住民さん2]

>>404 住民さん2さん

管理人(管理会社)等が廊下の放置物について対応しなかった結果ですね

廊下(角部屋含む)は共有スペースであり、自転車等を置く事は禁止されているはずですが、違反している住人に対して警告も発していないのでしょう

[406: 住民さん5]

東棟の7階の端のポーチに停めてるママチャリのようです。
見かけたら注意お願いします。