《契約者専用》レーベン新小岩innovia

[契約済みさん]

レーベン新小岩innoviaの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589683/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

[241: マンション住民さん]

>>240 マンション住民さん

そもそもこの規模のマンションでゲスト用駐車場や駐輪場がないのも原因のひとつです。空き駐車場があるのなら2台くらいゲスト用にしてみては？各住戸、機械駐車場の鍵はもっているはずなので、サルーンダイナーのように制限付きでインターフォンで予約できるようにしたらよいのでは？

また、この掲示板ではなくライブラリーコーナー辺りにでも住民用のコミュニティ掲示板を設置するなども検討してほしいです。

[242: 匿名]

[No.239と本レスは、プライバシーを侵害、および、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[243: 入居済みさん]

>>242 こんばんはさん

こーゆーのはやめた方が良いですよ。(本人かどうかわかりませんが）
管理人が通報すればレッカーはされますよ。

[244: こんばんは]

>>243 入居済みさん

ご忠告ありがとうございます

やめますね

管理人が通報すればレッカー移動できるのも知ってます

貴方のようなまともな考えの方がほとんどだと思いますが、ごく一部の自分勝手な住人の方々に私は甚だ苛立ちを覚えます

どれだけの住人の方がこの掲示板を見ているのかわかりませんが、目を向けてくれればと思いあのような文を投稿しました

管理会社も管理人もはっきり言って頼りになりません

住民が改善していく努力が必要だと思います

[245: 住民さん1]

21時以降の騒音(子供の走り回る足音+模様替えでもしてるのかって位の大人の歩き回る音)
この苦情はどこに連絡したら良いのでしょうか?
管理人、管理会社それとも専用の場所があるのでしょうか?

[246: 住民さん8]

>>242 こんばんはさん
他人だと思いますので、他の方は無視するようにお願いします。
自分は特定されないと思っているから、何でも書き込めるのかな。今や社会問題になっていることです。自分の浅はかな行動で事件事故を起こさないように改めましょう。

また、ネット上に個人を特定できる情報を書き込みしてはいけません。何か問題があればきちんと管理会社のポストに提案意見文を投函し、理事会に参加し、自分たちでマンションの改善維持をすべきです。
違法駐車に対し違約金を請求するのもひとつです。敷地内のルールを住民が提案し、管理会社に実地していただきます。

玄関前の違法駐輪→子育て世代が多いマンション（若い人が多いのは豊かで有難いことです。）で電動付き自転車が多い→駐輪場の空きが足りていない→駐輪場の増設提案など

頑張って下さい。

[247: マンション住民さん]

いつも駐車場の入り口に停まっているのを見かけますが、目障りです。
張り紙とかはされていないのですが、住民の方なのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。]

[248: 住民さん1]

また常連さんの軽自動車が迷惑駐車はじめたね

[249: 住民さん1]

めんどくさがりな住人多すぎ
最近いつもとまってる軽自動車
管理人さん、写真残しお願いします

[250: 住民さん1]

毎週ヴェルファイアが荷捌き停めてるけど、警告してるのかな。
1階の駐車場契約者だよね？
1年前くらいに車庫入れ失敗して何回か事故ってたみたいだけど、もしかしてもう自分で駐車できなくなったのか

[251: 住民さん1]

108号室競売にかかってるんだね

[252: 入居済みさん]

駐車場の操作盤ですが、なぜ開けたフタを閉めないで開けっ放しにする人が多いのでしょう。中国人の人が多いのは確認できていますが。
開けっ放しだと、ちょうど頭付近の位置なので危ないのと、雨風で濡れると故障・破損する恐れがあります。壊れたらそのせいで管理費から修理代を出すことになるので見かけたら注意・・・しづらいので管理組合で張り紙等検討お願いします。
「開けたら閉める」当たり前のことができない人が多いマンション。。。情けない。。。

[253: 住民さん1]

先日、平置き駐車場の今後の展開方法についてアンケートがきていましたが、みなさんどうお返事されましたか？
来客用や荷捌きスペースにすると一部の住人やその周辺の方々の無断専用駐車スペースになるような気がしてたまりません。

