ルフォン東陽町 パークフロント（東京KITTOプロジェクト）

[評判気になるさん]

ルフォン東陽町 パークフロント（東京KITTOプロジェクト）についての情報を希望しています。
駅からはフラットアプローチで、内廊下設計のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/kitto/index.html

所在地：東京都江東区東陽5-5-73（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」徒歩7分、東京メトロ東西線「木場」徒歩10分
専有面積：29.13m2～75.18m2
総戸数：60戸
売主：株式会社サンケイビル、三信住建株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：未定
完成時期：2019年1月下旬予定

[18: 匿名さん]

まだ全然設備面での詳細な情報が出てきていないんですね。これから…なのかなぁ

説明会みたいなものは満席になっているようなので
注目度はあるということなのかなー

こういうのがだいたい終わって、第1期の販売になったくらいにもしかしたら詳細が上がってくるのかなぁと思いました。

[19: マンション検討中さん]

9階の3LDKが7300万円台
2階の3LDKでも6800万円台
ディスポーザーもついていない設備仕様でこれは高い…

[20: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[21: マンション検討中さん]

上記間違えました。
9階の3LDKが7400万円台
2階の3LDKでも6700万円台
ディスポーザーもついていない設備仕様でこれは高い…

[22: マンション掲示板さん]

それならプラウドかシティテラス買いますね皆
ディスポもあるし！

[23: 匿名さん]

外観予想図を見ると階段状のデザインですが代表間取りだとルーフバルコニー付きのの部屋がなくて。
ベランダのスロップシンクもないようですし、こういったデザインでルーバルが使えないのはちょっと残念かな。
床暖房、食洗機あたりはどうでしょうか。
しかし価格帯お高めですね。キッチン・浴槽といったものは豪華になるのでしょうかね。

[24: 匿名さん]

少し前の報道ですが、東陽町が最近、不動産価格が上がっている、ということを見ました。もう少しやすいかなと思っていた方も多いかもしれないですが…
都心まで近くて、サラリーマンでも現実的に手が届く価格ということで、東陽町は人気があるそうです。
それでここもそのようなお値段になってきて閉まっているのかもしれないですね。

[25: 匿名さん]

公式サイトに、価格がかなり詳しく書かれていました。一番安い価格から、ということですから、
また最多価格とはちがうのでしょうけれど。
これって、この辺りだとお値段が高いという判断なのですか。
比較的、良心的な価格に見える方もいらっしゃるのではと思いました。

[26: 住民板ユーザーさん1]

一日中閑静な場所です。コンビニも大型スーパーも近くにあるし生活には不便無さそうです。
ただ何一つ物件に魅力が無い。
間取り陽当たり他、全て不安しかないと思ってしまった。
駅近だからか価格が異常です。
どう考えても家族で住むのは考えにくい物件。
お金に余裕のある単身者が買われるのかな？

[27: 匿名さん]

多彩なプランで価格帯も比較的安価な印象です。
都内でこの価格で住めるならまずまずだと思います。

単身世帯向きのプランが豊富ですし、投資用としても十分需要がありそう

ファミリー向けというよりはどちらかというと子供がいない共働き世帯、単身世帯の方が
需要としては高いのかしら。

MRのフローリングが少し変わった色をしていますね。普通のフローリングのタイプと違うと思いましたが、これはオプションなのでしょうか

[28: 匿名さん]

有名なパン屋さんが近いですね。

[29: 匿名さん]

パン屋山があるのは知らなかったです。
検索してみた所、モンシェールというお店が有名なのかな？たくさんレビューがあって、かつ評価がとても高かったです。
24時間営業で年中無休っていうのはすごいですね。
工場での販売だからということらしいです。このあたりの方は皆さん日常的に買われているのかしら

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

別に買わないよ。

[31: 匿名さん]

設備仕様の公式サイトのページを見たのですが、下の方にたくさんの注があったんですね^^;
かなりプランによって異なってくるみたいです
いわゆる統一された標準仕様というわけではないようです
希望するタイプがどういう仕様になっているのかは、丁寧に読み取っていかないとならない、ということになっています。

[32: 匿名さん]

物件によってかなり細かい仕様が変わってくるならば、モデルルームに行った際にも、細かく確認していったほうがいいかもしれないですね。
希望している間取りがあるとするならば、特にそのあたりは気をつけて。
あると思っていたものが、いざなかったりするとかなりショックだったりしますから。
オプション次第では、どうにかできたりするのかしら。

[33: 匿名さん]

１LDKから３LDKまで選択肢があります。
二人暮らしだったとしても１LDKか２LKD
のどちらにしようか、みたいな選択肢ができるくらい
広さとしてのバリエーションが豊富だと思いました。
駅まで徒歩7分という距離ですから、
DINKSなどには特に受けが良さそうな立地です。

[34: 匿名さん]

江東区は全体的に公園前の物件が人気が高い印象があります。
それだけ、長期的に住んだときの印象が違うということでしょうか。
価格もそれほど高くないのが、高評価の理由にもなっていそうです。
どうせ住むなら、住環境がいいところがいいということになりそう。

[35: 匿名さん]

あれ、発売中止ですか…

[36: マンション掲示板さん]

２棟とも販売中止。何があったんだろうか

[37: 匿名さん]

どこかの企業が一棟買いですかね
パークナード三田聖坂のように