マンション管理士の活用・・・ｐａｒｔ２

[万太郎]

前スレが1000を突破しましたので新スレをたてました。
マンション管理士に関する書き込みをお願いします。
マンション管理士として開業されている方、マンションの住民として資格を取られた方、
管理会社や管理組合の理事の方、どなたでも結構です。
質問等も含めマン管士について語りあいましょう。

[964: 956]

>>963
参考となる「他の意見」のレス番号をお示しいただけませんでしょうか？

[965: 匿名さん]

>>964
そんなに意地を張らずに素直に他の方の意見にも耳を傾けることが必要ですよ。
自分の意見は全て正しいという考えでは受け入れられないでしょうが。

[966: 956]

>>965 さん
お返事、ありがとうございます。
ところで、マンション管理士の方々は、どのようなご意見をお持ちなんでしょうね？

[967: 匿名さん]

もうこの問題は終わりにしましょう。

[968: 匿名さん]

＞ところで、マンション管理士の方々は、どのようなご意見をお持ちなんでしょうね？
新規則は試験の範囲には入っていなかったので知らないし、知識もないので管理会社の仕事と逃げている。

[969: 匿名さん]

質問です。

理事してますが、
フロントマンがマンション管理士である場合、
そうではないと何か違いがあるのでしょうか？

前の担当フロントマンが資格者である旨が名刺にありましたが、とくに資格を持ってるから違いがあるというようには感じなかったもんですから（法的知識の点で一般人と同じ）。

[970: 匿-名さん]

スレの本来の流れに戻って、マンション管理士の理解レベルを知る機会になればよいと考えています。

管理組合からマンション管理士に対して、つぎのような質問があった場合、どのように回答しますか？

現在、基本方式で管理委託をしているが、次回の更新時にはハ方式を採用したい。
質問１：現在ある定期預金をどのように取り扱えばよいか？
質問２：時間が経てば、収納・保管口座に多額の修繕積立金が貯まるが、一定金額を定期預金にしたい。
　　　　当然、総会決議を経て、定期預金の印鑑は理事長が保管し、定期預金証書は会計担当理事が
　　　　保管することとするが可能か？

[971: 匿名さん]

＞担当フロントマンが資格者・・・（法的知識の点で一般人と同じ）

たとえば、

「公判維持（裁判）は可能です。」
とか言って、民事も刑事も裁判は同じと思っていたりする場合のマンション管理士。
http://www.kanrisi.org/qa/025.html

[972: 匿名さん]

＞現在、基本方式で管理委託をしているが

基本方式とは何ぞや？

[973: 970]

>>972 さん
お読みいただき、ありがとうございます。
また、誤記のご指摘感謝いたします。
>>970 の訂正
（誤）基本方式
（正）原則方式

ご回答のほど、よろしくお願いいたします。

[974: 匿名さん]

＞当然、総会決議を経て、定期預金の印鑑は理事長が保管し、定期預金証書は会計担当理事が保管することとするが可能か？

可能、但し、管理会社に委託することなく、飽くまでも管理組合が独自で行うことが必要。
その前に、旧収納口座、旧保管口座（修繕積立金を保管する口座）があるのに、敢えて新収納・保管口座に統合しようとするのは、組合財産を自主管理しようとする思惑以外の理由がなく、管理会社に管理させない代わりに、管理組合内でのリスクが増大することに組合員の賛同は得られない案で愚作。

[975: 匿名さん]

970
>スレの本来の流れに戻って、マンション管理士の理解レベルを知る
マン管士がどれだけ見ているか知りませんが、自称マン管士から返答があったとして、マン管士一般の理解レベルをどうやって測れるというのですか。
もういい加減にしましょう。その問題を引っ張りたいのなら、その問題でスレッドをたててください。

[976: 匿名さん]

>マン管士がどれだけ見ているか知りませんが、自称マン管士から返答があったとして、マン管士一般の理解レベルをどうやって測れるというのですか。

記載内容で即、判断出来ます。

[977: 匿名さん]

>>970
その質問は普通は管理会社のフロントマンに話すんではないですか。
お金を払ってマン管士には相談しないでしょう。
現実的な話しをしないと意味ないでしょう。

[978: 匿名さん]

