《契約者専用》レーベン新小岩innovia

[契約済みさん]

レーベン新小岩innoviaの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589683/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

[241: マンション住民さん]

>>240 マンション住民さん

そもそもこの規模のマンションでゲスト用駐車場や駐輪場がないのも原因のひとつです。空き駐車場があるのなら2台くらいゲスト用にしてみては？各住戸、機械駐車場の鍵はもっているはずなので、サルーンダイナーのように制限付きでインターフォンで予約できるようにしたらよいのでは？

また、この掲示板ではなくライブラリーコーナー辺りにでも住民用のコミュニティ掲示板を設置するなども検討してほしいです。

[242: 匿名]

[No.239と本レスは、プライバシーを侵害、および、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[243: 入居済みさん]

>>242 こんばんはさん

こーゆーのはやめた方が良いですよ。(本人かどうかわかりませんが）
管理人が通報すればレッカーはされますよ。

[244: こんばんは]

>>243 入居済みさん

ご忠告ありがとうございます

やめますね

管理人が通報すればレッカー移動できるのも知ってます

貴方のようなまともな考えの方がほとんどだと思いますが、ごく一部の自分勝手な住人の方々に私は甚だ苛立ちを覚えます

どれだけの住人の方がこの掲示板を見ているのかわかりませんが、目を向けてくれればと思いあのような文を投稿しました

管理会社も管理人もはっきり言って頼りになりません

住民が改善していく努力が必要だと思います

[245: 住民さん1]

21時以降の騒音(子供の走り回る足音+模様替えでもしてるのかって位の大人の歩き回る音)
この苦情はどこに連絡したら良いのでしょうか?
管理人、管理会社それとも専用の場所があるのでしょうか?

[246: 住民さん8]

>>242 こんばんはさん
他人だと思いますので、他の方は無視するようにお願いします。
自分は特定されないと思っているから、何でも書き込めるのかな。今や社会問題になっていることです。自分の浅はかな行動で事件事故を起こさないように改めましょう。

また、ネット上に個人を特定できる情報を書き込みしてはいけません。何か問題があればきちんと管理会社のポストに提案意見文を投函し、理事会に参加し、自分たちでマンションの改善維持をすべきです。
違法駐車に対し違約金を請求するのもひとつです。敷地内のルールを住民が提案し、管理会社に実地していただきます。

玄関前の違法駐輪→子育て世代が多いマンション（若い人が多いのは豊かで有難いことです。）で電動付き自転車が多い→駐輪場の空きが足りていない→駐輪場の増設提案など

頑張って下さい。

[247: マンション住民さん]

いつも駐車場の入り口に停まっているのを見かけますが、目障りです。
張り紙とかはされていないのですが、住民の方なのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。]

[248: 住民さん1]

また常連さんの軽自動車が迷惑駐車はじめたね

[249: 住民さん1]

めんどくさがりな住人多すぎ
最近いつもとまってる軽自動車
管理人さん、写真残しお願いします

[250: 住民さん1]

毎週ヴェルファイアが荷捌き停めてるけど、警告してるのかな。
1階の駐車場契約者だよね？
1年前くらいに車庫入れ失敗して何回か事故ってたみたいだけど、もしかしてもう自分で駐車できなくなったのか

[251: 住民さん1]

108号室競売にかかってるんだね

[252: 入居済みさん]

駐車場の操作盤ですが、なぜ開けたフタを閉めないで開けっ放しにする人が多いのでしょう。中国人の人が多いのは確認できていますが。
開けっ放しだと、ちょうど頭付近の位置なので危ないのと、雨風で濡れると故障・破損する恐れがあります。壊れたらそのせいで管理費から修理代を出すことになるので見かけたら注意・・・しづらいので管理組合で張り紙等検討お願いします。
「開けたら閉める」当たり前のことができない人が多いマンション。。。情けない。。。

[253: 住民さん1]

先日、平置き駐車場の今後の展開方法についてアンケートがきていましたが、みなさんどうお返事されましたか？
来客用や荷捌きスペースにすると一部の住人やその周辺の方々の無断専用駐車スペースになるような気がしてたまりません。

通路にとめるべ○ツ
荷捌きにとめるヴェル○ァイア
消火装置横にとめるNボッ○ス

ルール守らない方が多いので家に帰ってきて目に入った瞬間にゲンナリします。
無断駐車、廊下の荷物、駐輪場の区画外駐輪、ゴミの無選別投棄、キリがない。

どうやれば改善できるのでしょうかね。

[254: 住民さん6]

>>253 住民さん1さん

他のマンション同様に予約制や書込み式にすれば問題ないと思いますが、なぜ最初からそうゆうことができないんでしょうかね。

[255: 住民さん2]

>>254 住民さん6さん

予約制にしても、使いもしないのに予約しまくる人もいますよ。年末年始のキッチンスタジオが良い例です。

このマンションの一部の住人の方々は常識が全く通用しないので通常のルールは無理かと思います。

自分さえ良ければ良いという考え方の住人(一部の同じ方々)が多いと思います。

荷捌き横駐車スペースは月極で借りられてると思いますが、普通パイロン置きませんよ。
契約者の方がパイロン置かずに外出したら普通にルールを守らない住人や来客者が停めそうなマンションが、レーベン新小岩です。

嘆かわしいです。

[256: 住民ちゃん]

近くにコンビニできて欲しいなぁああ

[257: マンション住民さん]

またあの方がシャトルバス廃止案を配ってましたね。
駐車場は外部貸し出しして収益を出し、シャトルバスも利用者1回毎に100円徴収して管理費にあてるなどして負担を減らしてまわせないものですかね。
いい加減自分が利用しないからいらないとか言うのやめてほしいです。そういうマンションを購入したわけですから。

[259: 住民さん3]

>>258 住民さん1さん

最近引っ越してきた人ですかね？
だとしたら、みんな駐車場代払っているのに許せません。

[260: 住民さん5]

掲示板に不法駐車に対する注意換気が貼り出されいるけど不法駐車車両を特定する車番車種が書き込まれていますね。
それに対する管理人の対応は掲示物への落書きだの苦情は管理組合へだの…
呆れてものが言えません。
その書き込みが苦情ではないのでしょうか？
何の為の管理人なのでしょうか？
管理人が管理人な管理会社も管理会社で対応が悪すぎます。
管理会社の変更も検討すべきだと思います。

[一部テキストを削除しました。]