《契約者専用》レーベン新小岩innovia

[契約済みさん]

レーベン新小岩innoviaの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589683/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

[121: 住民板ユーザーさん8]

>>118 住民板ユーザーさん1004さん

上に付いてる防犯カメラは、管理組合の承認を得て見る事ができます。違法性が確認できたら警察にカメラ画像を証拠に被害届を出すことができます。これは親告罪になるので、犯人を知ってから3ヶ月以内に有罪にする為の告訴を行います。
その前に、この事を知能の低い人用に分かりやすくひらがなで書いた文章をフロントガラスに貼って見てもらいましょう。

[122: 住民板ユーザーさん1]

またレクサス

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>119 契約済みさん

管理人、管理会社共に使えないからね…

[124: 住民板ユーザーさん1]

来客？住人？
昨夜も荷捌きスペースに迷惑駐車していた

エルグランド

こいつも迷惑駐車常連

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[125: 住民板ユーザー5]

>>124 住民板ユーザーさん1

そのエルグランドは立駐の5階スペースの方ですね
いちいち立駐にしまうのが面倒なら近くの駐車場契約したらいいのでは、、
NBOXの方も同じ考えだと思いますがね

[126: 住民さん]

ところでアベノマスクは来ましたか？
うちはまだです。もう要らないっちゃあ要らないけど・・。

[127: マンション住民さん]

23日ポスト見たら入ってましたけど。

[128: マンション住民さん]

約束の2年？？誰が約束したんでしょう？
販売員なら大問題ですね。

[129: 住民板ユーザーさん1]

お子さんを中学受験させる予定のある方、または私立中学や都立中学に通ってる方いますか？

このあたりの公立中学に通わすか
中受させて電車にのってまで通わすのがいいか迷ってます。
公立中学の評判も知りたいです。

[130: 住民さん]

近くの公立か中学受験が合うのか、お子さんによって適性があると思います。
知り合いは、白鴎や千葉の中高一貫に行っていました。
中受しても高校は都立にきた子もいます。

うちは、中学は近くの公立で高校は都立、大学はＧＭＡＲＣＨです。
高校までは、やはり公立のほうが負担感少ないです。
大学受験の予備校費用は掛かりました。
私立のほうがもちろん学習面の面倒見がいいです。

[131: 住民板ユーザーさん1]

>>130 住民さん
ありがとうございます。大学素晴らしいですね！
確かに適性大事ですよね。
近くの公立中学は特に荒れたりはとかはなかったですか？

[132: 住民板ユーザーさん8]

近くに低額のコインパーキングがある素晴らしいマンションです。
敷地内に勝手に車を停めるのはやめましょう。不法侵入になるのでは？

[133: 住民板ユーザーさん1]

731
白のクラウン

荷捌き駐車場はお前の駐車スペースじゃねーぞ

[134: 住民板ユーザーさん6]

いい加減廊下の自転車やら荷物どうにかしてほしい
邪魔だし自転車は駐輪場に置いてよ

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん6さん

全くもって同感

管理会社は何をしているのかしら…

第一段階として警告書を貼るとかできないのかしら…

消防に通報した方が早いかも



白いクラウンが今日も荷捌き駐車場を私物化してるし

[136: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙してる人がいる。
窓を開ける季節になったので、煙が部屋に入ってくる。

[137: 住民板ユーザーさん7]

>>136 住民板ユーザーさん1さん

うちも煙が入ってきて迷惑しています。　
朝から１日に何度もタバコの臭いが入ってきてとても不快です。　だいたいどこの部屋が吸ってるかもわかっていますが証拠がないと…って管理会社に言われました。　その人は共用廊下でも吸っていて、人が通るとコソコソします。
はっきり言って迷惑です。
いい歳をしたおじさんだったのでルールくらいはわかるだろうし最低限のマナーは守ってほしいです。

[138: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の共用、共用、共用廊下の不法放置ベビーカー、不法放置自転車への注意書きが無くなってる…

本当に管理会社は何をしているの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[139: 住民板ユーザーさん1]

玄関近くでのボール遊び、禁止になりましたね。

[140: 住民板ユーザーさん1]

こちらにお住まいの方に里親のお話をいただき、費用を振り込みましたが犬の受け渡しもなく、ご返金もいただけません。

相当数の動物を飼われていましたが、そもそもこの物件は、多頭飼は可能なんでしょうか？

[141: 住民板ユーザーさん7]

>> 140 住民板ユーザーさん1さん
規約では、1階のみ大型犬1頭もしくは小型犬2頭まで。
その他は小型犬2頭までです。

詐欺にあっているようですが、
お名前や部屋番号をご存知でしたら、
警察に被害届を出してはいかがでしょうか？

[142: 住民板ユーザーさん2]