通路にとめるべ○ツ
荷捌きにとめるヴェル○ァイア
消火装置横にとめるNボッ○ス

ルール守らない方が多いので家に帰ってきて目に入った瞬間にゲンナリします。
無断駐車、廊下の荷物、駐輪場の区画外駐輪、ゴミの無選別投棄、キリがない。

どうやれば改善できるのでしょうかね。

[254: 住民さん6]

>>253 住民さん1さん

他のマンション同様に予約制や書込み式にすれば問題ないと思いますが、なぜ最初からそうゆうことができないんでしょうかね。

[255: 住民さん2]

>>254 住民さん6さん

予約制にしても、使いもしないのに予約しまくる人もいますよ。年末年始のキッチンスタジオが良い例です。

このマンションの一部の住人の方々は常識が全く通用しないので通常のルールは無理かと思います。

自分さえ良ければ良いという考え方の住人(一部の同じ方々)が多いと思います。

荷捌き横駐車スペースは月極で借りられてると思いますが、普通パイロン置きませんよ。
契約者の方がパイロン置かずに外出したら普通にルールを守らない住人や来客者が停めそうなマンションが、レーベン新小岩です。

嘆かわしいです。

[256: 住民ちゃん]

近くにコンビニできて欲しいなぁああ

[257: マンション住民さん]

またあの方がシャトルバス廃止案を配ってましたね。
駐車場は外部貸し出しして収益を出し、シャトルバスも利用者1回毎に100円徴収して管理費にあてるなどして負担を減らしてまわせないものですかね。
いい加減自分が利用しないからいらないとか言うのやめてほしいです。そういうマンションを購入したわけですから。

[259: 住民さん3]

>>258 住民さん1さん

最近引っ越してきた人ですかね？
だとしたら、みんな駐車場代払っているのに許せません。

[260: 住民さん5]

掲示板に不法駐車に対する注意換気が貼り出されいるけど不法駐車車両を特定する車番車種が書き込まれていますね。
それに対する管理人の対応は掲示物への落書きだの苦情は管理組合へだの…
呆れてものが言えません。
その書き込みが苦情ではないのでしょうか？
何の為の管理人なのでしょうか？
管理人が管理人な管理会社も管理会社で対応が悪すぎます。
管理会社の変更も検討すべきだと思います。

[一部テキストを削除しました。]

[261: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民さん5さん

管理人が掲示板でごちゃごちゃ言ってる

[262: 住民さん1]

今の管理人さんはあまりマンション管理に向いていない方だと思います。

丹念にお声がけして対応していただくしかないと思います。

エントランスの木々の照明は随分前から下向きになっていますし、共有スペースに落ちているゴミ(廊下にペットボトルを放置するバ○もいますが)も結構な期間で放置されていますし(もちろん自分は拾って捨てる事もあります)、毎回都度お伝えしてあげた方が良いかもしれません。
駐車に関しては警察に通報して管理会社に報告、これで管理会社に対応してもらうしかないですね

[263: 住民板ユーザーさん2]

>>261 住民板ユーザーさん1さん

なくなりましたね。

さすがにあの内容はまずいでしょ！

[264: 住民さん1]

ヴェルファイ○とNーB○X今晩も悠々と迷惑駐車していますね。

通報しますね

[265: 住民板ユーザーさん2]

理事長さ～ん
管理人が自らやる気がないと名言したので迷惑駐車をなんとかして下さい。

ハイエース
ヴェルファイア
NBOX

まさか理事長さんもやる気がないなんてことはないですよね？

[266: 住民さん1]

N-B○Xとまってますねー

通報しよー

[267: 住民さん3]

>>266 住民さん1さん
先日も入口に駐車してておまわり来て車見たりしてたけど見るだけで何もしなかったんですかね？

[268: マンション住民さん]

>>257 マンション住民さん

おつかれさまです。
ここでのご意見をぜひ検討委員になってご発言おねがいします＾０＾

どなたもご自身の利益がいちばんですよね。

ご自身が利用するから必要という短期的な考えもあるでしょうし、将来の管理費や修繕費の値上げをできるだけ抑えるために、今から削減できるものは削減するという長期的な考えもありますし。

[269: 住民さん1]

>>267 住民さん3さん
とりあえずN B○X、ヴェルフ??イアが目障りなので、枠外にとまっているのを見つけたら全て通報するようにしています

たまに停めてるとかいうレベルじゃないし、

異常者ですよ、はっきり言ってあの方々は

[270: 住民板ユーザーさん2]