マンションの住民ですが、最近このスレは財産の分別管理に偏っていませんか？
分別管理はマン管士のみなさんはあまり関係ないので真剣にこの問題に取り組む者は
いないのではないですか？
むしろこの問題は管理会社のスレでやった方がいいと思いますけど。
最終的には、管理会社と管理組合の問題になると思いますが。
それとも、マン管士が真剣に取り組まないであろうこの問題でマン管士に対抗したいのでしょうか。
どうもそのような気がしてきました。それじゃないと勝てないと思っているのではないですか？

[979: 匿名さん]

＞それとも、マン管士が真剣に取り組まないであろうこの問題でマン管士に対抗したいのでしょうか。

他の問題と同様に。分別管理はマン管士が真剣に取り組めない問題である事を明確にすることです。

[980: 匿兵衛さん]

>>>974=>>976=>>979 silver さん
マンション管理士でもないあなたがコメントしても意味がないでしょう。
しかも、>>939-944 の遣り取りでの説明とは違った回答だし・・・。

[981: 匿名さん]

>>980
このスレはあなた専用のスレではないでしょう。
マン管士であろうがなかろうがコメントするのは自由でしょう。
977　978は同一人物ですけどね。
何故あなたは分別管理にこだわるのですか？この問題がマン管士にどれほどの重要性があるんですか？
この問題で組合がマン管士に依頼することは絶対ありません。ということはマン管士の方もこの点は理解
されてるでしょうから当然力は入らないでしょう。
それが分かってて何故執拗にマン管士に投げかけるのかが理解できないんです。
この問題は管理会社と組合が良く理解してればいいのでしょう。弁護士や会計士に聞いても分からないと
思いますよ。
ごく限られた中での会計処理や法律ですからね。

[982: 匿名さん]

976
貴方はそのように相手の言ってることの理解ができない議論音痴なのですから、荒らしと言われる所以です。
もう迷惑投稿はやめなさい。

[983: 匿名さん]

＞マンション管理士でもないあなたがコメントしても意味がないでしょう。 しかも、>>939-944 の遣り取りでの説明とは違った回答だし・・・。

相変わらず無知さらけ出しですね、その上、原則方式の名称もうろ覚えの上、原則方式を新収納・保管口座に変更する理由も説明無し、でも組合員が３、４人のマンションもあるでしょうから答えた迄です。
管理組合の財務管理方式は、それを自主管理するならば何でもありなのは当然、
でも貴方の浅知恵では数少ない組合員でも、貴方より管理会社との分担管理の方が安全と考えて、賛同が得られませんよと言う事です。

[984: 匿名さん]

>>983
マン管の資格がなくても分別管理に関心を持っている者もいるけど、あなたは何者かわからないけど
ちょっと執着心が強すぎるというかすごく粘着質な性格で怖い。いつか大事件を起こしそうな気がするよ。
あなたはまともと思っているだろうけど決してそうではないということを早く自覚しないと人生めちゃくちゃ
になるよ。・・・ご忠告まで・・・

[985: 匿兵衛さん]

>>>983 silver さん
態々のご投稿、ありがとうございます。
>>974 が、あなたの投稿であることを確かめたくて >>980 を書いた次第です。
序でに、>>973 は、>>972 が、あなたの投稿であるだろうと思い、あえて丁寧に
書いたことを申し添えておきます。

[986: 匿名さん]

＞９８３
この男は危険分子だよ
どこにいても嫌われ者
うだつのあがらない男
虚栄心だけは人一倍強い
かわいそうな男
自分をみじめと思わないのだろうか
小心者（笑）

[987: 匿名さん]

原則方式を新規則に移行する方法に苦労している人へ
無知が余りにも可哀想だから、原則方式を新規則方式に変える場合の方法を教えましょう。
これならば貸借対照表も従来通りの区分会計が出来ます。
でも、以前にも書きましたが、組合側が管理会社に承認するとのお墨付きを与える必要がある所に感情的に面白くはありません。
パソコンによる情報収集の能力も着けてね。
でも貴方にはそれでも理解できるか、多分短い文章でも分からないだろうねと心配です。

中国地方整備局　マンション管理適正化法Q＆A
の16頁を見てご覧なさい。原則方式はこれにしたら良いよ。

[988: 匿名さん]