>>140 住民板ユーザーさん1さん

私も同様の詐欺行為に合いました。
他にも被害を受けた方がいるかもしれないので、一緒に被害届などの届けでも可能かと思いご連絡させて頂きました。
もし、よろしければ下記アドレスにご連絡頂けませんでしょうか。
[e-mail]
宜しくお願い致します。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[143: 511]

>>134 住民板ユーザーさん6さん
たまに風ですごいところまで飛んでるし廊下に置かれるのは本当に迷惑。

[144: 住民板ユーザーさん1]

よく荷解き駐車場に何時間も置いてる車がいるけど本当に迷惑。荷物下ろしたらすぐにどかしてください。

[145: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の1階空き抽選に参加する人どのぐらいいるかな

[148: 住民板ユーザーさん1]

[No.146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[149: 住民板ユーザーさん1]

最近よく

[150: 住民板ユーザーさん1]

引っ越す人を見るけど何か問題あり？

[151: 住民板ユーザーさん1]

コロナで収入が減って

[152: 住民板ユーザーさん1]

ローンが厳しくなっているか

[153: 住民板ユーザーさん1]

住人以外の人が書いているのが見受けられるがどうなってるのか？

[154: 住民板ユーザーさん1]

住人専用の文字が見えないのか？読めないのか?

[155: 住民板ユーザーさん1]

自転車を間違えたところに置くと外に出されたりするけど人間性を疑います。廊下に置いてある自転車の方を先に外に出したらどうですか？

[156: 住民板ユーザーさん1]

プリウス＠の車もよく敷地内に長時間止まってる

[157: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは分譲賃貸でも出てますか?

[158: 住民板ユーザーさん1]

マンションに対する不満が多くなってきてる、改善する気のない管理会社にはガッカリ。販売したら終わりじゃないですからね

[159: 住民板ユーザーさん1]

敷地内で車に落書きをされました。犯人はいまだにわかっていません。

[160: 住民板ユーザーさん1]

住人がオートロックを開けたのを見計らって住人以外の人が侵入しているのを目撃しました。注意して下さい

[161: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近はオートロックを鳴らさず部屋前のインターホンを鳴らす業者が多いけどどうやって入ってきてるの。

[162: 住民板ユーザーさん1]

部屋のインターホンは顔がでないし録画もされないからちゃんとオートロックを鳴らしてほしい

[163: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しても無視する大人は何？

[164: 住民板ユーザーさん1]

夜中にも上からすごい音でバンバンされて迷惑

[165: 住民板ユーザーさん1]

7階エレベーター前の自転車ジャマ、マジ迷惑

[166: 住民板ユーザーさん1]

コロナ過でのキッズルームやサルーンダイナ―は閉鎖して欲しい

クラスター発生の危険性がありますよね

[167: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスって感染対策してるのですか？

アルコールスプレーは備え付けてあるのですか？

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>157 住民板ユーザーさん1さん
出てましたよ。

[169: 住民板ユーザーさん1]

相変わらず荷捌き場に野田ナンバーのレンタカー、今日はトヨタ　ランドクルーザープラドが停まってる。同じレンタカーで野田ナンバーのクラウンも停まってるから同じ人なのでしょう。荷捌き用って書いてあるの読めないのですかね。
しょっちゅうとめているのでかなり悪質。何も言われないから停めているのでしょうか。

管理会社は誰かわかっているのだからちゃんとその住人に駐車料金、迷惑料を請求するべきです。

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>155 住民板ユーザーさん1さん

普段停めている駐輪スペースに別の方のが停まってる場合、どうすればベストなのでしょうか？

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん2さん
お住まいの方ご迷惑なやり取りですので、販売検討中板へ移行願います。また、アドレスの一部が消されて連絡が取れません。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>141 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。刑事罰については既に警察にお任せしております。返金とは別の話でしたのでこの場を借りてしまいました。
申告制なのであってないような規約ですなんですね…。
居住中の方を不愉快にさせてしまいて、申し訳ありませんでした。

[173: 住民板ユーザーさん7]

>>169 住民板ユーザーさん1さん
その方がレンタルしているのをみました。
マンションまで車を持ってきてもらい敷地内で引き渡していました。
去年の年末頃目撃したので、マンスリー契約みたいな感じなんでしょうかね。
他にも、黒のフリードクロスター、黒のベンツやら停まってますね。
ただただここに書いても、なんの解決にもなっていませんが、、

[174: 住民板ユーザーさん8]

