《契約者専用》レーベン新小岩innovia

[契約済みさん]

レーベン新小岩innoviaの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589683/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

[1: 匿名]

青山ブックセンターの本は貸出しできないのかな？
写真集とか面白そうな本たくさんあるのに。あそこでゆっくり読むのはちょっと…。

[2: 名無し]

>>1 匿名さん

コンシェルジュが管理人に聞いたほうがはやいとおもいますよ！

[3: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入者で、これから引っ越しするものです。
宜しくお願い致します。

既に入居されている方に質問なのですが
マンションから出てる送迎バスは住居者が一緒なら住居者以外の人も乗って大丈夫ですか？

友人や親戚を招待したいのですが、駅まで距離があるため使わせて頂けたらと思いまして

[4: マンション住民さん]

3: 住民板ユーザーさん1　

確か大丈夫と思います。乗降時に特に確認してないですし。
乗られている方は通勤・通学での利用が多く大体同じ顔ぶれだと感じています。
入居率が上がったのかこの頃は時間帯によっては満車（マイクロバス1台分）です。

ただ、平日の朝夕のみで土日や休日の運行はありません。

[5: 匿名]

駅からマンションまでタクシーに乗った事がありますが、700円位でした。
魚三からの一通のショートカットを通ればですが。
マンションバスも普通のバスも、タイミングが合わないと待ちますので。

[6: 名無しさん]

>>5 匿名さん

530円でいったことありますよ！
東武ストア通りました。

[7: 匿名さん]

マンションの前に公園の川が流れているから仕方ないんだろうけど、蚊のような虫？ユスリカ？が多くないですか？ 網戸に数匹止まってることが多くバルコニーに出ると数匹飛んでたりします。数日前は蚊柱？も…

[8: 匿名]

>>7 匿名さん
蚊対策には、蚊逃げ草やハーブなどの植物がいいと思います。
洗濯物に蚊が付きにくくなりました。
小川は雰囲気良くて好きですが、これから増えてきますね。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

蚊逃げ草？なんてあるんですね！ 買って来てバルコニーに置いてみようと思います！
環境もいいし特に大きな不満や問題もなく暮らしていますが虫だけは困っていました。 住む前からある程度はわかってはいましたが…
ありがとうございます！ 早速購入して試してみますね！

[10: 匿名]

>>9 匿名さん

ホームセンターかAmazonで買えますが、まだ入荷時期ではないみたいですね。
ゼラニウムというハーブの植物で、蚊の二酸化炭素を感知する神経が麻痺するそうです。刺されにくくなります。ハーブなので、人体に無害です。価格も安いです。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
調べてくださってありがとうございます！ ホームセンターなとよく行くからマメにチェックして購入してみようと思います！ 少しでも効果があることに期待して…
親切に教えてくださってありがとうございました！

[12: 住民板ユーザーさん1]

質問です！
キッチンのゴミ箱収納ってみなさんどのようにされてますか？
ゴミ箱が収納できるようなカップボードですか？

できればシンク下に置きたいのですが、
浅型のゴミ箱がなかなかなくて、、
蓋付きだったら生ゴミも臭わないと思うのですが
皆さんどうされてるか教えてください！

[13: 匿名さん]

>>12 住民板ユーザーさん1さん

うちはキッチンボードの下にゴミ箱が入る引き出しがあるので蓋つきのゴミ箱を入れて使ってます。
気温が上がってきてるので生ゴミの臭いは気になりますよね。
シンク下にゴミ箱…となると、かなり浅型のでないと入らないですよね。 うちのゴミ箱も大きくはなく26リットルくらいですが、その大きさでもシンク下には入らないのでそれより小さなゴミ箱となるとあまり売ってないかもしれないですね。
因みに…今日も暑いですが今のところキッチンに生ゴミの臭いがするって事はないですよ！

[14: 住民板ユーザーさん1]

>>13 匿名さん
ありがとうございます。
我が家もキッチンボードにいれるしかないかなと思いました。

前のマンションが湿気がすごい所でしたが
ここは全然気にならなく、むしろ少し寒いくらいです笑

[15: 入居済みさん]

シャトルバスの件。

理事会で理事さん達のなかで利用している人が少ないと、無駄という空気になり廃止という流れになりかねません。
これが良くてで購入した方もたくさんいると思います。
一度なくなったものを復活させるのはほぼ無理ですので、廃止となる前にきちんと内訳などを明確にしてもらい、本数を減らすとか運行会社を変えるとか、どうしたらコスト削減できるかを検討してもらいたいと思います。
なくなればこのマンションの長所も一つ減ります。
なんとか継続できるようご協力お願いします。

[16: マンション住民さん]

シャトルバスの件

当方は、シャトルバス利用は数える位しかないです。
確かにあると便利ですが、なくても生活に大きな支障はない状況です。

継続を検討するには、利用率とか経費とかの詳細をもっと詳しく出していただきたいです。
個人的には、シャトルバス継続のために管理費が値上がりするのは承服しかねます。

利用していない人が不公平感を感じないようなしくみができることを望みます。

[17: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバス廃止は既定路線かと

[18: マンション住民さん]

朝はシャトルバスほぼ満席になってきましたね。これだけ利用されていればなくならないでしょう。
管理費は3年目以降見込んでいるので上がらないですよ。
皆さん、もともとシャトルバスを売りにしている物件を納得して買われてるわけで、
廃止になると、この物件の価値も下がります。（ただの駅遠物件）
ただ、年間の経費が高すぎます。最善の方法を模索して欲しいですね。

[19: 住民板ユーザーさん]

シャトルバスあった方がもちろん嬉しいですが、
本数減らせば安くなるものなのでしょうか？
経費の詳細見て検討したいですね

[20: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスがあるから購入した方も多いと思いますし、この物件の短所である駅遠をカバーできる部分がなくなるのは嫌ですね。
朝は満員になってきてますし、本当は朝の時間帯は本数増やしたほうがもっと多くの人が利用できるかなと思いました。

廃止にならないことを願います‼︎