結局、マン管士はおろか妄信者さえいない様だ。

[989: 匿名さん]

財産の分別管理に関心を示さないだけ。関係ないからね。

[990: 匿名さん]

>>988
弁護士か会計士に聞いてみたら。

[991: 匿名さん]

＞財産の分別管理に関心を示さないだけ。関係ないからね。
無知なだけで、マン管士妄信者が一人。

[992: 匿名さん]

>>991
989だけどマン管士じゃないよ、単なる組合員だけど。
無知だったとしたらあなたと何の関係があるの？
あなたはよほどマン管士を怨んでいるけど何故なの？
そればっかりいってるようだけど。

[993: 匿名さん]

＞あなたはよほどマン管士を怨んでいるけど何故なの？ そればっかりいってるようだけど。
怨んではいません、ペーパー資格に過ぎなく活用価値がないと言ってるのです。
＞989だけどマン管士じゃないよ、単なる組合員だけど。 無知だったとしたらあなたと何の関係があるの？
このスレッドに書き込んでいることはその活用に関心があると言う事。

[994: 匿名さん]

993
＞ペーパー資格に過ぎなく活用価値がない
そう勝手に思い込むのはあんたの自由だがしつこすぎる。よほど管理会社稼業に危機感持ってるのか？

[996: 匿名さん]

でたでたいつものセリフ、管理会社員と試験落下者しか言えないボキャの貧困さ。

[999: 匿名さん]

996
＞ペーパー資格に過ぎなく活用価値がない
あんたらの↑しか言えんボキャ貧には負けます。

[1000: 匿名さん]

ピン・ポン・パンポ～ン
お呼び出しを申し上げます。

silver さま
某掲示板のトピックで、不渡りがでています。至急、お戻りください。

xyz二世さま
あなたの投稿に多くの方々から苦情がでています。至急、ご退出ください。

[1001: 匿名さん]

>>993
992ですけど、
>このスレッドに書き込んでいることはその活用に関心があると言う事。

ここのスレには関心があるけど、財産の分別管理はもううんざりなんですよ、あなたのいっていることは
マン管士を無能呼ばわりすることだけですからね。
あなたは違うと思っていても、そうとしか取れないですよ。

[1003: 匿名さん]

ピン・ポン・パ～ン・ポ～～ン
お客様に申し上げます。
サイト内で Google 検索をしていただきますと、お探しのお品が見つかる場合がございます。

そろそろ、閉店のお時間となりました。お忘れ物の無きようお帰りくださいませ。
またの日のお越しをお待ちいたしております。
ありがとうございました。

[1004: 匿名]

マイナーな地味な資格なんでしょう～誰からも聞いた試しがないし～資格好きには良いかも～(笑)

[1005: 匿名さん]

マンション管理士

[1006: 匿名さん]

役にたたないペーパー資格かもしれないが、中々合格はできない。
合格率８％前後はかなり難しいよ。
１００人中８名ということだからね。
ステイタス資格だね、マンションに携わっている管理会社やマンションの住民にとっては。

[1007: 匿名さん]

＞役にたたないペーパー資格かもしれないが、中々合格はできない。 合格率８％前後はかなり難しいよ。

経歴、学歴が不要の資格には人が群がる結果であって、難しい分けではない。

[1008: 匿名さん]

>>1007
合格してからいいなさいよ。
ちなみに私は大卒だけどね。今時大卒は普通の学歴だし、学歴不要は関係なくなっているよね。
元々高卒以下の学歴の者は自己啓発で資格は取らないよ。

[1009: 匿名さん]

１００７みたいなのは絶対に合格できないよ。
多分高卒だと思うしね。

[1010: 匿名さん]

＞ちなみに私は大卒だけどね。

大学出て迄、こんな資格が欲しいとはお気の毒ですね。

[1011: 匿名さん]

>>1010
マンションの住民なもんで、理事をやるときに役にたつよ。
マンション管理に全然無知より、知識があった方がいいと思って取ったんだけど
おかげさまで１回で合格できたよ。通信教育は受けたけど。

[1012: 匿名さん]

まだかな

[1013: 匿名さん]

不景気にワラをもつかみたい心境には同情するが、無駄な資格なことは事実。