向かいのライオンズの住民の方が
5Fの駐車場に白の軽バンを停めていますが、
うちのマンションはもう外部の方に貸出を始めているんでしょうか？

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>174 住民板ユーザーさん8さん

以前、管理会社に確認した時には部外への貸出はしていないとのことでした

近隣駐車場に比べると当駐車場は格安なので知り合いへの又貸しでしょう

例えばですが、近隣駐車場の相場が15000円なので5000円の当駐車場5階を10000円で又貸ししてもWINWINですよね

駐車区画や車番がわかるなら管理会社に通報して下さい

[176: 住民板ユーザーさん1]

1階駐車場抽選の件


1台目希望の方がいるとのことですが、このタイミングで車を購入？近隣駐車場からの移動？

凄く怪しい

又貸し？

駐車区画８３番でしたっけ

しばらくは注目ですね

[177: 住民板ユーザーさん2]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

先に駐車場を契約しておいて、これから車を契約するのかもしれませんが
まず1台目優先というシステムがおかしいですけどね
区画移動と1台目は同じ枠にしてもらわないと
タイミングが合わず5Fで契約している方もいると思うので
次回からは抽選方法は変えた方がいいですよね。

又貸しの件ですが、
パレットの方ですね。
ここの住民ではないので、次見かけたら不法侵入で警察を呼びます

[178: 住民板ユーザーさん3]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

又貸し防止策として契約者にはシャケンショウのコピー提出を義務付ければ良いと思います

[179: 住民板ユーザーさん3]

>>177 住民板ユーザーさん2さん

パレット

黒のエスティマですね

[180: 住民板ユーザーさん8]

1階の駐車場はしばらく空きでないのかなぁ

バイクの駐車スペースと交換してくれる人いないかな

[181: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に止めてある自転車マジ迷惑

通行の邪魔

ぶつかってケガでもしたら責任とれるの？

共用廊下を占拠するのはやめましょう

管理組合は掲示板の警告だけでなく早く対処して下さい

[182: 住民板ユーザーさん8]

ここ数日また荷捌き用スペースや区画外に車を停める方が増えてきましたね。先日も一晩中停める車がありました。邪魔で仕方ないです。
迷惑駐車常習犯のヴェルファイアも参戦してきました。めんどくさがりな住人さんで困ります。ルールしらないのかな。

[183: 住民板ユーザーさん8]

>>182 住民板ユーザーさん8さん

今日もとまっていますね。通路に国産車が。管理人さんもしっかり管理してほしいです。

[184: 住民板ユーザーさん1]

ずっと停まってるRAIZE邪魔

タバコも落ちてるけど、管理どうした？仕事しろ

[185: 住民板ユーザーさん1]

N-BOXもまたとめてる。バス通る時とか、本当に迷惑。この前のRAIZEが連日迷惑駐車してた事が呼び水となり、迷惑駐車常習者のヴェルファイアとN-BOXがテキトーに停めだす。

ルールくらい守りましょうよ。共有スペースなんだから。

[No.177～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[186: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん1さん

ヴェルファイアは元レクサスのチャイナ

国民性だろね

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>187 住民板ユーザーさん1さん

常習性や躊躇なく停めるやり方から見ておそらく同じ方でしょうね。
ヴェルファイアが停めるようになってからレクサス見なくなりましたし。

[189: 住民板ユーザーさん1]

何部屋か売りにでていた物件も何とか成約したみたいで良かったですね。

[190: 住民板ユーザーさん1]

今日も昨日も面白いところに車が停まっていますね。
絶対にタダで停めたいせこい人。

この場合、住人が警察に通報しても違法駐車の撤去はしてくれません。
ですが、管理人や管理会社が通報すると撤去してくれる可能性があります。
違法駐車の撤去代は勿論、車の使用者が支払わなくてはいけません。
管理会社さん、一度警察に相談してみては？

[191: 住民板ユーザーさん3]

ライオンズ側から駐車場出入口への不法侵入ショートカットはなんとかならないのかしら？

夜なんか自転車でショートカット!

日中は管理人知らんぷり…

クビでしょ!