先日ですがNとヴェルに駐車禁止の貼り紙をしてくれたのはどなたですか？

グッジョブです！

出来れば貼り紙をコピーして使いたいので１枚掲示板に貼り付けて頂けると有難いです。

[271: 住民板ユーザーさん2]

バイク置き場前の5階を契約しているセレナ黒1103が荷捌きで洗車してた。

脚立まで投入する有り様…

[272: 連休はいつもこう]

カ○ーラ、また始まりましたね

以前掲示板に張り出しされてたのに

懲りない人ですね

悪質な契約者は駐車場契約の規約違反で契約解除して乗り入れ禁止にして締め出せば良いのに

まぁ締め出したところでこの人たちは関係なく停めるでしょうがね

[273: 住民さん1]

昨日から迷惑駐車

警察は敷地内の迷惑駐車は取り締まってくれないので不法侵入で通報します。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[274: 住民さん5]

>>273 住民さん1さん

良いと思います。

車両ナンバーを乗せると、個人情報がどうとか書き込んでくる無知な人がいるので気を付けてくださいね。

車両ナンバーで個人情報が晒される事は100%ないのに。
ちゃんと調べてから言ってほしいものです。

画像は備忘録として残しておいて良いのではないかと私は思います。

[275: 住民さん8]

>>257 マンション住民さん
自身の意見を出すのは良いことです。それに対する貴方の考えを、相手を批判する言葉ではなく、発信するべきです。この国の人は、感情と切り離して、話し合いをする事ができない人種が多すぎると私は思います。意見を交換して考えをまとめてください。
結果に納得はできなくても受け入れるでしょう。

[276: 住民さん8]

>>267 住民さん3さん

ネットで「マンションの違法駐車を無くすには」を調べてみて下さい。管理人ではなく、対策についての提案を理事会を通して管理会社と話し合ってみてください。少しでもマンションが住みやすい環境になるように祈っています。

我家は車を持っていません。
実家に幼い子供とお世話用の荷物を抱えて数日帰るため、荷捌き駐車場に車を止め、荷物を取りに部屋まで往復する間に駐車禁止の張り紙を何度かされました。モヤモヤするのでその後駐車場を契約。
ストレスも感じないし、コインパーキングなどの時間を（私が）気にせず我家に遊びにきてもらえるようになったので結果良かったです。
より良い形の提案と改善ができますように

[277: 住民さん1]

荷捌きスペースを私物化するゴキブリ族

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[278: 住民さん4]

最寄りの菅原橋バス停が4/30をもって廃止されるらしいです。なぜ？と思いますが決まってしまったことはしょうがないので、これからはレーベンバスを多く利用したいと思います。今後利用する人が増えるでしょうね。

[279: 住民さん1]

夜便も復活すれば尚更良いのに。

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>278 住民さん4さん

新小岩駅まで路線バスを利用する際、菅原橋は遠いので天神橋から乗ってます。
帰りの菅原橋はとても近くて便利でしたが、
帰りも天神橋で下りるとなるとかなり不便ですね。
今の松本弁天のバス停が菅原橋になる？そうですが、それも信号はさむし遠い､､､。
是非シャトルバス夜便も復活してほしいです。

[285: 住民さん4]

ここ一年くらい、西棟の階段(2階から5階あたり)に、ペットボトルや紙パック飲料棟のゴミ(ビニールに入って)が定期的に捨てられています。
子供の仕業か、障害の方かわかりませんが、普通の人とは考えにくい行動です。
見つけた方もしくは心当たりのある方は、注意または通報等おねがいします。

[286: 住民さん4]

>>285 住民さん4さん

[287: 住民さん5]

>>286 住民さん4さん

東側のエレベーター付近(1階)にもカラのペットボトルがたまにあります。汚くて触りたくありませんが、見かけた時はごくたまには捨てるようにしています。
そーしないとこのマンションの民度は下がる一方です。

[288: 住民さん1]

カローラとまってるー

[289: 住民さん5]

>>288 住民さん1さん

もうしないというお願いで、掲示板の張り紙無くしたんではなかったのでしょうか。
誓約書でも書かせとけばよかったのに

[290: 住民さん2]

>>287 住民さん5さん

理事長さ～ん

カローラですよ

カローラ

お願いしま～す