[192: 住民板ユーザーさん1]

荷捌きスペース含む迷惑駐車が出きるスペースをコインパーキング方式にしては？

30分までは無料でそれ以降は高額の有料とか

[193: 匿名さん]

Wi-Fiサクサク進んで快適

[194: あ]

>>193 匿名さん
通信環境がいいだけで仕事だけでなく色々と捗りますよね～

[195: 匿名]

ライオンズ側に自転車2台いつ注意してくれるんだろう
1カ月はあそこに停めてあるんだけど
持ち主わからなくても自転車に直接張り紙とかすればいいのに
前の管理人さんはそれやってたんだけどな

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>195 匿名さん

共用廊下の自転車もですね

[197: 住民板ユーザーさん1]

またベランダでタバコ吸ってるバカいるなぁ

[198: 住民板ユーザーさん7]

>>197 住民板ユーザーさん1さん

うちの下はいつも吸ってます。朝起きて一服してるみたいで窓開けてるキッチンまでかなり臭うから迷惑です。

[199: 住民板ユーザーさん6]

>>198 住民板ユーザーさん7さん

一定数ルール違反する人はいるとしても。
管理人、管理会社が無能すぎるせいで、この掲示板が荒れる。

[200: 住民板ユーザーさん7]

>>199 住民板ユーザーさん6さん

管理会社に言ってもなかなか動いてくれないですね。今は改善されているのかもしれないですけど以前は折り返しの電話さえ当日に来なかったりもありました。前にいた管理人さんはとても良く動いていてマンション全体を巡回し、マンションだけでなく周辺のゴミ拾いもしていたので落ちているゴミもすぐになくなっていたんですが、今の管理人さんになってからはいつまでもゴミも落ちていたりするようになったんでマンション全体の見回り等を毎日はしていないのかな？と思いました。

[201: 住民板ユーザーさん1]

確かに前の管理人と比べると今の管理人は無能

逆恨みで苦情を言われるのが怖いのかも


オーナーズラウンジを自転車で通過する非常識でアホな男子学生…
消防法で共用廊下は自転車等の私物放置は禁止のはず
なんで駐輪場に止めない？
数百円の駐輪場代の節約かな…

セコっ

[202: 匿名さん]

新小岩からだと新宿方面と船橋＆千葉方面どっちに働きに出る人が多いのでしょう。
秋葉原・飯田橋らへん会社とか学校多いから新宿方面の方が混むよね？

[203: 名無し]

>>202 匿名さん
イメージですがやはり朝は上り方面(新宿へ行く方向)が混むと思いますよ。
遠い昔になりますが、新宿乗換で飯田橋へ通勤してた頃は運とければ座れたしそんな混んでなかったと思うんだよな。
今は転職したし、まだ総武線沿線に住んでないから昔の記憶でしか語れないけど。

[205: 住民板ユーザーさん6]

一階の親水公園側の外通路をバイク乗ってる人もいますね。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 住民板ユーザーさん6さん
南側1階のバルコニーにバイク置いてる人いるのでその方かもしれませんね！

[209: 住民板ユーザーさん1]

区役所の近くの西友の隣にマンション建ちますね。
同じ徒歩17分とのことです。

[210: 住民板ユーザーさん3]

>>208 住民板ユーザーさん1さん

また止めてたからカラーコーン置いといたし


今日、管理会社に通報しときます。

[215: 住民さん4]

>>212 住民さん2さん

BMWも昨日通路に停まってた。
ほんっとに邪魔。

[216: 住民さん8]

9/8PM8時頃からWi-Fiが全然繋がらなくなりました。皆さんは問題ないでしょうか？

また、プチ情報ですが、
先日停電があり、その後から24時間換気が強風になってしまってリセットや電源オフにしても戻りませんでした。
問い合わせたところ、修理を頼むと出張費15000円とのことでしたが、再度ブレーカーを落としてみたら元に戻りました。

同じような現象の方がいれば試してみてください。

[217: 契約済みさん]

>>216 住民さん8さん

やはり。。。

インターネット接続障害のお知らせ（DNS サーバー障害）に伴う窓口混雑について
2021/09/13

９月８日、本サービスにおきましてDNS サービス障害が発生し、
ご利用中のお客様には大変ご迷惑をおかけしましたことを、
改めてお詫び申し上げます。
■９月８日の障害発生日時
発生：2021 年 9 月 8 日(水) 20:48 頃
復旧：2021 年 9 月 8 日(水) 23:47 頃 (時間は 24 時間表記)

だったそうです。。。

[218: 住民さん1]

最近、新しい違法駐車仲間が増えました。

黒の超大衆車　出入り口ギリギリに止めて荷物の運び出しにとても邪魔な位置にある

ベージュの軽自動車　車もビンボくさいけどとめかたもビンボくさく通路にとめる

安物の車のってるやつは駐車場にとめるお金ない。見栄張って車乗らなきゃいいのに。

[219: 住民さん8]

[No.204～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[220: 住民さん1]

>>219 住民さん8さん

今朝もカローラとめてます。10月1日、記録残して然るべき対応を。